（工商管理专业论文）l温泉度假村中区建设项目可行性研究.pdf

摘要 摘要 旅游业是一个关联性很强的综合产业，一次完整的旅游活动包括餐饮、住宿、交 通、游览、购物、娱乐六个要素，其快速发展对一个家国的经济、文化、环境发展将 起到重要推动作用。我国是一个旅游资源大国，拥有着多样的山川、风俗文化和名胜 古迹，每年都吸引着大量的国内外游客，旅游产业的发展也较为迅速。2 0 1 0 年我国旅 游业总收入约为1 4 4 万亿元，较2 0 0 5 年增加约6 7 0 0 亿元，国内旅游总人数约2 1 5 亿 人次，较2 0 0 5 年约增加近1 0 亿人次，旅游业已经成为我国经济发展的支柱性产业之 一。 温泉是我国众多旅游资源中的一种，其中，我国的中低温地热温泉资源占全球的 8 6 ，拥有较大的旅游发展潜力。自2 0 世纪8 0 年代初期我国就开始开发温泉旅游， 经过公休疗养、温泉沐浴、温泉度假、温泉养生四个发展阶段后，已开发约有1 6 0 0 多 处，形成较大产业规模，但大都与s p a 养生联系紧密，同质化现象严重。2 0 1 0 年后， 我国温泉旅游进入新的发展阶段，经营温泉旅游的企业以突出区域特色为出发点，根 据温泉所在区域和自身发展阶段的不同，把区域地理环境、民族文化与引入的国外温 泉文化、管理理念相结合，逐渐呈现出品牌化、可持续化、特色化、国际化发展之势， 同质化现象逐步瓦解。 在此背景下，g 公司根据l 温度度假村整体建设规划，启动了度假村中区建设项 目，对拥有的l 温泉资源进行再次开发，并进行了可行性研究。本项目可行性研究从 企业背景、目标市场、建设方案、组织实施方案、投资估算、融资方案等方面进行研 究、分析和论证，对项目财务以及可能对对态环境、国民经济和社会产生的影响进行 评价，同时对项目实施和运营中可能存在的各项风险( 包括技术风险、市场风险、政 策风险等) 进行了分析。 项目建成后，度假村每日接待游客能力将达万人左右，可实现年营业收入2 7 0 3 6 9 8 万元，净利润7 9 0 1 9 3 万元，上缴税金4 1 2 1 0 1 万元。同时本项目的建设，对提高企业 和当地知名度、调整我国第三产业比值、优化经济结构、促进文化强国战略实施等方 面均具有积极的影响。 关键词：可行性研究；温泉旅游；投资分析；投资建设项目 广东工业大学硕士学位论文 a b s t r a c t t o u r i s mi sas t r o n g i n t e g r a t e di n d u s t r y , t h e r e a r es i xe l e m e n t so ft o u r i s m a c t i v i t i e s ，i n c l u d i n g f o o d a n d b e v e r a g e ，a c c o m m o d a t i o n , t r a n s p o r t a t i o n , s i g h t s e e i n g ， s h o p p i n g ，e n t e r t a i n m e n t ，i tp r o m o t e st h ec o u n t r y se c o n o m y , c u l t u r e ，t h ed e v e l o p m e n to ft h e e n v i o m m e n t c h i n ai sr i c hi nt o u r i s tr e s o u r c e s ，i th a sav a r i e t yo fm o u n t a i n s ，c u s t o m sa n d c u l t u r e ，h i s t o r i c a ls i t e s ，a n de v e r yy e a ra t t r a c t sal a r g en u m b e ro fd o m e s t i ca n df o r e i g n t o u r i s t s ，t h ed e v e l o p m e n to ft h et o u r i s mi n d u s t r yi sa l s om o r er a p i d c h i n a st o t a lt o u r i s m i n c o m eo fa b o u t1 4 4t r i l l i o ny u a ni n2 010 ，c o m p a r e dw i t l l2 0 0 5 ，a ni n c r e a s eo fa b o u t6 7 0 b i l l i o ny u a nf r o md o m e s t i ct o u r i s mt o t a l e da b o u t2 15b i l l i o np e o p l e ，a b o u ta ni n c r e a s eo f n e a r l yo n eb i l l i o np e o p l ec o m p a r e dt o2 0 0 5 t o u r i s mh a sb e c o m eo n eo ft h ep i l l a ri n d u s t r i e s i nc h i n a 砀eh o ts p r i n gi so n eo ft h em a n yt o u r i s tr e s o u r c e si nc h i n a , w h i c hc h i n ai nt h e l o w - t e m p e r a t u r eg e o t h e r m a lh o ts p r i n