关于住宅户型细部设计的几点体会.doc

浅谈住宅户型设计体会随着建筑市场竞争的激烈以及人们对住宅生活要求的不断提高，住宅户型的设计越趋人性化、生态化和合理化，出现了各种各样的平面设计，有入户花园的、有空中花园的、有两层高空中露台等等，有不少的平面设计非常成功，给房地产营销创造了有利的条件，其中也有不少设计得很不合理甚至引起买房者的置疑：这是建筑师设计的吗，连装修想改的余地都没有？在这里，我想谈谈工作几年以来户型设计的一点体会。户型设计与结构一个合理的户型平面设计，它的结构设计往往很合理，因为如果结构设计不合理的话势必出现各种错位现象，从而在平面造成各种各样的怪异空间。例如上图的户型设计一眼看上去就非常舒服,功能分区合理，动静结合，厨房和餐厅为一区、卧室为一区、客厅为一区，很适合中国人的生活习惯。但是从图中也不难发现，此平面设计的结构专业设计非常合理，在很大程度上可以降低工程造价。所以在做户型过程中多考虑一下结构的合理性，这可以检验你设计的户型是否合理。设备管井，在户型设计过程中，很多新人（特别是没做过施工图的）往往忽略设备管井的存在，认为这给他在设计中带来了很多麻烦，结果真正实施起来后，他们的方案被改的面目全非。其实，如果处理得当的话，设备管井对我们设计是很有帮助。因为它不需要什么采光通风，所以它可以布置在我们无法处理的小空间里面，从而提高房间使用的合理性。入户花园（空中花园）设计近几年在住宅设计中出现了“入户花园”的功能空间设计，即入户之后出现的不是通常的玄关空间，而是一个开敞的类似于阳台的空间，但往往会稍大于阳台，有些甚至做到了一个主要卧室的尺寸。从建筑上可以通过入户花园改变不规则平面对户型的影响；从功能上它可理解为一个放大的“玄关”空间，或是一个过渡空间；从实用上可以作为真正意义上的入户花园，种上花草、攀上藤蔓，丰富空间层次，也可作为室外的聚友活动空间，甚至作为室外餐厅；从经济上入户花园只计一半建筑面积，如果是两层高，可不计面积，因此入户花园得到了市场的广泛认可。但入户花园的设计应该说也有它的要求，最佳方式是两到三面有房间（包括客厅、餐厅、书房等）围着花园，共享其中的美景，特别是要处理好客厅、餐厅与花园的关系。另外，不能将入户花园设计为一个略为放大的生活阳台，被“挤压”在建筑的凹槽里，周围是各户人户的辅助房间窗口，这种入户花园就失去了存在的意义。一般来说，入户花园开间应在2.5米以上，进深也不能大于3米，且开口朝向较佳，不应有太多的遮挡，这样的入户花园实际效果会较为理想。对开发商来说，在售楼时这是一个亮点，往往就是凭着入户花园的感觉把购房者吸引住。空调室外机位空调室外机位的设计已经成为影响住宅外观的重要因素。现在设计中一般采用隐蔽式的安装方法，既美观又安全，一般结合阳台或飘窗来处理。但应注意安装检修的便利和管线的处理。现已出现的单户的中央空调机组，室外机一般置于辅助阳台，但应注意其较大的尺寸，同时室内有连接管线，走廊及室内一般会考虑局部吊顶，处理不当，对室内层高有影响。平面尺寸设计平面开间及进深尺寸的确定是住宅细部设计的重要组成部分。作为设计师应该熟悉常规家居的尺寸以及人体工效学中各种人的行为尺寸，适宜的开间及进深有利于室内家具的摆放与布置，对于减少无谓的面积损耗作用颇大。建筑师在条件允许的时候，应争取为住宅二次装修留有变化变通的余地，尽量不把空间作“死”。一般来可利用以下几种：1、减少固定构件：以轻质材料，透光材料或多用途家具等活动构件分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化面改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。2、模糊功能区域：将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。