农贸市场装饰装修工程可行性研究报告.doc

1 目目 录录 第一章第一章 项目总论项目总论.3 1.1 项目概况.3 1.2 编制依据和原则.5 1.3 项目建议书研究结论.6 第二章第二章 项目建设背景及必要性概述项目建设背景及必要性概述.7 2.1 项目建设背景.7 2.2 项目建设的必要性概述.7 第三章第三章 项目建设条件分析项目建设条件分析.9 3.1 建设地址.9 3.2 建设条件.9 3.3 建设的软环境.9 3.4 结论.10 第四章第四章 需求分析与政策保障需求分析与政策保障.11 4.1 需求趋势.11 4.2 政策保障.11 第五章第五章 建设方案建设方案.12 5.1 总平面布置.12 5.2 建筑方案.13 第六章第六章 节能节水及污染控制节能节水及污染控制.30 6.1 节能原则.30 6.2 节能设计须依据.30 6.3 节能.30 6.4 其他节能措施.31 6.5 节水措施.31 6.6 节能材料的要求.31 6.7 室内环境污染控制措施.31 第七章第七章 工程进度及建设管理工程进度及建设管理.35 7.1 工程进度安排.35 7.2 建设管理.35 7.3 建设管理工作范围.36 2 7.4 项目投资管理.36 7.5 质量管理.37 7.6 工程进度管理.37 7.7 合同管理.38 7.8 协调管理.38 7.9 安全建设管理.39 7.10 资金管理.39 第八章第八章 建设项目招投标建设项目招投标.40 8.1 招标范围及招标组织形式.40 8.2 招标方式.40 8.3 招投标相关要求.41 8.4 项目招标事项核准情况.42 第九章第九章 组织结构和劳动定员组织结构和劳动定员.43 9.1 组织结构.43 9.2 劳动定员和人员聘用.43 9.3 工程管理.43 第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.44 10.1 投资估算.44 10.2 资金筹措.46 第十一章第十一章 风险分析风险分析.47 11.1 风险影响因素.47 11.2 风险程度分析.47 11.3 防范和降低风险措施.48 第十二章第十二章 社会效益综合分析社会效益综合分析.49 第十三章第十三章 结论与建议结论与建议.50 13.1 结论.50 13.2 建议.50 3 第一章第一章 项目项目总论总论 1.11.1 项目项目概况概况 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 本项目名称：某某区农贸市场装饰装修工程项目。 1.1.31.1.3 拟建设地点拟建设地点 本项目位于某某区农贸市场一层，纬五路以北，常溪南路以东。区内 地势低平，地质条件良好，周边市政配套设施较为完善，建设环境良好， 建设完成后市场前景良好。 1.1.41.1.4 建设内容与规模建设内容与规模 某某区十分重视区域内及周边的公共和基础设施建设，随着城市化进 程的加快，人口的增长。某某区非常关心农贸市场的建设，根据产业发展 的需要，多次实地考察研究、论证并达成共识，相当必要在对区内现有农 贸市场进行装饰装修，使得现有农贸市场尽快形成规模，方便区域内居民 农副产品采购方便。 根据农贸市场现状及某某区对农贸市场的规划，本项目对农贸市场的 一层进行装修，建筑面积为 4123 平方米。主要工程包括：地面工程，墙 面工程，吊顶工程，给排水工程，电气工程。 表表 1-11-1 建设指标表建设指标表 序号序号项目项目单位单位数量或指标数量或指标备注备注 1 总装修面积平方米 4123 2 地面工程平方米 4123 3 墙面工程平方米 3200 4 吊顶工程平方米 4000 4 装修平面图装修平面图 1.1.51.1.5 项目性质项目性质 本项目为装修装饰项目。 1.1.61.1.6 项目总投资及资金筹措项目总投资及资金筹措 项目总投资 400 万元，建设工期为 10 个月，资金来源企业自筹。项 目投资明细如表 1-3 所示： 表表 1-31-3 项目投资明细表项目投资明细表 单位：万元单位：万元 序号项目数量单位 单位预算价格 （元） 总价值（万 元） 备注 一、固定资产投资287.69 1地面工程 4123 平方米300123.69 2墙面工程 3200 平方米20064 3吊顶工程 4000 平方米250100 4 配套设施71.5 4.1 排水系统(雨污分流)1000米10010 4.2 电气工程1套29.529.5 5 4.3 垃圾清运系统1套500005 4.4 排水工程1套200002 4.5 无障碍设计1套300003 4.6 消防设施1套200002 4.7 摊位设施2000套10020 二、预备费(一)*3%41.7 三、不可预见费(一)*5%70.61 四、总投资400 1.1.71.1.7 建设期建设期 根据工程施工工期定额，本项目建设周期为：10 个月。 