g sr e s o u r c e sa c c o u n t e df o r8 6p e r c e n to f t h ew o r l da n d h a sal a r g et o u r i s md e v e l o p m e n tp o t e n t i a l e a r l yc h i n ai nt h e19 8 0 s ，h o ts p r i n gt o u r i s m s t a r t e d t od e v e l o p ，d u r i n gp u b l i cr e s o r t ，s p ab a t h , s p ar e s o r t , h e a l t hs p af o u rs t a g e so f d e v e l o p m e n t ，i th a sd e v e l o p e da b o u t16 0 0s p o t s ，t h ef o r m a t i o no fl a r g ei n d u s t r i a ls c a l e ，b u t m o s to ft h es p ah e a l t hc l o s e l yl i n k e dt os e r i o u sh o m o g e n i z a t i o n a f t e r2 010 ，c h i n a sh o t s p r i n gt o u r i s mt oe n t e ran e ws t a g eo fd e v e l o p m e n t , o p e r a t i n gs p at o u r i s me n t e r p r i s e st o h i g h l i g h tt h er e g i o n a lc h a r a c t e r i s t i c s 嬲t h es t a r t i n gp o i n t , d e p e n d i n go nt h eh o ts p r i n g s w h e r et h er e g i o na n di t so w nd e v e l o p m e n ts t a g eo ft h er e g i o n a lg e o g r a p h i ce n v i r o n m e n t , n a t i o n a lc u l t u r ea n dt h ei n t r o d u c t i o no ff o r e i g nh o t s p r i n gc u l t u r e t h em a n a g e m e n t p h i l o s o p h yc o m b i n e d ，g r a d 砌l ys h o w i n gt h eb r a n d , s u s t a i n a b l e ，s p e c i a l t y , i n t e r n a t i o n a l d e v e l o p m e n tt r e n d ，t h es a m ep h e n o m e n o ng r a d u a l l yd i s i n t e g r a t e i nt h i sc o n t e x t , a c c o r d i n gt ot h eo v e r a l lc o n s t r u c t i o np l a no ft h elt e m p e r a t u r er e s o r t , gc o m p a n yd e v e l o p e sh o ts p r i n gr e s o u r c e st oo w n e db yl ，s t a r t e dt h er e s o r tm e d i u ma r e o c o n s t r u c t i o np r o j e c t , a n dc o n d u c t e daf e a s i b i l i t ys t u d y n ef e a s i b i l i t ys t u d yi sf r o m e n t e r p r i s eb a c k g r o u n d , t a r g e tm a r k e t , b u i l d i n gp r o g r a m , o r g a n i z a t i o na n di m p l e m e n t a t i o no f t h ep r o g r a m ，a n de s t i m a t e st h ef i n a n c i n go p t i o n sa n do t h e ra s p e c t so fr e s e a r c h , a n a l y s i sa n d f e a s i b i l i t ys t u d i e s ，p r o j e c tf i n a n c e ，豳w e l la sp o s s i b l eo nt h es t a t eo ft h ee n v i r o n m e n t , n a t i o n a le c o n o m i ca n ds o c i a li m p a c to ft oe v a l u a t et h er i s k st h a tm a ye x i s ti nt h ep r o j e c t i m p l e m e n t a t i o na