南京沙河高尔夫球会建设项目可行性研究报告

-目 录第一章 总 论 .1 一、项目概况 .1 二、项目背景 .1 三、可行性研究报告编制依据 .5 四、项目主要技术经济指标 .5 第二章 项目建设的意义及必要性 .7 一、改善南京及周边地区投资环境，为地区经济发展做出贡献 .7 二、促进球会所在地区土地资源的综合开发利用 .8 三、中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索 .9 第三章 市场前景与竞争分析 .12 一、国内外高尔夫市场现状分析 .12 二、国内外高尔夫市场发展趋势 .14 三、项目目标市场及市场竞争分析 .17 第四章 项目建设原则及内容 .24 一、项目总体规划构思原则 .24 二、建设内容及规模 .25 第五章 项目建设条件分析 .29 一、建设地点和交通环境 .29 二、地质、水文等自然条件 .30 三、基 设 等 条件 .30 四、 条件 .31 第 章 项目 及项目 况 .32 一、项目 况 .32 二、项目 构 .35 三、项目 及 .37 第 章 项目环境 .39 第 章 项目建设 及进 .41 一、项目建设 .41 二、项目建设进 .41 第 章 项目投资 与资 .45 一、项目投资 .45 -二、资源 .47 第章 项目经济效分析与currency1“ .48 一、分析“的主要依据及原则 .48 二、基 据 .48 三、currency1“ .53 第一章 项目可行性研究fi论 .60 -第一章 总 论一、项目概况1、项目fl 南京球会建项目2、地区 南京市 区”3、项目 南京业有 在南京市 区”中外合业， 南京 、南京 、 、项目 4、项目 南京球会南京业有 基中国高尔夫产业和市场发展 势、 三 和南京经济 会经济发展趋势的研和分析的基 ，在南京市和 区 的 ，发展南京体育、 、 和 产业， 区高地产市场发展的目的，在南京市 区”投资建设的18国标 高尔夫球场及 设 项目一 高尔夫体育 、体育 、 和 为一体的高体育项目二、项目背景1、行业背景-高尔夫球一项有 的体育 ，在 内高尔夫球和球、球 为三 体育 项目高尔夫球在 国 今已有四百多年的历史，目前全 高尔夫球场已多达三万 ， 中美 有二万 千多 ，欧 有四千多 ，日有二千多 全球高尔夫 最为发达的美国在过去的6年中平均每年增500多 高尔夫球场，高尔夫 也已由传统的贵族 转变为一项全民的健身 ，在 会各阶层得到了广泛的普及随 会经济的发展， 们体育 活 的需求日增加，高尔夫球 “绿色、阳光、健康、放松、享受生活”的 征倍受 们的青睐同时，高尔夫球 为一项 类交流 感、加深了解、增进友谊的体育 桥梁，在国经贸洽谈、民间外交、改善投资环境、促进体育产业的发展等 面起到了越越重要的用中国的高尔夫球 随 二纪 年代的改革开放应而生且不断发展壮 目前，中国各地共有约160 高尔夫球场， 中60% 经济发达的南 份，仅广东目前就有高尔夫球场60多 伴随 中国经济的快速发展、国国内经贸往的日频繁、 民生活水平的日提高、 众体育 和健康、 的日重视，高尔夫球 也越越受到 会各的青睐中国的高尔夫球 正在逐渐从高消费的贵族化发展路步入平民化的普通 众消费轨道，越越多的消费者加入-到高尔夫球 的行列中，中国的高尔夫市场在迅速的增 2、区域经济背景从地区 看，项目地处 三 沪杭三 经济、南京都市 和南京市， 区域的 会、经济发展现状和 势项目的 有重要的 1 三 沪杭三 经济 会、经济发展概况与趋势三 