土地及工厂房屋租赁合同.doc

土地及工厂房屋租赁合同 出租方： 承租方：以下简称甲方以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规为明确双方的权利和义务关系在互助互利的基础上经双方友好协商一致达成以下条款签定本合同共互执 一、出租土地和厂房的位置面积：本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村厂区有车间一层、二层约1000多平米库房约500平米各种设施配套共计40余间场地约亩东西宽米南北长米员工宿舍10间全部交由乙方使用 二、租赁期限：租赁从xx年地和所有附属物、建筑物交付乙方使用至日期满后双方友好协商在同等条件下优先乙方续签合同 三、租金和租金交付方式：合同签订日乙方交付甲方两年租金以后每年按签订日期交付一年租金年租金为柒万元三年后递增6%依此类推 四、有关事项：土地、厂房租赁期内从xx年月法律责任如因此事务造成乙方停工、停产由甲方承担相关 的经济责任并负责协调解决相关事宜确保乙方正常生产 五、相关责任： 1、在合同签订之日起甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用如遇人为的原因造成乙方停产或不能生产由甲方出面负责协调解决并处理好外界事宜的干扰确保乙方正常运作、生产 2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产按政府部门要求做好厂区的安全工作不可非法经营无权擅自将厂区转让给第三者如遇特殊原因需变更经营在不拖欠租金的情况下乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力 六、在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划必须服从政策的变迁乙方所建设的附属物归乙方所有其索赔条件按中华人民共和国合同法条例执行 七、违约责任：甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房负担偿付违约金（一年租金）并按乙方所建设的设施等按实际评估损失予以给乙方赔偿乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为导致合同无法履行的甲方有权终止合同 八、本合同未尽事宜甲、乙双方协商解决续加补充条款并具同等法律效益 九、本合同一式两份甲、乙双方各执壹份以备存档 签订日起生效 十、合同期内如遇不可抗拒的因素无法按合同条款执行的可由当地政府人民法院仲裁 出租方： 身份证号码： 电话： 本合同有效期：承租方：身份证号码：电话：xx年月日至年月日 土地及工厂房屋租赁合同篇2 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同 一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担 五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失 六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净 九、租赁期限为年,从年月日至年日 十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年日交纳给甲方如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付 十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任 十三、争议解决方式: 十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力十五、本合同自双方签字盖章后生效 十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力 甲方(盖章)乙方(盖章或签字 年月日年月日 附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况 土地及工厂房屋租赁合同篇3 二零一二年一月二十一日 出租方（甲方）： 地址： 身份证号： 联系电话： 承租方（乙方）： 地址： 身份证号： 联系电话： 根据国家有关法律法规规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上通过协商就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜达成以下协议 一、出租土地及房屋情况 甲方出租给乙方的土地位于面积约亩地上房屋平方米共间结构为 甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用由乙方自行管理 二、租赁期限 2.1甲方同意给予乙方地整治 2.2租赁期限为年自年月年月 日止 2.3租赁期满前三个月乙方向甲方提出书面要求经甲方同意后甲乙双方重新签订租赁合同在同等承租条件下乙方具有优先权 三、租赁价格及租金支付 3.1租赁价格：租金每年为人民币 3.2租金支付：按照本协议第二条规定的租赁期限由乙方分 次付清本协议签订后由乙方支付甲方首年租金人民币元（大写：）其余年份租金于由乙方于每年月日前支付甲方第二年租金 四、双方责任与义务 4.1甲方保证其出租土地及房屋的合法性若由此引起的相关纠纷由甲方负责处理如导致乙方无法正常生产甲方应双倍返还当年租金 4.2甲方拥有的土地及房屋的合法材料作为本协议的附件 4.3甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施并负责征得相关部门同意提供必要的协助与支持 4.4乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下拥有使用权 4.5租赁期间如遇征地、拆迁（包括不限于道路规划、修建等）乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益 