08-专题研究

2 上海陈家镇生态新城 2 1概况 2 上海陈家镇生态新城 2 1概况 区位 上海陈家镇为上海崇明岛上的副中心 近邻长江口重要的生态候鸟保护区 用 地布局 定位 生态型可持续发展的滨水田园城市 2 2 规划思路2 2 规划思路 强调城市机理与生态机理有机结合 城市外围与周围自然相结合 从城市中心区向候鸟保护区方向依次由生态农业区 森 林 公园 奥林匹克园 农业田园 农田水产及湿地和滩地 景观园林和候鸟保护区组 成 城市规整的形态与自然形态的园林融为一体 强调道路系统与自然的有机结合 道路系统由中心到城边格状系统逐步弱化 在城市的边缘 道路网如同手指插向绿带 公园 将城市和环境紧密结合 2 3小结 该规划充分考虑城市机理与生态机理 道路系统与自然的结合 专题一 相关案例研究专题一 相关案例研究 一 滨水生态新城的案例研究 1 唐山曹妃甸生态城土地利用规 1 1概况 一 滨水生态新城的案例研究 1 唐山曹妃甸生态城土地利用规 1 1概况 区位 唐山曹妃甸生态城毗邻京津冀城市群 随着城际铁路建设 将 融入与北京 天津 唐山30分钟城市圈内 定位 蓝色港湾 生态城市 空间结构 用地面积 规划面积为248平方公里 1 2生态空间网络1 2生态空间网络 基于生态安全 尊重现状肌理 形成纵横交错的生态网络 充 分结合水系 打造生态廊道景观 充分利用滨水 建设岛屿 打 造滨水生态景观 1 3小结1 3小结 唐山曹妃甸生态城为了实现生态安全 构筑生态廊道空间格局 充分 利用地域生态资源优势 挖掘地方特色 打造滨水生态新城 结论 赣州香港产业园南区应尊重自然 充分利用滨水景观与生态要素 使城市机理与生态机理相结合 可结合水系构筑生态廊 道空间格局 形成纵横交错的生态网 塑造岛屿景观 让林地与果园地自然生态景观融入城市景观 结论 赣州香港产业园南区应尊重自然 充分利用滨水景观与生态要素 使城市机理与生态机理相结合 可结合水系构筑生态廊 道空间格局 形成纵横交错的生态网 塑造岛屿景观 让林地与果园地自然生态景观融入城市景观 用地布局 设计理念示意 土地利用规划 功能分区 空间结构 三 复合型产业园区发展的案例研究 1 肇庆市高新区 大旺 中心服务区控制性详细规划 1 1概况土地利用规划 区位 三 复合型产业园区发展的案例研究 1 肇庆市高新区 大旺 中心服务区控制性详细规划 1 1概况土地利用规划 区位 规划区位于肇庆市高新技术产业开发区的大旺片区的中部 定位 定位 肇庆市大旺园区的核心和服务基地 用地面积 用地面积 总面积为958 5公顷 1 2产业发展策略1 2产业发展策略 实现从粗放型到高科技产业等为主题的集约型的发展模式转变 同时 以完善的商业 服务业 居住等配套留住更多的企业 形成以生产 商务办公 科技研发 信息交通为 主 以居住 商业服务 文化娱乐休闲等为辅的功能结构 1 3小结1 3小结 该规划从产业植根性培养的策略出发 一方面 为了实现工业区的发展从粗放型向集 约型转变 确定规划区主要的功能 另一方面 为了改善配套服务 生活环境 确定配套 的功能 2 江苏省张家港经济开发区北区与北区拓展区 2 1概况 区位 2 江苏省张家港经济开发区北区与北区拓展区 2 1概况 区位 紧临张家港市区 靠近张家港和张家港保税区 用地面积 用地面积 规划面积约8平方公里 定位 定位 杨舍城区北部的产业与配套完善的绿色工业新城 2 2功能构成2 2功能构成 核心功能 高新产业制造 配套功能 商务办公 总部经济 办公酒店 教育科研 物流 行政办公 居住等 2 3小结2 3小结 该开发区由单一的工业生产功能向复合功能发展 工业园区向城市经济功能区拓展 二 新城发展模式的案例研究 1 东莞松山湖科技产业园区位 1 1概况 区位 二 新城发展模式的案例研究 1 东莞松山湖科技产业园区位 1 1概况 区位 位于东莞中部丘陵地区 近邻广州 深圳 莞城 用地面积 用地面积 总用地为59 52平方公里 定位 定位 具独立知识产权和科技创新能力的以高新科技产业为主的综合性生态新城 1 2功能构成 核心功能 1 2功能构成 核心功能 高新技术制造 配套功能 配套功能 居住 商业 行政 旅游等 1 3开发策略1 3开发策略 先远离生态核心区 对外交通方便的地段优先开发 前期选择园区中心地段 高速公 路入口处 包括产业用地及综合功能用地 用地条件较好 作为产业园启动区 近期优先 发展工业产业 通过产业带动居住 商业等配套功能发展 打造成为综合性生态新城 1 4小结1 4小结 松山湖科技产业园的发展重视生态资源的保护 远离生态核心区 优先发展对外交通 方便的地段 启动区以高新技术产业为优先 逐步发展配套产业 2 萝岗新城区位 2 1概况 区位 2 萝岗新城区位 2 1概况 区位 广州经济技术开发区以北 永和工业区以西 面积 面积 总面积68平方公里 定位 定位 珠三角地区的科研创新基地 广州东部副中心 以公共服务 科学研发 文化 教育为核心的森林城区 2 2启动规划2 2启动规划 启动区面积 10公里 启动区功能 包括公共服务中心区 现代服务业集聚区 文化 教育区 功能包括商务办公 科研 行政办公 居住等 通过服务带动 创新驱动 生态 促动和文化引领新城发展 2 3小结2 3小结 萝岗新城利用广州 东拓 战略实施的机遇 积极与周边产业进行联动 优先发展核 