如许多中小户型中都是起居与餐厅合二为一，一些较小的户型厨房也设计成开敞与半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感觉。3、利用空间角落：对某些设备角落或空间富余处加以利用，成为储存与收纳的空间。如先手台盆下设置储物搁板等，都是一些化空间为积极空间的方法。4、其他一些如采用简洁明快的装修手法，清淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是一些扩大空间感的装饰方法。5、在平面设计时要注意墙垛的预留，往往有些人为了增加开窗面积或减少走道面积而不留墙垛，结果给施工和使用者带来很多不便之处。例如：玻璃窗两边没墙垛,但是又有空调管要穿进来，结果要么出变更加墙垛,要么凿剪力墙，实在不行就穿玻璃。可笑。以主卧室为例，开间尺寸根据不同档次的户型及甲方的要求可有多种选择，但一般不宜小于3.3米，进深尺寸按常规家俱考虑应不小于3.9米（净尺寸）为宜，这里主要考虑必备的家俱为双人床（1.5米）、床头柜（0.5米*2）、衣柜（0.6M*2），考虑开门无碰撞的情况）。至于影响开间的电视柜则可有多种变化，这里不作一一讨论。走道设计走道不仅是指通向功能用户的专用走廊，也包括房间内部及公共区域的交通流线组织。基本的设计规则是走道尽量短，效率尽量高。应努力避免“L”型走道的出现。对强调动静分区的户型而言，应尽可能地减少专用走廊的长度。同时，在中小户型中也可尝试将其并入公共空间之中，如深圳锦绣苑二期的户型设计，这种处理手法在空间上独具优势，同时由于居住人口有限，对私密性的影响也不大。房间内部的走道在设计中应注意其有效性和可兼用性。以卧室为例，在合理开间下双面使用的走廊更加高效，可兼顾家俱使用时的占用空间（如衣柜门，梳妆写字时候的椅位等），对小面积房间更为重要。香港某楼盘不足8平方米的卧室，采用了三面布置，一面衣柜，一面写字台，一面为卧床，既有充分的储藏空间，又有足够长度的学习与工作台面，空间完整，使用的有效性极强。位置居中的开门设计获得了完整的三面实墙，与靠侧墙边的开门相比，空间利用更加完整与方便，由此可见，一个开门位置的细节处理便产生了完全不同的使用效果。卫生间设计卫生间通常只考虑三件洁具的位置设计，洗衣机一般不放于卫生间内，即使放置，也应设于前室，与卫生间的主要使用功能分开，以减少干扰。在相同尺寸下应尽量争取酒店式布局，即开门位于长边中间，三向使用，可共同利用走道的面积，室内空间开阔，有足够长度的洗手台面，可陈列洗涤用品，墙面完整，方便布置镜面及其他辅助挂件。另外，随这节能标准的出台，卫生间的设计应能直接能通风采光。厨房设计厨房平面尺寸依户型设计不同会有较大的变化，但规范规定最低标准是单面操作时，净宽不小于1.5米，双面操作时，净宽不小于2.1米。除了灶具、洗涤池，还应预留冰箱的位置。随着生活水平的提高，微波炉，烤箱，电饭煲、电水壶、榨汁机、洗碗机、电子消毒碗柜、饮水机已经逐渐走入了厨房。因此规范要求的最小2.1米的操作台长度已经远远不能满足要求了，经验数值最少3米的操作台长度比较合适。凸窗设计规范规定在同时满足以下三个条件时，凸窗才计入建筑面积：1、 净高大于2.2M2、 窗台高度大于0.5M3、 进深大于0.7M因此不计面积的凸窗设计往往是很多开发商提高销售率的一个亮点。根据市场的需求以及对立面的考虑，可选择普通凸窗、落地式凸窗和走入式凸窗，其中走入式凸窗是指那些进深超过0.7米的落地式凸窗。招商花园城三期1号地有些走入式凸窗的进深达到1.1米，类似于阳光室的效果，确实给某些中小户型的方案带来实惠和方便，但是作为设计者我们要谨慎使用落地式凸窗，因为楼层如果过高，站在凸窗边往往给人带来不安全感（特别是有恐高症的人）。另外我们在设计凸窗时要根据规范有关规定结合立面设计安全护栏或使用具备护栏安全玻璃。住