分户验收规范.ppt

住宅工程质量分户验收规程 安装工程 住宅工程质量分户验收规程 安装工程内容 9给排水工程 1710室内采暖系统安装 2011电气工程 2112智能建筑 2313通风与空调工程 25 安装工程分户验收条款设置主要意图 住宅用户涉及到的室内及其公共部位的主要使用功能和观感质量 简化 住宅交易合同的交付条件系统性试验的保证条件住宅设计标准的落实条件与之相关验收标准的配合 住宅工程质量分户验收规程的基本规定 分户验收的条件 验收前应做好的准备工作 验收人员应具备的条件 验收应符合的规定 验收时形成的资料 不符合要求时的处理 3基本规定 3 0 1分户验收的条件 1工程已完成设计和合同约定的工作量 2所含分部 子分部 工程的质量均验收合格 3工程质量控制资料完整 4主要功能项目的抽查结果均符合要求 5有关安全和功能的检测资料应完整 分户验收的条件 1 分户验收的条件 1 单位 子单位 工程质量控制资料核查记录 安装工程质量分户验收前的工程外部条件 1 接通正式的水源2 接通正规的电源3 CATV 网络通信等传输导线信号畅通4 安全防范系统信号畅通5 报警及联动系统信号畅通 分户验收的条件 2 3基本规定 3 0 2分户验收前应做好下列准备工作 1建设单位负责成立分户验收小组 组织制定分户验收方案 进行技术交底 2配备好分户验收所需的检测仪器和工具 并经计量检定合格 3做好屋面 厕浴间 外窗等有防水要求部位的蓄水 淋水 试验的准备工作 4在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点 线 配电控制箱内电气回路标识清楚 并且暗埋的各类管线走向应附图纸 5确定检查单元 6建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌 验收前应做好的准备工作 划分检查单元 验收的组织 标识与附图 检测仪器与工具 验收前应做好的准备工作 验收前的组织 验收小组 验收方案 进行交底 1 普通安装工程2 精装修安装工程3 太阳能工程4 其它功能 各种量尺漏电测试仪插座相位检测仪平口 十字螺丝刀等检测仪器及工具 计量检定合格 经计量检定合格 有检验证明 检测仪器与工具准备 漏电开关测试仪 数显绝缘电阻测试仪 数显接地电阻测试仪 相位仪 1 在室内标识好暗埋的各类管线走向区域 水管要定位标识 电管可标走向区域 2 配电控制箱内电气回路标识清楚 开关功能标识清楚 3 并且暗埋的各类管线走向应附图纸 验收前的标识与附图 第43页1室内每一户为一个检查单元 2每个单元每层进户处的楼 电 梯间及上下梯段 下休息平台 通道 为一个检查单元 3每个单元的每一面外墙为一个检查单元 4每个单元的屋面或其他屋面分别为一个检查单元 检查单元的划分 1建设单位参加验收人员应为项目负责人 工程建设专业技术人员 2施工单位参加验收人员应为项目经理 质量检查员 施工员 3监理单位参加验收人员应为总监理工程师 相关专业的监理工程师 监理员 注 安装工程需要物管人员参加 各单位安装人员不得少一人 验收人员应具备的条件 9给排水工程 9 1给水管道安装工程 179 2排水管道安装工程 179 3卫生器具安装工程 18 9 1给水管道安装工程 9 1 1室内给水管道及配件安装质量要求 9 1 2室内各用水点放水通畅 水质清澈 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 1给水管道安装工程9 1 1室内给水管道及配件安装 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 1给水管道安装工程9 1 1室内给水管道及配件安装 江苏省住宅设计标准 DGJ3226 2006 10 2 3住宅每户应设一只口径不小于20 的分户水表 当有集中热水供应系统时 每户尚应设置口径不小于15 的热水水表 10 2 4分户水表后的给水管道属户内管道 不应穿越其他套的套内空间 10 2 5水表应装设在观察方便 不冻结 不被任何液体及杂质所淹没和不易受损坏的地方 10 5 1住宅三表 水表 电表 燃气表 应采用计量出户 设在户内的表应采用IC卡表或智能化远程抄表管理系统抄表 出户的表宜设在方便抄表的公共部位 并应采取必要的保护措施 10 5 3公共功能的管道 包括采暖供回水总立管 给水总立管 雨水立管 消防立管和强 弱电气立管及配套设施等 不应布置在住宅套内 含阳台内 公共功能管道的阀门和需经常操作的部件 应设在公共部位 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 1给水管道安装工程9 1 2室内各用水点放水通畅 水质清澈 9 2排水管道安装工程 9 2 1室内排水管道及配件安装质量要求 9 2 2地漏 水封质量 9 2 3排水管道通水检查 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 2排水管道安装工程9 2 1室内排水管道及配件安装 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 2排水管道安装工程9 2 1室内排水管道及配件安装 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 