中鹰黑森林别墅课件.ppt

,中环凯旋宫别墅中鹰黑森林别墅,物业类别,建筑型材,绿化,车位配比,项目概况,会所,物业管理,地理区位,销售说辞,目录CONTENTS,地址/类别/面积/价格/绿化率等等建筑类别/总户数/去化套数结构/门窗/外立面/进户门品种/布局分流情况/车位配比管理公司/收费情况物业公司/收费标准地理位置/轨交路线说辞流程实景图预览周边实景图片,样板间展示,周边配套,项目概况,地址/类别/面积/价格/绿化率等等,开发商项目地址占地面积建筑面积价格绿化率容积率开盘时间物业公司物业费,上海中鹰置业有限公司新村路1717弄121732平方米273898平方米50000元/平方米50%2.252010-3-6上海中鹰物业有限公司2.95元/平方米月,物业类别,建筑类别/风格/总户数/去化套数,主推217平精装高级定制房,建筑型材,结构/门窗/外立面/进户门,主推217平精装房，均价50000元/平米，,外立面建材,绿化,品种/布局,中鹰黑森林项目位于上海新村路于真华路交界地段，属于市政府规划4大副中心之一，是第一个上海人居示范区万里板块。南起上海新村路，西侧紧邻12万平方米中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林带成就了上海适宜居住的地段之一。中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层组成，全精装修交房。总建筑面积规划为27万平方米（273898平方米），共分三期开发。社区3个出入口全部实行人车分流，充分保障人和车流的全面畅通。建筑设计由德国STI&KTP建筑规划设计集团担纲，风格简约，大器天成。室内设计由德国STI&KTP和美国H.B.A酒店装饰艺术设计公司设计。,小区景观,车位配比,分流情况/车位配比,2019/12/13,15,可编辑,规划户数1197户车位数地下1000配比1：1.2,物业管理,物业公司/收费标准,第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司价格：2.95/平米/月,地理区位,地理位置/轨交路线,交通图,中鹰黑森林正门所在的新村路上，有107、112等五部公交车，但车次不像在市区那么频繁，新村路的该段路段也比较安静，似乎私家车也没想象中的多。交通状况反映出，这是一个万里板块的楼盘，和万里雅筑没有多大区别。7号地铁线的新村路站在岚皋路附近，到真华路还有两站路远，依靠地铁出行，并不是太方便。,销售说辞,说辞流程,中鹰黑森林项目位于上海新村路于真华路交界地段，是属于市政府规划4大副中心之一。南起上海新村路，西侧紧邻12万平方米中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林带成就了上海适宜居住的地段之一。中鹰黑森林整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层组成，全精装修交房。总建筑面积规划为27万平方米（273898平方米），共分三期开发。社区3个出入口全部实行人车分流，充分保障人和车流的全面畅通。中鹰黑森林建筑设计由德国STI&KTP建筑规划设计集团担纲，风格简约，大器天成。室内设计由德国STI&KTP和美国H.B.A酒店装饰艺术设计公司设计。中鹰黑森林依据世界卫生组织WHO健康住宅标准打造，部分标准甚至高于WHO健康住宅的要求。以下是影响人体舒适度和健康度的重要标准介绍：室内温度一年四季平衡保持在：20度-26度室内相对湿度常年平衡保持在：40-60%室内空气环境：78%的氮气、21%的氧气以及1%的其他气体新风量每小时300立方米，24小时不断，是五星级酒店标准的3倍声环境控制：夜间休息时35分贝，白天活动时45分贝光照：自由调节室内亮度，情景灯光让居家更浪漫,样板间展示,实景图预览,客厅,餐厅,卧室,周边配套,幼儿园：童的梦艺术幼儿园、卓越美式幼儿园中小学：进华中学、晋元高级中学、铁道大学、晋元高级中心附属学校大学：同济大学分校综合商场：家乐福、乐购、杨家桥集贸市场医院：陈国民私立口腔诊所、上海市普陀区万