心服务功能 打造生态新城 结论 新城发展模式通常有两种开发策略 一种由产业进行带动 另外一种由服务功能进行带动 以生产性服务功能带动发展的新 城离不开周边的产业环境 赣州香港产业园南区属于依托产业带动的新城发展模式 应优先发展商务服务与产业 充分利用赣州城市发 展南拓的机遇 强调与中心区的交通联系 接受城市中心区的带动作用 强调城市功能齐全 发展成为创意新城 结论 新城发展模式通常有两种开发策略 一种由产业进行带动 另外一种由服务功能进行带动 以生产性服务功能带动发展的新 城离不开周边的产业环境 赣州香港产业园南区属于依托产业带动的新城发展模式 应优先发展商务服务与产业 充分利用赣州城市发 展南拓的机遇 强调与中心区的交通联系 接受城市中心区的带动作用 强调城市功能齐全 发展成为创意新城 区位 土地利用规划 土地利用规划 空间结构 区位 开发时序 区位 结论 赣州香港产业园南区需要避免单一的产业功能 应完善配套服务 塑造复合型产业 发展高新技术产业 促进周边地区传统 产业升级 提升片区对企业的吸引力 结论 赣州香港产业园南区需要避免单一的产业功能 应完善配套服务 塑造复合型产业 发展高新技术产业 促进周边地区传统 产业升级 提升片区对企业的吸引力 2 广州新客站周边地区 2 1概况土地利用规划 区位 2 广州新客站周边地区 2 1概况土地利用规划 区位 广州新客站新客运站位于广州番禺区石壁 规划范围 规划范围 规划面积约310 8平方公里 定位 定位 服务珠三角面向华南的综合交通枢纽 具有岭南山水特色的生态型宜居新城 综合 性的旅游休闲和商贸物流基地 2 2站点周边用地布局特征2 2站点周边用地布局特征 广州新客站周边有工业区 商务居住综合区 商贸综合区 物流区 生态农业观光区等 新客站周边形成圈层式的总体布局特征见下表 2 3小结2 3小结 广州新客站充分考虑广州 佛山两城市的空间 交通 生态等的整体发展 新客站将 带动周边用地发展形成一个城市的核心区域 其周边用地呈现圈层的布局特征 与周边用 地功能协调并互动 用地开发强度随距离车站距离增加呈衰减的态势 带动地区的商务 商贸 旅游发展 四 区域性交通枢纽型地区发展的案例研究 1 洛阳南站土地利用规划 1 1概况 区位 四 区域性交通枢纽型地区发展的案例研究 1 洛阳南站土地利用规划 1 1概况 区位 洛阳南站是郑州 西安高速铁路客运专线的中间站 与市政府同在城市中轴 线上 用地面积 用地面积 总用地面积约10平方公里 定位 定位 以铁路客运为依托的旅游综合服务型枢纽 是服务豫西及晋东南地区的区域交 通平台 1 2站点周边用地布局特征1 2站点周边用地布局特征 规划方案将郑洛双城中心整合考虑 结合洛阳城市总体定位 洛南新城功能定位 同 时结合站点周边现状重要设施 最终确定站点地区用地功能 1 3小结 1 3小结 洛阳南站在 郑洛两城联动发展郑洛两城联动发展 的基本判定基础上 结合洛阳定位 功能 周边重 要设施 确定地区用地功能 使规划区与周边形成良好的功能衔接与互动 结论 赣州香港产业园南区需要避免单一的产业功能 应完善配套服务 塑造复合型产业 发展高新技术产业 促进周边地区传统 产业升级 提升片区对企业的吸引力 结论 赣州香港产业园南区需要避免单一的产业功能 应完善配套服务 塑造复合型产业 发展高新技术产业 促进周边地区传统 产业升级 提升片区对企业的吸引力 商住一体的SOHO现代创意城大学城站点以西 品牌折扣店 体验中心 仓储式购 物 现代商贸关林站点以东 商务区 酒店区核心商务区政府站点以北 旅游交通枢纽 会展中心 旅游总 部 信息媒体中心 旅游组织与服 务 旅游客流 接待 旅游集散中心龙门石窟站点以南 策划项目结合周边重要设施及 功能 拟发展功能 周边重要设施用地位置策划项目结合周边重要设施及 功能 拟发展功能 周边重要设施用地位置 土地利用规划 站点周边功能协调示意 一般强度开发物流 工业5公里半径范围间接催化区域第三圈层 高强度开发居住 管理 行政办公 甚至 文化 专业市场等 1 5公里半径范围直接拉动区域第二圈层 高密度开发交通配套和服务业 如酒店 餐饮 商贸 咨询 旅游 信 息业等 约600米半径范围交通服务区域第一圈层 建设特征功能及策划项目距离车站距离名称位置建设特征功能及策划项目距离车站距离名称位置 土地利用规划 空间结构 赣州香港产业园南区应充分利用轨道交通便捷的优势 打造城市门户与新的城市核心 强调站点与 周边功能协调与互动 在第一圈层100米范围内 发展长途客运 广场 停车场等交通服务 在第二 圈层1 1 5公里米范围内 发展贸易咨询 展览 商贸 生产功能 在第三圈层1公里范围外 发展 行政办公 文化休闲 商务 居住等功能 赣州香港产业园南区应充分利用轨道交通便捷的优势 打造城市门户与新的城市核心 强调站点与 周边功能协调与互动 在第一圈层100米范围内 发展长途客运 广场 停车场等交通服务 在第二 圈层1 1 5公里米范围内 发展贸易咨询 展览 商贸 生产功能 在第三圈层1公里范围外 发展 行政办公 文化休闲 商务 居住等功能 专题二 产业发展研究专题二 产业发展研究 一 发展背景分析 1 全国背景分析 1 1全国产业转移 一 发展背景分析 1 全国背景分析 1 1全国产业转移 在全国经济格局中 珠三角经济区 长三角经济区 