经济 三 经济 中国最活和发展 的经济 经济 为 ， 、南京、杭构 三 ，加 、 、 等 市， 和 周边地区的经济发展，产业 效应 ，经济要 资源 ，国内、国资 和业有 的 ， 论 产业， 传统的三 产业， 论内 经济， 外 经济， 三 经济 都在中国国民经济体中有重的地 ，中国今 经济活 最高和最发展 的经济 经济 内内资业的质、外投资业和质、 均国内生产总currency1、 民生活水平、市场间和消费“ 都在中国一指，且增 速 迅2南京都市 的概fi提出与 会、经济发展趋势南京都市 南京为 ， 现 市间 会、经济fl同发展和经济、市场高 一体化的区域性 层式 市 “ 2002年9“南京都市 规划要”出，南京都市 越 ，-南京为 ， 南京、 、” 、 和 、 及 市的全者分地区，交通 为发达南京都市 合 内 市 、基 设 等资源，fl同发展产业 体和基 设 等，积极行市场一体化，目前处规划和 的 阶由地、交通等原， “ 积极进，今 的经济fl同发展前景为广 ， 在 多 在的产业投资发展 会由交通的发达和 利，南京经济 的 产业的fl同发展前景广 ，3南京市 会、经济发展概况与趋势南京市中国 都一和 fl历史文化fl ，同时会和 流域四 中 市一，目前全市 553万 南京市在 流域有重要 ， 市 势为 出一区 势南京 市，沪杭三 经济 区的重要 市，在 、 、 开放 中处 二交通 势，中国东地区重要的交通 三育技 势，南京中国高等育和研四 基地一有高48所，研究 构500 ，技综合 全国 市前列四产业 势南京中国东地区重要的综合性 业基地， 业、 化 业生产规模 全国 市第二 ， 三 仅 的 重， 国经济 和众多 外currency1视为有广 开发前景的地区 南京市国民经济和 会发展“ 五” 划和2010年景目标要提出要 南京建设 为-三 地区和 的经济、 、贸区域性中 市 ， 管南京 经济发展速 和 低 三 经济 市，但随 三 经济 的 ， 会越越受惠 经济 的快速发展 的资源聚 等好处最近几年，南京市的国民经济得到了快的发展， 外投资的和质 续 升， 民可 收入增 迅速，高质、高品 的 、体育、 活 的市场需求也在 续不断的 升，高尔夫球 市场 增 迅速的市场一三、可行性研究报告编制依据1、 建设项目经济“ 法与参 第二版；2、 投资项目可行性研究指南 试用版；3、南京球会提供的有关项目技术、经济等基 资料和要求；4、南京市国民经济及 会发展的相关统 据和资料；5、 、南京市相关 门南京球会项目的有关批复文件；6、国 、委及地 有关标 、规 、法规等四、项目主要技术经济指标经可行性研究、论证和， 项目主要技术经济指标 表表1-1 项目主要技术经济指标-序号 指标fl 备1 地面积 亩 12002 建设 16 2003 年 6 2004年93 2403.1 中管 203.2 练及 203.3 一般 2004 建设项目总投资 万元 160004.1 固 资产投资 万元 116005 项目净利润总额 万元 23339.4 10年6 主要经济“指标 全投资税6.1 投资利润率 静 /年均% 14.596.2 currency1 净 现 currency1I=10%万元 49976.3 内收率 IRR % 24.926.4 投资回收 静年 3.846.5 投资回收 年 4.10-第二章 项目建设的意义及必要性一、改善南京及周边地区投资环境，为地区经济发展做出贡献为 中 的中 市一、 三 沪杭经济 的 市和南京都市 的 市，及为中国东南 