做法对比4.1.doc

海信凤凰金岸工程图纸做法与海信地产做法对比部位图纸做法海信地产标准做法一层地暖采暖地面（卧室、客厅、书房）5mm1:3水泥砂浆1、现浇钢筋混凝土楼板2、15厚1:3水泥砂浆找平层3、55厚挤塑板4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、50厚C20细石混凝土（上配4200钢丝网片，中间为卡子固定PEX交联聚乙烯热水管）随打随抹平6、10厚薄型木地板1、现浇钢筋混凝土楼板上扫水泥胶将一道2、20厚1:3水泥砂浆找平层3、55厚挤塑板（密度0.2KN/m，导热系数0.05w/m.k）4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、50厚C20细石混凝土（上配4200钢丝网片，中间为卡子固定PEX交联聚乙烯热水管，热水管上皮最薄处混凝土不小于20厚，沿外墙内侧贴20*50高挤塑板保温层，高与填充层上皮平）随打随抹平抹光（毛坯交付做到该项）6、5厚泡沫塑料衬垫（精装楼座）7、10厚薄型木地板（精装楼座）1、 所有冷热水管均暗敷于细石砼（或陶粒轻质砼）中，管线交叉在走廊部位。2、 所以水管不能直埋于砼中，应在细石混凝土浇筑前预留沟槽，安装完管道后，槽内采用1:6水泥珍珠岩回填，面层用20厚1:2.5水泥砂浆压光。一层卫生间5mm1:3水泥砂浆1.5mm厚聚氨酯防水涂膜1、现浇钢筋混凝土楼板2、15厚1:3水泥砂浆找平层3、55厚挤塑板4、C20细石混凝土找坡最薄处30厚5、15厚聚氨酯防水涂膜（分2道涂抹，表面散少量细沙）6、20厚1:3水泥砂浆保护层7、25厚1:2.5干硬水泥砂浆结合层8、8-10厚防滑地面砖，细水泥浆擦缝1)现浇钢筋混凝土楼板，刷素水泥浆一道；2)20厚1:3水泥砂浆找平层3)1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，周圈上翻高出室内地面（完成面）250，立面撒适量细砂。4）20厚1：3水泥砂浆保护层；5）55厚挤塑板（密度0.2KN/m，导热系数0.05w/m.k）6)60厚C20细石混凝土找平层兼做管线敷设、找坡，地漏周围1米范围坡度内1坡向地漏。7）1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，周圈上翻高出室内地面（完成面）250，立面撒适量细砂。非精装修第二层防水易破坏8)20厚1：2.5水泥砂浆保护层，表面细拉毛。精装楼座取消8层9)25厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面(洒适量清水)（精装修楼座）10)810厚地面砖或1015厚石材镶贴（具体材质详见精装修图纸），白水泥浆擦缝。（精装修楼座）1、所有冷热水管均暗敷于50厚C20细石混凝土（或陶粒轻质砼）找平层中。2、卫生间装修完成面与客厅室内完成面低20mm，其结构楼板比客厅室内楼面建筑标高下落2103.本项目卫生间为非同层排水，暖气片采暖。一层厨房1.5mm厚聚氨酯防水涂膜1、现浇钢筋混凝土楼板2、15厚1:3水泥砂浆找平层3、55厚挤塑板4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、50厚C20细石混凝土（上配4200钢丝网片，中间为卡子固定PEX交联聚乙烯热水管）随打随抹平6、25厚1:2.5干硬水泥砂浆结合层7、8-10厚防滑地面砖，细水泥浆擦缝1、现浇钢筋混凝土楼板上扫水泥胶将一道2、20厚1:3水泥砂浆找平层3、55厚挤塑板（密度0.2KN/m，导热系数0.05w/m.k）4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、50厚C20细石混凝土（上配4200钢丝网片，中间为卡子固定PEX交联聚乙烯热水管，热水管上皮最薄处混凝土不小于20厚，沿外墙内侧贴20*50高挤塑板保温层，高与填充层上皮平）随打随抹平（毛坯交付做到该项）6)25厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面(洒适量清水) （精装修楼座）7)10厚地面砖或15厚石材镶贴，白水泥浆擦缝。