环渤海经济区在经历了快速发展 取得的巨大成就之后 正在积极探索新的发展模式 将自主创新作为中心环节 大力发展 高新技术产业和现代服务业 而原有的加工制造业逐步向外围地区转移 当前全国传统产 业转移的基本态势是从沿海发达地区向中部地区转移 从产业高梯度地区向低梯度地区转 移 江西省是中部地区的六大省份之一 赣州市作为江西省的南大门 必然会受到全国产 业转移带来的影响 全国产业结构重构对赣州市产业发展构成正负两方面的影响 一方 面 积极承接沿海发达地区产业转移 必然带来赣州市产业结构重构 另一方面 赣州市 现有传统制造业的技术含量不高 也会加大现有产业结构升级的压力 1 2产业结构演变趋势1 2产业结构演变趋势 20世纪末以来 全国范围的产业结构演变出现了产业结构高级化的新趋势 产业结构 高级化具体表现为四个方面 一是高加工度化 即工业加工程度的不断深化 加工组装业 的发展远远快于原材料工业的发展 高附加值化 产业结构向附加值高的部门发展的趋 势 技术只是集约化 即各产业将越来越采用高级技术 先进工艺 生产的产品和从事的 工作的技术知识含量很大 第三产业比重不断增大 出现 经济服务化 趋势 第三产业 尤其是生产性服务业已成为当今世界产业结构变动的新潮流和大趋势 近年来 生产性服 务业成了全国经济中增长幅度最快的行业 尤其是在大城市的中心区发展势头迅猛 1 3新型工业化发展1 3新型工业化发展 党的十六大报告明确指出 坚持以信息化带动工业化 以工业化促进信息化 走出一条 科技含量高 经济效益好 资源消耗低 环境污染少 人力资源优势得到充分发挥的新型 工业化路子 新型工业化道路要求我们必须把工业发展和农业 服务业的发展协调统一 起来 使工业化同时成为农业现代化和推进现代服务业发展的基础和动力 把速度同质量 效益 结构等有机地结合和统一起来 把工业生产能力的提高和消费需求能力的提高协调 统一起来 赣州市总体规划确定中心城区通过走新型工业化道路 大力发展精深加工为主的有色冶金 业 以烟酒为特色的食品加工业 以汽车零部件为主的机电制造业 以服装为主的现代轻 纺业 医药业以及电子信息产业等六大支柱产业 实现城市跨越式发展 2 赣州市中心城区发展背景 2 1经济增长快速稳健 但带动能力不足 2 赣州市中心城区发展背景 2 1经济增长快速稳健 但带动能力不足 从2003年至2007年 赣州市经济总量从3450595万元增长为7019653万元 中心城区经 济总量从591058增长为1185081 都市区对赣州市域经济水平的带动能力不足 大区域 小中心 是赣州市域和中心城区关系的真实写照 中心城区和都市区的规模能级都偏低 作为拉动赣州市域或者江西南部发展的 引擎 动力明显不足 启示 赣州市应加快中心城区的发展 使其成为引领城市发展的增长极 2 2非农产业齐头并进 但产业关联度低 生产性服务业亟待提升2 2非农产业齐头并进 但产业关联度低 生产性服务业亟待提升 2007年中心城区的三产比为3 3 42 4 54 3 呈现 三 二 一 的格局 中心城 区的发展已呈二 三产业并举之驱动 但是 从2002 2007年的中心城区三产比来看 二 产的比例呈现先抑后扬的态势 表明中心城区的第二产业发展还不充分 商贸 餐饮 旅 游等低端三产所占的比重较大 赣州市产业结构仍须大力提升 2 3产业内部构成分析2 3产业内部构成分析 工业产值占据前列的行业包括 有色金属加工业 纺织服装业 机械制造 电子电器 制造 食品加工等产业 从赣州市中心城区工业内部构成可以看出 目前中心城区的工业 以传统的劳动密集型加工业为主 今后 需要加强高新技术产业发展 带动传统产业升 级 提升产业科技 技术含量 从第三产业构成看 河套老城区以传统的批发零售业 交通运输业 商饮服务业为 主 旅游业 漳江新区作为赣州市中心城区的核心区 是整个赣州市的行政文化中心 将 承担赣州市的行政 文化 商业 金融 服务 娱乐 信息中心的职能 而创新区第三产 业特别是生产性服务业较为落后的现状 制约了中心城区服务功能的提升 可见 创新区 的第三产业具有很大的上升空间 应加快发展教育科研 旅游业 商贸物流业等新兴第三 产业 提高产业总体竞争力 启示 创新区应加快以生产性服务业为主导的第三产业和高新技术产业的发展 带动传统产 业升级 提升产业总体竞争力 完善赣州中心城区多中心的空间结构 3 上层次规划引导 3 1 赣州市城市总体规划 2006 2020年 3 上层次规划引导 3 1 赣州市城市总体规划 2006 2020年 赣州市的主导产业 有色金属及新材料业 非金属矿及新材料业 机械制造业 食品工业 轻纺工业 电子电器业六大主导产业 赣州中心城区的主导产业 精深加工为主的有色冶金业 以烟酒为特色的食品加工业 以 汽车零部件为主的机电制造业 以服装为主的现代轻纺业 医药业以及电子信息产业 中心城区产业发展道路 以先进制造业和现代服务业为支撑 创新区 作为赣州中心城区的重要组成部分 由高校园区 出口加工区 综合物流园区和 香港产业园 南区 构成 将为赣州城市产业升级提供支撑和保障 成为赣州市中心城区 的南部副中心 本规划区 本规划区 是创新区的重要组成部分 规划确定是为创新区东部的高校园区 南部的出口 加工区和物流中心提供生产性和生活性配套服务 主要承担居住 研发 商业服务配套等 功能 3 2 赣州都市区规划 2009 