住宅物业入住手册.doc

xxxxxx房屋交付手册目 录xxxx交付通知书1xxxx入住致辞2xxxx入住流程3xxxx交付入住须知4xxxx交付入住手续数5xxxx交付通知书尊敬的 女士/先生： 我们很荣幸的通知阁下，你所购买的 _ 号楼 单元 号房屋根据合同及法规约定，已完全具备交付条件。感谢您一直以来对远洋地产的支持与信任，本公司特专函送达xxxx交付通知书及xxxx入住须知并热忱欢迎阁下入住xxxx，届时我们将以热忱周到的服务恭候您的光临。 年 月 日至 年 月 日远洋基业物业管理有限公司天津分公司相关部门将为您办理入住手续。敬请阁下按本通知及xxxx入住须知的提示，按时办理入住手续。办理地点： 为保证入住现场秩序，尽量减少您的等待时间，并为您提供更专业的服务，我们安排您于 年 月 日前来办理入住手续，届时请您按xxxx入住须知要求携带所需文件及相关费用办理房屋交接手续。阁下在办理入住手续前，请仔细阅读xxxx入住须知，如有疑问敬请致电客服热线。若阁下未按本通知约定的最后期限办理入住手续，即视为房屋已如期交付使用，并从次日开始起计物业费等相关费用。特此通知。恭祝阖家安康并贺乔迁之喜！办公时间： 每日 8：30至16：30 客服热线：物业公司：天津市 房地产开发有限公司年 月 日 业主签字： Xxxx项目入住致词尊敬的业主： 您好！ 我们荣幸地通知您您所购买的房屋入住在即！ 在此，xxx地产有限公司全体员工恭贺您乔迁之喜，希望在xxxx项目的生活能为您奏响今后幸福的乐章！ xx地产有限公司作为大型房地产开发企业，一贯视客户为最珍贵的伙伴，精心为您打造每一件产品。xxxx项目作为本公司远洋系列的又一力作，经过全体工作人员的努力终于呈现在您的眼前。 伴随着 xxxx入住工作的开始，作为xxxx主人的您即将入住家园，相信您的期盼与热情已经达到了最高点，为了使您能够更加顺利的入住，请您协助我们办理各项入住手续。房屋作为特殊商品，它的交付涉及多个环节，其中不乏各项政府规定的手续，为方便您的迅速办理，我们制定了周密细致的入住流程，力求为您提供最周到的服务，为了您生活与工作的便利，请您予以配合！ xxxx全体工作人员将秉承一贯的对客理念，为每一户业主提供热情的服务，在今后的日子里，我们将继续一如既往的为您提供周到的服务，营造舒适的环境，让您在xxxx度过幸福愉快的每一天！让我们与您共同携手打造和谐社区，温馨家园！恭贺xxxx业主乔迁之喜，期待与您“共同成长，相伴一生”！恭祝您与您的家人身体健康，万事如意！ 天津市 房地产开发有限公司 年 月 日 xxxx入住流程尊敬的业主：为了您能更加快速便捷地办理入住手续，请您在详细阅读xxxx入住须知后按照下列顺序办理入住手续： 流程一、开发商接待/验证处（1）查验业主身份；（2）指导提交并签字确认xxxx交付通知书。 流程二、开发商财务处（1）确认xxxx收楼确认单；（2）收取/支付相关费用。 流程三、房屋验收处由物业及开发商工程人员陪同前往现场验收房屋，填写业主房屋验收记录。 流程四、物业接待处指导业主填写业主资料卡等相关入住文件，并收取首年物业费。 流程五、热力公司签约处签署供热合同，并收取首年供暖费（25元/平方米/供暖季）。 流程六、房屋交接及入住奖励签发处（1）物业公司发放入住物品（钥匙、两书、入住礼品等）；（2）物业公司指导业主签署业主房屋交接单；入住手续办理完毕xxxx交付入住须知为确保每位业主 (以下尊称为“阁下”) 顺利办理入住手续，正确使用我公司提供的相关文件和协议，请阁下仔细阅读如下事项：一、为顺利完成入住全部流程并便于日后查阅，请阁下仔细阅读并妥善保管入住期间的全部文件和相关协议。