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三亚海棠湾新天酒店项目可行性研究报告 海南百舸投资顾问有限公司 1 第一章 总 论 1.1、项目概况： 1.1.1、 项目名称： 初步拟 定为“ 三亚海棠湾新天酒店 ”。 1.1.2、 项目地址： 项目选址 于 海棠湾旅游 度假 区一线海景酒店商业规划 用 地，毗邻 海棠湾公共商业服务中心和 哈萨克斯坦国家度假村（ 9#、 10#、 11#地） 。 海棠湾规划区位于三亚市东北部滨海地带， 紧邻陵水境内的土福湾， 距三亚市区仅 28 公里。 场地沿东线高速公路向北至海口 250公里，约 2.5小时车程， 规划用地南北长约 30 公里，东西平均宽约 8.4公里，规划用地总面积约 150 平方公里。 1.1.3、 占地面积： 规划用地 面积 153000平方米（ 229.5亩），临海沙滩宽度约 220米，纵深长度约 700米 。 1.1.4、 建筑面积： 拟 规划建筑面积约 6.12 万 m2（不含地下建筑面积 7000 m2）， 其中：一座超五星级酒店，建筑面积约 35000m2， 64栋产权式别墅酒店，建筑 面积 约 2.61 万 m2。 1.1.5、 项
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