（具体详见精装修图纸）（精装修楼座）1、所有冷热水管均暗敷于细石砼（或陶粒轻质砼）中或吊顶中。2、厨房装修完成面与室内地面保证10mm高差，结构楼板比其他室内楼面建筑标高下落130二层及以上地暖采暖地面（卧室、客厅、书房）5mm1:3水泥砂浆1、 现浇钢筋混凝土楼板2、20厚1:3水泥砂浆找平层3、20厚挤塑聚苯板4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、50厚C20细石混凝土（上配4200钢丝网片，中间为卡子固定PEX交联聚乙烯热水管）随打随抹平，表面压实赶光6、10厚薄型木地板1、现浇钢筋混凝土楼板上扫水泥胶将一道2、20厚1:3水泥砂浆找平层3、20厚挤塑板（密度0.2KN/m，导热系数0.05w/m.k）4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、50厚C20细石混凝土（上配4200钢丝网片，中间为卡子固定PEX交联聚乙烯热水管，热水管上皮最薄处混凝土不小于20厚，沿外墙内侧贴20*50高挤塑板保温层，高与填充层上皮平）随打随抹平抹光（毛坯交付楼座做到该项）6、5厚泡沫塑料衬垫（精装楼座）7、10厚薄型木地板（精装楼座）1.所有冷热水管均暗敷于细石砼（或陶粒轻质砼）中，管线交叉在走廊部位。2.所以水管不能直埋于砼中，应在细石混凝土浇筑前预留沟槽，安装完管道后，槽内采用1:6水泥珍珠岩回填，面层用20厚1:2.5水泥砂浆压光。二层以上厨房5mm1:3水泥砂浆1、 现浇钢筋混凝土楼板2、15厚1:3水泥砂浆找平层3、20厚挤塑聚苯板4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、50厚C20细石混凝土（上配4200钢丝网片，中间为卡子固定PEX交联聚乙烯热水管）随打随抹平，表面细拉毛6、25厚1:2.5干硬水泥砂浆结合层7、8-10厚防滑地面砖，细水泥浆擦缝1、现浇钢筋混凝土楼板上扫水泥胶将一道2、20厚1:3水泥砂浆找平层3、20厚挤塑板（密度0.2KN/m，导热系数0.05w/m.k）4、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、50厚C20细石混凝土（上配4200钢丝网片，中间为卡子固定PEX交联聚乙烯热水管，热水管上皮最薄处混凝土不小于20厚，沿外墙内侧贴20*50高挤塑板保温层，高与填充层上皮平）随打随抹平（毛坯交付楼座做到该项）6)25厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面(洒适量清水) （精装修楼座）7)10厚地面砖或15厚石材镶贴，白水泥浆擦缝。（具体详见精装修图纸）（精装修楼座）1、所有冷热水管均暗敷于细石砼（或陶粒轻质砼）中或吊顶中。2、厨房装修完成面与室内地面保证10mm高差，结构楼板比其他室内楼面建筑标高下落130二层以上卫生间5mm1:3水泥砂浆1.5mm厚聚氨酯防水涂膜1、现浇钢筋混凝土楼板2、15厚1:3水泥砂浆找平层3、20厚挤塑板4、C20细石混凝土找坡最薄处30厚5、1.5厚聚氨酯防水涂膜（分2道涂抹，表面散少量细沙）6、20厚1:3水泥砂浆保护层7、25厚1:2.5干硬水泥砂浆结合层8、8-10厚防滑地面砖，细水泥浆擦缝1)现浇钢筋混凝土楼板，刷素水泥浆一道；2)20厚1:3水泥砂浆找平层3)1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，周圈上翻高出室内地面（完成面）250，立面撒适量细砂。4）20厚1：3水泥砂浆保护层；5)60厚C20细石混凝土找平层兼做管线敷设、找坡，地漏周围1米范围坡度内1坡向地漏。6）1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，周圈上翻高出室内地面（完成面）250，立面撒适量细砂。非精装修第二层防水易破坏7)20厚1：2.5水泥砂浆保护层，表面细拉毛。精装楼座取消7）层8)25厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面(洒适量清水)（精装修楼座）9)810厚地面砖或1015厚石材镶贴（具体材质详见精装修图纸），白水泥浆擦缝。