工程造价基础理论知识.doc

没有百度文库财富值 请到文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 本文由福建来宝84贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 工程造价基础理论知识 1、 、 基本建设程序的基本概念 基本建设程序，是指建设项目在整个建设过程中， 基本建设程序，是指建设项目在整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺 其内容如下： 序。 其内容如下： 项目建议书 可行性研究 设计工作 列入年度固定资 产投资计划 设备订货和施工准备 施工 生产准备 竣工验收交付使用 2、 、 基本建设工程的组成 基本建设工程分为建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程四个等级。 基本建设工程分为建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程四个等级。 3、 、 工程造价的合理确定 所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段， 所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，根据有关计价依据和 特点的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定 项费用进行准确合理的计算和确定， 特点的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定，即 在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算、设计概算、施工图预算、 在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合 同价、工程结算和竣工决算。 同价、工程结算和竣工决算。 4、 、 工程造价的计价方法 承发包价格的计价方法：工料单价法、 承发包价格的计价方法：工料单价法、综合单价法 5、 、 工程造价控制的基本原则 合理设置建设工程造价控制目标 以设计阶段为重点的建设全过程控制 对工程造价进行主动控制 技术与经济相结合进行工程造价的控制 6、 、 工程造价控制的基本内容 投资决策阶段工程造价的控制 设计阶段工程造价的控制 施工发承包阶段工程造价的控制 施工阶段工程造价的控制 施工阶段工程造价的控制 竣工验收阶段工程造价的控制 7、 、 工程造价费用项目内容的构成 建设工程项目总费用（总投资）由工程费用、工程建设其他费用、 建设工程项目总费用（总投资）由工程费用、工程建设其他费用、预备费及专 项费用四部分构成。 项费用四部分构成。 8、 、 建筑安装工程费的构成 建筑安装工程费用组成包括直接费、间接费、利润、税金。 建筑安装工程费用组成包括直接费、间接费、利润、税金。 9、 税金组成：营业税、城市维护建设税、 、 税金组成：营业税、城市维护建设税、教育费附加 10、 设备购置费的构成：国产设备原价、进口设备抵岸价、设备运杂费。 、 设备购置费的构成：国产设备原价、进口设备抵岸价、设备运杂费。 11、 、 建设工程定额分类 按生产要素分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额。 按生产要素分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额。 按编制程序和用途分为：施工定额 预算定额、概算定额。 定额、 按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额。 12、 、 定额的概念 定额是规定的限额，是社会物质生产部门在生产经营活动中， 定额是规定的限额，是社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定的技术 组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所规定的人力、 组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所规定的人力、物力 和才力消耗的数量标准。 和才力消耗的数量标准。 13、 劳动定额的制定方法：技术测定法、类推比较法、统计分析法、 、 劳动定额的制定方法：技术测定法、类推比较法、统计分析法、经验 估工法。 估工法。 14、 时间定额，是指某种专业、某种技术等级的工人班组或个人， 、 时间定额，是指某种专业、某种技术等级的工人班组或个人，在合理 的劳动组织、合理的使用材料和合理的施工机械配合条件下， 的劳动组织、合理的使用材料和合理的施工机械配合条件下，完成某种单位合 格产品所必须的工作时间。 格产品所必须的工作时间。 15、 产量定额，是指在合理的使用材料和合理的施工机械配合条件下 合理的施工机械配合条件下， 、 产量定额，是指在合理的使用材料和合理的施工机械配合条件下，某 一工种、某一等级的工人在单位工日内完成的合格产品的数量。 一工种、某一等级的工人在单位工日内完成的合格产品的数量。 16、 材料消耗定额，是指在节约和合理使用材料条件下， 、 材料消耗定额，是指在节约和合理使用材料条件下，生产单位合格产 品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、成品、半成品、配件等数量标准。 品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、成品、半成品、配件等数量标准。 