1.21.2 编制依据和原则编制依据和原则 1.2.11.2.1 编制依据编制依据 1、 现代投资项目管理手册 ； 2、 建设项目经济评价参数与方法 （第三版） ； 3、2011 年浙江省工程造价信息 ； 4、国家有关法律、法规； 5、权威期刊杂志相关统计资料； 6、同行业农贸市场调研资料； 1.2.21.2.2 编制原则编制原则 1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业 政策、投资方向及行业和地区的规划。 2、采用的施工过程要保证安全施工、能耗低、三废排放少、安全卫 生。 3、以市场为导向，以社会效益为目标，项目建设在经济效益上和社 会效益上，都要取得良好的收益。 4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、 6 消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同 时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行 和操作人员的健康。 5、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际 情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。 6、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设 规模、方案，论证项目建设的合理性。 1.1.3 3 项目建议书研究结论项目建议书研究结论 1、本项目立足于项目承办公司的资金优势，通过充分合理利用水电 资源、人力资源等。对现有农贸市场的一层总建筑面积 4123 平方米进行 装饰装修工程，项目建成后将完善现有农贸市场，对促进和带动湖州市农 副产品的发展具有十分积极的作用。也大大方便周边区县的菜蓝子工程。 2、某某区农贸市场装饰装修工程完成后，可以形成一定的规模经营。 项目建成后，可以增加就业岗位，给政府减轻就业压力，促进社会稳定。 本项目建设后，有利于某某区的经济发展，加速农产品的流通领域市场体 系，形成以调整产业结构新的经济增长点。同时，对促进和带动某某区农 副产品的发展具有十分积极的作用，也大大方便周边区县的菜蓝子工程， 项目建设具有一定的社会效益。 3、某某区农贸市场装饰装修工程的建设，将有利于提高消费者的消 费环境及菜篮子商品的要求不断提高，一个全新的农贸市场的出现以全方 位的迎合人民群众的需求，提高人民群众的生活质量。 综上所述，本项目可行，建议业主尽快实施本项目，争取早日投资建 设，以便尽快发挥效益。 7 第二章第二章 项目建设背景及必要性概述项目建设背景及必要性概述 2.12.1 项目建设背景项目建设背景 某某区社区位于吴兴区东部新区内，是按照 “三进三转” （“生活进 社区、生产进园区、商贸进市场” ， “村庄向社区转、农业向工业转，农民 向市民转” ）理念，高起点规划，高标准建设，高效能管理的现代化、城 市型的新型农村社区，是浙江省内最大的新型农村社区。而某某区是某某 区社区内的核心区域，近年来，某某区十分重视县城区域及周边的公共和 基础设施建设，随着城市化进程的加快，县城人口的增长。某某区政府非 常关心农贸市场的建设，本项目对现有农贸市场的一层进行装饰装修工程， 项目建成后将完善现有农贸市场。项目建成后将是以生鲜蔬菜、肉食、水 产、水果、粮食和农副产品零售为主的市场。 因此，某某区农贸市场装饰装修工程项目具有非常重要的现实意义和 形象意义。 2.22.2 项目建设的必要性概述项目建设的必要性概述 1、为加快第三产业发展，实现产业结构调整的有效途径，振兴县域 经济，促进第一、二产业的协调发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳 定的重要因素。但是第三产业在经济发展中是滞后的产业，县城农贸市场 的建设将成为中等规模的综合市场，对提高县域农副产品的商品率具有重 要意义。从而促进第一、二产业的发展将增加许多的就业机会，因此该项 目的建设是第三产业发展的需要。 2、本项目对某某区农贸市场进行装饰装修工程项目，有利于搞活农 产品的流通，有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提 高市场占有率，从而更有利于促进农副产品生产的发展。 