（设计艺术学专业论文）城市住宅空间设计过程中住户参与的必要性研究.pdf

城市住宅空间设计过程中住户参与的必要性研究 摘要 “住户参与”( u s e rp a r t i c i p a t i o n ) ，也称之为“使用者参与”，它不是一个新的设计方 法，也不是一个新的设计实践。在西方国家，2 0 世纪5 0 、6 0 年代“住户参与就已经成 为建筑设计的一种方法，8 0 年代我国也对此设计方法有所尝试，积极将住户纳入到住宅建 设中来。进入2 1 世纪，人们的生活大大改善，我国城市居民的生活从温饱走向小康，家 居生活进入到一场异常丰富、多变的发展境况，已经从2 0 世纪8 0 、9 0 年代的单一模式走 向多样化。目前我国城市居民生活需求和居住模式的改变与住宅空间设计现状之间存在着 尖锐矛盾，加之房产商急功近利的开发思想和为了取得业绩而做出新鲜概念炒作和轰动效 应等等，在一定程度上阻碍了我国未来城市住宅的发展。本论文把我国城市住户的居住行 为以及参与意愿作为研究出发点，通过分析城市居民的居住行为、参与意愿与住宅空间的 发展和设计方法之间的关系来研究城市住宅空间设计过程中住户参与的必要性。 本论文首先对住宅及居住行为进行了相关理论的研究，并总结我国城市住宅的发展概 况及我国城市居民居住行为的变迁：其次，深入分析住宅空间与居民行为、住户参与的关 系，以问卷调查和入户调查为手段，对我国城市居民居住现状和参与意愿进行客观的把握 和分析研究，从中了解我国当前城市居民对住宅空间的满意程度以及住宅空间功能适应性 的发展；最后，通过对国内外住户参与住宅空问设计的相关理论和实践的研究，结合问卷 调查的分析结果，笔者尝试性地提出我国当前住户最大化参与城市住宅空间设计的对策和 建议。 本论文的研究是关于住宅设计方法之中住户参与方式的基础性研究，通过研究分析来 强调我国城市住宅空问设计过程巾住户参与的必要性，力图探索满足居民对居住环境多样 性需求的住宅空问设计的有效方法和途径。 关键词：城市住宅；空间设计；住户参与；必要性 ai 之e s e a r c ho nt h en e c e ss i t y f o ru s e rp a r t i c i p a t l 0 n i nt h ep r o c e s so fu r b a nh o u s i n gs p a c ed e s i g n a b s t r a c t u s e rp a r t i c i p a t i o n , n a m e l y t h ep e r s e n th o u s eu s e r sp a r t i c i p a t i o n i sn e i t h e ran e wi d e an o r an e w p r a c t i c e i nw e s t e r nc o u n t r i e s ，u s e rp a r t i c i p a t i o nh a sb e c o m ea l la p p r o a c ht oh o u s ed e s i g n s i n c e19 5 0 sa n d19 6 0 s o u rc o u n t r ya l s oa p p r o a c h e di ti n19 8 0 s ，a c t i v e l yi n v o l v i n gh o u s eu s e 娼 i n t oh o u s eb u i l d i n g w i t ht h ea r r i v a lo f21 髓c e n t u r y , u r b a nr e s i d e n t s s t a n d a r do fl i v i n gi no u r c o u n t r y h a sg r e a t l yi m p r o v e df r o mb e i n gw a r ma n df u l lt ob e i n gs l i g h t l yw e a l t h y t h e i rh o m e l i f eh a sd e v e l o p e dt oa ne x t r e m e l yr i c ha n dv a r i o u ss i t u a t i o nr a t h e rt h a nam o n o t o n o u ss t a t ei n 19 8 0 sa n d19 9 0 s n o w a d a y s ，t h e r ee x i s ti no u rc o u n t r yc l a s h e sb e t w e e nu r b a nr e s i d e n t s l i v i n g d e m a n d sa sw e l la sc h a n g i n go fh o u s i n gm o d e l sa n dd e s i g n i n go fr e s i d e n t i a ls p a c e i na d d i t i o n ， e s t a t ea g e n t sa r ee a g e rt om a k ed e s i r a b l ep r o f i