早开放的 市一，南京市中国经济、文化、 、育、技的前发展地区和外开放交流的重要窗 南京市除了雄厚的 业经济基 外， 有得天独厚的地区 势、环境资源势和 势，国内、境外众多国 和地区知fl业投资者投资创业的一片热土南京为 的南京都市 的形 ， 在与 三 经济 的交互辉映中展示出更加灿烂的发展前景高尔夫球 在中国的发展虽然仅有二 年的历史，但众多高尔夫球会的建设和发展历史已经充分说 们在所在地区外招 资，改善投资环境 面都已经起到了积极的用尤 在改革开放和 外资的前地区，今天， 多国业的投资者已 高尔夫球场为投资环境的重要一环，不仅为洽谈和会议的选场所， 可让 们的 外高雇 和专业 在中国 南京市 区为南京市的郊区，在南京市的经济发展区-域规划中属 起秀，南京市今 重要的 区、重要的高技术产业发展区域和国化的知识创基地目前， 区经济技术开发区和 ”开发区为重 ，“五规划”为指针，加 基 设 建设 ， 改善投资环境，锣 鼓的进行 开发和 开放 随 中国加入WTO及外投资的不断增 ， 别为中国进出 贸易 起秀的 三 地区，在 市南京市 建一 有国水 的高尔夫体育 场所和“完美地与自然环境相fi合的林式会所不仅必要，而且意义重 南京球会的建设， 为镶嵌在 区的一颗璀璨的 为 地区提供一 绿化、高体育、 、 、 为一体的为景观 区，且南京球会 “深圳” 一在 三 及声誉卓 的高尔夫 品牌有 的延伸到 三 ，南京市和 区改善投资环境、提高招 资的 和质、 地区餐饮、 、交通等相关产业经济的发展 会起到积极用球会 为当地创造 千 就业岗 ，为缓解南京市和区地 就业压 出 贡献二、促进球会所在地区土地资源的综合开发利用南京球会项目所需的1200亩用地选址 区” ”中 ，土地类 主要为浅丘 泊地，在 区”的土地开发规划中， 片土地属文化体育育用地-南京球会的建设， 通过精 设 和规划、建设，充分考虑利用 片土地内的 土地，项目的建设过程 贯彻重环 的宗旨，高 重生 平衡和自然环境 ，植 覆盖率 达90% ，在使用的土地 内规划植树不少2万棵通过规模更植 品种，起到美化周边环境、进一步 生 环境的用， 现了项目所在土地的生 效、经济效、 会效的均衡发展，同时可 项目周边土地的滚 发展、土地开发和利用currency1的提升，促进了 地区土地资源的综合开发利用三、中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索随 改革开放的深入，体育、 、 、 为解决温饱 的中国 日增 的需求 的依 体育已 法 们的多元化需求发 会 体育、 产业化、市场化道路 势所趋国 经济fi构的 ，也为体育产业 内需、促进消费、 就业提供了 ， 多专 ”者 为，体育产业一 有 和现时开发“ 的充 活 的 阳产业，体育产业 为国民经济的增 点在体育产业 内高尔夫球 产业 一 的前产业和极发展 的产业目前，高尔夫球在国 与球和球 为三 体育产业， 高尔夫产业每年的市场currency1达百 美元，面 一前景 的体育产业，中国极有必要通过积极有效的，探求高尔夫体育产业的有效发展模式， 高尔夫产业的快速-发展和壮 有 通过在二纪 年代投资建设深圳球会，开 积极探求中国 色的”、有效的高尔夫体育产业发展模式，深圳球会近年的发展历程，已通过各种 式 步探索了中国高尔夫体育产业发展道路与模式深圳球会目前已经中国高尔夫体育产业的发展基地一，也 、 、 为一体的多 “、现代化综合 区，形 了高尔夫为 ， 业、地产业互 发展， 、 、 “四要 ”备的综合体育产业 在深圳 发展的基 ， 有 通过高尔夫球会多年 经 的积 ，在展 中国高尔夫市场发展趋势的基 ，制 了“深圳球会为平， 深圳，面全国， 盖高尔夫投资、建设、管、开发和相关产业， 造 为品牌的高尔夫管 ，在业内独树一 ， 高尔夫体育产业发展 为 产业”的 规划， 造一 “国内、国一流”的精品高尔夫球会 为的发展目标南京球会就 一发展规划和目标的积极 项目 充分利用 三 会经济迅速发展，南京市经济发展和外开发、招 资迅进的有利时 ，建设为一 高尔夫体育 、 、 、 为一体的多 “、现代化的高综合 区， 为 三 地区高尔夫体育产业发展的 和 基地一 ， 项目进一步探索中国高尔夫体育-产业规模化、市场化发展的道路， 快建 有中国 色的高尔夫体育产业发展模式有重 的现 意义总，南京球会项目， 中国高尔夫体育产业、南京市和南京都市 经济的进一步发展，改善当地投资环境，探索中色的高尔夫体育产业”发展模式，有重要的现 意义和用，也有的 会效和经济效虽然高尔夫球 在中国体 处发展的 阶，但南京球会的“ 高尔夫球会 ”而currency1，已备了发展 为“国内、国一流”的内条件和外环境， 建设 项目分必要的-第三章 市场前景与竞争分析一、国内外高尔夫市场现状分析、国外高尔夫 与市场现状高尔夫 起源 纪的“， 纪传到美、 及南fi，二纪 传到fl 为 三 球类 一，高尔夫球在 发达国 已有400多年的发展历史，已经 为衡一 国 经济发展及 会文进步的重要标 一据 业 高尔夫球会的资料，到 年，全 共有高尔夫球场” ，高尔夫球 ” ，全球共有 国 地区有高尔夫球 ， 国 地区有高尔夫球场地最 的高尔夫球国 美国， 年球场为” ， 年前增加了近一倍， 续平均每年增加 的速 增 ， 中最近 年年均多 的速 增 在fl ，日 现有 多 球场， 国有多 球场，加有 多 球场据美国国 高尔夫球基会的统 ，目前美国的高尔夫球 ”万，平均每 中就有 高尔夫， 中 万 的青少年，而 一”年万同时也有据表，美国 和 在时间最的项活 中，体育活 第 ，在体育活 -中 第一 的 高尔夫球高尔夫 已全美第五 众体育 与高尔夫 的发展相 应的 高尔夫市场的迅增 现今， 高尔夫产业的市场currency1已达多 美元，而与相关的周边产品与市场更达到 美元 高尔夫 的市场currency1在美国表现尤为 出仅美国高尔夫fl会主 的美国 开 视转 收，年前就已达万美元，业广告收入”万美元，而和业 构一千的最 自高尔夫 的消费 体、中国国内高尔夫 与市场现状二纪 ，高尔夫 传入中国年， 了高尔夫球 中 同年，中、 、美 合 高尔夫球 ，在南京 体育场 开 高尔夫球场但高尔夫 正得到快速发展， 中国二纪 年代改革开放 的 1984年，中国 第一 高尔夫球会 广东中市温 高尔夫球会正式开业，随 的多年中， 不一、形式各 的高尔夫球会、高尔夫 在中国各地 般的 生，中国的高尔夫球会、高尔夫 得到了发展到 年，全国已经投入使用的高尔夫球场 ，加 在建的和规划建设的，高尔夫球场的目 过” ，高尔夫球 达多万 、门 别行 区及除外 外 有众多高尔夫球场在规划中，各种高尔夫球 -也应 而生 别在中国外开放最早的广东 三 地区，高尔夫球 已得到迅速普及、发展和 起在中国经济最活的 三 经济 ， 不一、 “各 的高尔夫球会和球场也层出不 ，迅速 为中国高尔夫球 的一 生 1985年，中国高尔夫球fl会在京 ，使高尔夫 有、有 、有 划发展的道路自1986年起，中国高尔夫球fl会 每年一 