二、为保证阁下所购房屋的安全，请阁下携带有效身份证原件亲自到现场办理入住手续（如阁下非港、澳、台人员或外国人士，办理入住时请务必出示有效期内与商品房买卖合同一致的身份证明）。 三、为保证阁下及时办理入住手续，避免因人员集中长时间等候，请阁下按照xxxx交付通知书中建议的时间前来办理入住手续。四、为确保阁下的资金安全，请阁下刷卡交款、现金支付，收款截止时间为17：00点（本公司不接受支票付款）。五、如阁下是贷款购房并已全部还清银行贷款的，阁下须在入住当日携带还清贷款的证明文件原件及天津市商品房买卖合同原件。六、阁下在入住当日每套房需携带以下文件：1、由开发商加盖印章之xxxx交付通知书；2、阁下有效身份证原件及复印件2份（二代身份证需印正反两面）、外地户口还需有效暂住证（或居住证）原件及复印件2份、军人持有效军官证原件及复印件2份、港澳台及国外人员需持护照原件及来往中国的有效证件原件及复印件2份，如买受人名字为英文，还须提交有效中文名字证件原件或中英文名字公证书原件2份；3、天津市商品房买卖合同原件（一次性付款客户或贷款已还清客户）。4、阁下已交各期款项的收据或发票原件；5、如阁下为公司户，除在携带上述1、3、4、项的同时，还应携带：经最新年检的有效期内的贵公司营业执照副本及组织机构代码证复印件各2份（加盖公司公章）；股份有限公司、有限责任公司提供董事会同意购房的会议纪要原件2份，事业单位及国有企业提供上级单位同意购房的批复原件2份；贵公司之法定代表人身份证明2份（加盖公司公章）和法定代表人个人身份证复印件2份，如授权其他代表办理入住手续，则应同时携带贵公司对此代表之授权委托书；贵公司办理入住手续的代表的个人身份证明（身份证或护照）原件及复印件各2份。如公司名称及各种资料为英文，须提供国外中英文公证书原件2份。温馨提示：1.如阁下授权他人代为办理入住手续，则该受托人除应携带有效身份证（或护照）原件及复印件2份外，还应同时携带阁下对此代表经过公证的授权委托书原件2份及阁下身份证原件。此委托人及受托人必须是完全民事行为能力人，委托书文本应为中文。2若阁下所购房屋买受人为两人及以上，且无法同时全部到场办理入住手续，请携带共有产权人的身份证原件及未到场产权人的委托公证书原件2份，如其中一个买受人为未成年人，尚需监护公证书原件2份。3. 我公司特别提醒阁下：根据天津市商品房买卖合同中附件五“补充合同”中2.4款的约定，如阁下未能在xxxx入住通知书规定的期限和地点办理入住手续的，视为入住通知的最后期限为我公司向阁下实际交房的时间，从该最后期限的第二日起，与该房屋有关的全部权利、责任和风险均由阁下享有和承担，阁下须承担自最后期限第二日起发生的各项管理费用及相关费用。4、若阁下房款票据发生丢失，请携带票据丢失登报声明原件（限天津日报、每日新报、今晚报）。 5.我公司所有涉及政府部门提交资料的提示均以现行政策为准，如具体办理相应手续时政府政策调整，以政府最新要求为准！请业主予以理解与配合七、入住现场需缴纳费用项及标准 预交一年的物业管理费：标准：小高层：2元/平方米/月； 洋房2.7元/平方米/月； 叠拼3.2元/平方米/月 初装电表里300度电费：147元 首年供暖费：25元/平方米供热建筑面积/供暖季 其他：如果您存在天津市商品房买卖合同约定的违约现象，还应按合同规定交纳违约金 天津市xx房地产开发有限公司 年 月 日 xxxx交付入住手续书尊敬的 /女士/先生：感谢您购买xxxx 号楼 门 室房屋。请您携带本手续书按如下次序办理入住手续：1、开发商接待/验证处 2、开发商财务处 已确认xxxx收楼确认单 收取/支付相关费用经办人：日 期：201 年 月 日验房完毕并已填写业主房屋验收记录经办人：日 期：200 年 月 日入住资格审查合格经办人：日 期：201 年 月 日 已签署物业公司规定的各种文件经办人：日