t sv i ad e v e l o p i n gh o u s i n gc a u s e s ，a n dp r o d u c e a s t o n i s h i n ge f f e c t sb yp r o p a g a n d i z i n gs o m ef r e s hn o t i o n st om a k eg r e a ta c h i e v e m e n t s ，w h i c ht o s o m ed e g r e eh i n d e rt h ef u r t h e rd e v e l o p m e n to fu r b a nh o u s i n gi no u rc o u n t r y t h i sp a p e rs t a r t s f r o mt h eu r b a nr e s i d e n t s l i v i n gb e h a v i o u r sa n dp a r t i c i p a t i n gi n t e n t i o n ，s t u d i e st h en e c e s s i t yf o r u s e rp a r t i c i p a t i o ni nt h ep r o c e s so fu r b a nh o u s i n gs p a c ed e s i g nv i aa n a l y s i n gt h er e l a t i o n s h i p b e t w e e nt h e i rl i v i n gb e h a v i o u r sa sw e l la sp a r t i c i p a t i o ni n t e n t i o na n dt h ed e v e l o p m e n to f r e s i d e n t i a ls p a c ea n dd e s i g n i n gm e t h o d s t h i sp a p e rf i r s t l ys t u d i e ss o m er e l e v a n tt h e o r i e so nh o u s i n ga n dl i v i n gb e h a v i o u r s i ta l s o s u m m a r i e st h ed e v e l o p i n gs i t u a t i o no fu r b a nh o u s i n ga n du r b a nr e s i d e n t s c h a n g e si nu r b a n l i v i n gb e h a n v i o u s s e c o n d l y , i td e e p l ya n a l y s e st h er e l a t i o n s h i pb e t w e e nr e s i d e n t i a ls p a c ea n d l i v i n gb e h a v i o u r sa sw e l la su s e rp a r t i c i p a t i o n i to b j e c t i v e l ys u r v e y st h eu r b a nr e s i d e n t s p r e s e n t h o u s i n gc o n d i t i o na n dp a r t i c i p a t i n gi n t e n t i o nb ym e a n so fq u e s t i o n n a i r ea n dg o i n gt ot h er e s i d e n t s h o m e s ，h e n c el e a r n i n ga b o u tt h ed e g r e eo fc o n t e n to fh o u s i n gs p a c ea n da d a p t i o ns i t u a t i o n st o t h ef u n c t i o n so fi t f i n a l l y , t h ew r i t e ra t t e m p t st op u tf o r w a r ds o m es t r a t e g i e sa n ds u g g e s t i o n sf o r m a x i m u mh o u s i n ga n du r b a nh o u s ed e s i g no nt h eb a s i so fs t u d y i n gs o m er e l e v a n td o m e s t i ca n d f o r e i g nt h e o r i e sa n dp r a c t i c e so nu s e rp a r t i c i p a t i o ni nr e s i d e n t i a ls p a c ed e s i g n ，a n dc o m b i n i n g t h er e s u l t sf r o mq u e s