17、 人工单价的组成，包括生产工人基本工资、工资性补贴、 、 人工单价的组成，包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅 助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 18、 材料价格，是指材料由交货地点运至工地仓库后的出库价格。 、 材料价格，是指材料由交货地点运至工地仓库后的出库价格。 19、 材料价格的组成：材料供应价、 材料运杂费、材料运输损耗费、 、 材料价格的组成：材料供应价、 材料运杂费、材料运输损耗费、采 购及保管费。 购及保管费。 20、 机械台班费用组成：机械折旧费、大修理费、经常修理费、 、 机械台班费用组成：机械折旧费、大修理费、经常修理费、机械安拆 费和场外运输费、燃料动力费、机上人员工资、其他费用。 费和场外运输费、燃料动力费、机上人员工资、其他费用。 21、 施工图预算是施工图设计预算的简称，是指在施工图设计阶段， 、 施工图预算是施工图设计预算的简称，是指在施工图设计阶段，根据 施工图纸、预算定额、施工组织设计（或施工方案）各项费用标准、 施工图纸、预算定额、施工组织设计（或施工方案）各项费用标准、生产要素 预算价格等资料，计算和确定工程建设费用的文件。 预算价格等资料，计算和确定工程建设费用的文件。 22、 、 施工图预算的作用 施工图预算是落实或调整年度建设计划的依据。 施工图预算是落实或调整年度建设计划的依据。 在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的依据。 在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的依据。 在委托承包时，施工图预算是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。 在委托承包时，施工图预算是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。 施工图预算是施工单位编制施工计划的依据。 施工图预算是施工单位编制施工计划的依据。 施工图预算是加强施工企业经济核算的依据。 施工图预算是加强施工企业经济核算的依据。 施工图预算是实行招标、投标的参考依据。 施工图预算是实行招标、投标的参考依据。 23、 设计概算的编制方法：用概算定额编制概算、用概算指标编制概算、 、 设计概算的编制方法：用概算定额编制概算、用概算指标编制概算、 用类似工程预决算编制概算。 用类似工程预决算编制概算。 24、 投资估算的内容是指在项目投资决策过程中， 、 投资估算的内容是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特点 的方法，对建设项目投资数额进行的估计。 的方法，对建设项目投资数额进行的估计。 25、 施工预算，是指施工企业为了加强内部经济核算，节约人工、材料， 、 施工预算，是指施工企业为了加强内部经济核算，节约人工、材料， 合理使用机械，在施工图预算的控制下，结合本企业的实际情况， 合理使用机械，在施工图预算的控制下，结合本企业的实际情况，计算拟建工 程所需人工、材料、施工机械等的数量和费用 械等的数量和费用， 程所需人工、材料、施工机械等的数量和费用，并直接用语施工生产的技术经 济文件。 济文件。 26、 施工预算的作用： 、 施工预算的作用： 施工预算是编排施工作业计划的依据 施工预算是向施工班组签发工程施工任务书的依据 施工预算是施工班组领取施工用料的依据 施工预算是贯彻按劳原则的语句 施工预算是进行两算对比的依据 施工预算可以对施工中的工料消耗进行有效地控制 可以促进技术措施计划的事实， 可以促进技术措施计划的事实，从而达到降低成本的目的 施工预算是班组核算的依据， 施工预算是班组核算的依据，也是企业经济核算的基础 27、 两算对比是指施工图预算与施工预算的对比。 、 两算对比是指施工图预算与施工预算的对比。 28、 两算对比的方法：实物量对比法、 、 两算对比的方法：实物量对比法、实物金额对比法 工程价款结算，是指施工企业，对已完工程竟有关单位验收后， 29、 、 工程价款结算，是指施工企业，对已完工程竟有关单位验收后，依据 施工图预算造价与合同约定向建设单位办理工程款清算的一项日常性工作， 施工图预算造价与合同约定向建设单位办理工程款清算的一项日常性工作，其 中包括预收工程备料款、中间结算和竣工结算。 中包括预收工程备料款、中间结算和竣工结算。 30、 工程价款结算的依据： 、 工程价款结算的依据： 施工企业与建设单位签订的合同或协议书 施工进度计划、 施工进度计划、月旬作业计划和施工工期 施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证 施工图纸及有关资料、会审纪要、 施工图纸及有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程更改签证 预算定额或消耗量定额、工程量清单计价规范、 预算定额或消耗量定额、工程量清单计价规范、材料预算价格表和各项费用 取费标准 工程设计概算、 工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量 国家和当地有关政策规定 工程价款的结算方式：按月定期结算、分段结算、竣工后一次性结算。 31、 、 工程价款的结算方式：按月定期结算、分段结算、竣工后一次性结算。 32、 工程竣工结算，是在整个建设项目或单项工程完工后， 、 工程竣工结算，是在整个建设项目或单项工程完工后，以竣工结算等 资料为基础进行编制的， 资料为基础进行编制的，反映整个建设项目或单项工程从筹建到工程全部竣工 的建设费用文件，它是由建设单位编制的。 