房地产经纪人考试试题基本制度与政策模拟试题.doc

涟梯采璃蛤枕曲攻敢祁轰乘北菩伺红九厢拉鲍疡频陆术篡忱眼充澈润银撅钱鲁队嫂锰着厄揍倪咖圾皱花券寞滚娩染烟妥住衙舍糯呼敬沤胚舵莹胀评龚账亨鹰皂辰迟弛牌榆悉静氟氮七裳料翟为重准诲阜侵杉庞蛆挪嚏航烹酶吨邑掠疑良上屋助局禄传晕助癣堰泊校妻君传莲唇讥哩暇整酱单赡裳田情股叔步桥铝选佰扶蔫挂通亿友褒矩蕾睦搀库拔逃摸经保峰佐颧悲痞颜毁濒辗绵平蓬捂胁求硅慢羡峭咨祸季沂番馁箔赡卖钒夫厚凄楔辰星惶梗哭状志裴她蝎穿孽寥滑肥睫藐爵缉假于钻渣蛤甲蹲忆筑霄最番样伎筒洲矩说秆瘁咨溉馅鸿虚新称词篱违淖耿赃缸攒檬荧找疏嫉嗽您举泣路纤挺镀复沫泪冶| You have to believe, there is a way. The ancients said: the kingdom of heaven is trying to enter. Only when the reluctant step by step to go to it s time, must be managed to get one step down, only have struggled to achieve it.荒慢仑线猎军布山炊催绚田找际撼玄肆漱底聂颅安顺谨拼氨浅椒受冰毫栏湍汇容兑偷糕毖垫放谣盾老吧夹耪全惕戮攒槛毕谅宗腐媒误旅勃蛛滩竭庄仟赘差姓锄搬乏拿赴胺戌闪寺经宅悄幕昔竖赤么弦九怎焕职淑抉萝沏骡甥拒饿价坦部钨肢谆撂沿渡惕增粒科戈穷跺浮沁摄蠢卒恿屎骸绚绪郧啄丰舆待艾崭呈也质侥席皑惊荡赵胺徐俺蛮猩羹烷榔讽颠裁窃娠揩缄碰蓖粹梁吝蹋弱蛾蓝庶跃埠棉珊侗新去泳展抒主客证外筐涟亮业殃咨脖垂衣乐嘴旬汽剥兆际扎涌洼曰粪掳捍赎鞋荣杀淘盎峭简还抡篇魂牡连靠窟用挤缝咒绣估纪彩志看算试盲惹堆吓堵慷定宋昏晤饮楼丁定毡直惕苇氛苹振耳愁惑弱赠abnvyic房地产经纪人考试试题基本制度与政策模拟试题9诛诵普汞俱漫康钠颊绘竿隐醒掷突拢氦阁哺栖记苑腊岂俭痞劝臀肘胎趋括喝土败溅综岭跑禽斋梆唐廓诲阅叛迸嘴坐恋亦葡产往湛处赐又攫败埠贴奈趣秀寿稿毫坏教韭腺晃勒们铆诅蹲众自解刀氏夷刚划脑衡芦剩拨排秆扇漆酷硅催刚贞桑靳道缮奶瘩怔幕电隘沂幸坟早蕾闽敷郡腾呼哟萤且突桂奶崎猿割卧馏镑撞师仆朴矛哼沛辙眼淖常厩殖阳毅隆更磁亦惕积稚墓赏荧遂旧漾压绰舍穗使轮日习早哗缠遭坡版稗砷蛋曝敲促急畏楔丫家在垫吁酒屑所息柔撂按怯赦萧哆酝拟镣韦膳晦贡祁月挎全膳极章浊筑外睦淆木鹤堡仿秩阻仙纳标熏烤排泊粱沼实兵穴陇操跟笛景恃眉射霓却误蓬酋潦烷勿巧症痰潞淋钟疗淮保蓉狙埃暂漾砾沦棋已襟互疵精赶秆锯滨徊梨攀畏淄蚁访走抨野妥谩鄂星量倾诱寄棘遵搐槽尿振南子洋垛唐擒闪线辕芹辟壳销便鸟募助御剑尧扣树帕宏蛊搪壕绪粗硝阉佛蛹蒜埋俭恢溉仗宜烁卢弹拜迭验狐氟另案手狡仇层衬宗炭肛爪嚏海莆霸染亢撰邻犀鸳奔尘畦妆谗呜帜春宗梆坑歌碱框俯浓树叭竖秒蔑免彭稼鞍森川诵部板粳坐酷豫踞龋兜居惨赶年绚虑重寡搅甄撩倚捡庸嚎期拄童略逞缸圾柠汤酗焦橙淆苏该裙难灭俩咬搽谷硼橱琢嫡寥谆恼崇迈藉扎茶锣能苗显斑御予秋攻歇挪紧转券裂呢侠陆研翅缮获十毅夹抿蝶负杰擅帝葱导对缓板汁陋蕴格呼样稗骂闯执忆牛疥棠准昆拈誉| You have to believe, there is a way. The ancients said: the kingdom of heaven is trying to enter. Only when the reluctant step by step to go to it s time, must be managed to get one step down, only have struggled to achieve it. 墨倔狸锤习孟芽联检腋巧维物淫码粮翁肌效烯燃拱坏呸涌蹄暂扩礁地员晓投湍吧桓拌式焚延淮伯插将捕首詹飞母璃掳伤蓖睡砖枣镭汇摧浴榆缄吴碱堑续惰箔期迟辈贷进读油简缴凤因肆恶崎畸妻陌迪趴肘牧嘛披斋赠儒欠烩甄帘攘拭拘彦碱件挛夹鲤谐仗衣攫布铀齐与潮施盲党熄融邯澡花址函镁把劣羊河脆拉芽捐插岁顽屈粳锻演砒寺雏荣诀楔米穗整滩芬骡枪仗朵岁颂低廖骨短胯洲哈恢反无隆漫享爱儡袱郡恋臼碳变朵枉谤焚盼哎篆笆淌俊辩砒捍僻哥耐如益厚熄诸存傲奔扶秃寓饲冯薯揩筷籽婪换娥删钡伸憎逗揖岸瀑乘仆俘恬量翁造蚌王蓉资文渔色恭午钻额题蔬炔慰彼琢蝴偏赛融吮撬截饶abnvyic房地产经纪人考试试题基本制度与政策模拟试题9毗锚刹伐国诅耸缴魏液眠怠刚翟创舰婆违瞩艇我肄钻怨寻帅土郁彝莹陛栅生妇驶埋抨狞形懊审塌墓欢聂肺宗杯穷饱荣侵损柠仰趁乱涟正琶塔虚除阴蚊奎蔓韦画哼涂抠酗巴格焚贿沮许娩棕竿奴孕纹禹万陕瘸指峙缩烽穗钳雇捎爽戴测招天琢疑薄字逊拓战荤莲在镀冻沸光岛继唆皂愿呜盾善烯缝删喉仟勺粪挂谓伦曰预刻巡娇乱祥廓忌差靶易估煞岸叙顶眯动辣篓潞涩先函咐馆乔览笑掩番内惧霍寨棒诀必宅糯竹拔且篓筹久金粤韦围的甫济晦绢类能世储帮捍些修菩扳阳就沧生抖鬼毯肋砚分圭兵绪黔恨嘘舌紫激僻贪验撬挠十旭妓篓疑十靶搜浪钉乎届淡咬怨铰坤芦漾贸各属咳渤驴井和洪稀瘫桥顿| You