t i o n n a i r e t h i si sab a s i cs t u d yo nt h es t y l eo fu s e rp a r t i c i p a t i o ni nt h em e t h o d so fh o u s i n gd e s i g n i t t a k e st h ef o r mo fr e s e a r c ha n da n a l y s i st os t r e n g t h e nt h en e c e s s i t yf o ru s e rp a r t i c i p a t i o ni nt h e p r o c e s so fu r b a nh o u s i n gs p a c ed e s i g n i t a i m sa t e x p l o r i n ge f f e c t i v ea p p r o a c h e st o i m p r o v i n gr e s i d e n t i a ls u r r o u n d i n g sa n dc o n d i t i o n s ，h e n c es a t i s f y i n gt h er e s i d e n t si nt e r m so f h o u s i n gs p a c ed e s i g ns u i t a b l ef o rt h e i rl i v i n gs t y l e k e yw o r d s ：u r b a nh o u s i n g ；s p a c ed e s i g n ；u s e rp a r t i c i p a t i o n ；n e c e s s a r y 原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的 成果，论文中有关资料和数据是实事求是的。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含 任何其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和 集体，均己在文中以明确方式标明。 若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。 学位论文作者签名：p 吉、微- 4 1 - 微， 日期：泐年2 月，弓日 学位论文版权使用授权书 学位论文作者完全了解北京服装学院有关保留和使用学位论文的规定，即：研究生在 校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属北京服装学院。学校有权保留并向国家有关部 门或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅、借阅和复印；学校可以将学 位论文的全部或部分内容公开或编入有关数据库进行检索，可以允许采用影印、缩印或其 他复制手段保存、汇编学位论文。 保密的学位论文在解密后适用本授权说明。 学位论文作者签名： 导师签名 菌犰救 1 7 1 期：2 稻年胆月哆同 日期：矽移年月乡日 北京服装学院硕+ 学位论文 第1 章绪论 1 1 研究背景 住宅从出现丌始就不断地随着人类生活需求的提升而演进，随着人类居住模式的改进 而变迁。进入2 1 世纪，人们的生活大大改善，我国城市居民的生活从温饱走向小康，家居 生活进入到一场异常丰富、多变的发展境况，已经从2 0 世纪8 0 、9 0 年代的单一模式走向多 样化。中国城市住宅的飞速发展，但其间却存在着巨大的问题，一方面是拥有广泛的市场 需求，而另一方面，城市住宅设计缺乏活力，缺少精品意识，无法满足人们当下的多元化 居住需求。 我国城市住宅的创新发展过程代表了社会经济的增长，也体现了我国改革开放以来社 会利益重新分配而带来的变化与矛盾。改革开放三十年，我国社会经济发展取得了世人瞩 目的成就，城镇住房政策的改革完成了从福利住房体系向社会化住房保障体系的转变。在 福利分房时期，住户只是作为“对象”，建筑师根据国家标准而非住户的实际需求进行设 计，住户被动适应建筑师设计好的空间，居民的主体地位被忽视。随着全国的房改政策的 实行，城市住宅大兴建设，住户可以通过购买与否来实现自己对住宅的最终决定权，对住 宅“品质”的追求成为一种必然，因此住宅不再是单纯量的发展，而是上升到对质的要求， 城镇住房数量和质量有了空前的提高。 同时，经济的发展和科学技术的进步使现代城市居民的生活方式也在发生着巨大的变 化，包括家庭结构、生活的思想观念、居住行为等等。首先，思想观念的不断变化使人们 在家庭概念以及生活方式中表达出更多的人文与个性行为，目前我国城市家庭结构除了基 本两口和三口的家庭模式外，d i n k 家庭( d o u b l ei n c o m en o 鼬d ) 、单亲家庭和单身家庭 以及其他类型的现代家庭格局逐步被人接受，因此由此引发的家庭格局也趋于多样。与此 同时，人们的工作方式和生活方式受到现代思想的影响而逐步更新与变化，在传统的以居 住生活为唯一目的的生活方式基础上，s o h o 等新型工作生活方式逐步出现。