（精装修楼座）1、所有冷热水管均暗敷于50厚C20细石混凝土（或陶粒轻质砼）找平层中。2、卫生间装修完成面与客厅室内完成面低20mm，其结构楼板比客厅室内楼面建筑标高下落1703.本项目卫生间为非同层排水，暖气片采暖。一层以上公共走廊1、现浇钢筋混凝土楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、80厚1:6水泥膨胀珍珠岩4、25厚1:2.5干硬水泥砂浆结合层5、8-10厚地砖，细水泥浆擦缝1)现浇钢筋混凝土楼板2)130厚管线敷设层（做法）3）25厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面(洒适量清水)4）810厚地面砖镶贴，白水泥浆擦缝。1、所有管线均暗敷于2）层中。2、装修完成面与客厅室内完成面低10mm，其结构楼板比室内楼面建筑标高下落205（或195）一层以上电梯厅前室、电管井80厚1:6水泥膨胀珍珠岩1、现浇钢筋混凝土楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、80厚1:6水泥膨胀珍珠岩4、25厚1:2.5干硬水泥砂浆结合层5、8-10厚地砖，细水泥浆擦缝1)现浇钢筋混凝土楼板2）25厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面(洒适量清水)3）810厚地面砖镶贴，白水泥浆擦缝。装修完成面与客厅室内完成面低10mm，其结构楼板比室内楼面建筑标高下落55（或45）阳台5mm1:3水泥砂浆1.5mm厚聚氨酯防水涂膜30厚细石砼1、6厚抹面胶浆2、胶黏剂黏贴20厚聚苯板3、15厚1:3水泥砂浆找平层4、现浇钢筋混凝土楼板5、1:2.5水泥砂浆加3%防水剂，向地漏找坡1%，最薄处20厚6、20厚挤塑聚苯板7、20厚1:3水泥砂浆找平层8、25厚1:3干硬水泥砂浆结合层，内掺防水剂及，防水砂浆沿墙面上返300高9、8-10厚地砖，细水泥浆擦缝1、5厚抹面胶浆2、胶黏剂黏贴20厚聚苯板3、20厚1:3水泥砂浆找平层4)现浇钢筋混凝土楼板扫水泥浆一道（内掺建筑胶）；5)20厚度1：2.5水泥砂浆找平层；6）20厚挤塑板(密度大于0.2KN/m，导热系数0.05w/m.k)满粘；7）30厚细石砼随浇随抹平压光；8）1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，周圈上翻100；9)均厚30厚1:2水泥砂浆找坡，地漏周围1米范围坡度内1坡向地漏。1.9#和10#楼为精装修交付楼座，阳台楼面做法同相应室内楼地面做法2. 毛坯交付楼座因竣工验收后统一封闭阳台，且阳台未有洗衣机，建议取消公司标准做法第6、7条，但应确保质检验收通过。一层以上水暖管井1、现浇钢筋混凝土楼板2、水泥浆一道（内掺建筑胶）3、1.5厚聚氨酯防水涂膜（分2道涂抹，表面散少量细沙）4、20厚1:2水泥砂浆保护层5、80厚1:6水泥膨胀珍珠岩6、20厚1:2水泥砂浆压实抹光同意按照图纸做法施工屋面倒置式非上人屋面（4#10#门斗屋面）1、 钢筋混凝土/屋面板2、30厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找坡2%3、5、50厚C20细石砼找平层，内配4150双向钢筋网片，每3m2设置一处10拉结筋与结构层拉结（内掺防水剂、聚丙烯或尼龙-6阻裂纤维，用量：900g/m3）6、65厚挤塑板保温层（压缩强度150 kpa）7、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜8、刷基层处理剂一道；9、20厚1：3水泥砂浆找平层；10、素水泥浆一道；9、现浇砼楼屋面板4、涮界面剂一道5、SBC防水卷材2道6、50厚挤塑板保温层7、25厚1:2.5水泥砂浆抹平压光1*1分格，密封胶嵌缝1、50厚C20细石砼找平层，内配4150钢筋网片，每3m2设置一处10拉结筋与结构层拉结。