分包合同(水电).doc

水电安装劳务分包合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关规定，结合本工程的实际情况，经双方充分协商，本着平等、公正、自愿的原则，签订本合同，以便双方共同遵守。第一条 工程概况1. 工程名称：XXXX水电安装劳务分包工程2. 工程地点： XXXX 号 号 第二条 工程范围及内容按甲方交付的实际施工现场，按甲方要求，包括电气照明工程、动力配电工程、给排水工程的劳务承包；按国家规程规范施工及调试，包至甲方验收合格，并交付使用为止。第三条 工程造价1、按实际完成合格工程量计算；按建筑面积计价，人工费综合单价为 元/，乙方施工期间也不得以任何形式或理由向甲方提出做综合单价的调整。2、合同价款：2.1 合同暂定总造价：（大写）人民币 ，（小写）人民币 元。 2.2 工程总造价结算方式：最终总价款根据双方签证认可的实际工程量进行结算。2.3 以上价款包括包工、包机械台班、包质量、包工期 、包安全、包文明施工、包验收合格，包赶工的一切费用等。第四条 工期1，工程工期：由签定合同之日起 个日历天完成，按甲方要求进度,在甲方的土建及装饰工程完工后，乙方必须在 5 个日历天内调试完毕，如因乙方原因不能按期完工, 每推迟一天罚款合同价款的千分之三,以此类推,从结算工程款中扣除； 若遇不可抗力因素或甲方原因，工期顺延。第五条 工程质量标准及保修条件、期限1、工程质量标准：执行现行的施工验收规范标准和要求，验收合格。2、工程质量保修期 贰 年，保修期自本工程竣工验收合格，且甲方签字盖章确认之日起计。3、在保修期内，甲方发现有质量问题时通知乙方进行修理，乙方在接到甲方通知后48小时内派人进场修理，否则甲方有权另请其他队伍修理，并且无论是否乙方责任而导致质量问题，费用均在质保金开支，质保金不足的仍由乙方支付。第六条 付款办法及竣工决算1、付款办法付款办法：按施工进度办理工程请款手续，每月的1至5日，乙方把上月的完成工程量以书面形式报甲方审核，甲方按上个月实际完成总工作量的 80% 于5个工作日内支付乙方人工劳务费；当工程完成至100%并验收合格时，付至工程总劳务费的80%。2、结算方式：乙方按照甲方的进度要求完成合格产品后，甲方结算总劳务费的80%给乙方。待甲方、业主等验收合格后7个工作日内支付另外15%，剩余5%质保金款，在工程满保修期，扣除乙方保修期若不负责保修而产生的保修费用后，甲方在7个工作日内付清给乙方。第七条 双方责任：甲方责任1、委派 为现场管理代表。2、负责组织有关单位安排总进度计划、单项工程的工程进度报表以及完成的工程量、审批变更、工程洽商事项。3、负责检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责组织工程竣工验收。4、按合同相关条款拨付工程款给乙方。5、乙方在施工中发生下列情况之一的，甲方有权终止部分或全部合同内容另行安排施工，因此而增加的费用由乙方负责。并且乙方必须按甲方提出的日期无条件退场，因逾期未退场而引起甲方的损失由乙方负责赔偿，同时甲方如有尚未支付的合同款，将视为已全部结清合同款项：1）影响工程质量或进度，未履行承诺，经甲方书面提出后，在规定的时间内，乙方仍未能实施有效的返工及质量保证或赶工措施，达不到施工合同约定的进度目标要求。2）无正当理由延迟开工或停工，在接到甲方“关于催促施工的书面警告”三次内仍不开工或复工。3）接到甲方书面通知后5天内未能将通知检验确认不合格的工程拆除并重建。4）忽视履行合同规定的义务又无视甲方发出的书面警告。5）乙方不按图施工或发现问题不及时会同甲方等有关方面解决，以至出现严重质量问题或不保证合同工期目标，经检查指正而又缺乏有力的保证措施。乙方责任。1、乙方委派 为现场管理代表，负责施工期间的施工进度、施工质量、安全等问题；此代表必须每天在工地现场，考勤不到每天以旷工处理扣200元/日，在当月工程进度款中扣除，因事离开工地24小时以上的需向甲方请假。2、现场文明施工等方面接受甲方的管理和协调。3、在甲方规定的用地范围内，严格按照场内道路统筹规划；对施工、生活用水和用电时进行策划，服从甲方有关用水、用电计划及分配等工作。