常用合同房屋买卖合同 模板.doc

常用合同房屋买卖合同 模板 卖方(以下简称甲方)： 姓名：身份证号码： 地址：联系电话： 共有人姓名：身份证号码： 地址：联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名：身份证号码： 地址：联系电话： 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于_省_市_区_街道_栋，位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方米，房屋权属证书号为_。 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式： 乐上让改变发生！ 1 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元（大写_），余款_元（大写_）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 乐上让改变发生！ 2 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：乙方： 年月日 ：乐上财税网 乐上让改变发生！ 3 常用合同-房屋买卖合同模板篇2 出售人(甲方)：联系电话： 买房人(乙方)：联系电话： 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以便双方共同信守执行。 第一条、房屋的坐落。 1 2、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并出售。 第二条、计价方式与价款。 房屋的交易总价为：人民币165600元整(大写：壹拾陆万伍仟陆佰元整)，自本合同签订之日起一次性付清。 第三条、房屋交付及产权登记、税费分担的约定。 1、甲方应于乙方付清全额房款之日起将房屋交付给乙方。因该楼房五年以后国家才办理房产证，所以自乙方全额付款之后，该房屋与甲方无关，所有权归乙方所有。 2、乙方到可以办理该房产证时、所缴纳的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方承担，与甲方无关。但是甲方必须协助乙方办理相关证件，提供办理房产证等所需证件等。如果办房产证之前，乙方又转卖该房，甲方同样应全力配合办证等相关事宜，所发生的费用与甲方无关。 第四条、债权债务纠纷 自乙方交付甲方房款之日起，之前所发生的一切债务、债权均由甲方自己承担（包括卫生费、水、电等），与乙方无关。之后所发生的一切债务、债权均由乙方自己承担，与甲方无关。 第五条、违约责任 1、合同签订之日起，如乙方未按时支付全款给甲方，应按房价总额的百分之十，给甲方作为违约金。 2、合同签订之日起，甲方不得变更，如有变更甲方支付给乙方房价总额的百分之十，给乙方作为违约金。 第六条、争议的解决方式。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：如协商不成的，甲乙双方依法向房屋所在地人民法院起诉。 第七条、特别约定 房屋交付后，如发生国家政策性变动，房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有，与甲方无关。 第八条、免责条件。 因法定不可抗力原因致使本合同不能继续履行而造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。 第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。 第十条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字后生效，具有同等法律效力。 出售人(甲方)：买房人（乙方）： 年月日 常用合同-房屋买卖合同模板篇3 合同编号： 甲方：（以下简称甲方）地址： 乙方：（以下简称乙方）地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有 关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条、房屋概况： 甲方持有的房屋坐落于。建筑面积平方米，房屋规划用途：（住宅、商业）。房产：。权属状况：房屋所有权人，权证号号。土地使用权人为，权证号号。 第二条、房屋计价及总款； 表示理解并愿意购买上述房产。经双方协商一致，上述房屋买卖成交单价为元/平方米，总计人民币元（大写：人民币元整）。 第三条、房款支付方式： 本合同生效后三日内，乙方一次性付清全款。 第四条、交房期限： 甲方应在收到乙方全部房款三日内，将房屋交付给乙方。 共1页 第五条、双方责任： 1、甲乙双方商定，上述房屋产权归乙方所有。甲方负责协调办理交易过户手续，交易税费按政策规定各自承担。 2、在未完成将上述房产产权转移到乙方名下时，乙方享有占有、使用和收益的权益并可正常使用，但使用过程中发生的各类纠纷或产生债权债务时，由乙方负责处理。 第六条、违约责任： 1、若甲方逾期交付房屋给乙方，或乙方未按约定支付房款给甲方，均视为对方违约。守约方有权决定是否解除合同。 2、不解除合同的，违约方按照全额房款的0.05%按日向守约方支付违约金，累计计算；解除合同的，违约方返还房屋或退还房款，并按全额房款的20%向守约方支付违约金。 第七条、其他约定： 1、 2、 3、 第八条、解决纠纷的方式： 双方如有争议应协商解决，协商不成，双方同意按以下第种方式解决： 1、向仲裁委员会申请仲裁； 2、向甲方所在地人民法院起诉。 第九条、合同生效： 本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，经甲乙双方签字、盖章之日起生效。