职位说明书(营销策划部2014628).docx

营销策划部人员编制图职位说明书机构部门营销部日期:职位名称策划总监任职者批准：主管职位营销总监主管姓名批准：规模汇报关系 机构规模 下属员工总数46 直接汇报: 种类: 间接汇报: 种类: 最低要求教育程度本科以上学历。经验年以上房地产策划经验。特殊知识 技能职称/资质证职责范围影响程度衡量标准1负责项目可行性研究、项目策划总体思路、销售策略执行工作；2负责优化与推进房地产业务流程；3负责策划部的日常工作管理4依据公司经营计划，配合公司总目标，制定策划推广方案，并予以追踪控制；5对广告公司及其他广告（媒体）服务商进行工作考核及方案审批、提报；6收集行业信息，掌握市场动态，为项目决策提供依据；职位说明书机构部门营销部日期:职位名称执行专员任职者批准：主管职位策划总监主管姓名批准：规模汇报关系 机构规模 下属员工总数 直接汇报: 种类: 间接汇报: 种类: 最低要求教育程度大专以上学历。经验3以上房地产策划经验。特殊知识 技能职称/资质证职责范围影响程度衡量标准1负责提案阶段的信息收集、资料整理，并提交上级审核；2 负责活动前和执行单位的协调沟通工作，把活动开战前的细节跟进到位；3 负责收集、整理、审核、汇总活动过程中所需要文件及表格；4 通过各项活动反馈报表、照片，现场巡点发现执行当中的问题并提出改进措施汇报上级；5 跟进突发时间的解决进程和结果并第一时间反馈至上级；6 对于突发时间的备档工作及预防措施的跟进工作；职位说明书机构部门营销部日期:职位名称媒体专员任职者批准：主管职位策划总监主管姓名批准：规模汇报关系 机构规模 下属员工总数 直接汇报: 种类: 间接汇报: 种类: 最低要求教育程度大专以上学历。经验3以上房地产策划经验。特殊知识 技能熟悉各类宣传推广方法的操作流程，能与多方媒体保持良好的合作关系具备良好的分析、文字能力，出色的沟通能力与技巧，可独立策划活动、执行及效果监督拥有一定媒体资源，形象健康阳光，有媒体推广类工作经验，工作积极，思维缜密，敬业、责任心强职称/资质证职责范围影响程度衡量标准1与各媒体展开良好互动关系，扩大项目媒体曝光、品牌宣传力，收集行业信息；2 归档整理公司的各类新闻、宣传稿件、以及其他相关公关往来文件；3 负责销售范围内制定媒体资源的收集、监控与评估；4 媒介简报的日常制作，制定项目投放效果监控与评估，新闻、专访等稿件的媒体发放及传播监控；5 根据市场推广计划完成媒体策划，展开各方面媒体合作；6 进行媒体监测的整理、分析，及费用和媒介策略的汇总分析管理；职位说明书机构部门营销部日期:职位名称策略专员任职者批准：主管职位策划总监主管姓名批准：规模汇报关系 机构规模 下属员工总数 直接汇报: 种类: 间接汇报: 种类: 最低要求教育程度本科以上学历。经验3以上房地产策划经验。特殊知识 技能职称/资质证职责范围影响程度衡量标准1负责与市调公司、策划公司、广告公司等乙方公司接洽及协调工作；2 负责市场调查、信息收集；参与项目前期定位及可行性分析，准确全面认真负责；3 协助制定营销策划方案并组织实施；4 根据项目的定位，审核策划公司的推广主题和内容，认真负责；5 负责各类宣传资料的设计；职位说明书机构部门营销部日期:职位名称渠道专员任职者批准：主管职位策划总监主管姓名批准：规模汇报关系 机构规模 下属员工总数 直接汇报: 种类: 间接汇报: 种类: 最低要求教育程度本科以上学历。经验3以上房地产策划经验。特殊知识 技能职称/资质证职责范围影响程度衡量标准1依据不同渠道及项目特点，拟定针对性合作方案；2 根据方案组织，实施大客户洽谈活动促进销售任务达成；3 负责向渠道客户传达公司最新的销售政策和市场动态信息，维护并巩固其所辖渠道的合作关系；4 协助渠道客户做好渠道终端人员的培训和管理工作，避免在销售过程中出现误导或解释不清的状况；5 提供渠道类活动线索，以正常推广挖掘更为有效的活动；职位说明书机构部门营销部日期:职位名称销售总监任职者批准：主管职位营销总监主管姓名批准：规模汇报关系 机构规模 下属员工总数 直接汇报: 种类: 间接汇报: 种类: 最低要求教育程度本科以上学历。