工业用地转让合同范本.doc

工业用地转让合同范本 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议依法成立的合同受法律保护广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议以下是小编整理的工业用地转让合同范本希望能够帮助到大家！ 转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法的有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经友好协商就甲方将其权属的房屋建筑物、工业用地等转让与乙方及有关事项达成如下协议以资共同遵守 一、基本情况 1、乙方购买甲方所有的坐落在房屋建筑物及构筑物建筑面积平方米 2、乙方购买甲方位于的工业用地土地面积为平方米已缴纳完土地出让金土地取得价为元整（大写） 二、房屋建筑物和构筑物、土地价格及其它费用元整（大写） 元整（大写） 3、厂房设备拆迁工作由甲方负责乙方支付给甲方设备拆迁费元整（大写） 三、付款方式 房屋建筑物、构筑物、土地价格和设备拆迁费总计万元分次付清签约日乙方支付甲方定金人民币万元（大写）年月日前甲方把房屋建筑物、构筑物和土地交付乙方使用同时乙方支付给甲方人民币万元（大写） 四、甲方保证如实陈述该房屋建筑物、构筑物、土地权属的1、该房屋建筑物和构筑物按双方约定价格总款额为人民币2、甲方按照该土地的取得价原价转让给乙方转让总价为 具体状况保证没有指定担保没有权属纠纷 五、本协议未尽事宜由双方协商补充确定与本协议具有同等法律效力 六、本协议在履行中若发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成的双方可向所辖人民法院起诉七、本协议一式两份甲方、乙方各执一份本协议经甲、乙双方签字盖章后生效 甲方（盖章）： 法定代表人： 乙方（盖章）：法定代表人：年月日 出卖人（甲方） 买受人（乙方） 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商一致订立本房产买卖合同以资共同遵守 第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方房地产具体状况如下： （一）甲方依法签订的房地产权证号为；（二）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室（部位）房屋类型：；结构； （三）房屋建筑面积平方米该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米 （四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）； （五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得； （六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）； （七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解自愿买受该房地产 第二条甲、乙双方经协商一致同意上述房地产转让价款为（币）元（大写）仟佰拾万千百拾元整 甲、乙双方同意自本合同签订之日起的天内乙方将上述房地产转让价款分次付与甲方具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）乙方交付的房价款甲方应开具收款凭证 第三条甲方转让房地产时土地使用权按下列第款办理 （一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止其中乙方按本合同约定受让上述房地产拥有国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方 （二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】 （三） 第四条甲、乙双方同意甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行行验收交割乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后双方签订房屋交接书甲方将房屋交付（转移占有）给乙方 第五条甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价倍】【价值元】向乙方支付违约金 第六条甲、乙双方确认在本合同签订之日起的日内【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续 除房地产交易中心依法作出不予过户决定外上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准 甲方承诺在乙方或者委托他人办理转让过户时积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的造成乙方损失的甲方负责赔偿 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方 第八条本合同生效后甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用按本合同附件四约定支付【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用按本合同附件四约定支付 第九条乙方未按本合同约定期限付款的甲、乙双方同意按下列款内容处理 一、每逾期一日乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金合同继续履行 二、甲方书面催告乙方之日起的日内乙方仍未付款的甲方有权单方解除合同并书面通知乙方自收到通知之日起的日内乙方未提出异议视作乙方无异议甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金余款返还给乙方已付款不足违约金部分乙方应在接到书面通知之日起的日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿 三、 第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方甲、乙双方同意按下列第款内容处理 一、每逾期一日甲方应向乙方支付已收款%的违约金合同继续履行 二、乙方书面催告甲方之日起的日内甲方仍未交付房地产的乙方有权单方解除合同并书面通知交甲方自收到通知之日起的日内甲方未提出异议视作甲方无异议甲方除应在收到书面通知之日起的日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外还应按已收款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿 第十一条经甲、乙双方协商一致在不违反有关法律、法规的前提下订立的补充条款或补充协议为买卖合同不可分割的一部分本合同补充条款与正文条款不一致的以补充条款为准 第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【】之日起生效 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商不能解决的【提交仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】 第十四条本合同一式份甲、乙双方各持份、和【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份 立契约书人工业股份有限公司（以下简称甲方）实业有限公司（以下简称乙方）双方兹就工厂转让事宜订立本件契约条款如下： 一、转让标的：乙方所有坐落市路号厂房连同基地暨全部生产设备及原料、半成品、制成品其数量细目暂以乙方年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准 二、本件让售价格及计算方法： （一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目总折价为万元整 （二）上列原料经盘点如有增减变化数量则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的则视加工的程度在百分之五十以内的按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数依成品市面批发价格计算由双方以现金给付或补足 （三）生财设备如有短缺、灭失的得依乙方帐面所列设备残值计算由甲方于尾款中予以扣除 （四）乙方应收未收款约计万元除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受至交割后所有发生一切的损失乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商并于甲方收受帐款络于一切必要的协助 三、付款办法： （一）前条第一项的价格于本契约成立同时甲方交付乙方万元余款万元俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时一次付清 （二）前条第四项应收帐款的价格甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方 四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期并定于市路号厂房现场为点交地点 五、特约事项： （一）交收之日双方均须派代表二人以上负责办理 （二）本件交收以前所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷概由乙方负责理清与甲方无涉 （三）本件交收以前所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担 （四）厂房房地移转除土地增值税由乙方负担其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担 （五）乙方现有雇用的职工除甲方同意留用外余均应由乙方负责遣散 （六）乙方声明本件盘让业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过附件的会议记录如有虚伪不实应由乙方负责 六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论他