n do p e r a t i o no f ( i n c l u d i n gt e c h n o l o g yr i s k , m a r k e tr i s k , p o l i c yr i s k , e t c ) ，e f em a l y z e d a f t e rt h ep r o j e c tc o m p l e t e d , t h er e s o r td a i l yt o u r i s t sc a p a b i l i t yc a nr e a c ht e l lt h o u s a n d a b s t r a c t p e o p l e ，a n de a n n u a ls a l e si n c o m eo f2 7 0 ，3 6 9 ，8 0 0y u a n , n e tp r o f i to f7 9 019 3m i l l i o ny u a n ， t a x e so f4 1 210 1m i l l i o ny u a n t h ec o n s t r u c t i o no ft h i sp r o j e c th a sap o s i t i v ei m p a c to n i m p r o v i n ge n t e r p r i s ea n dl o c a la w a r e n e s sa n da d ju s t i n gt h er a t i oo fc h i n a st e r t i a r yi n d u s t r y , o p t i m i z i n gt h ee c o n o m i cs t r u c t u r ea n dp r o m o t i n gt h ec u l t u r eo ft h i ss t r a t e g yi m p l e m e n t a t i o n k e yw o r d s ：f e a s i b i l i t ys t u d y ；h o ts p r i n gt o u r i s t ；i n v e s t m e n ta n a l y s i s ；i n v e s t m e n tp r o j e c t i i i 广东工业大学硕士学位论文 c o n t en t s a b s t r a c t ( c h i n e s e ) i c o n t e n t s ( c h i n e s e ) i v c o m e n t s v i i i c h a p t e ro n e o v e r v i e w 1 1 1r e s e a r c hb a c k g r o u n d 1 1 2r e s e a r c hs i g n i f i c a n c e 4 1 2 1a c a d e m i cs i g n i f i c a n c e 4 1 2 2p r a c t i c a ls i g n i f i c a n c e 5 1 3s u m m a r yo fl i t e r a t u r e s 5 1 3 1s t a t u so f f e a s i b i l i t ys t u d yi nf o r e i g nc o u n t r y 。5 1 3 2s t a t u so f f e a s i b i l i t ys t u d yi nc h i n a 6 1 3 3s t u d yo fh o ts p r i n gt o u r i s mp r o j e c l s 7 1 4r e s e a r c hc o n t e n t sa n dm e t h o d s 8 1 4 1r e s e a r c hc o n t e n t s 8 1 4 2r e s e a r c hm e t h o d s 9 1 5s u m m a r y 1 ( ) c h a p t e rt w o m a r k e tf o r e c a s t i n g 11 2 1m a r k e ts t a t u sa n a l y s i s 1l 2 1 1c h i n ah o ts p r i n gt o u r i s mm a r k e ts i t u a t i o n 1 1 2 1 2g u a n g d o n gh o ts p r i n gt o u r i s mm a r k e ts i t u a t i o n 12 2 1 3h o ts p r i n gr e s o r ts i t u a t i o n ( 4 ag r a d e ) 14 2 2 g e tm a r k e td e m a n da n a l y s i s 2 0 2 2 1c h i n at o u r i s mm a r k e td e m a n df o r e c a s t i n g 2 0 2 2 2l o c a t i o nt o u r i s mm a r k e td e m a n df o r e c a s t i n g 2 2 2 3t a 唱e t e dm a r k e t ：m ga n a l y s i s 2 3 2 4c o m p e t i t i o na b i l i t ya n a l y s i s ：1 4 2 2 1p m j e c tc o n d i t i o n 2 4 2 4 2c o m p e t i t o rc o n d i t i o n 2 4 2 4 3c o m p e t i t i v ep o w e ra n a l y s i s 2 6 2 5s w o t a n a l y s i s ：1 8 2 5 1s 们n g t h s ：1 8 2 ! ；：! w e a k n e s s 2 9 2 5 3o p p o r t u n i t i e s 2 9 v i i i v l 2 5 4t h 陀a s 3 0 2 5 5s w o ta n a l y s i s ，。