碧桂园项目施工组织设计.doc

1 目目 录录 前前 言言 1 1 第一章第一章 编制依据编制依据 2 2 第二章第二章 工程概况 特点 难点工程概况 特点 难点 1010 第一节 工程概况 10 第二节 工程特点 难点及主要施工对策 10 第三章第三章 施工现场平面布置及说明施工现场平面布置及说明 1414 第一节 施工现场平面布置原则 14 第二节 现场平面布置 14 第三节 施工临时用水布置及计算 20 第四节 施工临时用电布置及计算 21 第四章第四章 进度目标 计划及保障措施进度目标 计划及保障措施 2626 第一节 施工总进度计划安排 26 第二节 施工进度计划的管理控制 26 第三节 影响工程进度的主要因素 32 第四节 工期保证措施 32 第五节 劳动力安排确保工期措施 38 第六节 施工机械设备计划确保工期措施 40 第五章第五章 质量目标及保障措施质量目标及保障措施 4444 第一节 质量目标 44 第二节 质量保障措施 44 第三节 质量计划 46 第四节 工程质量管理制度 51 第五节 工程质量管理措施 56 第六节 关键分项工程质量控制措施 60 第七节 地面质量通病的控制方法 76 第八节 轻质隔墙板拼接处裂缝的控制方法 82 第九节 回填土不密实的预防措施 84 第十节 铁艺生锈的预防措施 87 第十一节 顶板混凝土裂缝的预防措施 88 第十二节 直螺纹接头丝头加工的质量控制 90 第十三节 钢筋混凝土质量通病防治措施 91 第十四节 防渗漏拟采取的措施 95 第十五节 样板引路制度 107 第十六节 成品保护措施 109 第六章第六章 安全文明施工目标 措施及消防保卫方案安全文明施工目标 措施及消防保卫方案 115115 第一节 施工安全目标管理 115 第二节 施工安全保证与监督体系 115 第三节 安全生产的保证措施 120 第四节 绿色文明施工 130 2 第五节 业主通道管理 138 第七章第七章 总包管理的认识 措施与配合总包管理的认识 措施与配合 139139 第一节 项目总承包管理的内容及承诺 139 第二节 项目总承包管理制度 140 第三节 总承包对项目分包的计划安排 142 第四节 总承包对专业分包商的管理与协调措施 143 第五节 总承包对分包商提供的协调与服务 151 第六节 与机电专业的施工配合 153 第八章第八章 主要分部分项工程施工方案和技术措施主要分部分项工程施工方案和技术措施 157157 第一节 施工测量放线 157 第二节 结构工程施工 163 第三节 脚手架及垂直运输方案 184 第四节 屋面工程 188 第五节 二次结构工程 192 第六节 装修工程 196 第七节 门窗工程 甲分包工程 212 第八节 消防水工程 228 第九节 电气安装工程 229 第十节 季节性施工方案 241 第九章第九章 对万科特殊要求的配合对万科特殊要求的配合 248248 第一节 与业主的施工配合 248 第二节 与设计单位的施工配合 249 第三节 与监理单位的施工配合 250 第四节 与其他相关部门的协调配合 251 第十章第十章 紧急情况的处理预案及措施紧急情况的处理预案及措施 253253 第十一章第十一章 为保证万科企业实测实量 拟采取的特殊措施为保证万科企业实测实量 拟采取的特殊措施 262262 第十二章第十二章 项目组织管理机构和职责划分项目组织管理机构和职责划分 264264 后附 后附 主体结构施工阶段现场平面布置图主体结构施工阶段现场平面布置图 装饰装修施工现场平面布置图装饰装修施工现场平面布置图 现场临时用水平面布置图现场临时用水平面布置图 现场临时用电平面布置图现场临时用电平面布置图 现场消防平面图现场消防平面图 施工网络总进度计划表施工网络总进度计划表 施工横道总进度计划表施工横道总进度计划表 1 前前 言言 一 沈阳碧桂园公园里五期 2 项目总承包工程是沈阳穗港白云房地产投资开发 有限公司在沈阳市开发建设的高品质住宅小区 亦是精装交付的高端极品住宅楼工程 二 首先感谢招标人给予我司参加投标并中标的机会 我公司高度重视 专门安 排具有丰富管理经验人员 结合我司曾与万科屡次合作并拟派至该项目管理班子 共同 组建此次投标团队 精心组织 精心策划 确保方案的先进性 可行性 经济性 力争 以最优的方案 合理的造价 先进的管理来实现贵方的各项目标要求 二二 我公司是一家大型建筑企业 具有总承包一级资质 承担过大量大型高层住宅 和写字楼工程 积累了丰富的工程施工经验 熟悉政府与工程建设的有关法律 法规及 要求和限制 了解与工程相关的手续 以及机械设备 物资材料 厂商等市场情况和周 边资源 熟悉工程质量和安全文明施工 环保 环卫 交通 劳动用工 施工现场管理 的要求和规定 市政供水电和雨 污水排放的有关规定和要求等 并且我公司参与过万 科企业的工程建设 这将对本工程的顺利进展非常有利 我司曾在该地域有多个工程实 例 对该区域周边情况相当熟悉 能有效简化各种协调程序 确保工程又好 又快的进 展 三三 我公司根据目前接到的招标图纸 施工现场的实地考察以及地块总包技术要求 草案 集团在建项目产品质量实测操作指引 的相关要求后 组织了具有丰富经验的 专业人员对施工现场进行踏勘 测量 对场地和周边环境 条件有了初步了解 如道路 交通 场地地形地貌 施工供水 供电 周边建筑物等 并组织工程技术人员论证比 较了本工程的特点和重 难点 经公司具有相关施工经验人员仔细商讨 推演编制了本 施工组织设计 并在本施工组织设计编制过程中将我司对本工程施工的思路 想法贯穿 于内 充分考虑了建设单位提出的工期要求 质量要求 安全文明施工 详细节点做法 防渗漏等要求 结合本工程相应的施工规范 验收标准及我公司内部管理规章制度的要 求 本着优化施工方案 强化质量管理 合理降低工程造价 缩短工期的原则 并通过 采取新技术 新工艺 新设备 新材料四新技术的措施为本施工方案顺利实施护航保驾 确保优质高效按期完成本工程的施工任务 四 我司一定会按照本投标文件及贵司各项指标要求 认真组织 合理策划 严格 管理 不折不扣的完成既定任务 实现对贵司的所有承诺 2 第一章第一章 编制依据编制依据 一 一 招标文件招标文件 名 称文 件 名 称 沈阳碧桂园公园里项目五期 2 项目总承 包工程 沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司招标 文件 碧招字 2016 428 号 沈阳碧桂园公园里项目五期 2 标段总承 包工程 碧桂园 2016 建设工程施工合同 二 二 工程地质勘探报告工程地质勘探报告 序号工程地质勘察报告名称报告编号报告日期 1沈阳碧桂园公园里五期 2 地块岩土工程 勘察中间资料 三 三 设计文件设计文件 招标施工图一览表 序号图纸名称图纸编号版别出图时间备注 四 四 碧桂园管理文件碧桂园管理文件 序 号 管理文件名称文件编号发布时间 1 万科集团装修房义付验收统一标准 VK GC T 31 F12008 10 1 2 万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准 VK GC Q 32 3 万科北京区域房屋交接验收作业指引 VKBQ ZD 2008 006 2008 10 1 4 防渗漏体系 VKBJ WI PR0532008 10 5集团 产品质量评估管理办法 试行 VK GC Q 342009 2 1 6 安全健康及环保现场管理标准 试行 VK GC Q 282008 2 1 