2030年 3 2 赣州都市区规划 2009 2030年 本规划区作为香港工业园的重要组成部分 主要承担居住和服务配套功能 本规划区 内北部主要为生态用地 南部和东部为居住用地 东部为公共设施用地 该规划在本规划区西南 东北和东部布置了加工制造业 西北和东部布置了高新技术 产业 西北部还布置有综合服务功能区 然而并未对区内的产业发展提出明确的要求 启示 在上层次规划指导下 规划区产业选择应统筹协调周边大学城 出口加工区和物流中 心的发展 实现打造赣州南部副中心的需要 主要发展商务办公业 现代物流业 有色金属定价中心 生产性服务业生产性服务业 提升科技研发能力 促进产学研一体化发展 教育研发教育研发 通过历史文化和绿色生态牌建成以千年宋城为品牌 以客家风情文化为主题 以现代农 业观光为亮点 以红色旅游为特色的旅游目的地以及区域性旅游集散中心 打造珠三角 和海峡西岸经济区的旅游后花园 旅游业旅游业 建设一个设施先进 商品丰富 服务完善 商业环境好 辐射能力强的面向赣南 辐射 海峡西岸经济区 泛珠三角区域的商贸中心 商业贸易业服务业商业贸易业服务业 发展与结构调整并重 形成现代轻纺产业集群轻纺工业轻纺工业 打造烟酒 果品深加工等特色产品 走原料生产 产业深加工 销售的产业发展道路 食品加工业食品加工业 培育品牌竞争力 重点发展化学制药 生物制药和中成药等特色产品 医药产业医药产业 以结构调整为主线 应用数控技术 计算机辅助设计和制造技术等关键技术对传统产品 进行改造 机电制造业机电制造业 着力于有色金属制品的精深加工 打造钨产业和稀土产业集群有色冶金产业制造业有色冶金产业制造业 构筑起以果业 苗木花卉 草食畜禽 商品蔬菜四大支柱产业为支撑的现代农业生产体 系 农业 发展战略分类 农业 发展战略分类 1 以大学园区为主体的科教创新区 2 城市新的商业商务中心 3 区域物流中心 出口加工区 城市产业升级发展 全面提升城市核心竞争力的保障区域 创新区创新区 集行政 商务 文化 博览 居住等多功能的综合新区 赣州城市发展的核心区域 章江新区章江新区 历史文化名城 区域性文化 旅游中心 是具有独特古城风貌特色的城市复兴之区 河套老城区 功能定位组团名称 河套老城区 功能定位组团名称 二 产业发展现状 1 创新区产业现状 二 产业发展现状 1 创新区产业现状 创新区由高校园区 出口加工区 综合物流园区和香港产业园 南区 构成 目前各 个园区的发展现状如下 启示 目前 创新区的产业构成与规划发展目标存在较大差距 香港产业园 南区 的规划 与建设应重点推动赣州中心城区的传统产业升级和提升整体产业竞争力 对于创新区打造 赣州南部副中心起到关键性作用 2 规划区产业现状2 规划区产业现状 规划区内经济发展基础较弱 现状主要产业为农业 有少量二类工业 第三产业发展 严重不足 但是 规划区内及周边存在万亩脐橙园 漳江等特色景观资源 可以深度挖掘 其发展潜力 形成地区特色产业 启示 一方面 规划区应从外部寻求发展动力 形成主导产业 另一方面 挖掘规划区自身 特色资源 形成特色产业 三 产业发展的机遇与挑战 1 机遇 1 1承接珠三角产业转移 打造赣粤产业转移承接走廊的机遇 三 产业发展的机遇与挑战 1 机遇 1 1承接珠三角产业转移 打造赣粤产业转移承接走廊的机遇 为珠三角的产业升级提供载体 为香港产业园发展生产性服务提供产业支撑 香港产业园 南区 具有的土地与劳动力资源 低商务成本以及绿色生态等优势 正 好与珠三角 海西经济区的资金 技术 人才等优势形成互补 随着珠三角产业转移步伐的加快 赣州正在沿赣定高速 105国道和京九铁路 赣大 高速两侧的带状区域抓紧建设以香港产业园为龙头的赣粤产业转移承接走廊 为香港及珠 三角企业提供升级的平台 为香港产业园 南区 发展生产性服务 包括研发设计 专业 咨询 会议会展等提供产业支撑 正在规划以农业为主 有少量加工制造业3244 7本次规划区 香港产业园 南区 4 现代物流业 展示 交易 运输 仓储 配送 运输中心及配套服务 112 93东侧偏南综合物流园区3 具有特殊的政策优势 其相 对较为封闭 对于促进规划 区的发展作用不强 高科技电子信息 精密机械制造 及新型材料 174 39东面 赣州出口加工 区 2 以赣南师范学院为主体 其 余均为国内二三类大学 科 研能力较弱 赣南师范学院 赣南医学院 江 西应用技术学院等 约500东侧偏北大学园区1 备注产业 项目规模 ha 位置功能区 序 号 1 2赣州城市空间战略变化的机遇1 2赣州城市空间战略变化的机遇 赣州中心区功能逐步外溢 将形成多中心空间结构 为创新区成为城市南部副中心创 造了机会 香港产业园 南区 将成为赣州都市区产业联动的纽带 带动城市产业全面升 级 目前 赣州处于快速城市化时期 城市空间发展以扩张为主 中心城区功能逐步外 溢 受河流分割的影响 城市空间结构呈现出多中心发展模式 赣州南拓之初 漳江新区成为城市CBD赣州南拓之初 漳江新区成为城市CBD 由于受河流 地形等自然条件限制 南拓是赣州中心城区发展的主要方向 赣州城市 中心区功能外溢 章江新区凭借其优越的区位条件 成为疏解老城区居住 行政 商业商 务压力的主要区域 将打造成为赣州的CBD 核心商务区 赣州进一步南拓 将成就创新区成为城市南部副中心赣州进一步南拓 将成就创新区成为城市南部副中心 