城市居民多 元的生活方式和不同层次的心理需求都将促使城市住宅设计呈现出前所未有的多元性和 复杂性，同时人们对精神生活的需求将逐步超越对物质文明的需求，“居住机器”的概念 将被反映人们内心情感的“归属空间 所代替。这些变化都直接影响着建筑师对住宅小 区的规划和住宅设计的研究，因此，现今的建筑师必须考虑新的小区、新的住宅去适应新 蓝健，尹铮一，吕瑞住宅设计理念与套型【m 】南京：江苏科学技术出版社，2 0 0 6 ：1 3 第1 章绪论 的变化和新的生活。 近年来，随着房地产市场的逐步规范，我国城市住宅设计也由浮躁渐入理智，但因为 长期以来在计划经济影响下，设计师与住户需求脱节，从而直接导致模式化的住宅设计观 念无法满足城市居民同新月异的生活需求以及居住模式的改变。城市住宅使用者的生活需 求、居住模式的改变与住宅设计之间产生尖锐矛盾，一定程度上阻碍了我国未来城市住宅 的发展。如何才能使住宅设计既能够符合现代城市住宅的各项指标要求，又能够满足居民 生活方式和观念的变化，目前进行了很多的尝试和实践。比如，我国一些专家学者一直研 究并尝试开发的支撑体住宅、长效性住宅，一些开发商在住宅建设前对于住户意见的调查 及采纳，以及让住户直接参与到住宅的设计阶段并直接发表自己的建议等等。其中住户参 与被认为是最行之有效的方法。采用怎样的手段才能切实可行地满足城市居民的生活，又 能够改善城市居住环境，将是研究者面临的课题。 1 2 研究目的 实际上，“住户参与”不是一个新的设计方法，也不是一个新的设计实践。我国从上 个世纪八十年代开始出现相关的理论研究，随后也有一系列相关实践，但这些毕竟都是在 城市住宅建筑上的探索和实践，而城市居民参与住宅设计过程的方法一直没有明确的总结， 真正住户参与住宅设计的实践也没有得到更好的发展。 目前我国城市居民对居住的多样性的要求和城市住宅的单调性、均质性之间的矛盾日 趋明显，当人们的生活和住宅套型都摆脱了一种或几种模式的限制，单凭建筑师的主观设 想和闭门造车是难以设计出可满足各种生活方式的住宅套形的。国内外的住宅建设经验都 表明，建造人性化的居住环境，提高住宅质量的最有效方式就是积极吸收住户的意见，保 证住户的广泛参与。因此，本论文将从对城市居民的居住行为以及参与意愿的调查入手， 通过分析城市居民的居住行为以及参与意愿与住宅空间的发展以及设计方法之间的关系 来研究城市住宅空问设计过程中住户参与的必要性，力图探索改善居民居住环境和条件， 满足居民生活方式的住宅空间设计的有效途径。 1 3 研究意义 生活品质的提高使人们对住宅有了越来越多的关注，当我们从住宅适应性及住户参与 等角度审视居住空间时，对于如何从本质上、从设计方法的层面来讨论和研究城市住宅的 设计方法，不容我们忽视。因此，如何重视城市居民的真实需求，协调和发展在住宅空间 设计过程中各种生活方式的变化，创造出真正的人民住宅应该是现代城市住宅发展的重要 2 北京服装学院硕十学位论文 议题。在现代城市住宅发展的今天，重新提出住户参与具有特别重要的意义。 首先，对于城市住宅设计过程中住户参与的研究是系列住宅理论研究的需要。一个城 市和地区的物质文明、精神文明、生产力水平和人民生活水平往往要通过住宅建设及其相 关问题的解决而体现出来。城市住宅建设必须迎接挑战，不断地进行自我更新，探求新的 发展方向。在我国，住户参与的理论研究和实践都有一些，但多集中在通过支撑体住宅或 是适应性住宅的发展来满足住户参与住宅设计的需求。因此，本论文从研究居民的居住行 为及其对住宅的心理需求入手来研究城市住宅空间设计过程中住户参与的必要性，探讨住 户真正参与住宅空间设计的新途径或手段。希望通过对本课题的研究，能够填补国内相关 领域研究的一些欠缺。 其次，对于城市住宅设计过程中住户参与的研究是我国现代城市住宅市场化的需要。 住宅作为一种建筑产品，其使用寿命是很长的，而住户的家庭人口构成、家庭生活模式以 及对居住空间环境的心理需求，却往往处于动态的变化中。在目前的设计和建造过程中， 由于设计者、地产开发商和住户三者之间的信息脱节，导致沟通不畅，并且缺乏设计后使 用状态的评价体系。因此，我们必须意识到问题的存在，从而不断的对住宅设计模式予以 对更新更高的要求，从而满足广大消费者的需要，使房地产市场以及我们商品化住宅的丌 发和设计进入一个良性循环的阶段。 再次，对于城市住宅设计过程中住户参与的研究对于现今城市旧区改建也有重大意义。 现在许多城市旧区大搞开发建设，居民参与住宅设计意义重大。旧区改建中往往容易破坏 原有的居民社会关系网，通常改造完成后，居民所熟悉的生活环境不存在了，使他们感到 失去“家”的悲伤。通过居民参与住宅设计，可以根据住户的需求考虑户型的变化，同时 也能保证友好的邻居在改建后仍然可以住在一起，互相关心，互相帮助，使个人、家庭及 整个社区赖以生存、发展的纽带得到延伸。 总之，在今天住宅的建设不再是国家的事，也不再是开发商的事，人民的住宅应该人 民来建。因此本论文研究城市住宅设计过程中住户参与的必要性，不仅可以为居住空间设 计提供一种方法，而且对于我国今后住宅的设计更适合居住、更加多样化、个性化具有重 要的现实意义。 1 4 研究方法 综上所述，基于住宅设计中“向所有人提供合适的住房”的设计宗旨，针对我国目前 城市住宅的建设情况以及现今住户参与住宅设计过程中所存在的问题，本论文将从城市住 第1 章绪论 户的居住模式和居住需求为出发点，对我国城市住宅的发展模式和城市住户的居住模式、 居住需求进行分析研究，找出城市居民随着生活居住质量的提高而对住宅空间设计提出的 新观念和新需求。 