XX年南京首套房证明标准格式范本.doc

XX年南京首套房证明标准格式范本 南京重启限购后,已要求本地和外地购房者须分别开具本市户籍居民家庭购房证明或非本市户籍居民家庭购房证明,才能签订新房或二手房购房，南京首套房证明有哪些呢?下面是的南京首套房证明资料，欢迎阅读。 问：首套房证明是要我个人去市房产档案馆开具吗?开具首套房证明具体流程是怎样的?我是南京的。 答：对于开具首套房证明，南京市房产档案馆目前已经明确了查询购房者房产信息的流程，查询范围仅限南京11区。据南京市房产档案馆有关负责人介绍，原则上须由购房者委托借贷银行来查询，具体流程为：第一步，银行先向市房产档案馆索劝查询联系函”，派银行工作人员来查询该客户及其家庭成员名下所拥有的住房情况;第二步，借贷人向市房产档案馆索劝委托查询授权书”，委托银行向档案馆查询借贷人及其家庭成员名下的所有住房;银行递交这两份材料和借贷人的身份证复印件、家庭成员关系证明复印件，单身者需提供单身证明，就可以当场查出借贷人的房产信息近日，财政部、国家税务总局联合下发关于首次购买普通住房有关契税政策的通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 记者昨天采访了市房管部门，相关工作人员指出，南京对首套房鉴定一直遵循这个原则，认定单位也明确是“以家庭为单位”。另外，一些共有产权人房产份额转让的，不享受任何购房补贴。据了解，今年以来，南京“首套房”证明已经开具了将近2000件，但是仍然有50多位市民抱着侥幸心理，想蒙混过关，结果被房产部门查出另外有房产。 南京市的xx年购房补贴发放实施细则明确规定，首次购房(又称自住型)的界定范围，即指夫妻双方在南京无产权房，新购普通住房的。“无产权房的范围不光是指江南八区，江宁、浦口、六合三区也包含在内，总共11个区”，市房管局一位负责人士表示。在面积认定上，普通住房是指面积在144平方米以下、容积率在1.0以上。买房人在查询自己是否符合“首次购房”的标准时，全都是以家庭为单位，需要提供结婚证、身份证等证件，按夫妻两人的姓名进行查询，在11区范围之内没有产权信息的，才能出具首套房证明;如果买房人未婚，则按个人身份查询，不过需要提供单身证明。 “证明的有效期很短，只有两天。”市房产局产权市场处人士说，这是为了避免购房人利用证明开具的时间差来购买多套房，“今天打了证明，两天之内就要交掉证明，去办理申请购房补贴的手续”，因此买房人应该是在领取产权证的前一天开证明，没什么空子可钻。 据悉，在我市购买普通住房的自住和改善型消费，给予房款总额0.5%的购房补贴。普通住房购房时间，预售商品房以合同鉴证日期为准，现售商品房和存量房以登记受理日期为准。购房补贴发放截止日期为xx年12月31日 在你户口所在地的房交所去开无房证明，去户口所在地的民政局开单身证明。 1、首先大家要明确，首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。 2、有的地方和地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，在福建，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。 3、首套房证明地方和地方也不一样，但证明上一定要有香港房管局或者房产交易中心的组织机构代码和联系电话。 开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理，办理流程需要经过以下的步骤。首先预约号时需携带以下材料： 1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托公证书)。 2、本人身份证原件及身份证复印件一份。 然后查询时需携带以下材料： 1、身份证和户口簿：男女方(含单身)原件和复印件各一份。 2、集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明，原件、复印件各一份。 3、结婚证的原件、复印件各一份。 4、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 5、查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。 6、在查询后进行缴费盖章即可办好。 另外，开具首套房证明注意事项： 1、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。 2、户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。 3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，香港这边还要打电话核对。 以上就是南京首