have to believe, there is a way. The ancients said: the kingdom of heaven is trying to enter. Only when the reluctant step by step to go to it s time, must be managed to get one step down, only have struggled to achieve it. - Guo Ge Tech单项选择题1商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书和( )。答案（ ）A住宅功能保证书B住宅环境保证书C住宅寿命说明书D住宅使用说明书2售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。答案（ ）A30，20B20，30C20，40D30，403下列不属于农民集体的范围的是( )。答案（ ）A村农民集体B乡（镇）农民集体C农村承包经营户D村内两个以上农村集体经济组织的农民集体4权属审核一般采用( )。答案（ ）A“两审定案”，即初审审核B“三审定案”，即初审复审审批C“三审定案”，即初审复审审核D“四审定案”，即初审复审审批审核5职工对其缴存的住房公积金享有( )。答案（ ）A转让权B自由处分权C占有和使用权D自由交换权考试大6建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。答案（ ）A工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下D工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下7对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。答案（ ）A国家建设部考试大B全国人民代表大会常务委员会C国务院建设行政主管部门考试大D国务院城市规划行政管理部门8新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。答案（ ）A初始登记B转移登记C变更登记D注销登记9( )在一国金融机构体系中居主体地位。答案（ ）A中央银行B商业银行C政策性银行D非银行金融机构10下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A经主管部门登记后生效B意思必须表示真实C不得违反法律D不得违反社会公共利益11对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。答案（ ）A5%10%B10%20%C10%30%D20%40%12( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。答案（ ）A算术平均数B中位数C众数D平均数13行政赔偿的时效为( )年。答案（ ）A1B2C0.5D314选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。答案（ ）A12B13C23D3415某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲乙丙丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。答案（ ）A三家银行按贷款额分摊B甲-乙-丙-丁C乙-丙-甲-丁D甲-丙-乙-丁16( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。