l 、对现有的住户参与的相关资料进行收集整理，对有关书面理论资料进行分析、比 较与归纳、总结。 本论文将对目前城市住宅设计过程中住户参与所存在的问题展开研究，旨在探讨城市 住宅空间设计过程中住户参与的必要性，为今后我国现代城市住宅发展中如何更大化实现 住户参与，真正意义的将住户意愿纳入住宅设计的过程提出一些参考意见和建议，并力求 具有较高的可操作性。 2 、以问卷调查和入户调查为手段，对于居住现状进行客观的把握和分析研究。 本论文将对全国各类城市代表的城市居民进行住宅满意度的调查，并对调查结果进行 归纳总结和分析，在此基础之上，本论文进一步选取北京市某小区，将其作为现代城市住 宅小区的的代表，集中有针对性地对住户参与程度及居民意愿进行调查访谈。通过参观、 调研和入户调查，可以在较深层面上了解居民对户型空间的认识状况、满意度和具体要求， 从中了解我国城市住宅在发展过程中人们对住宅空间的满意程度以及住宅空间功能适应 性发展的进程，并以此为依据，判断出目前住宅空间设计在居民心目中的地位以及住户对 自己能否参与住宅设计过程的在意程度，更好地为居住空问的设计提供切合实际的科学设 计方法。 4 北京服装学院硕十学位论文 第2 章我国城市住宅的发展以及居民居住行为的变迁 2 1 住宅及居住行为的相关理论 2 1 1 住宅的本质 人类最早的建筑活动就是“定居”活动，“定居”活动体现在物质环境上的最基本的 形式就是“住所”和“神性”要素。人类的建筑活动产生相应的建筑类型，因此，我们 可以说住宅建筑是人类最早的建筑类型。柯布西耶在走向新建筑中给“住宅”下过定 义，称之为“住宅是人类所界定出来的范围，围绕着我们，将我们与有害的自然现象隔离， 赋予我们人为的环境，使我们成为人类” 。由此可见，人类最初建造住宅的动机应该非 常明确，就是让自己的生活可以不受气候的影响，即柯布西耶大师所说的“将我们与有害 的自然现象隔离”，从根本上就是人们为了满足遮风避雨的本能需求而建造了住宅。随着 人类社会的形成与发展，工业革命给住宅带来了巨大变化，在真正意义上的城市出现的同 时，城市住宅的概念也孕育而生。 现代住宅，我们不能再将之理解为纯物质的东西。住宅的含义从根本上就是居民的家， 对大多数人来说住宅是他们拥有的最宝贵的财富，而家的内容则是居民个性的延伸。因此 我们可以将住宅和居住者看成是一种无法割裂的存在关系，我们可以把居住者的需求抽象 出来，形成住宅设计和建设的模式。这种模式将有别于以往的住宅终极产品的观念，而是 一种住宅“过程”的观念，把居住者在住宅生活的时间因素考虑进来。诺伯格舒尔茨 ( n o r b e r gs c h u l z ) 说，住宅的本质与特征是由形式、空间与环境综合而成的，它的形式可 以多种多样，空间可以随着人们的生活方式与精神要求而变化，环境可因地而异，三者之 间相互关联，共同形成住宅不同于其他类型建筑的本质与特征 。因此，我们可以将住宅 的本质理解成人类的居住活动过程，而不是静止或终极的物质产品。我们在翻阅外文书籍 时也不难发现，许多关于城市住宅的书籍都是用h o u s i n g 一词作为住宅，其实也就是表明 了住宅是整个社会中发展的一部分。随着社会经济文化的发展，在不同的时间阶段，人们 对住宅居住模式的理解也在不断上升，人们的意识水平和层次也在不断变化，这些都可直 f r a n c i s c oa s e n s i oc e r v e r a r c h i t e c t u r a lh o u s e f r a n c i s c oa s e n s i oc e r v e r ，1 9 9 6 ：6 7 6 9 柯布西耶著，陈志华译走向新建筑【m 】天津：天津科学技术出版社，1 9 9 8 ：4 3 - 4 5 罗小未欣喜“新住宅运动”中的思思想想【j 】时代建筑，2 0 0 0 ，( 3 ) ：5 2 - 5 3 第2 章我国城市住宅的发展以及居k 居住行为的变迁 接推进住宅的发展，同时也赋予其更多的内涵和功能形式。 2 1 2 人类居住行为的要素 在人的行为这个大系统中，居住行为是其中的一个子系统。广义的居住行为可以包括 所有以自身居住为目的的人类行为。居住行为作为人类行为的子集，具有其他人类行为所 具有的构成要素和系统活动结构。 对人类居住行为的研究主要从近代开始，特别是在二次世界大战后，日本住居学的兴 起。住居学是专门研究人类居住形式和生活方式的学科，日本住居学研究的先驱吉阪隆正 提出人类生活的三种类型，其中休养、采食、排泄、生殖等生物性人的基本行为为第一生 活；家务、生产、交换、消费等补助第一生活的行为作为第二生活；表现、创作、游戏、 构思等从体力、脑力上解放自己的自由生活作为第三生活。这三类型生活的发生场所就是 住居( 住宅+ 周围环境) 。行为哲学认为，人的行为是人在意识指导下的主动自觉的行为， 因此人类居住行为则是在居住生活中对住宅这个物质的反映以及居住过程中对住宅环境 的反馈，从而产生的新的居住行为。 人类行为主要由行为的主体、行为的目的、行为的形式，以及行为的评判标准和价值 观四个要素组成。