2、65厚挤塑板保温层（压缩强度150 kpa）3、3mm厚SBS防水卷材一道；4、20厚1：3水泥砂浆找平层；5、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜6、20厚1：3水泥砂浆找平层；7、30厚（最薄处）1:6（重量比）水泥珍珠岩找2坡；8、现浇砼楼屋面板备注：凤凰金岸倒置式非上人屋面及平瓦坡屋面做法及防水材料由SBS变为聚氨酯涂膜，已有报告审批，报告编号：BGZ201103070015。平瓦坡屋面1、 钢筋混凝土/屋面板，板内预埋10锚筋2、素水泥浆一道3、20厚1:3水泥砂浆找平4、涮基层处理剂一道5、SBC防水卷材2道6、65厚挤塑板保温层7、35厚细石混凝土找平层，内配4150钢丝网8、30*25顺水条，中距5009、L30*4挂瓦条10、平瓦1、平瓦2、L30*4挂瓦条，中距按瓦材规格；3、3020木顺水条，间距5004、檐沟、落水口、泛水、烟囱、老虎窗、等凸出屋面管道部位再采用1.5厚防水涂膜，并增加胎体增材料，统一为聚酯纤维无纺布，5、50厚C20细石砼找平层，内配4150双向钢筋网片，每3m2设置一处10拉结筋与结构层拉结（内掺防水剂、聚丙烯或尼龙-6阻裂纤维，用量：900g/m3）6、65厚挤塑板保温层（压缩强度150 kpa）7、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜8、刷基层处理剂一道；9、20厚1：3水泥砂浆找平层；10、素水泥浆一道；9、现浇砼楼屋面板1、无论使用何种防水材料，必须在檐沟、落水口、泛水、烟囱、老虎窗、等凸出屋面管道部位要设置附加防水层，采用1.5厚聚氨酯防水涂膜，并增加胎体增材料，统一为聚酯纤维无纺布，宽度按节点详图；附加层在最下层（即先施工附加层防水涂膜）2、屋面坡度大于150度的，在板内预埋110钢筋锚固头，板内埋200，出砼面 90，水平方向间距同2倍瓦长，垂直方向500，与第3层钢筋网可靠焊接；平屋顶1、 钢筋混凝土/屋面板2、30厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找坡2%3、20厚1:3水泥砂浆找平4、涮界面剂一道5、SBC防水卷材2道/6、25厚1:2.5水泥砂浆抹平压光1*1分格，密封胶嵌缝1、铺地砖或石材面层；本层设置伸缩分隔缝，缝宽5MM，与下层对应。（精装修楼座）非精装修楼座不做石材面层？2、25厚1:2.5水泥砂浆粘贴层（面层为石材时，要求使用火山灰水泥）；本层设置伸缩分隔缝，缝宽10MM。（精装修楼座）3、50厚C30防渗细石混凝土，内配筋4150双向，本层设置3mX3m变形分隔缝，缝宽15MM。（毛坯楼座，取消第1、2项）4、0.5厚聚乙烯薄膜隔离保护层5、3厚高聚物改性沥青防水卷材（SBS），遇墙上返高出完成面不少于250；6、20厚1:2.5水泥砂浆找平层7、保温层；8、30厚（最薄处）1:6水泥珍珠岩找2坡；9、20厚1:3水泥砂浆保护层；10、 1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜（檐沟、女儿墙部位及凸出屋面的所有管道及构筑物四周均铺入聚脂无纺布），遇墙上反，高出完成面不少于150）11、 20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 12、 钢筋混凝土屋面结构板。分隔伸缩缝做法均为：1、3M*3M 分隔设置变形缝，缝宽10-15 mm2、女儿墙部位及凸出屋面的所有管道及构筑物四周均设置变形缝。3、，缝内嵌密封材料，常用的材料有聚氨酯密封胶、沥青油膏等。天棚（厨房卫生间）1、 水泥砂浆一道2、5厚1:3水泥砂浆打底扫毛3、3厚1:2.5水泥砂浆找平1、采用普通腻子两遍；（9#10#楼除外）2、基层清理打磨处理修补完成后,不刮腻子，直接做PVC、铝塑板吊顶 （严禁石膏板吊顶）（详见精装设计图纸）（9#10#楼）如当地质检部门允许，卫生间顶棚用聚合物水泥砂浆修补打磨平整后，可不刮腻子。天棚（门厅、电梯厅、公共走廊）1、 水泥砂浆一道2、5厚1:0.5：3水泥石膏砂浆打底扫毛3、3厚1:0.5：2.5水泥石膏砂浆找平4、封底漆一道5、内墙乳胶漆2遍1、基层清理打磨处理,2、刮内墙腻子；3、内墙涂料；有吊顶时，以上2、3项不做精装项目以精装施工图为准天棚（客厅、卧室）1、 水泥砂浆一道2、5厚1:0.5：3水泥石膏砂浆打底扫毛3、3厚1:0.5：2.5水泥石膏砂浆找平4、满刮腻子2遍1、修补打磨清理基层油污，用聚合物水泥胶浆修补凹陷部分，平整度达到5MM以内，进行下道工序；2满刮普通腻子。