随着赣州中心城区逐步向南拓展 香港产业园 南区 所在的创新区是赣州城市南拓 战略重点推进的核心地区之一 将成为城市南部的副中心 完善城市多中心格局 香港产 业园 南区 将成为赣州都市区产业联动的纽带 带动城市产业全面升级 1 3创建国家经济技术开发区的机遇创建国家经济技术开发区的机遇 为赣州市的产业升级提供载体 为香港产业园发展高端业务提供市场支撑 赣州经济技术开发区升级为国家经济技术开发区 将享有征地 税收等方面更多的优 惠 管辖范围扩大 包括赣州经济技术开发区 出口加工区 综合物流园区 高校园区 等 形成规模宏大 功能齐全 设施完善 环境优美的发展环境 将极大地提升赣州市吸 引跨国大型企业 大型民营企业以及珠三角企业落户的吸引力 为规划区发展高端生产性 服务 包括研发设计 总部经济 金融信息 专业咨询 会议会展等提供直接的市场支撑 1 4创建国家钨 稀土新材料科技兴贸创新基地的机遇创建国家钨 稀土新材料科技兴贸创新基地的机遇 传统产业升级 高新技术产业 双轮驱动的发展模式 为规划区发展以新材料 新 能源为主导的高新技术产业带来无限机遇 2007年 赣州经济技术开发被认定为国家钨 稀土新材料科技兴贸创新基地 今后将 主要发展钨 稀土及铜的精深加工和高附加值产品 延伸产业链 将走 传统产业升级 高新技术产业 双轮驱动的发展模式 赣州市委 市政府提出把开发区打造成 稀土永磁 材料和永磁电机 硬质合金和刀钻具 新型光源材料和节能灯具三个世界级生产基地 为规划区发展以新材料 新能源为主导的高新技术产业带来无限机遇 2 挑战 2 1国家经济发展的战略要求 2 挑战 2 1国家经济发展的战略要求 根据 两会 政府报告 在 后金融危机时代 转变经济发展方式 是我国深化 经济领域改革的新思路 报告指出 要大力推动经济进入 创新驱动 内生增长 的发展 轨道 增加服务经济 培育新兴产业 升级传统产业仍为产业结构调整的主导思想 报告指 出 未来仍要继续推进重点产业调整振兴 大力培育战略性新兴产业和加快发展服务业 提高自主创新能力被提升到国家战略发展层面 根据报告 内需对经济增长的推动作 用得到进一步的强调和支持 同时 创新驱动 成为推动经济发展的另一重要动力 战略新兴产业成为国家经济发展新热点 报告指出 国际金融危机正催生新的科技革 命和产业革命 抢占新能源 新材料 节能环保 生物医药 信息网络和高端制造产业等 的经济科技制高点 是决定中国未来的关键要素 开发低碳技术 发展新能源是打好节能减排攻坚战的重要战术 报告指出 打好节能 减排攻坚战和持久战 一要以工业 交通 建筑为重点 提高能源效率 二要加强环境保 护 三要积极发展循环经济和节能环保产业 支持循环经济技术研发 示范推广和能力建 设 四要积极应对气候变化 开发低碳技术 发展新能源和可再生能源 启示 在新形势下 规划区产业选择应顺应国家产业发展总体要求 提升自主创新能力 促 进传统产业升级 积极发展高新技术产业 2 2赣州都市区发展新态势2 2赣州都市区发展新态势 赣州都市区功能布局呈现出 一轴三核一圈 的特征 即外围是现代制造业圈 主要 包括水西有色金属基地 沙河工业园 香港产业园 北区 赣州经济技术开发区 南康 龙岭工业园等 中部呈东西向的生产服务轴 将河套老城区 漳江新区和创新区三个服务 核串联起来 启示 在区域经济一体化的思想指导下 香港产业园 南区 作为区域产业联动的枢纽 不 仅要融入创新产业发展区 还要通过加强与周边产业园区的联系 促进现代制造产业圈的 形成 2 3城市开发建设与生态环境保护的矛盾2 3城市开发建设与生态环境保护的矛盾 香港产业园 南区 东北部现状的万亩脐橙园 是当地的特色产业之一 建设较好 且该地区的坡度较大 在15 25度之间 地势较高 在135 170米 不适宜开发建设 而依 据上层此次规划 该地区被列入教育科研用地 本次规划将落实上层次规划确定的发展规 模 在空间布局上适当给予调整 满足生态环境保护的需要 2 4促进城乡协调发展2 4促进城乡协调发展 现状香港产业园 南区 内有大量的村镇建设 包括村镇居住建设和工业建设 因 此 妥善处理区内拆迁安置工作 促进城乡协调发展 是本次规划的又一重要命题 本次 规划将结合各村特点以及香港产业园 南区 的开发建设需要 制定合理的改造方案 探 索新型城市化路径 3 小结3 小结 综上所述 香港产业园 南区 可利用的发展要素包括 1 触媒项目触媒项目 高铁赣州站的建设是带动香港产业园 南区 发展的触媒 将对规划区 内商务 商业和旅游业的发展产生明显的促进作用 大型体育中心的建设将提升规划的人 气和活力 2 发展同盟发展同盟 与周边的香港产业园 北区 高校园区 出口加工区 综合物流园区 等产业区形成包括 研发设计 生产制造 销售 物流服务 完整的产业链 形成产业联 动发展态势 3 发展动力发展动力 珠三角产业转移 赣州中心城区功能逐步外溢 赣州经济技术开发区服 务能力提升 同时 香港产业园 南区 规划建设必须注意的问题包括 1 道路建设道路建设 构筑具有区域重要性的重要道路 连通南康市 漳江新区与河套老城 区 以及香港工业园 北区 等城市功能区 2 生态优先生态优先 进行用地适宜性分析 划定限制建设用地和禁止建设用地 合理制定开 建设规模和开发建设强度 3 城乡协调 城乡协调 合理制定村镇改造方案 妥善处理拆迁安置 