3、对某某区农贸市场进行装饰装修工程项目，将完善现有农贸市场， 8 方便项目所在地居民农副产品的采购，同时随着某某区消费者对消费环境 及菜篮子商品的要求不断提高，迫切需要一个全新的农贸市场的出现以全 方位的迎合人民群众的需求，提高人民群众的生活质量。因此，本项目的 建设具有较强的社会意义。 综上所述，本项目完全符合国家产业政策、技术政策、生产力布局要 求，项目的建设将积极推动地方基础设施建设，同时带动地方就业，是一 项利国利民的好项目，支持、发展此项目十分必要和重要。 9 第三章第三章 项目建设条件分析项目建设条件分析 3.13.1 建设地址建设地址 本项目位于某某区农贸市场一层，纬五路以北，常溪南路以东。 3.23.2 建设条件建设条件 3.2.13.2.1 自然条件及交通地理位置自然条件及交通地理位置 某某区社区位于吴兴区东部新区内，该社区西靠湖州市区，东临织里 镇，南靠 318 国道和长湖申航道，318 国道和湖织大道贯通全境。全社区 域面积 90 平方公里，辖 38 个行政村，人口 5.5 万。某某区社区是按照 “三进三转” （“生活进社区、生产进园区、商贸进市场” ， “村庄向社区 转、农业向工业转，农民向市民转” ）理念，高起点规划，高标准建设， 高效能管理的现代化、城市型的新型农村社区，是浙江省内最大的新型农 村社区。 3.2.23.2.2 社会经济发展状况社会经济发展状况 某某区社区共有企业 62 家，2010 年某某区社区国内生产总值 19.3 亿 元，工农业总产值 73.8 亿元，农民人均收入 6600 元。 某某区社区的“新农村建设”知名度很高，中国央视曾于当地采访报 道并作为先进事例像全国宣传，并被称为社会主义新农村建设的“湖州模 式”中的集大成者。 3.33.3 建设的软环境建设的软环境 为促进某某区农贸市场可持续发展,农贸市场将进一步加大基础设施 建设,因为农贸市场的建设是提高南某某区居民生活质量的关键,故某某区 政府非常重视农贸市场的建设,并成立项目建设领导小组,协助处理建设过 程遇到的各种问题。 10 3.43.4 结论结论 1、本项目位于某某区农贸市场一层，纬五路以北，常溪南路以东。 区内地势低平，地质条件良好，周边市政配套设施较为完善，建设环境良 好。且该农贸市场所在区域方圆居住 50 多个村近 15 万多群众，大量的生 产资料和群众生活必须品都通过该市场购置，已形成了相当大的交易规模， 建设完成后市场前景良好。 2、项目建成后，将使现有农贸市场形成运营能力，该市场交易品种 主要涉及蔬菜、肉食、粮油、水果、副食品、针纺、农资等，其中蔬菜、 肉食、粮油、畜禽均以农户自产自销为主，常年供需不断，大大减少了产 品流通环节，扩大市场经营规模有良好的资源基础。 3、该市场由公司公司负责管理，制度完善、管理规范。 4、浙江省省委及湖州市市委高度重视和支持第三产业特别是商贸流 通领域中农副产品市场的建设发展，农贸市场改造建设有利于推进农业产 业化发展，必将受到相关部门的重视和支持，最终将惠及地方百姓，便利 群众生产生活。 对现有农贸市场进行装饰装修，项目所需水泥、建材、砂石料运输方 便，已具备了供电、供水、通讯设施等基础施工条件 11 第四章第四章 需求分析与政策保障需求分析与政策保障 4.14.1 需求趋势需求趋势 从当前城镇化发展的趋势来看，随着人口向城镇的集聚，也包括既有 的农村重点的集镇，他们在国家城镇化发展的过程中，逐步从传统的农业 型转化为城镇型的这些居民，焏需一个施展个人才华的舞台，以创业来解 决就业问题，这是一个需求的总的发展趋势。 某某区社区是浙江省内最大的新型农村社区，且某某区社区及其周围 的县市农副产品资源丰富，急需让这些优势资源进行转化。本项目对现有 农贸市场的一层进行装饰装修，项目建成后，将使现有农贸市场形成运营 能力，方便项目所在地周围群众的农副产品采购的方便。 4.24.2 政策保障政策保障 依据湖州市农贸市场建设标准 ，为改善和提升湖州市农贸市场购 物环境和管理水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，确保农副产品市场供 应和人民群众消费安全，急需在湖州市建设一农贸市场。农贸市场建设工 作是一项惠民利民工程，是加快创建卫生城市的紧迫要求，是事关人民群 众切身利益的一项重要工作。农贸市场建设应满足城市规划的要求，并遵 循“划行归市，合理布局；有利经营，方便购买；实用美观，便于清洁； 经济适用，明亮卫生”的原则。本项目对现有农贸市场的一层进行装饰装 修工程，项目建成后，将使现有农贸市场形成运营能力。