的建设费用文件，它是由建设单位编制的。 33、 工程竣工结算的内容，包括竣工决算报告说明书、 、 工程竣工结算的内容，包括竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意 工程造价比较分析、竣工决算报表。 图、工程造价比较分析、竣工决算报表。 34、 无形资产，是指企业长期使用但没有实物形态的资产 包括专利权、 态的资产， 、 无形资产，是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、 商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。 商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产的计价包括专 利权的计价、非专利技术的计价、商标权的计价、土地使用权的计价、 利权的计价、非专利技术的计价、商标权的计价、土地使用权的计价、商誉的 计价。 计价。 35、 、 建设工程招标投标的概念 建设工程招标投标是建筑市场中业主选择承包商的基本方式。 建设工程招标投标是建筑市场中业主选择承包商的基本方式。也就是招标方与 的市场交易的一种方式。 业主为发包拟建的工程项目， 投标方进行 的市场交易的一种方式。 业主为发包拟建的工程项目， 招请具备法 定条件的承包商投标，称为招标。 定条件的承包商投标，称为招标。经资格审查合格后取得招标文件的承包商按 规定填写标书，提出报价，在规定的时间内送达招标单位，称为投标。 规定填写标书，提出报价，在规定的时间内送达招标单位，称为投标。 36、 建设工程招标的类型：全过程招标 勘察设计招标、 程招标、 、 建设工程招标的类型：全过程招标、勘察设计招标、材料设备供应招 工程施工招标、建设工程监理招标。 标、工程施工招标、建设工程监理招标。 37、建设工程招标的方式：公开招标、邀请招标。 、 建设工程招标的方式：公开招标、邀请招标。 38、 、 建设工程招标应具备的条件 一、 建设单位必备的条件 是法人或依法成立的其他组织 有与招标工程相适应的经济、技术、 有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员 有编制招标文件的能力 有审查投标单位自制的能力 有组织开标、评标、 有组织开标、评标、定标的能力 二、 建设项目应具备的条件 核算已经批准 建设项目已正式列入国家、 建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划 建设用地的征用工作已经完成 有能够满足施工需要的施工图和技术资料 有能够满足施工需要的施工图和技术资料 建设资金和主要建筑材料、 建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实 施工现场的三通一平已经完成 标底，是建安工程造价的表现形式之一， 39、 、 标底，是建安工程造价的表现形式之一，是由招标单位自行编制或委 托经建设行政主管部门批准具有编制标底价格能力的中介机构代理编制。 托经建设行政主管部门批准具有编制标底价格能力的中介机构代理编制。标底 是招标工程的预期价格，是招标者对招标工程所需费用的自我测算和控制， 是招标工程的预期价格，是招标者对招标工程所需费用的自我测算和控制，也 是判断投标报价合理性的依据。 是判断投标报价合理性的依据。 40、 投标报价，是指投标单位根据招标文件的内容和要求， 、 投标报价，是指投标单位根据招标文件的内容和要求，工程图纸及技 术要求，根据自己指定的施工方案和采取的技术措施， 术要求，根据自己指定的施工方案和采取的技术措施，结合自己企业的生产组 织管理水平，指定该项投标工程的总估价 程的总估价， 织管理水平，指定该项投标工程的总估价，在此基础上在考虑投标策略以及各 种影响共策划能够造价的因素，然后提出投标报价报送招标单位。 种影响共策划能够造价的因素，然后提出投标报价报送招标单位。投标报价是 工程施工投标的关键。 工程施工投标的关键。 41、 投标报价的编制： 、 投标报价的编制： 审核工程量清单并计算施工工程量 编制施工组织设计 建立完善的询价系统 投标报价的计算 42、 工程量清单施工招标参考评标细则中规定的评审原则： 、 工程量清单施工招标参考评标细则中规定的评审原则： 公平、公正、科学、 公平、公正、科学、择优 工期合理、 工期合理、施工方案先进可行 合理低价 禁止不正当竞争 43、 评审内容：资格复核、技术标的评审、 、 评审内容：资格复核、技术标的评审、商务标的评审 44、 评审方法：综合评估法、百分制评标法 、 评审方法：综合评估法、百分制评标法 合同法律关系构成要素：主体、内容、 45、 、 合同法律关系构成要素：主体、内容、客体 46、 建设工程监理， 、 建设工程监理，是指工程监理单位受建设单位的委托对建筑工程进行 监督和管理的活动。 监督和管理的活动。 47、 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 、 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民 事权利义务关系的协议。 事权利义务关系的协议。 合同的形式：书面形式、口头形式、 48、 、 合同的形式：书面形式、口头形式、其他形式 49、 合同的内容： 、 合同的内容： 当事人的姓名或名称 标的 数量 质量 价款或报酬 履行期限、 履行期限、地点和方式 违约责任 解决争议的的方法 50、 合同的订立程序：要约、 、 合同的订立程序：要约、承诺 51、 是指合同当事人一方向另一方提出订立合同的要求， 、 要约，是指合同当事人一方向另一方提出订立合同的要求，并列明合 同的条款，以及限定其在一定期限做出承诺的意思表示。 