31 2 6m a r k e t i n gs t r a t e g i e s 31 2 7r i s k a n a l y s i s 3 3 2 8s u m m a r y 3 6 c h a p t e rt h r e ep r o j e c tc o n s t r u c t i o ns c h e m e 3 7 3 1d e s i g ns c h e m e 3 7 3 1 id e s i g nt h o u g h t 3 7 3 1 2m a i nc o n t e n to f t h ec o n s t r u c t i o n 3 8 3 2p r o j e c ta d d r e s si n t r o d u c t i o n 3 8 3 3p r o j e c te n g i n e e r i n gs c h e m e 4 1 3 3 1d e s i g nb a s i s “4 1 3 3 2c i v i le n g i n e e r i n gc o n s t r a c t i o n 4 2 3 3 3s t r u c t u r ed e s i g n 4 2 3 4u t i l i t i e se n g i n e e r i n gs c h e m e 4 2 3 4 1e l e c t r i cp o w e re n g i n e e r i n g 4 2 3 4 2w a t e rs u p p l ya n dd r a i n a g ee n g i n e e r i n g 4 3 3 4 3f i r ep r o t e c t i o ne n g i n e e r i n g 4 4 3 4 4d e s i g no fe v e v a t i o n 4 4 3 4 5r o a de n g i n e e r i n g 4 5 3 4 6l a n d s c a p ee n g i n e e r i n g 4 6 3 5l a b o rs a f e t ya n df i r ef i g h t i n g 4 7 3 5 1h a z a r df a c t o r sa n dh a r md e g r e e 4 7 3 5 2s a f e t yp r e c a u t i o n 4 7 3 5 3f i r ep r o t e c t i o n 4 9 3 6e n e r g y s a v i n ga n a l y s i s 5 0 3 6 1e n e r g yc o n s u m p t i o nt y p ea n dq u a n t i t y ”5 0 3 6 2e n e r g yc o n s u m p t i o ni n d e xa n a l y s i s 5 1 3 6 3p o w e rs a v i n gm e a s u r e s 5 l 3 6 4w a t e rs a v i n gm e a s u r e s 5 2 3 7e n v i r o n m e n t a li m p a c ta n a l y s i sa n de v a l u a t i o n 5 3 3 7 1p o l l u t a n t sa n a l y s i sa n dp r e v e n t i o na n dc o n t r o lm e a s u r e s ”5 3 3 7 2e c o l o g i c a le n v i r o n m e n t a li m p a c ta n a l y s i s 5 4 3 7 3g e o l o g i c a ld i s a s t e r si m p a c ta n a l y s i s 5 4 3 7 4s p e c i a le n v i r o n m e n t a li m p a c ta n a l y s i s 5 4 3 7 5o t h e re n v i r o n m e n t a lp r o t e c t i o nm e a s u r e s 5 5 3 8s u m m a r y 5 5 i x 广东工业大学硕士学位论文 c h a p t e rf o u rp r o j e c to r g a n i z a t i o na n di m p l e m e n t a t i o ns c h e m e 5 7 4 1e n e r t p r i s eo r g a n i z a t i o na n dp e r s o n n e la l l o c a t i o n ：5 7 4 1 1p r o j e c to r g a n i z a t i o ns c h e m e 5 7 4 1 2p e r s o n n e lr e s o u r t a l l o c a t i o n 。