经验年以上房地产销售管理经验。特殊知识 技能职称/资质证职责范围影响程度衡量标准1向营销总监负责，参与制订公司营销战略；2根据营销战略制订公司销售组合策略和销售计划，经批准后组织实施； 3定期对市场营销环境、目标、计划、业务活动进行核查分析，及时调整销售策略和计划，制订预防和纠正措施，确保完成销售目标和销售计划；4审核销售价格、销售合同并上报；5负责重大销售合同的谈判与签订；6主持制订、修订销售部各岗位的工作程序和规章制度，经批准后施行； 7制定销售部年度专业培训计划并协助培训部实施。8负责分解下达年度的工作目标和销售目标，并根据市场和公司实际情况及时调整和有效控制；10与公司各部门及相关政府机关、合作单位沟通协调；职位说明书机构部门营销部日期:职位名称案场经理任职者批准：主管职位销售总监主管姓名批准：规模汇报关系 机构规模 下属员工总数 直接汇报: 种类: 间接汇报: 种类: 最低要求教育程度本科以上学历。经验3年以上房地产销售管理经验。特殊知识 技能职称/资质证职责范围影响程度衡量标准1接待中心的日常行政管理及销售管理工作；2市场情况的监控及汇报工作，提出推广、销售方案的建议；3销售部人员的招聘、培训及考核工作；4销售策略的执行及效果汇报；5来访、来电客户及各类销售数据的汇总、分析及提报；6销售现场的监督及突发情况处理；7团购客户、重点客户的接待；8销售价格、销售合同的编制及汇报工作；9客户、销售、签约、按揭及回款情况监管，处理各过程中的突发问题；10更名、换房、退房客户的跟进；11监管明源软件的运用；12销售业绩统计审核；13客户满意度监管，针对问题提出整改建议；14协助销售总监与公司各部门及相关政府机关、合作单位沟通协调；职位说明书机构部门营销部日期:职位名称销售主管任职者批准主管职位案场经理主管姓名批准规模汇报关系 机构规模 下属员工 总数 人 直接汇报: 间接汇报: 种类： 最低要求教育程度大专学历/相关专业经验特殊知识技能职称/资质证职责范围影响程度衡量标准1接待中心的日常行政及销售监督工作；2场情况的监控及汇报并提出推广、销售方案的建议；3日常来电接听，登记以及日常客户接待、回访、签约及销售任务的完成；4 营造现场销售氛围，协助置业顾问成交；5协助销售经理监督销售现场及突发情况处理；6组成交客户签约及回款情况汇总、分析、提报；7接待中心早、晚例会的组织工作；8协助销售经理与公司各部门间的沟通、协调工作；职位说明书机构部门营销部日期:职位名称内勤专员任职者批准主管职位案场经理主管姓名批准规模汇报关系 机构规模 下属员工 总数 人 直接汇报: 间接汇报: 种类： 最低要求教育程度大专以上学历经验特殊知识技能职称/资质证职责范围影响程度衡量标准1案场日常行政监督、记录和后勤管理工作；2案场日常文件归档、存放管理；3案场物料申请、存放、管理、维护等工作；4销售数据及业绩考核数据的统计及整理归档；5明源系统地项目准备和日常使用监管；6案场工作会议记录。职位说明书机构部门营销部日期:职位名称客服专员任职者批准主管职位案场经理主管姓名批准规模汇报关系 机构规模 下属员工 总数 人 直接汇报: 间接汇报: 种类： 最低要求教育程度大专以上学历经验特殊知识技能职称/资质证职责范围影响程度衡量标准1销售合同模版制作和网签系统的导入；2销售合同盖章、存档；3签约资料预审查档；4协调置业顾问签约过程中相关事务；5协助银行收取购房客户按揭资料；6协助购房客户办理按揭手续和按揭资料的送交；7放款明细追踪、更新，贷款问题客户汇总、追踪；8更名、换房、退房客户的跟进工作；9协助销售经理与房管部门、银行的沟通。职位说明书机构部门营销部日期:职位名称置业顾问任职者批准主管职位销售主管主管姓名批准规模汇报关系 机构规模 下属员工 总数 人 直接汇报: 间接汇报: 种类： 最低要求教育程度大专以上学