四 产业选择与发展策略 1 非常 总部经济 1 1概念解析 四 产业选择与发展策略 1 非常 总部经济 1 1概念解析 非常 总部经济 即非常规的总部经济 不是通常含义的总部经济 是指一些企业 区域性总部的集中地 作用 带动赣州市商务 金融 咨询 中介等现代服务产业发展 促进产业结构升级 功能 核心功能 商务办公 配套功能 商业金融 会议展览 通讯信息 人才咨询 法律中介 类型 区域性企业总部 红色文化旅游总部等 1 2发展策略1 2发展策略 区域性企业总部 周边多个产业园区以及赣州国家级经济技术开发区的政策优势 为 香港产业园 南区 汇集电子信息 有色金属 机械制造 建材加工 纺织服装等区域性 企业总部提供了条件和动力支持 红色文化旅游总部 江西作为全国红色文化旅游的集中地 高铁赣州站交通枢纽的建设为 香港产业园 南区 汇集旅游中介 咨询服务公司总部提供了很好的基础条件 1 3选址导向 1 3选址导向 生态环境良好 与制造基地有便捷的交通联系 接近机场 高速公路 铁路站点等对 外交通枢纽的地区 2 科技研发 2 1概念解析 2 科技研发 2 1概念解析 科技研发 即研发创新产业 占据产业链的前端 是产业链中附加值最高的部分 亦 是发达国家和地区具有绝对优势的产业类型 对于国家 地区和企业竞争力均有关键作用 作用 抢占产业发展高端 提升赣州市区域地位 功能 核心功能 研发创新 配 套功能 科研中试 技术培训 行业检测 人才公寓 信息交流 文化娱乐休闲 类型 专业性研发公司 大学 研究院 国家重点科研机构以及企业研发中心 2 2发展思路2 2发展思路 伴随国家经济进入 创新驱动 内生增长 的发展轨道 提升企业的自主创新能力成 为赣州市实现产业升级和优化产业结构的战略举措 因此 科技研发理应成为香港产业园 南区 的重点产业之一 研发方向可选择钨 稀土等有色金属深加工方面的研发 专业性研发公司 合同研发正逐渐发展成为研发产业的主导产业模式 专业性研发公 司将是未来研发产业的主要力量 大学 研究院 国家重点科研机构 吸引和资助大学 研究院 国家重点实验室以及 中央各部委所属的科研机构等 企业研发中心 支持和鼓励企业设立研发中心 增强核心竞争能力 2 3选址导向2 3选址导向 在空间上毗邻高校园区 便于双方技术交流 合作 可共享科研设施 技术人才 自 然环境较好 且与产业园区有便捷的交通联系 3 创意产业 3 1概念解析 3 创意产业 3 1概念解析 创意产业 是以人的创造力为核心生产力的新兴产业 它属于知识密集型产业 具有 无污染 消耗物质能源少 不受土地和资源限制 产品附加值高 产业辐射力强等特点 作用 推动自主创新 培育新经济增长点 促进产业结构升级 功能 核心功能 工业 设计 配套功能 创新设计成果转化 市场产品推广 人才培训与认定等 类型 工业 设计中心 文化创意基地 3 2发展策略 3 2发展策略 通过建设创意服务大厦 规划小型办公区域 形成以工业设计为主导的创意产业设计 研发基地 并建设展示中心 为赣州市经济发展提供持续的动力和智慧源泉 工业设计中心 为电子信息 有色金属 机械制造 建材加工 纺织服装等工业企业 提出产品设计服务 文化创意基地 为提升居民生活品质而提供包含影视 娱乐 传媒 旅游等方面的服 务 3 3选址导向 与制造业基地有便捷的交通联系 空间上接近与科技研发区 高校园区 便于人才 设施等资源共享 4 高新技术产业 4 1概念解析 4 高新技术产业 4 1概念解析 高新技术产业 是相对一般技术产业或传统产业而言 它是以当代科学技术和新型生 产技术武装生产出高新产品的部门 作用 推动科技成果应用 服务于本国和本地区的工业现代化 培育新经济增长点 促进科研成果的应用 功能 核心功能 新能源 新材料生产加工 配套功能 管理 办公 技术培训 类型 新能源 新材料基地 4 2发展策略4 2发展策略 依托于创新区智力密集和开放的环境 抓住新兴的新能源发展机遇 通过建设高新技 术产业综合体 大力发展新能源 新材料产业 新能源 新材料基地 赣州市有色金属产业已形成了较好发展基础 在开发区创建国 家级生态工业示范园区的有利形势下 进一步延伸钨 稀土等有色金属产业产业链 发展 硬质合金 永磁电机及动力电池等新能源项目 建成具有世界知名度的新能源 新材料基 地 4 3选址导向4 3选址导向 在空间上接近传统产业园区 有利于带动传统产业的升级 与高校园区 科技研发区 有便捷的交通联系 便于科研成果及时应用 5 商贸物流业 5 1概念解析 5 商贸物流业 5 1概念解析 商贸物流业 是集商品批发 零售 展览 仓储 物流 配送等功能于一体 运用先 进的组织形式和管理技术 进行商业贸易 配送的新型服务业 作用 搞活赣州市的商品流通 带动赣州中心城区商业 贸易 金融 咨询等第三产 业发展 功能 核心功能 商品批发 零售 展览 配套功能 商品仓储 物流 配送 餐饮 娱乐 类型 专业批发市场 商业贸易中心 5 2发展策略5 2发展策略 依托高铁站点赣州站强大的汇集人流的功能 在其周边发展商贸 会展业 为赣州市工业 产品提高良好的展示 交易平台 5 3选址导向5 3选址导向 接近高铁站点赣州站 与产业园区与便捷的交通联系 且有利于人流 车流集散 避免造 成交通拥堵 6 休闲度假旅游业 6 1概念解析 6 休闲度假旅游业 6 1概念解析 