4.6甲方应保证乙方正常经营生产需要的供水、供电等需要提供必要的协助与支持租赁期间乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用 4.7乙方保证按时支付租金延迟超过一个月甲方有权按日收取年租金的的滞纳金 4.8租赁期间如甲方提前终止合同而违约应赔偿乙方三个月租金租赁期间如乙方提前退租而违约应赔偿甲方三个月租金4.9租赁期限内乙方拥有转租权转租的管理工作由乙方负责本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变 4.10乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响 五、协议的解除 5.1协商解除甲乙双方当事人经协商一致可以解除本协议 5.2自动解除本协议有效期届满自动解除 六、争议的解决 6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决均适用于中华人民共和国法律 6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时通过协商或调解解决；经协商或调解无效任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼 七、其他 7.1本协议自双方签字盖章之日生效 7.2本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分与本协议具有同等法律效力 7.3本协议一式四份双方各执两份具有同等法律效力协议附件： 1、甲方拥有的土地及房屋的合法材料； 2、现场土地及房屋照片 出租方（甲方）： 日期： 承租方（乙方）： 日期： 签约地点： 土地及工厂房屋租赁合同篇4 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 身份证号：身份证号： 根据国家有关法律法规规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上通过协商就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜达成以下协议 一、出租土地及房屋情况 甲方出租给乙方的土地位于面积约亩地上房屋面积为平方米共间结构为 二、租赁期限 2.1租赁期限为年自年月日起至年月日止 2.2租赁期满前三个月乙方向甲方提出书面要求经甲方同意后甲乙双方重新签订租赁合同在同等承租条件下乙方具有优先权 三、租赁价格及租金支付 3.1租赁价格：租金每年为人民币元（大写：） 3.2租金支付：按照本协议第二条规定的租赁期限乙方每年分 季度支付租金本协议签订后,乙方支付甲方前两季度租金租金为元（大写：）租金结束前15天内乙方支付第三季度租金元第三季度租金结束前15天内支付第四季度租金租金延迟超过一个月甲方有权按日收取年租金的%的滞纳金租赁期间如乙方提前退租而违约应赔偿甲方的年租金 四、责任与义务 4.1乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.利用承租房屋进行违法活动的; 4.故意损坏承租房屋的; 5.其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为 4.2租赁期间如遇征地、拆迁（包括不限于道路规划、修建等）乙方不享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益 4.3租赁期间乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用 4.4乙方改建或新建房屋基础设施及其他固定舍需经甲方同意租期结束后甲方对乙方所新建的房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有所有权 五、协议的解除 5.1协商解除甲乙双方当事人经协商一致可以解除本协议 5.2自动解除本协议有效期届满自动解除 六、争议的解决 6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决均适用于中华人民共和国法律 6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时通过协商或调解解决；经协商或调解无效任何一方有权向享有土地管辖权的人民法院提起诉讼 七、其他 7.1本协议自双方签字盖章之日生效 7.2合同期内如遇不可抗力之事情使合同无法履行本合同自动解除（包括国家征收土地等）如遇不可抗力所造成的房屋毁损双方互不承担责任如国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方 7.3本协议一式两份双方各执一份具有同等法律效力 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 日期：日期： 土地及工厂房屋租赁合同篇5 出租方（甲方）；江阴市周庄镇山泉村村民委员会 承租方(乙方)；江阴市豪业金属制品有限公司 根据相关法律和村委有关规定为了明确甲乙双方的权利义务经双方平等协商签订本合同 第一条租赁标的 甲方将位于江阴市周庄镇山泉村的位置3,268亩土地的使用权及厂房建筑物平方出租给乙方乙方承租用于生产经营乙方对土地和厂房等建筑物的状况均已进行了解并愿意按土地和厂房等建筑物的现有状态进行租赁 第二条租赁期限 租赁期限为年从xx年1月1日至XX年12月31日 合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同后10日内乙方应向甲方办理交接手续交接时乙方应保持厂房完好将属于自己的设备腾清 第三条租金 经甲乙双方商定租金的缴纳采取如下方式； （一）集体土地租金标准有销售12000元/亩年计39216元无销售元/亩年计元；厂房建筑设施元/平方年计元；场地元/平方年计元合计39216元 （二）国有出让土地收取标准；留存企业的2,5万元/亩计亩总额万元按月息1分结算收取计元二项合计39216元 （三）收缴时间；分二期支付弟一期6月30日前第二期11月30日前每期各支付足额的50%(乙方同意甲