2排水管道安装工程9 2 1室内排水管道及配件安装 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 2排水管道安装工程9 2 1室内排水管道及配件安装 阻火圈或防火套管 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 2排水管道安装9 2 1室内排水管道及配件安装 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 2排水管道安装9 2 2地漏 水封 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 2排水管道安装9 2 3排水管道通水检查 9 3卫生器具安装工程 9 3 1卫生器具安装质量要求 9 3 2卫生器具满水后各连接件不渗不漏 排水畅通 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 3卫生器具安装9 3 1卫生器具安装 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 9 3卫生器具安装9 3 2卫生器具通水试验检查 10室内采暖系统 10 0 1管道及管道配件安装质量要求 10 0 2分 集水器质量要求 10 0 3散热器质量要求 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 10室内采暧系统10 0 1管道胶管道配件安装工程 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 10室内采暧系统10 0 2分 集水器 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 10室内采暧系统10 0 3散热器 11电气工程 11 0 1分户配电箱安装的质量要求 11 0 2开关 插座安装的质量要求 11 0 3单股导线连接的质量要求 11 0 4设洗浴设备的卫生间等电位联结质量要求 11 0 5灯具安装的质量要求 11 0 6插座接线的质量要求 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 11电气工程11 0 1分户配电箱安装 用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数 检查分户配电箱内导线分色 内部配线 接线 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 11电气工程11 0 2开关 插座安装 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 11电气工程11 0 3单股导线连接 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 11电气工程11 0 4设洗浴间设备的卫生间等电位联结 等电位联接端子板与联结线的连接 卫生间局部等电位联接 卫生设施安装不到位的卫生间 毛坯房 的局部等电位联结参见 苏D01 2003 24 太阳能热水器防雷装置示意图 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 11电气工程11 0 5灯具安装 建筑照明设计标准 GB50034 2004 7 2 12当采用 类灯具时 灯具的外露可导电部分应可靠接地 灯具类别 0类灯具是依靠基本绝缘作为防触电保护 万一基本绝缘失效 就容易产生触电危险 I类灯具的防触电保护不仅依靠基本绝缘 而且还包括附加的安全措施 即把易触及导电部件连接在接地保护导线上 使易触及的导电部件在基本绝缘失效时不致带电 I类灯具的接地端子旁有接地符号 应该注意的是 I类灯具的金属外壳应有效接地 如果换灯管能触及镇流器时 镇流器也应有效接地 类灯具防触电保护不仅依靠基本绝缘 而且具有附加安全措施 例如双重绝缘或加强绝缘 万一基本绝缘失效时 还能依靠补充绝缘的保护 塑料外壳的灯具一般为0类或II类 类灯具防触电保护依靠电源为安全特低电压 并且灯具内部不会产生高于安全特低电压的电压 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 11电气工程11 0 6插座接线 12智能建筑 12 0 1多媒体箱安装质量要求 12 0 2信息插座面板安装质量要求 12 0 3CATV 网络通信等传输导线质量要求 12 0 4安全防范系统安装质量要求 12 0 5报警及联动系统质量要求 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 12智能建筑12 0 1多媒体箱安装 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 12智能建筑12 0 2信息插座面板安装 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 12智能建筑12 0 3CATV 网络通信等传输导线 江苏省工程建设标准 住宅工程质量分户验收规程 12智能建筑12 0 4安全防范系统