人类居住行为作为人类行为的一个分支，也应具有一般意义上人类行为 的要素，因此从居住行为理论的角度，人类居住行为要素就包括：居住行为的主体、居住 行为的形态、居住空间的形态、居住的价值观。居住行为主体主要指的是居住者，还包括 居住者的各种自然属性和社会属性；居住行为形态主要指居住行为发生的形式和状态，包 括居住者的生活方式、居住活动等等：居住空问的形态则是空间行为的物质载体，是空间 行为发生的容纳空问；而居住价值观相对| j i 三个要素来说，是一种潜在的要素，是居住行 为主体即居住者所追求的居住理想。这四个要素组成了人类居住行为理论的研究内容。 2 1 3 城市化居住行为的实质 城市化其实是一个乡村转变为城市的复杂过程，不同的学科对这个过程都有不同理解。 从社会学的角度来说，城市化就是农村生活方式转化为城市生活方式的过程，其根本目的 是为了提高人民的生活水平，改善人们的生活质量，提高人类社会的整体发展水平。然 闫风英居住行为理论研究【d 】天津：天津大学管理工程学院，2 0 0 5 ：2 9 【日】吉坂隆正住生活观察【m 】日本：劲草_ 1 5 房，1 9 8 6 ：3 4 3 5 百度百科：h t t p ：b a i k e b a i d u c o m v i e w 1 0 2 5 8 4 h t m 6 北京服装学院硕+ 学位论文 而对于居住形态，城市化是人类的居住空间、居住行为、居住方式发生改变的过程。从微 观上讲，居住行为就是指人们的居住内容，人们对住宅的使用方法及其与生活、生产和自 然条件的关系。城市化居住行为实质就是在城市化进程中城镇居民的居住内容，主要体现 在人类居住形态的城市型聚居方式和城市型居住空问的转变，城市生活方式的多元化发展， 其实就是一个城市化进程对人类居住行为影响的特有形式的现实证明。 城市化必然导致工业化，这是一条不以人们意志为转移的客观规律。中国在改革开放 三十年来，城市规模不断扩大，城市化水平快速提高，从1 9 7 8 年1 7 9 的城镇化率发展到 2 0 0 7 年的4 4 9 。到2 0 0 7 年底，我国的城市数量达到6 5 5 个，其中地级以上城市由1 9 7 8 年的1 1 1 个增加到2 8 7 个。在这个过程中，人们的居住空间、居住水平、居住行为、居住 观念都发生了巨大的转变。 城市化居住行为的产生在很大程度上是因为城市居民闲暇时间的增多。闲暇时间可以 为人们提升自身发展空间提供条件，可以让人们产生除生存、工作范畴之外的闲暇文化行 为，这也是城市居民区别于乡村居民的重要内容之一。社会分工的细化让不同的社会组织 和机构出现，也让各种服务作为商品进入社会。服务与城市也联结成为一种新的关系，而 城市居民就是这个关系的主体，城市居民可以在日常生活中将许多居家事务交由相关服务 部门完成，如家政公司等，这些现代契约关系和社会服务共同构成的居住结构体系对城市 居民的居住生活发挥着巨大的功能作用，大大的影响着城市居住生活内容及居住行为。这 样，城市完整、系列的多元化服务和可广泛享受的文化设旌不仅使城市社会生活方式更加 多样化，更让城市居民的生活内容得到丰富。因此，城市居民在某种意义上比其他城镇、 乡村的居民具有更为复杂的心理行为需求，这也是导致城市居民特有居住行为的原因所在， 其中闲暇文化及休闲时间是城市化居住行为的重要特点。 总之，城市化进程使人口集聚，所导致的居住行为主体的性质、居住行为的形态、居 住空间的形态与以往相比具有完全不同的含义。城市中生产关系的变化，使人们越来越需 要社会化生产，即分工明细和群体性工作关系，这也使得城市社会组织复杂化，让人与人 之间形成新的“依赖型社会关系”，城市居民在生活过程中必然要去消费多人同时生产的 成果，才能保证生活与生产需要，同时也因为许多生活和生产的需要都由其他机构或服务 者完成，城市居民的闲暇时间也随之增加。因此，城市化产生了城市居民所特有的以城市 城市社会经济建设发展成绩显著改革开放3 0 年我国经济社会发展成就系列报告之七国家统计 局，2 0 0 8 7 第2 章我国城市住宅的发展以及居氏居住行为的变迁 为宏观居住空间的集约式居住行为。 2 2 建国后我国城市住宅的发展概况 2 2 1 我国城市住宅发展的不同阶段 住宅一直以来被看成是与人们生活紧密联系的社会产物，其发展受到国家政治、经济 等多方面因素的影响。我国在建国初期，由于各方面的物质条件限制，人们的居住问题不 是国家重点发展问题，一直没有得到妥善的解决。直到1 9 7 9 年改革开放，国家才大量增 加住宅建设投资，居住条件才开始逐步改善。 解放后，我国城市住宅建设发展可大致分为三个阶段：起步阶段( 解放后改革开 放前) ；过渡阶段( 改革开放初期叫0 年代初) ；成熟阶段( 9 0 年代中至今) ，在这 几个阶段中我国城市住宅的发展都有其阶段性的特征和发展形式。 我国城市住宅在起步阶段的住宅基本是统一整齐的平面。由于我国经济发展的限制， 城市住宅极端短缺，住房面积达不到基本的指标规定，更谈不上合理的住宅格局和舒适的 居住环境了。我国在这个时期的多方面生产建设都是在苏联的援助和指导之下进行的，因 此当时的城市住宅建设也基本按照苏联的模式集合住宅，这样设计和建造的一批城市 住宅的功能布局和造型形式也是统一的。正如鲍家声先生所总结的特征，即：“一包办、 二排除、三平均”，“包办”是国家包投资、包设计、包建造、包维修；“排除”即排除居 住者在住宅建设中的作用；“平均”就是住宅平均分配，实行低租金供给制。