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拆迁安置方案 导读：金戈路一期（开发大道松花江路段） 道路工程拆迁安置补偿方案 （讨论稿）经市委市政府、市规划局批准，贵阳市建设投资控股有限公司修建 金戈路一期（开发大道松花江路段）道路莱芜西关拆迁补偿安置方案出来了!快看你家能补多少!金戈路一期（开发大道松花江路段） 道路工程拆迁安置补偿方案 （讨论稿）经市委市政府、市规划局批准，贵阳市建设投资控股有限公司修建 金戈路一期（开发大道松花江路段）道路工程，该项目建设涉及小 河区王武村村民需拆迁，根据国务院第 305 号令城市房屋拆迁管理 条例 、 中华人民共和国土地管理法 、 贵阳市房屋拆迁管 理办法 、贵阳市人民政府筑府办发2004第 109 号文及小河区内有 关文件规定，并结合地区具体实际情况，拟定如下房屋拆迁安置补偿 办法。第一条、被拆迁房屋的权属登记及合法面积、用途的确定 1、拆迁无房屋所有权证的建筑物、构筑物，当事人应在拆迁公告 发布之日起 30 日内，依法到小河区国土分局、小河区规划局、小河区 建设管理局等相关部门申请登记审核确权，经审核可确权的房屋按本 方案第三条办理；经审核不能确权的，按本方案第二条办理。 2、拆迁有房屋所有权证的房屋，其用途、建筑面积以房屋所有权 证标明为准进行拆迁安置补偿，如不相符，被拆迁人应在拆迁公告发 布之日起 30 日内，依法到小河区国土分局、小河区规划局、小河区建 设管理局等相关部门申请重新审查、确认。 第二条、无证建筑、临时建筑的处理 1、对于无合法手续和经登记审核后不能确权的房屋，原则上是按 贵阳市房屋拆迁管理办法第三章第二十四条规定处理。被拆迁人积极支持国家建设，主动配合拆迁安置工作，并按照拆迁人要求的时 间签订拆迁合同、按时搬迁的，视其房屋结构情况给于 180 元/m2 280 元/m2 的房屋拆除补偿。房屋拆除补偿标准见附表一、附表二。附表一新建房拆除奖励计算表元/m2奖励金额 结构分类砖墙厚度240mm178mm115mm装修标准 外墙装修 铝合金窗 内装饰拆除奖励 金额合计砖混245225215101015215-280砖木附表二1901010加层修建房屋拆除奖励计算表15190-225元/m2奖励金额 结构分类砖墙厚度240mm178mm115mm装修标准 外墙装修 铝合金窗 内装饰拆除奖励 金额合计砖混225215215101015200-260砖木190101015180-2152、经区规划管理部门批准建设的临时建筑，尚在批准使用期限内的，以建筑造价依据，扣除折旧后给予补偿；超过批准使用期限的一律不予补偿。第三条、房屋拆迁安置方式此次拆迁工作本着“以人为本、让利于民”的原则进行。经初步摸底调查，征询被拆迁人的意见，参照本区内其他项目的补偿方案，结合实际情况，提供以下补偿安置方式供拆迁人选择：1、 产权调换 被拆迁人员产权房为砖混结构的“拆一还一”不补房屋新旧差价； 被拆迁人原产权房为砖木结构的，按原房产权的 95%进行安置补偿， 不补房屋新旧差价。 （1）现房、期房安置：提供位于小河区清水江路“大兴星城”内 的商品房供被拆迁人选择。安置房不是原房面积的部分，拆迁人依照 评估单价对被拆迁人进行一次性货币补偿；安置房超出原产权面积的 部分，被拆迁人按照商品房价支付房款。 选择现房、期房安置的被拆迁人，由拆迁人按规定发放拆迁安置 过渡费。 2、 货币补偿 如被拆迁人全部或部分放弃产权调换安置，拆迁人依照评估单价 对被拆迁人进行一次性货币补偿。补偿金额由房屋价款、室内设施装 修补偿，一次搬家费、三个月临时安置过渡费及搬迁奖励组成。 第四条、对存在租赁关系的房屋拆迁，按下列规定执行 1、产权人与承租人在拆迁期限内解除租赁合同的，搬迁费、室内 装修补偿、过渡费等相关费用，由租赁人和产权人协商处理。 2、产权人与承租人在拆迁期限内未能解除租赁合同，搬迁费、室 内装修补偿、过渡费等相关费用补偿给承租人。 