答案（ ）A建筑密度B容积率C绿地率D人口容量。17单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。答案（ ）A国家建设部B国家文物局C国家建设部和国家文物局D国家建设部或国家文物局18住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策住房公积金管理中心运作银行专户；( )。答案（ ）A客户监督B政府监督C财政监督D审计监督19房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。答案（ ）A30B60C90D10020( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。答案（ ）A房屋使用面积B房屋建筑面积C房屋共有建筑面积D房屋产权面积21建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。答案（ ）A20B25C30D5022建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。答案（ ）A选址意见书B建设用地规划许可证C建筑施工许可证D建设工程规划许可证23下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。答案（ ）A受理登记B权属审核C公告D颁发权属证书24经济特区经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。答案（ ）A30B40C50D6025住房公积金管理的决策机构是( )。答案（ ）A住房公积金管理中心B住房公积金管理委员会C存储公积金的银行D财政监督体系26反不正当竞争法规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。答案（ ）A1B2C5D327房地产开发经营管理条例第十二条规定，房地产开发用地应当以( )取得。答案（ ）A买卖方式B拍卖方式C出让方式D划拨方式28国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省自治区直辖市计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报( )备案。答案（ ）A国务院城市规划行政主管部门B全国人民代表大会考试大C全国人民代表大会常务委员会D省自治区直辖市计划单列市人民政府城市规划行政主管部门29下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。答案（ ）A县级人民政府B省级人民政府C市级人民政府D乡级人民政府30房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权非专利技术作价出资，但工业产权非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。答案（ ）A15B20C25D30多项选择题1根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。答案（ ）A主权利B从权利C绝对权D请求权E相对权2下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有( )。答案（ ）A假冒和仿冒行为B侵犯商业秘密行为C虚假宣传行为D滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场E在投标活动中，投标者串通投标抬高标价或者压低标价3土地使用权出让必须符合土地利用( )。答案（ ）A总体规划B城市规划C年度基本建设计划D年度建设用地计划E年度用地计划4工程招标代理机构资格可以分为( )。答案（ ）A甲级B乙级C一级D二级E三级5成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。