房屋租赁合同简单2doc.doc

房屋租赁合同出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方事宜，签订如下合同：第一条 出租条件1、本合同项下所出租标的物为甲方拥有合法所有权的房屋，其位置坐落于 。甲方按房屋现状出租给乙方，乙方对该房屋现状已做充分了解并认同。2、租赁房屋位于 ，出租房屋建筑面积为 （详见附件一）。甲、乙双方约定出租期限为： 年（即 年 月 日至 年 月 日止）。3、本合同正式签订后，甲方自签订本合同 天内将租赁的房屋移交给乙方。4、在签订本合同之前，乙方已对所租用房屋的现状、周围环境、范围及面积（面积的计算方法及数量）无异议。第二条 租金及支付方式1、甲、乙双方约定该租赁房屋第 年( 年 月 日至 年 月 日为第 年)的租金按每月每平方米人民币大写： 元整（￥ 元）收取。从第 年（即 年 月 日为第 年）开始，房屋租金均在上一年租金水平上逐年递增 %。2、租金采用“先交租后使用”的原则，每 个月支付一次，一次性付清 个月的租金后方可继续使用。乙方付清租金后，甲方七个工作日内向乙方提供合法的房屋租赁发票。3、在双方约定的租赁期内，每 个月的房屋租金须在每年的 月 日、 月 日前付清。第三条 水、电、物业服务费的交纳办法1、乙方同意在租赁合同期内，由甲方委托的 公司对租赁物业的公共区域提供物业服务，乙方必须按照 公司的收费标准交纳相关的物业服务费用，如乙方未按时与该公司签订物业服务规约或未按时交纳相关物业服务费用均视为乙方违约。2、水、电费按物业服务公司的规定执行。第四条 关于装修1、乙方装修不得擅自破坏、改动、改变建筑物的主体结构、外立面和房屋内外的设施、设备。2、乙方在租赁期满后，本着“来装去留”原则，房屋的装修部分无偿归甲方所有。第五条 房屋修缮与使用1、乙方在正常使用前提下，如承租房屋出现主体结构上的安全质量问题，甲方应按国家相关规范要求负责进行维修，产生费用由甲方承担。如属乙方非正常使用造成房屋毁损及设施、设备报废的，乙方必须赔偿甲方损失。2、乙方须无条件配合甲方对房屋共用设施、设备进行正常的检查、维修、维护。第六条 出租方与承租方的变更1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用时，必须事先征得甲方的书面同意，乙方应将与第三方的租赁协议报甲方处备查。2、甲方将房屋所有权转移给第三方时，应当明确该房屋已出租给乙方的事实，同时须确保乙方仍能按本租赁合同享有权利和承担义务。第七条 合同的解除与变更本合同经双方协商一致后可以解除或者变更。第八条 违约责任1、乙方逾期交纳租金在30天内的，乙方除应继续缴纳租金外，还应每天另外承担日租金两倍违约金;乙方逾期交纳租金超过30天的，甲方有权选择解除合同，乙方必须在十日内无条件交还所租赁的房屋，并承担当年租金总额10%的违约金。2、甲方未按约定期限将租赁房屋交给乙方的，每逾期一日，按届时日租金的两倍标准支付给乙方逾期交房费；租赁期满，乙方应在租赁期满次日内交还该房屋，乙方逾期归还的，则每逾期一日按期满当年日租金两倍的标准向甲方支付逾期使用费；3、在本合同有效期内，一方无正当理由单方面解除本合同的，应按本合同约定的当年租金标准支付给对方6个月的租赁费作为违约金。第九条 租期届满后房屋收回的验收1、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将所承租的房屋及固定附着于租赁房屋内的设施、设备完整交给甲方，乙方经营期间的装修无偿归甲方所有，乙方不得损坏。2、当租赁关系终止或解除后，如乙方不及时交还房屋，甲方有权依法采取措施收回，由此造成的一切损失概由乙方承担。 第十条 不可抗力 在本合同执行期间，任何一方因不可预见、无法控制、或疏忽所致的不可抗力事件而无法履行其在本合同项下的义务，包括甲方无法继续其正常经营活动，双方互不承担违约责任，本合同解除。第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条 争议解决 本合同执行期内发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条 本合同自双方签字（章）后生效。第十六条 本合同一式四份，甲乙方各执二份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理