项目的建设符合 湖州市农贸市场建设标准的相关要求，属于政策支持的范围。 12 第五章第五章 建设方案建设方案 5.15.1 总平面布置总平面布置 5.1.15.1.1 设计依据设计依据 1、 建筑工程施工质量统一标准(GB50300-2001) 2、 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002) 3、 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002) 4、 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 5、 民用建筑工程室内环境控制规范(GB50325-2001) 6、 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GBl75-1999) 7、 矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥 (GBl344-1999) 8、 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000 9、 轻骨料混凝土技术规程JGJ51-2002 10、 建筑用砂GBT14684-2001 11、 建筑用卵石、碎石GBT14685-2001 12、 工程测量规范GBJ50026-93 13、 建筑施工安全检查标准JGJ59-09 14、 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2001 15、 建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 16、 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 17、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002； 18、 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-50； 19、 电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-96； 20、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92； 21、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92： 13 22、 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJl49-90； 23、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001： 24、 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-92； 25、 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 26、 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88； 27、 电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规程GB50255- 96；。 5.1.25.1.2 场地概述场地概述 工程地质和水文地质情况:场地尚未进行工程地质勘察，参照附近类似 工程地质资料： 项目建设地交通便利，无影响场地稳定性及建筑安全的不良地质现象， 适宜建筑。 5.1.35.1.3 设计构思设计构思 结合周边环境与建筑风格，采用局部坡屋顶建筑形式。色彩搭配上， 采用冷色调与暖色调相协调，遥相呼应。因此，该建筑即能够融入当地的 建筑之中又能够以它的雄伟，稳重而脱于其中而成为当地建筑又一亮点。 5.1.45.1.4 无障碍设计无障碍设计 本工程在室外场地和室内交通及设施均考虑了无障碍要求，进门处设 置残疾人坡道，内部卫生间设置残疾人专用卫生洁具。 5.25.2 建筑方案建筑方案 5.2.15.2.1 地面工程地面工程 1.1. 石材楼地面石材楼地面 （1）质量要求 面层所用石材板块的品种、规格和颜色等必须符合设计要求。 14 基层和面层必须无空鼓现象。 石材完成面洁净，图案洁净，色译一致。 