工程竣工验收前检查存在的问题2.docx

工程实物检查存在的问题工程名称：御园小区2#、4#住宅楼检查日期：2013年11月13/14日一、 门窗部分：1、2#、4#楼存在的共性问题：(1.) 窗户周围未进行注胶。（2）窗户窗扇密封条角部断开，窗外框密封条不直未注胶。（3）有部分玻璃未按规范要求安装安全玻璃。（4）所有窗户窗扇无托块。（5）部分窗户压条损坏。（6）部分窗户开启、关闭不灵活。（7）所有入户门无标识、标牌、未注胶。（8）部分入户门有异响。2、分户存在的问题：（一）2#楼：1单元：201：北卧室窗户窗框拼接缝不严密。厨房窗膀尺寸超出规范要求。301：西卧窗户折页护盖有破损。302：东卧窗户玻璃密封条角部拼接不严。卫生间窗无把手。2单元：602：南卧窗顶框拉片外露。502：客厅窗户窗扇不严密。南卧窗扇密封条角部断开。401：南卧窗拼樘处连接不严有缝隙。301：卧室窗户外框密封条不直。302：客厅窗框拉片外露。窗外框与涂料不正确，无注胶。进户门关闭不灵活。202：进户门有异响。3单元：502：前卧室窗户玻璃密封压条角部拼接不严。4单元：202：卧室窗户固定不牢固。 （二）4#楼：1单元：101：东卧窗户玻璃密封条角部拼接不严;客厅窗户把手不灵活；入户门底框松动；201：入户门开启/关闭不灵活；东卧窗玻璃损坏。202：客厅窗户玻璃中间进气。302：南卧窗户固定拉片外露。401：卧室窗户外框密封条不直。502：客厅窗框密封条脱落。北卧窗户玻璃损坏。501：客厅窗户开启扇关闭不严密。601：客厅未安装玻璃。2单元：602：客厅窗户压条不严密。601：客厅窗户压条不严密；入户门右侧门框缺少一条；501：后卧室窗户压条不严密。401：前卧室窗户开启扇关闭不严密。402：窗户玻璃密封条角部拼接不严。302：客厅窗户压条脱落。301：前卧室窗户压条不严密。201：入户门开启/关闭不灵活。101：后卧室窗户开启扇有问题。4单元：602：南卧窗拼樘有缝隙；窗外框界面处理不直、不细，不能保证注胶质量。601：厨房窗户密封条外露；南卧窗膀宽度不一致。501：客厅窗扣条有损坏；南卧窗底框烧坏。401：窗拼樘处连接不严，有缝隙；门有异响。302：客厅窗框边夹木条。202：卧室窗拼樘料尺寸短，扣条有损坏。101：窗玻璃超1.5是非安全玻璃。二、土建、水电、公共部分； 1、2#、4#楼存在的共性问题：（1）墙体抹灰有开裂、空鼓现象，后补抹灰部位与原抹灰部位色差过大。（2）墙砖空鼓，砖拼缝宽度不一致、不顺直。（3）地砖有错台，高低差过大，有空鼓，拼缝宽度不一致、不顺直。（4）板下抹灰平整度差，阴阳角不顺直。（5）电箱分户箱无标识。（6）卫生间地漏找坡坡度小。（7）施工洞口抹灰不平整，有开裂。（8）管道井内涂料未施工。（9）东西户卫生间管后无抹灰，无贴砖。（10）楼梯扶手焊点过少且无打磨抛光。（11）部分房间净高尺寸极差过大。（12）强电箱配电线与图纸不符。箱门、箱体无接地线。（13）外窗滴水槽被涂料填平。（14）外窗防护栏固定不牢固。（15）管道井门松动。（16）楼梯道涂料细部处理不到位；楼梯间刮白处有污损。（17）楼梯间缓步平台平直段大理石应做翻边。（18）卫生间板下未抹灰。（19）弱电箱内未穿线，无标识。（20）屋面瓦有损坏，需进行更换。（21）屋面防水收头部位未进行钉压，现已有空鼓、损坏现象。天沟防水层上面无压顶。2、分户存在的问题：（一）2#楼：1单元：201：卫生间墙砖有空鼓；厨房窗膀尺寸偏差大 202：厨房窗户旁墙砖破损，窗膀尺寸偏差2公分；入户门有异响。客厅暖气厚刮白有脱落；主卫生间插座无防护盖。施工洞口裂缝。卧室与卫生间门高度不一致；卫生间暖气卡子损坏；北卫生间窗膀尺寸差2.5公分；二层楼梯间墙面有污损。 301：卫生间墙砖空鼓。卫生间地漏无找坡。卫生间插座不正，卫生间门上口抹灰开裂。