的“中国 业 高尔夫球标”，1988年 开 一年一 的“中国 业 高尔夫球 开” ，高尔夫球 不断 ， 水平不断提高自年起，中国开 尔 中国 开， 了 各地的高水平 业选参， 高尔夫球 在中国迅速普及和发展目前中国高尔夫 处在一 快速发展的阶与相关的市场开发也同 处一 阶二、国内外高尔夫市场发展趋势、国高尔夫球市场发展趋势为一种时 种身份的 约示，高尔夫球已逐渐到 们的都市生活中， 越越多的 加入在 ， 求自然、绿色和健康的 会 背景，高尔夫 为体育 中的 在美国，高尔夫 第五 众体育 ；在 ，高尔夫球和球、球 为三 体育-，高尔夫市场的容和 目前，在美国，高尔夫球场主要有种形式会 制球场和 共球场前一种完全 化的球场，球会一般收费高，完全贵族化的消费 种球会的收入fi 固 ，同时投入也fi 另一种就 共球场，美国高尔夫球场的主旋律美国 分高尔夫球场 共球场，出绿色和环 的考虑， 一 垃圾填埋地等需要治的地块 偿低租供给投资建设高尔夫球场，从而为经 者降低了 项 的 球场的 消费“一般低美元多年高尔夫行业在发达国 形 了 的市场层富 阶层的球场 行会 制，用高“ 消费者；更多的球场面 散客 众，“低廉，薄利多销 种“局的美国高尔夫产业每年创造了currency1相当可观的市场规模美国高尔夫 发展了一百多年，现高尔夫产业仍在高速的 前发展， 盖尔夫市场的发展、国内高尔夫球市场发展趋势同国外相 ，中国高尔夫 处在一 的、多层面、体化发展的时 ，各 面雏形刚刚形 年 年胚胎 ，年 年快速发展 中国高尔夫 多年 过的路已经 过 国 年所 的路，目前正面临 一崭的发展局面和形势过去几年，中国由经济的快速发展和 民生活水平的迅速提高，高尔夫 的关日增加，高尔夫消费者逐渐增多 管现在中国高尔夫球 仍处-起步阶，在中国内地参加高尔夫 的 也由外和 、同胞据相当 例，但也有越越多的 和高收入 开 加入高尔夫 的行列预 在-年中国的高尔夫 达到近万，在 纪，中国高尔夫球场建设目可达 在中国 有一批练习场和室内 脑模拟高尔夫为主的fl高尔夫 ，经过” 的过渡 ，中消费“ 高者 为正式球场的会 fi会 综 分析从国 看，高尔夫球产业与球、球 为三 体育产业，在一 发达国 已 为 fl第一的体育活 ，高尔夫 的内 从传统的贵族式 演变为全民参与的体育健身、体育 ，已 现了 的产业currency1，仍处 前发展的 势从国内看，中国高尔夫产业仍处起步阶，但随改革开放的进一步深入和 会经济的 续发展， 别 民生活水平的不断提高，体育 的内在需求也在不断增加中国加入WT 进一步 入全球经济一体化的进程，国贸易、国交流、国经济合日频繁， 都 促进高尔夫 和产业的发展中国的高尔夫产业最终必然发展 为美国式的分层fi构会 制球场和 共球场清晰地分开现有的投资 的球场留会 制经 ，有条件地接纳散客而市场更多的间留给众球场， 行低投入、低收费的做法， 更多的 参加 ，且促进 项 产业化的形 -三、项目目标市场及市场竞争分析、国内高尔夫球场市场竞争现状虽然中国的高尔夫 基 年广东中温 高尔夫球会的 为正式开 的标 ，但最 一 高尔夫球场的建设主要目的为了 合外开放、招 资 的需要，给外提供一 的场所正为 的前提，从第一高尔夫球场建 业开 ，高尔夫 的消费“就呈现出了贵族式的高消费 征；广东中温 高尔夫球会在年开业时， 消费的“约 元，按当时 率 ，相当当时一 ”毕业生 的 资 一消费 征开 了高尔夫在中国的贵族化路，高尔夫 为高消费行为，消费 受到 的制目前中国的高尔夫球会主要采用会 