拆迁人与房屋产权人签订安置补偿协议后，原房屋租赁关系自然 终止，承租人应在期限内完成搬迁。 第五条、对产权房屋的评估拆迁人委托有资质的房地产评估机构进行抽样评估，将结果在拆 迁现场进行公示。被拆迁当事人对评估结果无异议的，即可按此评估价协商签订拆 迁协议；拆迁当事人对评估结果有异议的，应当通过协商解决。经协商 仍达不成一致意见的，提出异议的当事人可以向原评估机构申请复核， 也可以另行委托房地产评估机构重新评估。重新评估结果与原评估结果 的差异在允许误差范围内的，原评估结果有效，重新评估费用由提供异 议的拆迁当事人承担；超出允许误差范围的，由拆迁人协商解决。经协 商仍达不到一致意见的，提出异议的拆迁当事人可以向贵阳市房地产价 格评估专家委员会申请技术鉴定。房屋拆迁评估专家委员会成立专家小 组进行鉴定，其鉴定结论作为最终裁决结果。重新评估和专家鉴定费用 由未被采用评估结果的评估机构承担。第六条、搬迁费、临时安置补助费的计发 1、住宅搬家费 5 元/m2次；商业用房搬家费 10 元/m2次（产权 证上须注明用途且具有生产经营的合法手续）。 2、住宅过渡费 5 元/m2月，商业用房过渡费 10 元/m2月（产权 证上须注明用途且具有生产经营的合法手续）。 3、商业用房合法待工人员（房屋产权证上须注明用途且具有生产 经营的合法手续、用工合同经劳动部门认定），过渡补贴按 350 元/人 月计发，发放 6 个月。 4、选择产权调换方式安置的按规定发放两次搬家费，超过过渡期 仍未实现安置的，按照贵阳市房屋拆迁管理办法第一十九条规定执行，发放超期过渡费。 第七条，拆除附属物按下列标准补偿 1、水泥院坝：20 元/ m2 2、空心砖围墙：120 元/m3；红砖围墙：160 元/m3；石块围墙 130元/m3； 3、石砌堡坎、水沟、挡土墙：100 元/m3 4、畜圈、厕所根据结构予以补偿：100-130 元/m2 5、红砖、石砌、水泥粉面水沟：130 元/m3 6、垃圾池及封闭垃圾池：160-280 元/m2 7、化粪池：100 元/m3 8、水池 80 元/m3 9、花池 60 元/m3 10、石基础（未建房）：100 元/m3 砖基础（未建房）：165 元/m3 毛石混凝土基础（未建房）：180 元/m3 11、室外楼梯梯步（投影面积）：80-160 元/m2 12、沼气池:1000-1500 元/个 13、集体土地上的作物、林木、花卉等附属物，可具体委托有资质的评估单位对其进行评估后补偿，或根据树种、树径按 10-150 元/株 协商补偿。14、电杆：200-500 元/棵 第八条、室内设施补助1、电话：每部 300 元（不计分机） 2、煤气：智能表 2890 元/户；普通表 2600 元/户 3、电视：有线电视 200 元/户；数字电视 500 元/户 4、独立电表；500 元/块 5、独立水表：780 元/块 6、分水表和分电表：30 元/块 7、宽带：150 元/户 8、电热或动力电表：1500 元/户 9、太阳能热水器迁移费：500 元/台 10、空调迁移费：500 元/台 第九条、室内装修补偿 ： 1、钢砖地坪：50-80 元/m2 2、花岗石地坪：80-130 元/m2 3、铝合金窗：120-150 元/m2 4、铝合金扣板墙：80-100 元/m2 5、保丽板、胶合板墙：30-80 元/m2 6、木质吊顶：60-200 元/m2 7、木地板：60-200 元/m2 8、瓷砖：50-100 元/m2 9、全封闭防盗门：300-500 元/m2 10、钢管防盗门：150 元/m2 11、钢管防盗窗栏：30-60 元/m212、不锈钢防盗窗栏：80 元/m2 13、钢质扶手：50 元/m2 14、塑钢窗：130 元/m2 15、包门：60-100 元/m2 16、塑料雨棚：30 元/m2 17、拉闸门：60 元/m2 