5 8 4 2i m p l e m e n t a t i o np r o g r e s s 5 8 4 2 1p r o j e c tc o n s m l c t i o np e r i o d 5 8 4 2 2p r o j e c ti m p l e m e n t a t i o ns c h e d u l e s 5 8 4 2 3t h el i s to fp r o j e c ti m p l e m e n t a t i o n 5 9 4 3b i d d i n gp r o g r a m 61 4 4s u m m a r y 6 2 c h a p t e rf i v ep r o j e c tf i n a n c i a le v a l u a t i o n 6 3 5 1i n v e s t m e n te s t i m a t e 6 3 5 1 1i n v e s t m e me s t i m a t eb a s i s 6 3 5 1 2i n v e s t m e n te s t i m a t e s 6 4 5 2f i n a n c i n gs c h e m e s 6 9 5 2 1t h ec a p i t a ls t r u c t u r eo f p r o j e c ti n v e s t m e n t 6 9 5 2 2i n v e s t m e n ta r r a n g e m e n t 6 9 5 2 3f i n a n c i n gs c h e m e sa n a l y s i s 一7 0 5 3f i n a n c i a la p p r a i s a l 7 0 5 3 1f i n a n c i a la n a l y s i s 。7 0 5 3 2f i n a n c i a la p p r a i s a lc o n c l u s i o n 7 5 5 4s u m m a r y 7 5 c h a p t e rs i x s o c i a la s s e s s m e n t 7 7 6 1s o c i a li n f l u e n c ea n a l y s i s 7 7 6 2s o c i a lc o m p a t i b i l i t ya n a l y s i s 7 7 6 3s o c i a lr i s ka n a l y s i s 7 7 6 4s u m m a r y 7 8 c o n c l u s i o n 7 9 r e f e r e n c e s 8 1 p u b l i s h e da r t i c l e 8 3 d e c l a r a t i o n 8 4 a c k n o w l e d g e m e n t 8 5 a p p e n d i x 8 6 a p p e n d i xo n e f o r m u l a 8 6 a p p e n d i xt w o a t t a c h e dt a b l e 8 7 x 第一章绪论 1 1 研究背景 第一章绪论 l 、项目宏观背景 旅游业是重要的战略性产业，其产业关联度高，资源消耗低，带动系数大，社会 效益好。改革开放以来，我国旅游业发展迅速，产业规模不断扩大，产业体系日趋完 善，已发展成为我国国民经济新的增长点，并成为一支促进经济社会全面发展，实现 文化强国建设的重要力量。 中国在旅游业发展初期就明确了开发建设的基本方针：以市场为导向，统筹兼顾， 同时注重国内、国外两个市场。一方面坚持对外开放，广泛吸引海内外各界资金；另 一方面，充分利用社会资源，鼓励国家、集体、个人投资建设旅游项目。这种开放的 投资方针推动了中国旅游投资市场的活跃，为旅游业的繁荣发展创造了条件。 在基本基调确定的基础上，近年来，国家根据产业结构调整规划，进一步拟定政 策，鼓励旅游业的加快发展。2 0 0 9 年1 1 月2 5 日，国务院常务会议讨论并原则通过了 关于加快发展旅游业的意见，意见明确提出，放宽旅游市场准入、推进国有旅 游企业改组改制、支持民营和中小旅游企业发展、支持各地开展旅游综合改革和专项 改革试点、旅游行政管理及相关部门要加快职能转变等多项意见，决心把旅游业培育 成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。 在此宏观政策背景影响下，加上当前我国正处于工业化、信息化、城镇化、市场 化、国际化快速发展时期，交通体系不断完善，人民群众的文化需求日益增长，我国 旅游业呈现出高速发展态势。特别是“十一五”时期，我国旅游业迎来高速发展，2 0 1 0 年我国旅游业总收入1 5 7 万亿元，较2 0 0 5 年我国旅游业总收入7 6 8 0 亿元增长1 0 4 4 ， 国内旅游总人数达2 1 亿人次，较2 0 0 5 年1 2 亿人次增长7 5 ，居民出游率达1 4 。 下图显示了自1 9 9 6 年以来我国旅游业完成收入增长情况。 