制 形式，基 销售球会会 证 会 为主要收入源，目前一 会 普遍的“ 到万元 民币间，管体的“在迅速降，但从 会消费而currency1，仍然属顶的奢侈消费，似乎只有很少的高收入 才“接触到 项 ，由 而形 的现象就 行业性的萧条一般 况高尔夫球场的经 管fi 低 ，在当今传媒 发达的条件，国内高尔夫球场几乎杜绝了一切现代化的利用，fl 、品牌的传 停留在 内的 碑相传，者业内的少专业杂 进行极少的宣传 的高和经 观fi的 守使得-相当一分高尔夫球场呈现亏损状 而中国目前仅有”多 高尔夫球场，相中国高尔夫 的发展趋势说， 不 ，同时国内高尔夫球场在现阶的目标消费者 体太死，市场为狭窄， 分只有管没有经 ， 没有进入 正的管经 和市场竞争阶、南京球会目标市场分析南京球会的主要目标市场 南京市、南京都市 和 三 经济 ，主要的目标消费者 南京市现 及 在的高尔夫 消费者；南京都市 现 及 在的高尔夫 消费者； 三 沪杭经济 ，主要 、 、 、昆、杭 等 市及 市分现 与 在的高尔夫 消费者；有意在南京市及 周边地区进行投资发展的国外和 投资者中的高尔夫消费者据不完全统 和预，目前仅南京市，收入在元 的 民总 的.%， 中约” %构 现 和 在的高尔夫消费 ， 约有-万 的规模 外据地区收入增 水平，高尔夫消费 年均% % 的速 递增、南京球会市场竞争 势在国内高尔夫市场迅速膨胀的背景，由一 的 南京地区国民经济的迅速发展 了 民生活水-平的不断 升，有 付“ 的消费需求不断增加，体育 、 、 、 的市场需求不断 ，而高尔夫 体育、 、 、 、 为一体，“高、健康、自然、绿色”的独 势日受到广 消费者的青睐； 随 南京市外开放的不断深入，及招 资 的不断加 ， 改善地区投资环境，尤 改善投资软环境 为各 的一项重要任高尔夫 众多的外国投资者有 的 ，投资建设高质水 的高尔夫球场改善地 投资软环境，增强外投资者的 有积极的意义； 在南京市外投资业迅速增加的背景，越越多的外 高尔夫消费者高尔夫市场提出了 的消费需求，在逐渐 地高尔夫 的升温的 况， 地高尔夫市场需求也在逐渐提升有鉴 ，南京市的高尔夫 市场在最近几年逐渐升温，一批的高尔夫球场 续建设和投入 目前，南京球会在内，南京市共有” 高尔夫球会， 已经投入 ， 正在规划建设中南京地区高尔夫球会的 况 表-表3-1 南京地区高尔夫球会 -通过南京地区已经建 开业和正在规划建设的各 高尔-fl 南京禄 高尔夫乡村 南京银杏 国高尔夫球南京太阳岛高尔夫南京昭富高尔夫中国高尔夫发展南京锋艺开发有 南京银杏 农业观光有 南京太阳岛 渡 有 加南京昭富国高尔夫会 有 南京中国高尔夫业有 中国南京市 区横溪南京市 区谷里东谷路1号南京市溧水县经济技术开发区宝塔路8号南京市浦 区珍 渡 区南京市紫脚总 108 108 54 27 36开 日2003年12 92004年12 182003年927开 2005年4 1993年开 业2005年5球场 点前9“圣得鲁斯 区，9美式奥 斯塔 区，总 7500米 球场内树木多，球道依地势而建但 水、喷灌设按标 建设自然条件好森林、 泊相互辉映，但球道建设随意性 不详 球场自然 景 美，但设 不规 ，球场维 和管差唯一 市区内的高尔夫球场，届全 会高尔夫 场地，地2300亩市场描 场高速 路 近，但 道路建好目前创 会 证已经销售110多，另 有 高尔夫球练习场道路设 极差，目前已投资4000多万元、万 业体进行 销划和促销 会 证销售势 为强 ；、与 