允许偏差： 石材板块地面的允许偏差要满足 GB50210-2001 的要求，同时还要满 足下表规定。 项目 允许偏差（）检验方法 表面平整度 1.0 用 2m 靠尺楔形塞尺检查 格缝交低差 0.3 用钢直尺和楔形塞尺检查 踢脚线上口平直 1.0 拉 5m 长线，尺量检查 接缝宽度 0.8 尺 量 检 查 （2） 创优策划 根据工程的工作量和工期要求，配备足够的施工机具，合理安排劳动 力，创造立体交叉连续施工的条件， 。 1）材料要求 选用 32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 颜料和白水泥要求：颜色与饰面板相协调。 黄砂要求：粒径在 0.250.50mm 之间，含泥率在 3以内。 石材板块应按设计要求选择规格、品种、颜色、花样完全满足工程需 要，且须经过权威检测部门认可。 2）施工准备 准备好施工用的切割机、磨光机、砂浆搅拌机等机械。 检查和验收好前道工序，必须符合和满足验收标准。 在墙身弹好 50的水平线和各房间十字线等。 试铺、安排板块编号、分类堆放，绘制铺贴大样图。 3）质量控制要点 基层、地面必须清理干净，无浮浆、油斑、杂屑等。 15 地平面铺贴严格按照规定。 踢脚板铺贴要平顺、垂直。 石材板块擦缝和成品保护要细心。 （3）过程控制 1）工艺流程 电脑排版材料准备基层处理弹线铺标准行刷粘结剂，随铺 砂浆石材铺贴擦缝成品保护。 2）控制点的具体做法 基层处理：地面基层必须保证坚实、清洁、无油污、浮浆、残灰，再 刷素水泥浆(水灰比为 0.5 左右)，水泥浆应随刷随铺砂浆，不能有风干现 象。铺贴花岗石砂浆为干硬水泥砂浆(一般配合比为 1：3，以湿润松散， 手握成团不泌水为准，砂浆虚铺厚度以 2530mm 为宜，放上石板时高出 预定完成面约 34mm)。 地平面铺贴： 首先刷二个板块背面，并使石板背面保持湿润。 在基层地面刷一道水灰比为 0.5 左右的素水泥浆结合层。 根据水平线，十字线按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧的标准 行后(按设计和大样图铺好标准行列)，再进行拉线满贴。 踢脚线铺贴 踢脚板铺贴前石板材的背面除要作清洁处理，并刷水湿润外，阳角接 口板要割成 45角，基层不可空鼓，边刷素水泥浆边贴。 在墙两端先各贴一块其上口高度应在同一水平线上，突出墙面厚度应 一致，然后沿两埠踢脚板上楞拉通线，用 1：2 水泥砂浆逐块依顺序镶贴 踢脚板，应注意检查所贴踢脚板的平顺和垂直，板间缝隙应与地面缝贯通。 擦缝和保护 16 2 2块料地砖楼地面铺贴块料地砖楼地面铺贴 （1）地砖铺贴工艺流程 清理基层 弹线 安放标准块 铺贴 灌缝 养护 （2）施工要点 板块应根据颜色和花纹分类，凡有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块 应剔出不用。 铺设前需将饰面板浸水湿润，然后晾干表面。清除与板块结合的混凝 土基层表面的垃圾和灰尘，并隔夜浇水润湿。 按照房间四边尺寸作出“十”字中心线，拉好纵横麻线，定出中心第 一块饰面板位置，再按设计排块图逐块进行分派，弹出设计图案框线，然 后铺设。 养护：完工 24 小时后浇水养护，3-4 天内不得上人踩踏。 5.2.25.2.2 墙面工程墙面工程 1 1、乳胶漆涂料施工工艺乳胶漆涂料施工工艺 （1）施工要点 内墙涂料在内墙面局部不平处已修补，屋面工程完成后进行。 内墙面采用水泥腻子将不平处进行修补，局部凸出处打磨平整。 涂料采用喷涂施工，施工前，根据材料及设计要求作好交底，大面积 施工作好样板块，经监理等有关人员监定合格后方可进行，施工前，还应 对施工段的门、窗等进行防护，以免污染。 涂料施工前，应一次购足涂料数量，同一面墙应用同一批涂料，作到 颜色一致。 （2）喷涂施工注意项： 喷涂所用的涂料稠度要适中，太稠不便施工，太稀遮盖力差，影响涂 层厚度，而且容易流淌，压力应调适当。 对于不虚喷涂的部分应用纸其他物体将其遮盖，以免在喷涂过程中受 17 污染。 每层接槎必须留在分格缝或阴角、水落管处，以免出现明显的搭接痕 迹。 喷涂施工质量要求：涂膜应厚度均匀，颜色一致，平整光滑，不应出 现露底、皱纹、流挂、针孔、起泡和失光现象。 2 2、墙砖施工工艺墙砖施工工艺 施工工艺流程图： 翻样图厂家加工切割编号进场材料检验隐蔽工程验收 挂线浸砖和湿润墙面墙砖粘贴勾缝 墙砖施工要求表面平整不大于 2MM，洁净，色泽协调一致，接缝填嵌 密实，平直接缝高低不大于 0.5MM，立面垂直不大于 2MM，阴、阳角方正 小于等于 2MM，接缝宽度正负 2MM。 粘贴面砖，接缝宽度一般为 11.5MM，横竖缝宽一致或按设计要求。 