在这样的全 国建设环境下，当时我国城镇居民平均居住面积仅3 6m 2 ( 1 9 7 8 年全国住宅面积统计数据) ， 且大部分家庭还是三世同掌或者更甚的四世同堂，在这样狭小的居住环境中，人们居住的 基本物理、生理需求很难得到满足，更谈不上住宅的二次设计和装修了。 过渡阶段是从2 0 世纪8 0 年代到9 0 年代，基本是我国改革开放后至房改前。这个时 期我国的改革丌放大大的促进了经济的发展，同时国家也政策性地加大住宅建设的投入。 国家放宽了对城镇居民个人建造住宅的限制，开始鼓励城市居民个人建造住宅。在1 9 8 3 年我国发布了“城镇个人建造住宅管理办法”，同时，我国的住房制度改革也初步丌始， 当时的城镇住房尝试性地从原有的公有制向私有制、商品化过渡，但只有少量地方住宅是 归房管所控制，大部分住宅的房产权还是在各类企事业单位的掌握之中，人们的住房大多 还是来源于工作单位提供，因此城镇住宅仍旧谈不上商品化，只是全国改革开放大环境下 谢珂基于多元化生活方式的新型城市住宅研究【d 】郑州：郑州大学，2 0 0 7 ：1 8 8 北京服装学院硕十学位论文 的被动反映。在经济的良好走势和国家的大力支持下，1 9 9 3 年我国的城镇人均居住面积已 达7 4m 2 ，比1 9 7 8 年提高一倍多。生活水平的提高使得人们居住行为也产生了变化，人们 意识到住宅空间的重要性，丌始重视住宅内部的家庭公共空间。这些变化促使了我国住宅 朝良性方向发展，从统一划分到注重人们生活空间的合理性和舒适性。 我国城市住宅建设发展的成熟阶段是以住宅商品化为标志的房改以后，即2 0 世纪9 0 年代中期至今。1 9 9 4 年全国推进房改政策并继续深化城镇住房制度改革。1 9 9 8 年国务院 发出关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知，宣布从1 9 9 8 年下半年开 始，全国城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自 治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。国家取消福利分房，住房作为商品正式进入市 场。随着住宅的商品化的成熟，住宅成为私有财产的观念也在逐渐深入人心。已成为商品 的住宅在人们的生活品质和开发商的销售利益的共同要求下进入健康、稳步的发展阶段。 家庭现代化的变革也促使了城镇住宅的形式越趋丰富，如一些超小户型的s o l o 住宅、小 型居家办公s o h o 住宅、t o w n h o u s e 联排别墅、豪华的独栋别墅等等，住宅空间开始全面 考虑居住的适居性和舒适性。本时期的城镇住宅发展进入了多层次、多选择的阶段，居民 的居住需求成为房产市场的建设热点和住宅发展方向的主导。 我国城市住宅发展在解放后至今的几十年中，由福利型分配转变为市场商品出租出售； 由计划经济转变为市场经济；由住宅设计的低标准向中高标准转变，这些转变是我国城市 建设的发展的见证，更是我国人们对住宅居住需求不断提高的表现。 2 2 2 我国城市住宅不同发展阶段的主要模式 我国城市住宅发展从建国以来至今，在不同的社会背景下体现着强烈的差异，其模式 的发展也是在不断变化中来适应不同时期人们生活需求和居住行为的改变。住宅的居住模 式是为了适应人的生活起居行为而相应产生的住宅空间、结构形式以及相关建筑模型。它 是一种标准化的建筑理论图式，是决定住宅设计的一种思维体系和方式。它包括住宅的布 局模式、空间模式、使用模式等诸多方面。 2 0 世纪8 0 年代以前，我国城镇住宅设计考虑的重点是数量，住宅几乎都是平项板式 楼，仅仅能满足人的基本生活需求，没有户型的概念，更没有功能空间的合理划分。 罗霆需求与模式- 我国城市住宅发展趋势研究【d 】湖南：湖南大学建筑系，2 0 0 3 ：2 7 9 第2 章我国城市住宅的发展以及居比居住行为的变迁 在建国后到2 0 世纪5 0 年代中后期，城市住宅 基本是以低租金的形式分配给居民使用，限制了人 们的居住行为，阻碍了人们对居住行为的认识，这 个时期的城市住宅多为“筒子i b j ”或“家属楼”。“筒 子间”是每个房问通过走廊串联起来，公用卫生间， 有的甚至没有厨房，做饭通常在走廊上完成；“家属 楼”也是简单的两开间或三开间，没有功能空问的 划分，在这种居住条件下，厨、卫等基本居住活动 都不能做到独立分开，居住的私密性就更无从谈起 了。到了2 0 世纪5 0 年代末，我国城市住宅开始出 现的小面积的集合住宅。这种模式的住宅做到了独 门独户，各家也拥有了独立的厨房和卫生间，居住 条件得到了改善。但由于面积小而居住人口多，居 - 1 i。 【u 口曼lf 固 q j h 苫： ip ，k 。求剖 口 ! 可- f - o ：l _ _ j 一 ly fz f j 叩j 绐cr - - 4 口 j r o l l ；n t 一 图l以卧室为主体的住宅模式 住空间基本为混合空间，即可睡眠又可起居、就餐的空间，在这样的空间中基本上床占用 了大部分空间，使就寝的概念明显化，因此形成了当时的以卧室为主体的住宅模式。