、昆太阳岛高尔夫球场形 球会南京市目前唯一在 业的球场，经 管水平差，消费者 国、日 客 多，南京 地消费者少，周及 日 业状况好地 越基 设 好，相关别 、会 证的销售有 的市场 点， 南京球会的主要竞争 点地太贵，投资 高场， 育生 文化区，原 森林活 区，创艺术天地，别 等观光、农业、别 等1、 、渡 、别等；、2、 、昆太阳岛高尔夫球场 惠消费珍 渡 村 主要 别 别 区地1037亩，开发总面积8-10万平米-夫球场的综合 ，可 为南京球会项目有 出的竞争 势和 势地区 越，交通条件极为 利， 基 设 完善 国一流的设 构和设 ，按 国一流、国内的fi和水 进行总体规划设 ，使球场在设 、 用性、 景美观等 面有高 的 前性和性品牌建设为中 ，合 在国内高尔夫市场内多年的 经 ，采用国一流的经 管fi和体进行经 管， 消费者提供一流的，迅速建 项目在南京市、南京都市 和 三 地区的知fl 、 碑和品牌与深圳球会、 建设的京球会形 ，统一品牌，为国内外消费者提供国化的高尔夫、南京球会市场前景预南京地区、南京都市 和 三 经济 经济发展现 中国经济的前地 ， ， ， 民生活水平高， 民已经完 了 的基 建设和资 积 ，在消费中一般 受到生 性消费的 ，而 消费的需求层和品 要求越越高 类消费市场提供的 活 主要有、郊外 、 外 行和 高尔夫等由 可预项目目标市场参加高尔夫 的消费 会越越多 外，除了境内消费 外，在南京市、南京都市 和 三 外资业的众多境外-也高尔夫球 的重要消费 体，在南京发展高尔夫球有广泛的发展基 和地域 势， ，南京球会的市场前景 极 光的-第四章 项目建设原则及内容一、项目总体规划构思原则、利用地形、 环境、天地相项目所在地南京市 区”开发区 南京市 区东南 ，东 里 、currency1 “，“ 高行水，树不 放”温fi的fl 造就了青的 光利用 土地和 林地建造的高尔夫球场绿、开” 点松、植、 横、丘起 、 、球道自然美与 美相fi合，可产生 景似一般的意景，使 与自然间更易达到相 、 景交 的境 2、 “多 、 、 自建的南京球场 在充分fi合地形 点、利用自然景观的基，按 国标标 进行建设球场 2002年fl 最 高尔夫设 号的 知fl设 尔森. 斯设 球场 的技术考 和自然环境高 fi合，使球场备 各种国 业 的条件球场内有的球道地势平 、深地 ；有的起 不 、变化多 ；有的 横 、灌木重重；有的 众多、 ”；有的 高临、视 开 ；有的林木、美景天 球场的设 出 “ 有天地 合的自然 点，为 球技术各 的选和球 不同的 目标，-让 们在享受 的 快的同时 “不断练自 的意 ，提高思维“ 和球技使球场 为一 富有 性的天然竞技场3、前 性原则和国化原则南京球会的设 充分 前 性原则和国化原则在 分析国内外高尔夫 发展趋势、高尔夫球场设 “和fi的基 ， 球场设 的 “、水平“ 应高尔夫 发展的需求和国高尔夫球 的要求， 球场正建设 为一 现代化、国化的高质球场，使得国内外消费者“ 在南京球会 正体会到高尔夫球 的 二、建设内容及规模南京球会建项目的主要建设内容 、一 国标 国标 高尔夫球场高尔夫球 标 球按 号到号的 序 列-号为前，-号为 ， 共建设条球道每球道一般 米到”米不等，球场地总面积为 亩，球场条球道总 约 ， 不一每 球周都有天然的 设的种种 ，例 、 、 溪、 ，灌木 球和球间的设通 为开球 开 地 地势起 区灌木 区 球 间 近 米的 ，需用三才“球 进内的，为三， 类， 的球分别为四