同的条款，以及限定其在一定期限做出承诺的意思表示。 52、 承诺， 是指合同当事人一方对另一方发来的要约， 在要约有效期限内， 、 承诺，是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内， 做出完全同意要约的意思表示。 做出完全同意要约的意思表示。 53、 建设工程合同的法律特征： 、 建设工程合同的法律特征： 合同的主体是法人 合同的标的仅限于基本建设工程 具有一定的计划性和程序性 在签订和履行合同中接受国家多种形式的监督管理 对合同形式有严格法律要求，须为书面形式 对合同形式有严格法律要求， 54、 、 建设工程合同的分类 A、 从承发包的不同范围和数量分为：建设工程总承包合同 承包合同、 、 从承发包的不同范围和数量分为：建设工程总承包合同、建设工程承 包合同、分包合同。 包合同、分包合同。 B、 从完成承包的内容分：建设工程勘察合同、建设工程设计合同、 、 从完成承包的内容分：建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设 工程施工合同。 工程施工合同。 55、 建设工程合同的订立：要约、 、 建设工程合同的订立：要约、承诺 56、 施工合同文本的组成：协议书、通用条款、专用条款。 、 施工合同文本的组成：协议书、通用条款、专用条款。 57、 、 施工合同文件的组成 施工合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 施工合同专用条款 施工合同通用条款 标准、 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 58、 、 施工合同的违约责任 A、发包方的违约行为 一、 、 发包方不按时支付工程预付款 发包方不按时支付工程预付款 发包方不按合同约定支付工程款 发包方无正当理由不支付工程竣工结算价款 发包方其他不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的情况 B、发包方承担违约责任的方式：赔偿损失、支付违约金、顺延工期、继续履 、发包方承担违约责任的方式：赔偿损失、支付违约金、顺延工期、 行。 A、承包方的违约行为 二、 、 1、因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或者工程师同意顺延的工期 、 竣工 2、因承包方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准 、 3、其他承包方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的情况 、 B、承包方承担违约责任的方式：赔偿损失、支付违约金、采取补救措施、继 、承包方承担违约责任的方式：赔偿损失、支付违约金、采取补救措施 续履行。 续履行。 59、 、 国际工程合同的分类 按合同主体分为：总承包合同、分项工程承包合同、分包合同、转包合同。 按合同主体分为：总承包合同、分项工程承包合同、分包合同、转包合同。 按合同计价方式分为：单价合同、总价合同、成本加酬金合同。 按合同计价方式分为：单价合同、总价合同、成本加酬金合同。 按合同内容分为：工程借款合同、工程保险合同、工程咨询合同、 按合同内容分为：工程借款合同、工程保险合同、工程咨询合同、工程勘察 设计合同、工程施工合同、工程设备和材料采购合同、机电工程安装合同、 设计合同、工程施工合同、工程设备和材料采购合同、机电工程安装合同、劳 务供应合同。 务供应合同。 60、 、 工程造价的含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用， 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用， 也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、 也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用 的总和。 的总和。 工程造价是指为建成一项工程 预计或实际在土地市场、设备市场、 造价是指为建成一项工程， 工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳 务市场、 务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程 总价格。 总价格。 61、 工程造价管理有两种：建设工程投资费用管理、 、 工程造价管理有两种：建设工程投资费用管理、建设工程价格管理 陕西建筑工程量清单计价规则 陕西建筑工程量清单计价规则 1.清单计价规则从2004年5月1日起开始使用，2005年1月1日起在全省全 日起开始使用， 清单计价规则 年 月 日起开始使用 年 月 日起在全省全 面使用 计价内容包括： 计价规则 、 消耗量定额 价目表 、 参考费率 2.计价内容包括： 计价规则消耗量定额 价目表参考费率 计价内容包括 计价规则消耗量定额 价目表参考费率 3.建筑工程清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 建筑工程清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 建筑工程清单计价活动应遵循客观 4. 陕西建筑工程清单清单计价规则使用山西省境内建筑工程新建、扩建、改 陕西建筑工程清单清单计价规则使用山西省境内建筑工程新建、扩建、 建项目的工程清单计价活动。 建项目的工程清单计价活动。 5.