休闲度假旅游业 是旅游业从观光阶段发展的一种高级阶段 旅游的内容更为丰富 除可观光外 许多特种旅游 专项旅游都可成为休闲度假的活动项目 作用 通过发展以休闲 度假为主题的旅游业 带动规划区餐饮 住宿等其他第三产业发 展 功能 核心功能 休闲 度假 配套功能 观光 游览 娱乐 类型 民俗文化 度假村 农家乐等 6 2发展策略6 2发展策略 发挥赣南地区特色人文 自然景观资源优势 将文化与旅游结合 形成赣南地区的特 色产业 6 2选址导向6 2选址导向 自然生态环境优美 对外交通便利 建议选在漳江与榕江两江汇合之处 小结 综合以上分析 本规划区产业发展思路 内部集聚成核 外部联动发展 即围绕 规划区发展目标与功能定位 区内产业发展应以商务办公 科技研发为主导的生产性服务 业 联动规划区外部的生产加工制造业产业园区 促进传统产业升级 形成服务于地区产 业发展的生产性服务中心 同时 加快钨 稀土等优势矿产资源的开发利用 积极发展高 新技术产业 开发新新能源 新材料 此外 利用区内水体 果园等特色景观资源 结合 当地文化风俗 发展休闲 度假旅游 成为地方特色产业 五 产业空间布局五 产业空间布局 规划区作为产业空间组织的服务中心和智力中心 依托赣南大道城市发展轴向 根据 产业空间协调与布局原则 形成相对独立的产业组团 在产业组团与城市核心功能区之间 形成商贸产业走廊 规划区产业空间组织主要包括以下五大组团 1 高新技术产业组团1 高新技术产业组团 位置与规模 位于规划区的西南部 约1 67公顷 范围 北至赣南大道 东至昌吉赣铁路线 南至和谐大道 西至规划路网 功能规划 逐步搬迁 改造和置换粗放型的传统制造业 利用赣州经济技术开发区 有色金属产业较好发展基础 延伸钨 稀土及铜的产业链 发展附加值高 占地少 耗能 小和无污染的新材料 新能源等高新技术产业 引导措施 把带动传统产业升级与优化产业空间结构结合起来 将组团内的污染企 业向外围迁移 保留研发 设计 营销等高端产业链 延伸钨 稀土及铜的产业链 大 力发展新材料 新能源等高新技术产业 2 产学研一体化组团2 产学研一体化组团 位置与规模 位于规划区的北部 约2 91公顷 范围 北至规划边界 东至科技大道 南至兴国大道 西至规划路网 功能规划 利用赣州经济技术开发区的产业基础 高校园区的教育 科研机构 搭建 生产企业 科研机构 高等院校合作的平台 构建集科研 教育 开发 研制 生产于一 体的产学研一体化的创新基地 引导措施 坚持以市场为导向 以企业为主体 引进科技研发型企业和创意设计企业 入驻 加强高校与企业的横向交流 为企业输送 培训 培养高科技人才 3 商贸物流组团3 商贸物流组团 位置与规模 位于规划区的中部 约2 91公顷 范围 南至赣南大道 西 北至新港大道 东至港生路 功能规划 利用高铁站点赣州站强大汇集人流的效应 搭建赣州市有色金属工业产品 建材产品 纺织服装等商品流通的平台 发展商业 商贸 会展 物流等多功能的服务 业 加快赣州市第三产业发展 引导措施 加快建设现代化的新城区商圈 吸纳现代商贸 金融 中介 物流服务等 企业落户发展 打造以专业批发市场以及大型购物网点和地方特色商业街为依托 形成具 有地方特色的商贸网络 4 休闲度假组团4 休闲度假组团 位置与规模 位于规划区的西北部 约2 14公顷 范围 西南至榕江 西北至漳江 东至规划路网的范围 功能规划 依托赣州红色旅游文化 客家文化底蕴 利用规划区内现有的自然山水景 观 布置休闲 观光 娱乐 度假设施 打造具有赣南特色滨水特色的旅游品牌 引导措施 旅游业是未来发展的高增长行业 也是赣州市发展现代服务业的重要组成 部分 规划区旅游业的发展要以现代理念的旅游文化彰显历史文化功能 推进旅游与文化 紧密结合 并有机地融入赣州市的旅游体系 5 创新服务组团5 创新服务组团 位置与规模 位于规划区的中部 约6 34公顷 范围 西至港生路 北至榕江 南至赣南大道 东至规划路网的范围 功能规划 是规划区的核心功能区 主要承担商务办公 商业 文化娱乐 科研创新 及居住配套等功能 确立规划区生产性服务中心的地位 引导措施 主要发展生产服务业 强化创意产业的发展 并以创意产业的发展带动金 融 商务 贸易 商业 房地产及其他社会服务业等 从而推动第三产业的加速发展 产业组团及项目安排一览表产业组团及项目安排一览表 农家乐 水岸美食 章江水乡 民俗文化度假村 星级酒店 2 14 企业家会所 休闲度假休闲度假 配送中心 展销中心2 91 专业市场 商贸物流商贸物流 综合医院 图书馆 游泳馆 体育馆 青少年宫 博物馆 配套居住区 大型商业中心 购物娱乐广场 行政服务中心 商务综合体项目 总部办公基地 产品推广中心 6 34 工艺创意设计园 创新服务创新服务 新材料基地 1 67 新能源中心 高新技术产业高新技术产业 科技馆 产学研合作中心 产业与技术服务中心 科研机构办公区 2 91 教育培训中心 产学研一体化产学研一体化 规模 ha 规模 ha 策划项目策划项目产业组团产业组团 专题三 绿色交通系统与应用专题三 绿色交通系统与应用 一 绿色交通概述交通方式的绿色级别一 绿色交通概述交通方式的绿色级别 绿色交通与解决环境污染问题的可持续发展的概念一脉相承 同时综合交通宁静 区 自行车推广运动 新传统邻里的城市设计方法以及低污染公共汽车 