背面粘结层厚度应满抹灰浆，厚度约 5MM，四边刮成斜面，用橡皮锤或灰 匙木柄轻击砖面，使之压实与邻面齐平。 粘贴 5-10 块靠尺板检查表面平整。用灰匙拨缝，阴角拼缝，阳角用 切割机将面砖边沿切成 45 度斜角，保证接缝平直、密实。 面砖粘贴完后应进行清缝，扫光表面灰，用竹签划缝棉丝拭净，用白 水泥浆对墙面砖勾缝，待嵌缝材料硬化后，清洗表面，温度宜在 5 摄氏度 以上施工。 3 3、墙柱面饰面板施工、墙柱面饰面板施工 （1）施工工艺流程 放线 铺设木龙骨 木龙骨刷防火涂料 封基层板 封面成板 （2）质量要求： 所有实木都要作烘干和防蛀防腐处理，并在背面割槽做防变形处理。 所有夹板底面均需按消防规定作防火涂料处理。 18 木制品表面刨光，面板铺贴平整，割角准确平齐，接头和对缝应严密 整齐，线条棱角要清晰分明，不准使用圆头钉。 5.2.35.2.3 吊顶工程吊顶工程 本工程的吊项采用铝扣板天花。基本施工方法如下： 根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允 许偏差5mm。 根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。 主龙骨端部吊点离墙边不应大于 300mm。 5.2.45.2.4 涂饰工程涂饰工程 1 1、原顶喷涂乳胶漆、原顶喷涂乳胶漆 （1）施工程序 清理基层打磨梁、板喷刷乳胶漆 （2）施工要点 经现场检查，天棚结构面以及梁柱面平整度较好，加之天棚上风机、 风管以及消防设备管道等已基本施工完毕，因此，涂料施工前需对机房 天棚原顶的毛刺和模板接缝处遗留的不平整部位进行打磨处理，并对各 面进行点补蜂窝麻面，同时清理梁、板上的污染物、残留灰耙，使天棚 梁、板达到一定的平整度后，再进行喷涂乳胶漆。 2 2、墙面、天棚乳胶漆工程、墙面、天棚乳胶漆工程 （1）施工程序 基层清理基层修补刮腻子修补打磨腻子成活刷面层涂料 （2）施工要点 1）基层表面的浮尘、疙瘩要清理干净，表面的隔离剂、油污必须用 碱水清刷干净，用清水冲洗干净余留碱液。 2）天棚石膏板接缝处先用嵌缝石膏填满，用乳白胶粘贴一层玻璃纤 维绷带，绷带宽度应不小于 80mm，粘贴时应将绷带拉直、糊平。 19 3）待绷带充分干燥后，分 2-3 次用腻子找平接缝，每一次间隔时间 应不小于 12h。 4）满刮腻子应根据墙体的平整度用腻子进找平，并用铝合金靠尺随 时检查，阴阳角部位应弹线进行修整。 5）腻子干燥后，将砂纸绑在 50*150mm 木枋上进行打磨，腻子打磨完 成后，将浮尘用毛掸清理干净。 6）喷浆应按先上后下的顺序，沿一个方向进行喷涂，喷涂时喷头离 墙 20-30cm 为宜，移动速度要平稳，使涂层厚度均匀。 7）第一遍涂料干燥后，对墙面上的麻点、坑洼、刮痕要用腻子重新 找平，然后用细砂纸轻磨，并把粉尘清理干净，达到表面光滑平整。 8）然后进行第二、三遍涂料的施工。 （3）乳胶漆施工的注意事项 1）水泥砂浆基层要选择耐碱性的乳胶漆，湿度较高或局部有明水的 空间要选择耐水性的腻子和乳胶漆。 2）基层必须干燥、干净，并做必要的表面处理。 3）接搓必须在施工缝或阴阳角处，不得任意甩搓。 4）每批材料的颜料和各种材料的配合比必须一致。 （4）乳胶漆施工的验收标准 项 次 项目普通涂饰高涂饰级检验方法 1 颜色均匀一致均匀一致 2 泛碱、咬色允许少量轻微不允许 3 流坠、疙瘩允许少量轻微不允许 4 砂眼、刷纹 允许少量轻微砂眼、 刷纹通顺 无砂眼、无 刷纹 观察 20 5 装饰线、分色线直 线度允许偏差 2mm1mm 拉 5M 线、不足 5M 拉通 线,用钢尺检查 5.2.55.2.5 卫生间防水工程卫生间防水工程 1 1、作业条件、作业条件 穿过卫生间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经 过验收。卫生间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、 坚实。 2 2、工艺流程、工艺流程 清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层热熔铺贴卷材热熔 封边蓄水试验做保护层 3 3、施工要点、施工要点 （1）基层处理：清理墙、地面，将浮灰和残余物的冲刷干净； （2）找平层的泛水坡度应在 2，以上不得局部积水，与墙交接处及转角 处、管根部，均要抹成均匀一致、平整光滑的小圆角。凡是靠墙的管根处 均要抹出 5坡度，避免此处积水。 （3）本工程按设计要求满做 SBS 卷材防水层，墙面上卷高度为 120