4、编制工程进度计划，报甲方审批；对所负责工程进度进行总体策划，满足工期的要求。5、乙方必须建立完善的质量保证体系。整个施工过程中，从原材料进场到隐蔽工程检查、工序、操作工艺都处于受控状态，使工程质量达到规范要求，达到国家验收规范合格标准。6、对工地安全、文明施工进行有效管理，建立安全生产的各项规章制度，确保施工中设备、人员、第三方安全，若引起第三方索赔，乙方应负全部责任7、服从并执行业主发布有关工程施工的有关规定，该规定不与国家有关法规及本合同相抵触。8、在施工期间发生的乙方的施工质量、安全事故，乙方承担一切负责。9、做好施工原始记录、每月施工完成后向甲方报送施工计划和完工报表如不按时报送，甲方不支付工程进度款。10、施工过程中如发现设计错误或严重不合理时，应及时通知甲方。11、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失均由乙方承担。12、对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题提供免费返修。13、施工后的场地清理（包括建筑物内及周围的余坭及其它堆积物、临时的生产和生活设施拆除），地面清扫干净。14、竣工验收后，乙方人员、设备、材料设施，必须尽快全部撤离施工现场否则每拖延一天扣罚乙方一千元。15、乙方必须与施工作业人员签定用工协议，必须按时发放完工人工资，自行解决内部矛盾，乙方每月把当月发放施工现场员工的工资单交给甲方核实（工资单要有员工签名及打手指印）。第八条 检查、检验的返工乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表根据合同发出的指令施工并提供有关工程质量的技术保证，随时接收甲方代表及其委派人员的检查、检验并为检查、检验提供便利条件；以上检查、检验合格后，又发现属乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担由此发生的费用，若造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失，同时甲方有权提出索赔。第九条 暂停付款及赔偿 下列任何一种情况发生时，甲方有权暂停支付工程款并要求赔偿。至其原因消失, 才再给予付款：1、由乙方责任造成的乙方之实际施工进度较施工计划进度落后三天的，而甲方认为乙方未采取具体有效之赶工措施时；2、甲方或与本工程有关之第三者或乙方之劳动雇员，对乙方提出赔偿要求未获解决，甲方认为由此影响工程进度或品质时；3、乙方工地负责人不胜任本职工作，经甲方函告要求更换，3个日历天以内仍未见乙方执行时；4、乙方工地负责人或乙方之分包商及其工人, 在工地借故滋事或与甲方人员发生纠纷时；5、乙方若有违约或不履行本合同因施工问题引致产生之任何损害赔偿责任时（无论该损害赔偿额是否已经确定）。6、乙方提交给甲方的工程请款单上工程量清单不符合实际进度。7、本合同约定的其它情形。第十条 工程转包与分包乙方不得单方面将本工程转包或分包。乙方转包本工程或未经甲方批准将本工程任何部分分包，乙方所签订的转包合同或分包合同均属无效，乙方须承担违约责任，在上述情况下，甲方有权收回本工程，终止本合同，同时：1）乙方应将甲方已支付给乙方的涉及本工程的全部价款在接到甲方代表通知书后一个月内无条件退还甲方（包括这些款项从甲方付给乙方之日起到乙方退还甲方之日止的利息）；2）本工程已完工部分无偿归甲方所有；3）乙方赔偿甲方损失，赔偿金额为合同总价的20%。第十一条 争议的解决1、本合同在履行中发生争议时，首先由双方友好协商解决，协商解决不成时，双方同意将争议提交 市人民法院仲裁，仲裁裁决是终局的。2、在仲裁过程中，除了接受仲裁的部分之外，其他合同条款仍应由双方继续履行。第十二条 违约1、除非双方协议将本合同终止，或因一方违约使合同无法履行，否则违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。2、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由