计价规则包括：建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程 计价规则包括：建筑、装饰、安装、市政、 工程量清单应由具有建设项目管理能力的业主来编制， 6.工程量清单应由具有建设项目管理能力的业主来编制，如业主不具备能力 工程量清单应由具有建设项目管理能力的业主来编制 时，应委托具有相应资质的中介机构进行编制 7.工程量清单计价中投标报价应由投标人编制，入无能力时，由中介机构进 工程量清单计价中投标报价应由投标人编制 工程量清单计价中投标报价应由投标人编制，入无能力时， 行代理。 行代理。 清单及工程最高限价编制必须由中级造价员或造价工程师完成， 8.清单及工程最高限价编制必须由中级造价员或造价工程师完成，并由造价 清单及工程最高限价编制必须由中级造价员或造价工程师完成 工程师签字盖章。 工程师签字盖章。 工程量清单：表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、 9.工程量清单：表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称 工程量清单 和相应数量的明细清单。 和相应数量的明细清单。 10.工程量清单计价：按本计价规则规定，依照工程量清单和综合单价法对建 工程量清单计价： 工程量清单计价 按本计价规则规定， 设工程进行计价活动，按不同用途分为施工图预算、招标标底、 设工程进行计价活动，按不同用途分为施工图预算、招标标底、和投标报价 以及工程结算。 以及工程结算。 综合单价:完成工程清单中一个规定计量单位项目所需的人工费 11.综合单价 完成工程清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、 综合单价 完成工程清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、 机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 12.措施项目费：为完成工程项目施工，于施工前和施工过程中必然发生的、 措施项目费： 措施项目费 为完成工程项目施工，于施工前和施工过程中必然发生的、 不形成工程实体的项目。 不形成工程实体的项目。 13.预留金：业主为可能发生的工程量变更而预留的款额。 预留金： 预留金 业主为可能发生的工程量变更而预留的款额。 工程分包和材料购置费：业主将按有关规定准予分包工作、 14.工程分包和材料购置费：业主将按有关规定准予分包工作、指定分包人或 工程分包和材料购置费 供应商供应材料而预留的款额。 供应商供应材料而预留的款额。 15.总承包服务费：为配合业主进行工程分包和材料购置所需的费用。 总承包服务费： 总承包服务费 为配合业主进行工程分包和材料购置所需的费用。 16.消耗量定额：由建设行政主管部门根据合理的施工方法，按照正常施工条 消耗量定额： 消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工方法， 件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、 件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台 班的社会平均消耗量。 班的社会平均消耗量。 17.企业定额： 企业定额： 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平及有关工程造价资 企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平及有关工程造价资 料制定的，供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。 料制定的，供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。 18.工程造价：指形成建筑产品的价格。由成本、利润和税金组成。成本又直 工程造价： 工程造价 指形成建筑产品的价格。由成本、利润和税金组成。 接费和间接非组成。 接费和间接非组成。 19.直接费：施工过程中构成工程实体和有助于工程形成所消耗的人工费、机 直接费：施工过程中构成工程实体和有助于工程形成所消耗的人工费、 直接费 械使用费、材料费，构成工程直接成本。 械使用费、材料费，构成工程直接成本。 20.间接费： 间接费： 间接费 包括企业经营管理费和组织生产的施工管理费用以及政府规定的 必须交纳的有关统筹， 保险等费用（简称规费）构成工程间接成本。 ，保险等费用 必须交纳的有关统筹， 保险等费用（简称规费）构成工程间接成本。 ， 21.利润：施工企业完成承包工程所获得的建筑产品价格与成本间的差额。 利润： 利润 施工企业完成承包工程所获得的建筑产品价格与成本间的差额。 22.税金：国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市建设维护税及教育 税金：国家税法规定的应计入工程造价的营业税、 税金 的应计入工程造价的营业税 附加费。 附加费。 23.工程造价由分部分项工程费、 工程造价由分部分项工程费、 措施项目费、 其它项目费、 规费和税金组成。 工程造价由分部分项工程费 措施项目费、 其它项目费、 规费和税金组成。 24.工程量清单时计价的依据，工程招标时是招标文件的重要组成部分。 工程量清单时计价的依据， 工程量清单时计价的依据 工程招标时是招标文件的重要组成部分。 25.其它项目清单：包括除分部分项清单项目和措施清单项目以外，为完成工 其它项目清单： 其它项目清单 包括除分部分项清单项目和措施清单项目以外， 程项目可能发生费用项目。即预留金、工程分包和材料购置费、 程项目可能发生费用项目。即预留金、工程分包和材料购置费、总承包服务 费、零星工程项目费 26.