（毛坯交付）3、刷室内用乳白色乳胶漆（3遍法施工）或按精装设计.（详见精装设计图纸）内墙（卧室、餐厅、起居室、户内走道、楼梯间、管道井、封闭阳台等）1、 界面剂一道2、7厚1:1：6水泥石膏砂浆3、7厚1:0.3：3水泥石膏砂浆找平4、7厚1:0.5：2.5水泥石膏砂浆找平5、满刮腻子2遍毛坯标准：1、刮内墙腻子；2、20厚1：1：4水泥石灰膏砂浆（2遍成活），踢脚线高度范围内距楼板面200内用水泥砂浆；3、钢筋砼梁、柱与填充墙交接处挂250mm宽镀锌电焊钢丝网（0.811919mm），使用水泥钉钉挂；精装标准：1、涂饰层按精装饰设计2、刮内墙腻子3、20厚1：1：4水泥石灰膏砂浆（2遍成活），踢脚线高度范围内距楼板面200内用水泥砂浆钢筋砼梁、柱与砖墙交接处挂250mm宽镀锌电焊钢丝网（0.811919mm），使用水泥钉钉挂内墙（厨房卫生间）1、界面剂一道2、9厚1:1：6水泥砂浆打底扫毛3、6厚1：3水泥砂浆压实找平（外加1.5厚聚合物水泥防水涂料）4、5厚专用瓷砖胶结剂，揉挤压实5、8-10厚面砖，擦缝材料擦缝毛坯标准：1. 20厚1：2.5水泥砂浆（分层）粗拉毛（厨房为细拉毛）。2、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250mm宽镀锌电焊钢丝网（0.811919mm），使用水泥钉钉挂3、墙体精装标准：1、 瓷片面用水泥擦缝（固定橱柜后不镶贴）；瓷砖规格见精装设计。2、 20厚1：2.5水泥砂浆（分层）3、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250mm宽镀锌电焊钢丝网（0.811919mm），使用水泥钉钉挂4、墙体内墙（电梯厅、公共走廊、门厅）1、界面剂一道2、9厚1:1：6水泥砂浆打底扫毛3、6厚1：3水泥砂浆压实找平（外加1.5厚聚合物水泥防水涂料）4、5厚专用瓷砖胶结剂，揉挤压实5、8-10厚面砖，擦缝材料擦缝毛坯标准：1、刮内墙腻子；2、20厚1：1：4水泥石灰膏砂浆（2遍成活），踢脚线高度范围内距楼板面200内用水泥砂浆；3、钢筋砼梁、柱与填充墙交接处挂250mm宽镀锌电焊钢丝网（0.811919mm），使用水泥钉钉挂；精装标准：1、涂饰层按精装饰设计2、刮内墙腻子3、20厚1：1：4水泥石灰膏砂浆（2遍成活），踢脚线高度范围内距楼板面200内用水泥砂浆钢筋砼梁、柱与砖墙交接处挂250mm宽镀锌电焊钢丝网（0.811919mm），使用水泥钉钉挂外墙1、20厚聚合物砂浆找平层2、65厚聚苯板保温层3、抗裂聚合物砂浆6厚，铺设一层耐碱玻纤网格布4、封底涂料一遍5、丙烯酸弹性高级中层涂料一遍6、双组份聚氨酯罩面涂料一遍1. 改为20后1：2水泥砂浆找平层2. 不变3. 6厚改为35厚4. 其余不变车库非人防内墙（车库、电梯、楼梯间） 1. 乳胶漆罩面二道（地下室用防霉乳胶漆） 2. 满刮腻子 3. 8厚1:2.5水泥砂浆罩面压光 4. 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5. 墙体1、 刚性防水腻子（二遍成活，厚度不大于5mm）砼结构面层修补打磨，不抹灰；砖内隔墙为20厚度1：3水泥砂浆抹灰（2遍做法车库非人防内墙（送风、排风井、水泵房） 1.金属装饰条封边 2. 15厚矿棉吸声板，建筑胶粘剂粘贴 3. 6厚1:2泥砂浆实赶光 4. 9厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5. 墙体2、 刚性防水腻子（二遍成活，厚度不大于5mm）砼结构面层修补打磨，不抹灰；砖内隔墙为20厚度1：3水泥砂浆抹灰（2遍做法车库人防（内墙 填充墙）1.内墙涂料 2. 5厚1:2.5水泥砂浆压实赶光 3. 6厚1:3水泥砂浆找平扫毛 4. 9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 5. 界面剂一道 6、加气混凝土砌块