18、卷闸门：60-80 元/m2 19、铁门：50-80 元/m2 20、实木门：280 元/m2 21、固定衣柜：150 元/m2 22、整体厨柜：130 元/m2 23、瓷盆：50 元/个 24、坐便器：200 元/个 25、浴盆：500 元/个 26、大理石地坪：90-160 元/m2 27、石膏线条；3 元/m2 28、瓷粉、乳胶漆；3 元/m2 第十条、其它 1、以上补偿补贴费用由拆迁人一次性发给被拆迁人，涉及水、电、 电话、宽带、电视、煤气等设施由使用人在领取补偿款前自行缴清费 用并办理注销手续，设施迁移费用由被拆迁人自理。 2、大型设施和设备迁移等问题，可由拆迁当事双方协商补偿或委托有资质的评估单位对起评估后确定补偿金额。 3、被拆迁人支持国家建设、积极配合拆迁安置工作、在规定时限内签订补偿协议并搬家的，由拆迁人发放搬家奖励金。 4、本方案未尽事宜，按拆迁法规的有关规定报审处理。贵阳市建设投资控股有限公司贵阳新天成房屋拆迁事务有限公司的岁月里，创造了丰富多彩的音乐文化，从古至今，从东方到西方，中国文化艺术，渊源流长。2009 年 9 月 1 日 人类在漫长我国最早的歌曲可以追溯到原始社会，例如传说中伏羲时的【网罟之歌】，诗经中的【关关雉鸠】，无论是思想内容，还是艺术形式，都已发展到很高的水平。我们华人音乐有着悠久的历史，有着独特的风格，在世界上，希腊的悲剧和喜剧，印度的梵剧和中国的京剧，被称为【世界三大古老戏剧】，而京剧则是国之瑰宝，是我们华人的骄傲，亦 是世界上最璀璨的一颗明珠。你可知道高山流水遇知音的故事？你可知道诸葛亮身居空城，面对敌兵压境，饮酒抚琴的故事？列宁曾经说过：我简直每天都想听奇妙而非凡的音乐，我常常自豪的，也许是幼稚的心情想，人类怎么会创造出这样的奇迹？一个伟大的无产阶级革命家，为什么对音乐如此痴狂？音乐究 竟能给我们带来什么？泰戈尔说：我举目漫望着各处，尽情的感受美的世界，在我视力所及的地方，充满了弥漫在天地之间的乐曲。【二】音乐，就是灵魂的漫步，是心事的诉说，是情愫的流淌，是生命在徜徉，它可以让寂寞绽放成一朵花，可以让时光婉约成一首诗，可以让岁月凝聚成一条河，流过山涧，流过小溪，流入你 我的麦田我相信所有的人，都曾被一首歌感动过，或为其旋律，或某句歌词，或没有缘由，只是感动，有的时候，我们喜欢一首歌，并不是这首歌有多么好听，歌词写的多么好，而是歌词写的像自 己，我们开心的时候听的是音乐，伤心的时候，慢慢懂得了歌词，而真正打动你的不是歌词，而是在你的生命中，关于那首歌的故事或许，在我们每个人的内心深处，都藏着一段如烟的往事，不经阳光，不经雨露，任岁月的青苔覆盖，而突然间，在某个拐角，或者某间咖啡厅，你突然听到了一首歌，或是你熟悉的旋律， 刹那间，你泪如雨下，即使你不愿意去回忆，可是瞬间便触碰了你心中最柔软的地方，荡起了心灵最深处的涟漪，这就是音乐的神奇，音乐的魅力！【三】德国作曲家，维也纳古典音乐代表人贝多芬，49 岁时已经完全失聪，然而，他的成名曲【命运交响曲】却是震惊世界，震撼我们的心灵，在他的音乐世界里，你能感受到生命的悲怆，岁月 的波澜，和与命运的抗衡，这就是音乐赋予的力量！贝多芬说：音乐是比一切智慧、一切哲学更高的启示，谁能渗透我音乐的意义，便能超脱寻常人无以自拔的苦难。其实，人生就是一次漫长的旅行，一场艰难的跋涉，无论遇见怎样的风景，繁华过后，终归平淡，无论遇见还是告别，相聚亦是别离，我们都应该怀着感恩的心，善待生命，善待自己 每一首歌都是一个故事，每一段音乐都是一段过往，不知哪首歌里写满了你的故事？哪段音乐有你最美的回忆？想念一个人的时候，是否在安静的夜晚？悲伤的时候，是否单曲循环？高兴 时分，是否在音乐里手舞足蹈？我喜欢音乐，没有任何理由，音乐是我灵魂的伴侣，是我生活的知己，它能懂我的喜，伴我的忧，伴随着淡淡的旋律，它便融入我的生命，浸透我的灵魂。我喜欢音乐，音乐不仅仅是一种艺术享受，还能丰富我的生活，给我带来