数据来源：图家旅游局 第1 页共9 5 页 广东工业大学硕士学位论文 1 4 0 0 0 1 2 0 0 0 1 0 0 0 0 4 0 0 0 2 0 0 0 0 图1 - 11 9 9 6 - 2 0 1 0 年我国旅游业完成收入情况 f i g1 - 1 t h et o u r i s mr e v e l l u ei nc h i n af r o m1 9 9 6t o2 0 1 0 ( 数据来源：国家旅游局) 广东是我国的旅游大省，在过去的“十一五”时期广东实现了跨越式发展，实现 旅游总收入3 8 0 4 1 亿元，年均增长1 5 1 1 ，约占全国的1 4 ；旅游外汇收入1 2 3 8 3 亿 美元，年均增长1 4 1 2 ，约占全国1 5 ；全省共接待入境过夜旅游人数年均增长1 1 8 7 ， 约占全国的4 5 ；国内过夜旅游人数1 8 2 亿人次，年均增长1 3 1 8 ，各项数据均保持 全国前列地位。 为贯彻党的十七大精神，加快由文化大省向文化强省转化速度、促进文化产业与旅 游业双方展，广东省发布了中共广东省委、广东省人民政府关于加快我省旅游业改 革与发展建设旅游强省的决定( 粤发 2 0 0 8 1 2 0 号) ( 以下“简称决定”) 。决定 指出：到2 0 1 2 年，广东省的旅游整体形象更加鲜明，旅游基础设施更加完善，旅游环 境更加优化，旅游产业素质显著提升，旅游产业总体规模、服务质量、综合效益领先 全国，初步建成旅游强省。全省旅游总收入达到4 5 0 0 亿元左右，旅游创汇达到1 3 0 亿 美元左右，旅游业增加值占全省服务业增加值的9 以上。全省建成1 0 个以上5 a 级旅 游景区( 点) ，培育5 个以上具有国际竞争力的知名旅游品牌；到2 0 2 0 年，建成辐射 华南、服务全国、影响亚太、面向世界的具有较高国际水准旅游目的地，国内游、入 境游和出境游三大市场全面繁荣。全省旅游总收入达到7 6 0 0 亿元左右，旅游创汇达到 1 8 0 亿美元左右，旅游业增加值占全省服务业增加值的1 0 以上。 同时，决定在“创新旅游产品和服务”、“大力发展休闲旅游”两个小节中都 第2 页共9 5 页 第一章绪论 提出了发展温泉旅游、休闲旅游，以满足游客的多元需求。 2 、企业基本情况 ( 1 ) 项目单位概况。g 公司( 以下称“项目单位 ) 是广东省s 市x 集团投资成 立的一家集旅游景区和房地产开发建设、经营为一体的全资子公司。其主营业务范围 包括：旅游景区开发、经营及房地产开发( 凭有效资质证书经营) 、酒店管理。 l 温泉度假村总占地面积约8 5 0 余亩，是项目单位以“世界沐浴文化 为主题， 按国家4 a 级旅游景区建设标准并由著名的美国e d s a 等规划设计公司设计的温泉旅 游度假胜地，整体配套包括：温泉、住宿、餐饮、会议、休闲、娱乐、健身等。目前 已经完成了首期建设并于2 0 0 5 年开始经营。度假村酒店经营区占地面积逾2 0 万平方 米，于2 0 0 5 年5 月对外营业，目前日接待游客四千人，待项目全部建设完成后，预计 接待能力可达上万人次。度假村目前已开放的温泉区域有，中国浴区、日本浴区和欧 洲浴区，主题建筑风格与不同国家的沐浴文化完美融合，共有大、中、小浴池近6 0 个； 并另设有足疗，鱼疗、矿泥浴、矿砂浴、光波浴、干湿蒸及按摩、擦背、摩腿、刮痧、 修脚、头疗等特色消费项目。每位客人均可在沐浴的同时免费享用浴巾、泳衣，以及 水果、面包、及各种饮品。度假村内还设有中西餐厅、会议室、k t v 、乒乓球室、健 身房、棋牌室、美容美发厅等配套设施。 ( 2 ) 项目单位财务状况。项目单位资金实力较强，由于旅游、酒店业现金交易的 特点，使得负债水平较低，经行业内对比得知，项目单位资产负债适中、合理。 表1 - 1 项目单位近三年的财务状况 s h e e t1 - 1t h ep r o j e c tc o m p a n y sf i n a n c i a ls i t u a t i o ni nn e a r l yt h r e ey e a r s 年度 项目 2 0 0 8 年2 0 0 9 年2 0 1 0 年 营业收入 3 0 7 03 3 0 9 02 1 6 2 7 总资产 3 7 6 2 85 6 9 8 06 5 5 6 3 总负债 7 7 5 12 0 0 2 32 1 4 4 1 股东权益 2 9 8 7 73 6 9 5 74 4 1 2 2 资产负债率 2 l 3 5 3 3 3 、项目提出背景 l 温泉度假村( 以下简称“度假村 ) 所在h 市具有丰富的温泉资源，目前己发掘 的地下温泉有3 2 处，总流量达到了5 1 1 1 9 万立方米，其温泉水具有温度高、矿物质丰 富的特点，3 2 处温泉中有1 9 处温度在6 0 摄氏度以上，并且均有养颜美容之效，行业 第3 页共9 5 页 广东工业大学硕士学位论文 竞争较为激烈。目前，项目单位已开发的前期温泉山庄项目，自2 0 0 5 年投入运营以来 已发展成为h 市知名的旅游品牌项目，但也存在着若干问题。 。 首先是接待能力方面，问题主要体现在旺季客房数量严重不足，无法满足游客需 求及客房设置档次较为单一这三方面；其次是游览设施方面，问题主要体现在游览项 目较少，仅包含中国区、日本区、欧洲区三大温泉区以及游览项目只有温泉设施所导 致的季节性缺陷；最后是地域文化方面，缺少了h 市的独有地域文化特色。 针对以上问题，项目单位对广东( 包含h 市) 1 0 0 处规模以上的温泉调研，提出 了相应的优化措施： ( 1 ) 为解决旺季客房量不足的问题，在区内新规划了接待中心( 五星级标准) 几 处规模较大的接待设施，以满足旅游旺季对大宗游客的接待需求。为解决接待层次单 一的问题，在设置了接待大宗团体游客的接待中心( 五星级标准) 的同时，也新设置 了为青年情侣提供服务的情人岛及为尊贵游客提供服务的白宫会所以及具备二级接待 能力的一号别墅，针对不同的游客需求提供多样化的接待服务。接待中心建设还增加 了大型的会议厅、宴会厅、歌舞厅、场馆、各种会议培训场地、休闲娱乐场所，包括 乒乓球馆、网球场、室内游泳池、大型健身房、美容院等。力求打造一座配套齐备的 大型旅游度假