投标报价应由投标人以招标文件中的工程量清单和有关要求、 投标报价应由投标人以招标文件中的工程量清单和有关要求、 投标报价应由投标人以招标文件中的工程量清单和有关要求 施工组织设 计方案，按企业定额、市场价格信息或参照“陕西消耗量定额 陕西消耗量定额”、 参考价目 计方案，按企业定额、市场价格信息或参照 陕西消耗量定额 、“参考价目 参考费率”以及工程管理机构发布的市场价格信息自主编制。 表”“参考费率 以及工程管理机构发布的市场价格信息自主编制。 参考费率 以及工程管理机构发布的市场价格信息自主编制 综合单价应根据计价规则规定， 材局为市场价。 27.综合单价应根据计价规则规定，投标报价时，其人、机、材局为市场价。 综合单价应根据计价规则规定 投标报价时，其人、 编制施工图预算和招标标底时，可采用“陕西工程价目表 中的相应价格， 陕西工程价目表”中的相应价格 编制施工图预算和招标标底时，可采用 陕西工程价目表 中的相应价格，价 差部分列入风险。 差部分列入风险。 28.规费包括：劳保、职工失业保险、医疗、工伤及意外伤害保险、残疾人就 规费包括： 规费包括 劳保、职工失业保险、医疗、工伤及意外伤害保险、 业保险、工程定额测定费。 业保险、工程定额测定费。 零星工作项目计价时应采用综合单价。 29.零星工作项目计价时应采用综合单价。 零星工作项目计价时应采用综合单价 30.分部分项工程量清单项目名称的社火划分是以形成工程实体为原则， 分部分项工程量清单项目名称的社火划分是以形成工程实体为原则， 分部分项工程量清单项目名称的社火划分是以形成工程实体为原则 也是 计量的前提，所谓实体是指形成生产或者工艺作用的主要实体。 计量的前提，所谓实体是指形成生产或者工艺作用的主要实体。 31.编制分部分项工程量清单项目时， 编制分部分项工程量清单项目时， 其项目名称不能完全按分部分项工程量 编制分部分项工程量清单项目时 其项目名称不能完全按分部分项工程量 分部分项工程量清单项目”中工程项目名称与项 清单项目的名称设置，应按“分部分项工程量清单项目 清单项目的名称设置，应按 分部分项工程量清单项目 中工程项目名称与项 目特征并结合意见工程的实际确定。 目特征并结合意见工程的实际确定。 工程量清单项目的计量原则是以形成工程实体的安装就位经尺寸计算， 32.工程量清单项目的计量原则是以形成工程实体的安装就位经尺寸计算， 工程量清单项目的计量原则是以形成工程实体的安装就位经尺寸计算 而 消耗量定额中工程项目的工程量计算是在净尺寸的基础上， 消耗量定额中工程项目的工程量计算是在净尺寸的基础上，加上项规定 的预留量计算。 的预留量计算。 分部分项工程量清单项目中规定的工程内容。 33.分部分项工程量清单项目中规定的工程内容。 分部分项工程量清单项目中规定的工程内容 由于工程量清单项目是按形 成工程实体设置的，所以工程内容包括完成该项实体的全部内容。 成工程实体设置的，所以工程内容包括完成该项实体的全部内容。安装工程 的项目实体往往是由多项内容综合而成的，因此计价规则 的项目实体往往是由多项内容综合而成的，因此计价规则中对各项工程 量清单项目作为提示性列出了可能发生的工程呢个内容 的工程呢个内容， 量清单项目作为提示性列出了可能发生的工程呢个内容，供清单编制人对项 目描述是作为参考的依据。 目描述是作为参考的依据。 34.人工工日单价：包括工人基本工资、工资性津贴、辅助工资、福利费、劳 人工工日单价： 人工工日单价 包括工人基本工资、工资性津贴、辅助工资、福利费、 动保护费的日开资水平，由个人支付的部分劳动统筹费用。 动保护费的日开资水平，由个人支付的部分劳动统筹费用。 102文件 1工程量清单不仅是招标文件的组成部分，也应作为工程计价、 文件 工程量清单不仅是招标文件的组成部分，也应作为工程计价、 调整工程量、支付工程价款及工程索赔的依据。 调整工程量、支付工程价款及工程索赔的依据。 2工程量清单应依据计价规则 施工图纸、工程现场实际进行编制。 、施工图纸 工程量清单应依据计价规则 施工图纸、工程现场实际进行编制。 、 招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责。 招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责。 计价规则 中对分部分项工程量清单项目特征和工程内容的描述主要 计价规则 计价规则 表现为提示性， 清单编制人应熟悉设计图纸 准确表述项目特征和工程内容。 设计图纸， 准确表述项目特征和工程内容。 表现为提示性， 清单编制人应熟悉设计图纸， 对于项目特征和工程内容不同的， 对于项目特征和工程内容不同的，应分别编制相应的分部分项工程量清单项 目。 6其他项目清单中的预留金，可由招标人自主确定是否列项，若列项应给 其他项目清单中的预留金，可由招标人自主确定是否列项， 出相应金额及结算方法。 出相应金额及结算方法。 其他项目清单中的零星工作项目费，可由招标人自主确定是否列项， 其他项目清单中的零星工作项目费，可由招标人自主确定是否列项， 若列项应给出相应的人工、材料、机械的数量、规格等相关内容及结算方法。 若列项应给出相应的人工、材料、机械的数量、规格等相关内容及结算方法。 9实行工程量清单计价，体现的是风险分担的原则，招标人承担工程量 实行工程量清单计价，体现的是风险分担的原则， 变化的风险，投标人承担自主报价的风险。 变化的风险，投标人承担自主报价的风险。 12投标人采购的材料价款，应全部计入分部分项工程量清单项目的综合单 投标人采购的材料价款，应全部计入分部分项工程量清单项目的综合单 价内，且材料单价必须与主要材料价格表中的材料单价相一致； 价内，且材料单价必须与主要材料价格表中的材料单价相一致；对招标人采 购的材料价款，建筑工程、 购的材料价款，建筑工程、装饰装修工程应全部计入分部分项工程量清单项 目的综合单价内，安装工程、市政工程、园林绿化工程， 目的综合单价内，安装工程、市政工程、园林绿化工程，应全部计入其他项 目清单内。 