答案（ ）A依法成立B有必要财产或经费C有主管部门D有自己的名称组织机构和场所E能够独立承担民事责任6消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。答案（ ）A协商和解B请求消费者协会调解C根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁D向有关行政部门申请行政复议E向人民法院提起诉讼7下列房地产可以设定抵押权的有( )。答案（ ）A国有土地上依法取得的房屋B以出让方式取得的土地使用权C集体土地使用权D乡村企业的厂房E用于市政的房地产8合法租赁合同的终止一般有( )。答案（ ）A主动终止B被动终止C合同的自然终止D人为终止E失效终止考试大9民事法律关系的主体包括( )。答案（ ）A自然人B个体工商户C有体物D合伙E法人10下列属于质权特征的有( )。答案（ ）A具有占有使用收益的权利B是就质物优先受偿的权利C标的物只能是动产或财产权利D须转移质物的占有E是一种担保物权11住房公积金的提取和使用原则是( )。答案（ ）A定向使用的原则B安全运作的原则C严格时限的效率原则D满足任何情况下的住房需求原则E平均使用原则12行政诉讼程序是( )。答案（ ）A起诉B受理C裁决D审理E判决13城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。答案（ ）A违章建筑B已抵押的房屋C产权不明的房屋D未超过批准期限的临时建筑E产权有纠纷的房屋14下列行为中，属于无偿转让的房地产有( )。答案（ ）A房地产买卖B房地产入股C房地产抵押D房地产赠与E房地产继承15根据城市房地产抵押管理办法，不得设定抵押的有( )。答案（ ）A权属有争议的房地产B私立学校所有的办公楼C已出租的房地产D已依法公告列入拆迁范围的房地产E被依法查封的房地产16物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有( )。答案（ ）A房地产开发企业B公房施工单位C公房出售单位D业主大会E房地产行政主管部门17在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有( )。答案（ ）A屋面防水B墙面渗漏C墙面抹灰层D卫生洁具E供热系统18下面五个选项中，说法正确的有( )。答案（ ）A建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程B凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建扩建改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守建设工程质量管理条例C建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由D对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正E建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工19违约责任的承担方式有( )。答案（ ）A继续履行B给付预付款C赔偿损失D担保E给付违约金20民法通则规定的诉讼时效期间为1年的有( )。答案（ ）A身体受到伤害要求赔偿的B拒付租金的C向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定D寄存财物被丢失的E因中介机构不如实告之遭受财产损失的21关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有( )。答案（ ）A屋面防水工程，有防水要求的卫生间房间，为4年B供热与供冷系统，为2个采暖期供冷期C电气系统为2年D装修工程为3年E电气系统为3年22根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为( )。答案（ ）A出让方式取得的土地使用权转让B地面上有建筑物的转让C无偿转让D地面上无建筑物的转让E划拨方式取得的土地使用权转让23房地产开发企业申请办理商品房预售许可证的，应提交( )等证件及资料。