无轨电车 现代有轨电车 轻轨为导向的公共交通运输等观念 成为交通工程中一个重要的发展 领域 绿色交通的目标包括五个 城市交通与环境目标 城市交通与城市发展目标 公 共交通发展目标 慢行交通发展目标 停车交通发展目标 绿色交通的指导思想 合适的绿色交通技术 以人为本的城市与交通规划 政府主管 的决心与行动 公众参与 在绿色交通的概念中必须说明绿色交通的体系 1994年 Chris Bradshaw提出了 绿色交通的等级层次 Green Transportation Hierarchy 用出行方式 耗能种类 出行距离 出行速度 交通工具大小 交通工具有效利用程度 出行过程与建筑的关 联程度 出行目的 出行者个体特征九类要素来评价交通出行的优先等级 用以指导 个人出行及政府决策 右图显示了交通工具绿色优先级排序 其中 绿色交通工具主 要指的是行人 自行车和公共交通 二 主要绿色交通方式特点 1 步行系统规划 二 主要绿色交通方式特点 1 步行系统规划 城市居民步行的目的主要包括上班 上学 购物和文化娱乐 是一种较为慢速和 消耗体力的方式 通常出行距离在500 800米内 理想步行时间宜在5 8分钟内 规划原则如下 快速轨道交通系统 常规公共交通系统 BRT系统 特殊公共交通系统 地铁 轻轨 单轨 市郊铁路 无轨电车 出租汽车 轮渡 水运交通 索道缆车 三轮车 公共汽车 有轨电车 小公共汽车 辅助公共交通系统 城市 公共 交通 系统 和分 类 提高步行系统的安全性 可达性与可识别性 使步行活动成为一种愉悦身心而又具有审美情趣的体验 塑造场所归属感 维护公共环境 提高公共空间安全性 最大可能的照顾弱势群体 体现路权分配的公正公平 体现规划区特色自然环境和城市形象 规划步骤如下 确定步行交通产生吸引点 规划适宜步行廊道形式 2 自行车系统规划2 自行车系统规划 自行车车速一般为12 15千米 小时 是一种节能型的交通工具 同时占用道路面积较 少 还可锻炼身体 通常自行车出行距离在4 6千米内 理想出行时间在20分钟以内 规划原则如下 以公共交通为基础 衔接非机动车与城市公共交通系统 保证良好的换乘环境 以城市道路为依托 建立与城市土地利用相协调的非机动车廊道 以慢行区划分为依据 优化 整合区内非机动车网络 建立 完善自行车租赁系统 建立 完善非机动车管理体制和公共政策 规划步骤如下 确定自行车交通的产生吸引点 规划适宜自行车道路形式 3 公共交通系统规划3 公共交通系统规划 城市公共交通类别较多 针对规划区特点 本次主要分为四类 一般公交 BRT 轨 道 水运交通 本次定位一般公交的服务范围为以赣州开发区内部为主 BRT运行车速相对较高 主 要服务于规划区与赣州主城区 南康市 香港产业园北区等组团的联系 预留轨道线的功 能为与城市发展主轴一致 带动片区发展 水运交通以游憩功能为主 规划原则如下 以规划路网为基础 规划适合居民出行的公交出行方式 与用地衔接紧密 能够较好的提高出行的便捷性 通过站点衔接各公交线路 形成较为系统的公交网络 强化不同交通方式间的衔接设施规划 提高节点的运营效率 规划步骤如下 确定主要出行节点 规划适合的交通工具 考虑线路及站点周边辅助设施的需求 三 绿色交通体系规划三 绿色交通体系规划 由于公共交通的服务范围相对较大 自行车次之 步行最小 因此本 次确定绿色交通体系规划思路为 首先进行公共交通线路及站点规划形成 基本的绿色路网框架 通过自行车线路规划进行补充 然后通过步行廊道 的规划进行完善 最后通过水路游线规划在生态层面上提升绿色交通的内 涵 1 公共交通规划1 公共交通规划 公共交通规划主要解决城市居民的内部出行和对外出行 本次规划区 周边区域设施分布较多 区位位置较为重要 因此合理解决规划区的对外 交通是公共交通规划的重点 BRT线路示意图 线路规划 轨道线规划 由于赣州市主要发展轴线为东西向 因此为促进规划轴 线的形成及轴线对规划区的带动 本次规划轨道线位沿赣南大道 BRT公共交通线规划 本次共规划4条BRT线路 主要加强规划区与周围组 团的联系 BRT一号线 主要功能为保证香港产业园的整体性 加强南北两区的 联系 由于南北两区在空间上相距较远 且中间由河流阻隔 本次基于 BRT线路具有便捷 快速的特点 在时间上缩短南北两区的空间距离 公 共交通系统图 BRT二号线 主要功能为加强规划区与章江新区 河套老城区的联 系 同时对本规划区进行了一定程度的围和 与其他三条BRT线均相交 对规划区的对外出行客流提供了便利 BRT三号线 该线线位沿原105国道布设 保证了创新区南部的整体 性 并加强了该片的居住区 生活区及配套设施区的联系 同时减少了铁 路线对规划区南侧与东侧组团的阻隔 BRT四号线 该线通过与BRT二号线和三号线的换乘 疏解远距离客流 对规划区道路交通的影响 也提高了客运站的服务效率 另外 该线向北 通向赣州黄金机场 加强机场与枢纽站辆区域交通节点的联系 一般公交线路规划 主要沿规划区干道布设 主要作用为集散交通流 站点规划 轨道站点规划 基于该轨道的城市功能 本次欲规划三处轨道站点 中间轨道站点的功能为疏解客运站客流和联系规划区与周围组团 其它两 处轨道站点主要解决规划区居民的远距离出行 站距分别为2km和2 5km 符合城市轨道设计技术指标的规定 自行车线路规划图 BRT站点规划 本次划