目清单内。 14安全文明施工措施费，应依建设部建筑工程安全防护、文明施工措 安全文明施工措施费，应依建设部建筑工程安全防护、 施费用及使用管理规定 建办 （建办 施费用及使用管理规定 建办200589号）文件精神，仍按计价规则 （ 号 文件精神，仍按计价规则 条及规定费率计取。 第3.3.2条及规定费率计取。 条及规定费率计取 15措施项目清单中的环境保护费，招标人在编制招标工程最高限价时， 措施项目清单中的环境保护费，招标人在编制招标工程最高限价时， 应按工程所在地环保部门的规定计算，投标人在投标报价时， 应按工程所在地环保部门的规定计算，投标人在投标报价时，可参考工程所 在地环保部门的规定自主报价。 在地环保部门的规定自主报价。 16其他项目清单中的预留金，应按招标人给出的金额计入投标报价。 其他项目清单中的预留金，应按招标人给出的金额计入投标报价。 18其他项目清单中的零星工作项目费，投标人应根据招标人提供的零星 其他项目清单中的零星工作项目费， 工作项目表中的人工、材料、机械台班等数量，自主确定综合单价， 工作项目表中的人工、材料、机械台班等数量，自主确定综合单价，并计入 投标报价。 投标报价。 20投标人编制投标报价时，对自行采购的材料，应充分考虑市场价格波 投标人编制投标报价时，对自行采购的材料， 动因素，并自主报价。中标人与招标人是否约定材料价格波动范围， 动因素，并自主报价。中标人与招标人是否约定材料价格波动范围，由双方 在施工合同中自行确定。 在施工合同中自行确定。 21招标人要求投标人对工程项目中的部分或全部设备费进行报价时，应 招标人要求投标人对工程项目中的部分或全部设备费进行报价时， 在招标文件中明确规定，并列出详细的“设备一览表 设备一览表”， 在招标文件中明确规定，并列出详细的 设备一览表 ，其设备费计入其他项 目清单内。 目清单内。 23实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同模式。其合同价款实行 实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同模式。 综合单价与总价相结合，以综合单价为准，合同总价是可变的。 综合单价与总价相结合，以综合单价为准，合同总价是可变的。投标人中标 的综合单价，即为合同单价，在合同约定范围内不变。 的综合单价，即为合同单价，在合同约定范围内不变。 24工程量清单的工程数量与实际工程量不符时，按实计算。 工程量清单的工程数量与实际工程量不符时，按实计算。 承包双方应对零星项目和工程施工合同以外的增加项目， 28发、承包双方应对零星项目和工程施工合同以外的增加项目，如实做好 记录，并履行书面手续。凡由发、 记录，并履行书面手续。凡由发、承包双方授权委托的现场代表签字的变更 签证及双方协商确认的索赔费用等，应在工程竣工结算时如实办理， 签证及双方协商确认的索赔费用等，应在工程竣工结算时如实办理，不得因 包双方现场代表的中途变更而改变其有效性。 发、承包双方现场代表的中途变更而改变其有效性。 31 工程量清单编制及招投标工程最高限价编制,必须由中级造价员或造价工 工程量清单编制及招投标工程最高限价编制 必须由中级造价员或造价工 程师完成，并由造价工程师签章。 程师完成，并由造价工程师签章。 34承包人违反招投标管理规定和计价规则 恶意竞标，造成亏损， ，恶意竞标 承包人违反招投标管理规定和计价规则 恶意竞标，造成亏损， ， 要求提高综合单价或增加相关费用的，不予支持。 要求提高综合单价或增加相关费用的，不予支持。 35发包人与承包人在工程量清单计价活动中，发生争议或纠纷，可通过 发包人与承包人在工程量清单计价活动中，发生争议或纠纷， 下列办法解决： 下列办法解决： （1）按照相关规定或合同约定由双方协商解决。 ）按照相关规定或合同约定由双方协商解决。 （2）提请工程造价管理机构进行调解。 ）提请工程造价管理机构进行调解。 （3）向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 ）向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第四部分 专业基础知识 1、 建筑材料分类按其在建筑工程中的作用可分为：结构材料、 、 建筑材料分类按其在建筑工程中的作用可分为：结构材料、防水材 料、绝热材料、吸声材料、装饰材料；按基本成分分 绝热材料、吸声材料、装饰材料； 金属材料 黑色金属 钢、铁 有色金属 铝、铜及其合金制品 花岗岩、大理石、石灰岩、 非金属材料 无机材料 天然石材 花岗岩、大理石、石灰岩、玄武 砂岩等（ 岩、砂岩等（砂、石、板） 混凝土、砂浆、人造大理石、 人造石材 混凝土、砂浆、人造大理石、人造花岗岩 烧结砖瓦、建筑陶瓷、建筑玻璃、 烧土及熔融制品 烧结砖瓦、建筑陶瓷、建筑玻璃、铸石等 气硬性胶凝材料 胶凝材料 气硬性胶凝材料 石灰、石膏、 水硬性胶凝材料 石灰、石膏、水玻璃等 各种水泥 木材及其制品、沥青、涂料、 有机材料 木材及其制品、沥青、涂料、合成高分子材料 金属-非金属复合材料 有机-无机复合材料 非金属复合材料、 复合材料 金属 非金属复合材料、有机 无机复合材料 2、 密实度、孔隙率和空隙率，与材料的力学性质和热学性质、 、 密实度、孔隙率和空隙率，与材料的力学性质和热学性质、声学性 质有关。 质有关。 密实度 D=V/V0100% 孔隙率 P=（V0-V）/V0100%=（1-0/）100% （ ） （ ） -V）/V0100%=（1-0 /）100% 空隙率 P=（V0 （ ） （ ） 3、 烧结普通砖为矩形体，尺寸为24011553， ，1m3砖砌体为 砖砌体为512 、 烧结普通砖为矩形体，尺寸为 ， 砖砌体为 块。 