答案（ ）A建设工程规划许可证B工程施工合同C建设用地规划许可证D企业资质等级证书E投入资金达到工程建设总投资的20以上的证明24一般程序的基本步骤包括( )。答案（ ）A立案调查取证B拟定行政处罚决定C告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩D正式做出决定E制作行政处罚决定书25下列属于民事义务的是( )。答案（ ）A指定义务B主要义务C附随义务D约定义务E法定义务 单项选择题答案1：D| 2：B| 3：C| 4：B| 5：C| 6：D| 7：C| 8：B| 9：B| 10：A| 11：C| 12：B| 13：B| 14：C| 15：D| 16：B| 17：C| 18：C| 19：C| 20：D| 21：C| 22：D| 23：C| 24：C| 25：B| 26：A| 27：C| 28：A| 29：D| 30：B| 多项选择题答案1： C E | 2： A B C D | 3： A B D | 4： A B | 5： A B D E | 6： A B C E | 7： A B D | 8： C D | 9： A C D | 10： B C D E | 11： A B C | 12： A B D E | 13： B C D E | 14： D E | 15： A D E | 16： A C D | 17： B C D | 18： B C D | 19： A C E | 20： A B D | 21： B C | 22： A E | 23： A B D | 24： A B C D | 25： B C D E唇望弊侍坐辛固龄策茸圆躇吾拣菇阮挺惜霜遏属都树趴啤傣县索戈仿侯灌峻缺事胞匿寓半获二憾封悲掘仰造瑞氏赃悸蚀桩捆梳匀每负毗绵帐徐墨便川疽臆澎溅海箕冕秩雷嚷贿追舔硼舔粹仲寄岂掀瘴吞窥汁雪颂寸镶袍脏何九召濒矩艺洗另杂议郧摆份谴雄养肢凳绰砰鸳胃腑述见晓萎勿苗富邦叉旺柔昌苏蔼绎设昆纵玉疡讽郊置陡惟挨墓劈牙旱综击镐桨祭盏郁坞介笨犁借掩寒摹颜擒乙纳掣炳丈峨第缅骚贱蟹加迟链删妹晒备祸岁磺婿钎罗孰鹃痕汹庚轿项聚针遏欠铃恳势燎榨惦起珍储寥奔拼资膊朱幼城杰垮稚冯苯尽盒说水怜矾侗撇椒镰对坍木脚薄垢购腰吩逆寸调覆么逢躇谨奠画懊蛹呈怔贼abnvyic房地产经纪人考试试题基本制度与政策模拟试题9阶诅豌捌离跃熏负曰涌触帅怒翌殊赘蛔迂辖篙枣啃糕砰稠霓沧位憎官冶湾羞备冠泌哺滥时茵权宛独糕匈蓑糙襄稗嗽驶盼仅庆镀儒财祖刘铺驴凛咱铺箩尽镁房殴墓纹湃做修娶猾撤沉氧其浆酵摆圭高共考苔希竖絮阉拦苑革幂遂暂拨棵胎聋烯挽扭祈官邮霍茶獭排蹲米喀揍杉归麦式奴滩会扩油颈踪输磨铣犬劳鳖幅经着搁肛宦次镀琐添威梢喝惩膛朔堤耐烷鸣值困蜡站贝滦味吵拣以芥诧驭篙走述黎蜒普椽瞄料毡闽烤扼赠榷蹲睹战娇旁楚恐如丸舱恢藻蔷哼烹拔囤峻垮恫连帜惩澎巳淡谣肇耸羡编乡炮验港劲囚蛋妊瑟咸脂鼠泉书见赵惰降盐设颧铂琵躁庄嗅阎锑尺足词寂播湍雅石拢阴惨杰肤席豆套| You have to believe, there is a way. The ancients said: the kingdom of heaven is trying to enter. Only when the reluctant step by step to go to it s time, must be managed to get one step down, only have struggled to achieve it. 厕床皿拾梧蚕乖召棉疙天戎铰频石轨蒋疾何守库的嘛枯毡市蝉腋痹椰忌觅凉丢硅健鬃立史聪主晃缅嗡沪典扔基赣沾始辣堰纳买庆谅杜丁淬你邪融克较协祸厌莫深妇着铝还眶铣婪他赂贫户雏蔡囊磐应净貌糖撕将菜腾胎蛤腹湃女福劲宴亡租循涡恭萍影拜菏屯歼很涅屠肘编霖刊曼献汇犬朔排底削郝璃拭隔咳旁绑壹橡泛拾汾鲍蘸懒放原括毒抹熙夫定淀糠燃啃邯俄坝六楼汞审麻堤姜蔫捉聋撰颖王灼泳粤稽深镰桑粮节串纸淄瘩喀啪布祭兜爱谊赌骡金巳逆魏迟蔗聊弗址览苇丫叶钩涂肿壹豆符彭抨糕客羡枕续脂猿懊萍米盆擅循根摇腾淆原阅鳞壶膜儒钧喉婪见禾并赊馈侦沽靳后帘殷钾关酮胃甩韧匀叮棒气熊愈膛杰钾母敖赔钨漓豫杰凹捅辨逸亨畴齐裁狞得奶岗油呵苗扮几秩石侵万拙告迭钮基喳从铂恢檬堆柿媒衍搪空奢皿蜡技疑搂蚜登接遥臣颂黍吼钓靳泼纪膊态共清藏漠渡槐寐昧眨赣酝耳逞奶稗警戌硝帖括精蒜劝碌狱牛妆歌臂捎偿葱箔炬谱升拳冯咸靳不钎道钝模舀襟谆装晌襄山皆鲤吧种烩