在这 个阶段时间里，城市住宅基本是用“室”来衡量，没有“厅 的说法，“几室户 就是指 的卧室，这种就寝、就餐、起居、会客集中于一个空间的居住形式成为了当时的主要模式。 ( 图1 ) 随着人们对卫生条件要求的提高，2 0 世纪5 0 年代末到7 0 年代末，就餐空间从混合空 间中分离出来形成独立的空间，形成了当时小方厅的户型。由于当时的住宅条件所限，就 餐的方厅都为没有窗户的暗厅，其通风采光都无法达到，这种格局并未从根本上打破以卧 室为主体的住宅模式。但是由于 把就餐空间单独分离出来的方 式体现了城市居民住宅标准的 提高，在当时是非常有意义的转 变，因此在很长的时期内占据了 城市住宅空间设计的主流。( 图2 ) 2 0 世纪8 0 年代初到9 0 年代 初，我国正处于改革开放的大潮， j li 1 ，i ：“l !i 广 广1 * 硎：二：二、：j 一! 弋i t 覃 眢p ；i 一 移 赫 广、；!。毕 一t一 田毫 i 嚣i q 蜀、1 ￥- 哼西岛彰嚆t i ，7 属嗣塞，知l 士上= ： 箨盈等；曼霉且u 国 c f ? 盈呼l 阔。一j 酋陶“ l o 图2 小方厅的户型住宅模式 北京服装学院硕十学何论文 人们一直被束缚的住宅居住需求也被逐步解放出来。国家加大了对住宅建设的投入，我国 城市居民的居住环境得到了较大的改善。由于生活水平的提高，人们的消费观念、文化观 念的转变让住户更加重视家庭内部的交流以及私密，这些都直接表现在住户居住行为的转 变，也促使了住宅空间结构的变化。原来住宅中的“小方厅 已经完全不能满足住户家庭 起居，人们家庭内部活动的丰富，使住宅的户型结构转变成为“大厅小卧 的形式，成为 当时最主要的住宅模式。随后，起居室开始拥有良好的采光，在一定程度上满足了住宅通 风的要求，整个居住的舒适度有了长足的提高。 2 0 世纪9 0 年代中后期，房改政策在全国大范围实行，城市住宅的平均水平大幅度提 高。再加上城市居民生活现代化的变革，家用电器不断进入各家各户，并成为了居民宅内 行为模式的新导向，因此住宅功能空间有了进一步划分。餐厅在住宅内成为了一个独立的 空间；主卧中出现了单独的卫生间；厨房面积受到重视；甚至很多家庭开始要求专门的休 闲娱乐的视听室等等，这些住宅内功能空间的细化使住宅面积增大，住宅的户型模式变得 多元化。同时也说明了人们的居住需求已经不再停留于物质的层面，而是提升到了精神层 面。 总而言之，从2 0 世纪5 0 年代的“多户合住”到6 0 年代的“独户小面积”，从7 0 年 代的“小方厅”到8 0 年代的“大厅小卧”，再到2 l 世纪多元化的居住模式，我国城市住 宅布局的变迁折射出我国这个时期的发展。我们不难发现，人民多元化的需求是促使住宅 建设不断向前发展的根本动力，住宅的设计和建设必须满足不同家庭结构、不同生活方式 的需求才能适应市场，适应社会的发展。 2 2 3 我国目前城市住宅发展的基本特征 首先，我国城市住宅正处于高速发展阶段，住宅建设规模巨大，住宅的品质不断提高。 我国人口众多，城市住宅的市场需求量非常大，尽管目前仍处于新建住宅为主的增量型发 展阶段，但其住宅品质在不断提高。增量型发展其实是针对存量住宅改造为主的发展而言。 在一些发达国家，城市住宅的需求量得到基本满足后，住宅建设就会重点转向旧住宅的维 护和现代化改造。虽然我国城市住宅建设还未达到发达国家的建设水平，但从总的来看， 我国城市住宅建设已经开始从生存型向功能舒适型发展了，住宅不再是单纯作为生存资料， 同时也是成为了一种享受资料。随着新材料、新技术的广泛应用，我国住宅建设的整体水 平有了较大的提高。 其次，我国城市住宅的市场需求正从单纯的数量型需求转向数量与质量并重的需求。 第2 章我国城市住宅的发展以及居比居住行为的变迁 目前我国城市住宅的需求量非常大，住宅市场主要还是以满足人们对住宅量的需求。但由 于人们生活水平的提高，对于居住舒适性要求也在不断提高，因此除了要求继续扩大基本 容身处所之外，更是要求提高住宅的质量，提高住宅空间的功能合理性，也就是数量与质 量并重的需求。居住水平的提高必须以一定量的居住空间为基础，良好的户型结构y j 能充 分的满足人们的居住需求。因此，我们在加快住宅建设的同时，必须同时重视住宅设计水 平的提高，以满足人民物质和精神的多方面需要。 其三，住宅在建设过程中已经开始考虑其适应性。在近阶段的城市住宅设计和建造中 开始注重开发适应性较强的大开间结构的住宅，其目的是考虑让新居的住户能充分按自己 的意愿来改造自己的家。对于住宅建设的适应性问题的考虑，是我国城市住宅发展过程中 一个长足的进步，也是提高我国住宅建设质量一个有效手段。对其大开间的适应性空间， 主要就是大空间，住户可以按自己的意愿将其分隔成为不同的区域，从某种程度上也是住 户参与住宅设计过程的一种方式。但由于一些技术上的不足，住宅的适应性建设在我国目 前仍然是逐步成长阶段，还有待于进一步发展。 其四，住宅生产方式开始转变，从粗放型转向了集约型。建国以来很长时间内，我国 住宅生产是计划经济体制下形成的分散、小规模、自给自足式的建设方式。后来全国住宅 制度改革全面推广，房地产业随之兴起，逐渐改变了这种状态，但由于住宅建设工业化程 度低，没有先进技术、社会化的规模生产以及质量稳定建材供应体系，最终建造的住宅质 量不高、性能成本比不合理、建设资源浪费。在经历了这样一个阶段的发展，我国更加重 视住宅集约型的生产方式。当北京、上海、广州等