共2页 甲方：（签章）乙方：（签章） 法定代表人（或委托代理人）法定代表人（或委托代理人） 签订时间： 签订时间：共3页 常用合同-房屋买卖合同模板篇4 出卖人（以下简称甲方）：身份证号码： 代理人：身份证号码： 买受人（以下简称乙方）：身份证号码： 代理人：身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商就甲方向乙方出售甲方私有房产一事达成以下协议： 一、房产情况： 交易房产坐落于市区路（街）号单元楼室（小区名称：），所有权证书编号为：号/购房发票，发票号：平方米。 二、甲方对该房屋做如下声明： 1、甲方保证是该房屋的合法拥有人，并且是依法取得了房屋产权的，或暂时未依法取得房屋产权，但经房屋产权人授权或经追认的，甲方有权出售该房屋，并保证如实陈述此房屋权情况和其他具体状况，不得虚假隐瞒，如因房屋产权问题而导致交易失败或者由此引起的法律纠纷及经济责任全部由甲方承担。 2、甲方保证已就出售该房屋一事取得了全体房产共有人的一致同意，否则愿承担违约责任。 3、甲方承诺该房屋未发生过凶杀，自杀等恶性事件，如发生过此类事件，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，若因此导致合同解除或任何纠纷，有甲方承担全部赔偿责任。 4、甲方保证该房屋不存在抵押、租借、司法保全、司法查封、司法执行等事项，无第三方主张权利，如因此发生纠纷，由甲方全部承担由此引起的民事责任，并应当赔偿乙方因此造成的全部经济损失。 三、乙方对购买权的声明： 1、乙方愿意在合同第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的交易事宜签订本合同，并保证签订合同后，愿意履行合同的约定的义务。 2、乙方声明已实地看过该房屋，对此房屋现状及其它有关情况等无异议，自愿买受该房屋。 四、房屋交易价格及交易税费的约定： 1元。（大写：佰拾万整）。 2、房产交易涉及的税费由：甲方全部承担乙方全部承担甲乙双方各自承担应付税费。（注：法律规定的买方应付主要税费类别有：契税、交易费；卖方有：营业税、个人所得税） 3、如在协议签订后办理过户前，遇国家、本地区房产政策调整，造成交易费用增加，甲乙双方应协商解决，如果协商不成甲乙双方选择费用增加部分的承担方式为：按本条第2款承担甲乙双方各承担一半其他方式：。 4、上述房屋销售价格中已经包含了甲方交易前缴纳的一些款项（如维修基金、物业费、取暖费等一些已经支付的费用），乙方无需另行支付给甲方；甲方如有陈欠须在房屋交付给乙方前结清。 五、付款方式：（应写明付款方式，付款时间，定金数额等） 六、房屋交付内容： 1、涉及房屋的各种费用： 甲方保证房屋交付乙方前，涉及房屋的采暖费、水费、电费、煤气费、有线电视、电话费、宽带费等费用均已结清，无欠费。若因交房前各种欠费发生的债务纠纷和问题，有甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 2、房屋的装修和状态： 自合同签订之日起至甲方交付房屋时，甲方应保持签合同钱乙方验收认可的原样，不得拆除原有的本合同约定移交的电气设备和附属设施以及装修等，具体留存物品由甲乙双方自行商定，以本条第3款为主。 3、房屋内留存物品细目： 七、违约责任： 1、乙方如为按本合同约定的时间付款，视为乙方违约，应向甲方支付违约金，每逾期一天，违约金按逾期未付款的1计算。逾期未付超过15天，甲方有权收取违约金继续履行合同或单方解除协议；如果乙方已经支付定金或房款的，已付定金归甲方所有；甲方应在合同解除后三日内，将购房首付款在扣除违约金后还给乙方，逾期未退，没逾期一天，甲方应按应退金额的1支付已付违约金。 2、甲方不按约定办理产权过户或不按约定按时交付房屋的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一天，违约金按交易价格的1计算。逾期超过15天，乙方有权选择收取违约金继续履行合同或单方解除协议，甲方应将乙方的已付款连同已付款按银行的同期贷款利息返还给乙方，并有甲方承担此次交易中双方的全部交易税费。乙方已叫定金的，甲方还应双倍返还。 3、甲乙双方未约定定金的，如果发生违约，违约方应按交易价格的5%作为违约金赔偿对方。 4、如因甲方或乙方违约，造成法律诉讼的，违约方须承担本合同约定的违约责任外，还应赔偿因此诉讼产生的一切相关费用。 八、关于产权办理及贷款手续的其他约定： 九、其他约定： 十、有关争议： 本合同未尽事宜，双方可另行签补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方应协商解决，协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 十一、生效说明： 本合同一式二份，甲乙各执一份。具有同等法律效力。自三方签字盖章之日起生效。 甲方签章： 联系电话： 通讯地址： 乙方签章：联系电话：通讯地址：签约日期年月日 常用合同-房屋买卖合同模板篇5 甲方（卖方）：姓名：身份证号： 住址：。电话： 乙方：（买方）姓名：身份证号： 住址：电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律规定在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋买卖达成如下协议： 一、甲方愿意将坐落于淮安市的房屋出售给乙方。房屋面积为平方米,间层,房屋证号二、经双方约定此房屋成交价为整，（￥/套）。乙方预付定金人民币万元整，剩余房款在办理交房时一次性付清。乙方如不能按约定付清房款，甲方有权拒绝交房，并视为乙方单方解除本合同。 三、交房时间：年月日之前。甲方结清物业费、水电费等相关费用后，甲乙双方在所售房屋办理交房手续。 四、税费交纳：房屋交易过程中产生的一切税费及所有费用均由乙方承担。 五、甲乙双方