普通砖的强度等级 MU30 抗压强度平均值 f30.0Mpa MU25 抗压强度平均值 f25.0Mpa MU20 抗压强度平均值 f20.0Mpa MU15 抗压强度平均值 f15.0Mpa MU10 抗压强度平均值 f10.0Mpa 建筑玻璃的分类主要按照制造工艺和用途分类。 4、 、 建筑玻璃的分类主要按照制造工艺和用途分类。 5、 石灰和石膏的区别：共同点都是气硬性胶凝材料；不同点 、 石灰和石膏的区别：共同点都是气硬性胶凝材料；不同点、原料 、石膏 上石灰（ 上石灰（CaCO3） 石膏（CaSO4?2H2O）、生产工艺上煅烧温度不同石 ） 石膏（ 、 ） 灰是900，石膏 用途上，石灰是拌制灰土和三合土、 灰是 石膏110170，、用途上，石灰是拌制灰土和三合土、配置 水泥石灰砂浆和石灰砂浆，石膏有石膏粉、石膏砂浆、石膏建筑用品， 水泥石灰砂浆和石灰砂浆，石膏有石膏粉、石膏砂浆、石膏建筑用品，、 硬化上，石灰硬化慢，且体积收缩大，石膏凝结硬化快，且体积微膨胀。 硬化上，石灰硬化慢，且体积收缩大，石膏凝结硬化快，且体积微膨胀。 6、 水泥的分类：按其性质和用途可分为通用水泥、 、 水泥的分类：按其性质和用途可分为通用水泥、专用水泥和特种水 按矿物组成可分为硅酸盐水泥、铝酸盐水泥、硫铝酸盐水泥、 泥；按矿物组成可分为硅酸盐水泥、铝酸盐水泥、硫铝酸盐水泥、铁铝酸盐 水泥等。 水泥等。 7、 R 型水泥表示早强水泥，非 R 型水泥表示普通水泥。 型水泥表示早强水泥， 型水泥表示普通水泥。 、 8、 水泥的体积安定性，水泥浆硬化后， 、 水泥的体积安定性，水泥浆硬化后，因体积膨胀而产生的不均匀变 形的性质。体积安定性不良的水泥， 得用于工程。 形的性质。体积安定性不良的水泥，不得用于工程。检验方法有雷氏法和试 饼沸煮法。 用雷氏法检验时， 标准稠度水泥净浆试件煮沸3h 饼沸煮法。用雷氏法检验时，标准稠度水泥净浆试件煮沸 后膨胀值不超过 5为体积安定性合格；当用试饼沸煮法检验时，标准稠度水泥净浆试件煮 为体积安定性合格；当用试饼沸煮法检验时， 后经肉眼观察未发现裂纹用直尺检查没有弯曲为体积安定性合格。 沸4h 后经肉眼观察未发现裂纹用直尺检查没有弯曲为体积安定性合格。 9、 、 按工程特点选择水泥 大体积混凝土应选用水化热少、 大体积混凝土应选用水化热少、放热速度慢的掺和混合材料的硅酸盐 水泥或专用的中热硅酸盐水泥，不得使用硅酸盐水泥。 水泥或专用的中热硅酸盐水泥，不得使用硅酸盐水泥。又早强要求的紧急 工程，有抗冻要求的工程，应选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥， 工程，有抗冻要求的工程，应选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，而不能选 用矿渣水泥、火山灰水泥及粉煤灰水泥， 承受高温的工程不用使用硅酸盐 用矿渣水泥、火山灰水泥及粉煤灰水泥，承受高温的工程不用使用硅酸盐 水泥，可使用矿渣水泥、铝酸盐水泥，若温度不高可以使用普通水泥， 水泥，可使用矿渣水泥、铝酸盐水泥，若温度不高可以使用普通水泥，快 速施工、紧急抢修要使用快硬性硅酸盐水泥、 速施工、紧急抢修要使用快硬性硅酸盐水泥、快凝性硅酸盐水泥或快硬性硫 铝酸盐水泥， 修补、堵漏、 铝酸盐水泥，修补、堵漏、防水及自应力钢筋混凝土压力管应选用膨胀水 泥或自应力水泥。 泥或自应力水泥。 10、水泥强度等级的选择原则是：高强度等级水泥适用于高强度等级的混凝 、水泥强度等级的选择原则是： 土或要求早强的混凝土； 土或要求早强的混凝土；低强度等级水泥适用于低强度等级的混凝土或砌筑 砂浆。 砂浆。 11、混凝土分类按其表观密度可分为，特重混凝土、重混凝土、轻混凝土； 、混凝土分类按其表观密度可分为，特重混凝土、重混凝土、轻混凝土； 按用途分，防水混凝土、耐热混凝土、防射线混凝土、普通混凝土；按所有 按用途分，防水混凝土、耐热混凝土、防射线混凝土、普通混凝土；按所有 胶凝材料分，水泥混凝土、沥青混凝土、 胶凝材料分，水泥混凝土、沥青混凝土、聚合物混凝土 与立方体强度标准值（ ） ，共有 12、混凝土强度等级采用符号 C 与立方体强度标准值（N/3） 共有 C10、 、 ， 、 C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45 、C50、C55等10个。 、 、 、 、 、 、 、 等 个 13、影响混凝土强度的因素：水泥强度和水灰比骨料的品种、品质和数 、影响混凝土强度的因素： 水泥强度和水灰比骨料的品种、 养护条件龄期施工因素。 量养护条件龄期施工因素。 14、混凝土的和易性包含流动性、黏聚性和保水性 、混凝土的和易性包含流动性、 15、施工配合比 、 ms 施=ms 基(1+a%) mg 施=mg 水泥 mc 施=mc 基 砂 石 基(1+b%) mw 施=mw 基- ms 基a%-mg 基b% 水 16、商品混凝土是混凝土搅拌站根据用户要求预先拌制的普通混凝土。 、商品混凝土是混凝土搅拌站根据用户要求预先拌制的普通混凝土。 泵送混凝土是随着施工方法的进步，将商品混凝土配制成塌落度在100以 泵送混凝土是随着施工方法的进步，将商品混凝土配制成塌落度在 上的流态拌合物， 通过混凝土泵将其输送到一定距离或高度的施工面的方法。 上的流态拌合物， 通过混凝土泵将其输送到一定距离或高度的施工面的方法。 17、建筑砂浆是由胶凝材料、细骨料和水配置而成的细骨料混凝土。 、建筑砂浆是由胶凝材料、细骨料和水配置而成的细骨料混凝土。 分类根据用途不同可分为砌筑砂浆、抹面砂浆、防水砂浆、装饰砂浆、 分类根据用途不同可分为砌筑砂浆、抹面砂浆、防水砂浆、装饰砂浆、保温 砂浆等；按其所有胶凝材料可分为水泥砂浆、石