净高：2781、2783、2796、2783、2774 302：客厅地砖拼缝不顺直。厨房墙砖空鼓。客厅顶有线无盒。卫生间暖气固定不牢固。阴角不顺直。客厅梁底空鼓。 402：厨房墙砖空鼓。客厅抹灰空鼓，窗膀不顺直。客厅窗台板拼缝过大高低差过大。 401：厨房墙砖有损坏。北卧室暖气卡子损坏。北卫生间窗户与墙砖缝隙过大，未注胶。客厅窗台板拼缝过大高低差过大。 净高：2764、2791、2773、2773、2766 501：厨房墙砖空鼓。客厅抹灰空鼓。502：厨房插座无防护盖。 601：卫生间墙砖空鼓，抹灰空鼓。 净高：2778、2808、2789、2787、27822单元：602：厨房墙与棚交接处不整齐。卫生间地漏口清理，管口封闭。楼梯间顶层上人口涂料不整齐。601业主装修。 502：客厅地砖高低差大。弱电盒内为穿线。墙砖立缝不严有空鼓。暖气卡子有损坏。净高：2766、2770、2758、2730、2765 501：棚下漏水，卫生间门口砖与抹灰不齐。施工洞口不平。402：厨房棚下盒周围不整齐。阳台棚底阳角不平不方。 301：小卧室暖气卡子未固定。施工洞口开裂。北卧暖气叶片掉落。厨房插座无防护盖。 302：卫生间梁粘砖。南卧墙面空鼓。进户门关闭无灵活。 2楼室外阳台地面至墙43、墙顶面宽30，护栏高65不合格。外台地面分隔缝为注沥青，排水口无雨水箅子。底窗口下檐不直。外墙污染。 201卫生间棚裂缝。 202：北侧小卧室棚下漏水3单元： 201：净高：2786、2778、2783、2785、2769 502：前卧室窗户压条损坏。 501：窗框拼接不严密。 601：外窗护栏松动。4单元： 602：卫生间配水管后无抹灰，插座不正； 601：厨房墙砖有破损。 202：门口高度不一致；卧室窗子不牢固。 201：棚顶漏水严重。（二）4#楼：1单元： 101：入户门底框松动；客厅窗把手不灵活；后卧室暖气未固定。 102：卫生间无找坡；客厅窗膀有损坏。 201：入户门开启不灵活；东卧室玻璃有损坏；客厅窗边抹灰强度不足。 202：强电箱未安装，插座有未安装；北卧棚顶漏水，暖气无卡子。业主要求不要踢脚线砖。 302：北卧暖气后刮白损坏；卫生间暖气不牢固；东卧暖气卡子少。 401：客厅窗台板高低不一致；客厅窗户外护栏不牢固；北卧门口抹灰损坏。 402业主装修。 502：客厅窗密封条脱落；油烟机风道有块铁皮堵塞。北卧玻璃有损坏。 501：入户门密封条脱落；客厅窗户开启扇关闭不严；主卧暖气我卡子。 602：西卧窗外护栏固定螺丝少2个。 601：厨房排水立管固定不牢、不垂直。2单元： 602：客厅窗户压条不严；地砖不平；卫生间墙砖空鼓；等电位未固定。 601：阳台护栏固定不牢。 501：后卧室门口地砖高度不平；窗户压条有问题。入户门开启不灵活。 502：窗台板出墙尺寸不一致；卫生间管洞口未封堵；前卧室地砖破损。 401：厨房墙砖有损坏。 402：卫生间排水管无卡子。 301前卧室窗户压条不严。 302：阳台上部抹灰不严。 201：进户门开启不灵活。 101：后卧室窗户开启扇不灵活。3单元： 402：净高：2787、2793、2764、2774、2769 601：入户门上抹灰空鼓。 301：北卧室地砖空鼓严重。抹灰空鼓开裂。4单元： 602：南卧窗拼樘有缝隙；窗外框界面处理不直、不细，不能保证注胶质量；卫生间上口不平。 601厨房棚边线不齐，厨房窗密封条宽度不一致。 501：客厅地砖高度差过大；卫生间水暖管卡松动；客厅窗扣条有损坏；窗框边抹灰不整齐；南卧窗底框烧坏。 502业主装修 401：厅棚下抹灰阴角部位不直。后卧暖气固定不牢；南卧外窗台污染；外窗滴水槽被涂料填平。 402业主装修 301无墙，无地面（业主要求） 302：客厅窗框边夹木条；南卧气片横管少卡子。 201业主装修 202：卫生间排气口无封盖。卧室卫生间门口高度不一致。 101：厨