3 五 五 法规 标准法规 标准 1 主要规范 规程表 主要规范 规程表 类 别名 称编 号 建筑地基基础设计规范 GB50007 2011 住宅设计规范 GB50096 2011 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 建筑地面设计规范 GB50037 96 普通混凝土配合比设计技术规程 GBJ55 2000 工程结构可靠性设计统一标准 GB50153 2008 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 砌体结构设计规范 GB50003 2011 建筑设计防火规范 GB50016 2006 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 民用建筑设计通则 GB50352 2005 建筑给水排水设计规范 GB50015 2010 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 自动喷水灭火设计规范 GB50084 2005 住宅建筑太阳热水系统一体划设计 安装于验收规程 DGT 32 T08 2005 民用建筑供暖通风与空气调节设计规 范 GB50736 2012 建筑设计防火规范 GB50016 2006 低压配电设计规范 GB50054 2011 建筑物防雷设计规范 GB50057 2010 建筑照明设计标准 GB50034 2004 住宅建筑电气设计规范 JGJ242 2011 出入口控制系统工程设计规范 GB50396 2007 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2010 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499 2 2007 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB1499 1 2007 建筑结构荷载规范 GB50009 2012 屋面工程技术规范 GB50345 2012 国家 工程测量规范及条文说明 GB500206 2007 4 建筑地基与基础工程施工质量验收规 范 GB50202 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2012 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 普通混凝土拌合物性能试验方法 GB T50080 2002 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 2003 硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥 GB175 99 建筑用砂 GB T14684 2001 建筑用卵石 碎石 GB T14685 2010 混凝土结构工程施工规范 GB50666 2011 墙体材料应用统一技术规范 GB50574 2010 住宅建筑规范 GB50368 2005 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203 2011 土方与爆破工程施工及验收规范 GB50201 2012 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 建筑外窗气密性能分级检测方法 GB T7106 2008 起重设备安装工程施工及验收规范 GB50278 2010 机械设备安装工程施工及验收通用规 范 GB50231 2009 建筑给水排水及采暖工程施工质量验 收规范 GB50243 2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 民用建筑太阳能热水系统应用技术规 范 GB50364 2005 真空型集热器性能试验方法 GB T4271 2007 太阳能热水系统性能评定规范 GB T20095 2006 太阳能热水系统设计 安装及工程验 收技术规范 GB T18713 2002 太阳能利用术语 GB T12936 2007 真空管太阳集热器 GB T17581 2007 全玻璃真空太阳集热管 GB T17049 2005 建筑与小区雨水利用工程技术规范 GB50400 2006 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 建筑与建筑群综合布线系统工程验收 及规范 GB50312 2007 建筑物防雷工程施工与质量验收规范 GB50601 2010 智能建筑工程质量验收规范 GB50339 2003 5 智能建筑工程施工规范 GB50606 2010 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720 2011 预拌砂浆应用技术规程 JGJ T223 2010 抹灰砂浆技术规程 JGJ T220 2010 建筑工程饰面粘结强度检验标准 JGJ110 2008 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110 2008 高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3 2010 建筑变形测量规程 GJT8 2007 建筑工程冬期施工规程 JGJ104 2011 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2009 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2010 滚轧直螺纹钢筋连接接头规程 JG163 2004 钢筋焊接及验收规程 JGJ T18 2003 钢筋焊接接头试验方法 JGJ T27 2001 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55 2011 回弹法检验混凝土抗压强度技术规程 JGJ T23 2001 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2010 混凝土泵送技术规程 JGJ T10 2011 早期推定混凝土强度试验方法 JGJ T15 2008 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73 91 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ T14 2011 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 2008 建筑防火封堵应用技术规程 CECS154 2003 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术 规范 JGJ130 2011 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80 91 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2012 建筑外墙用腻子 JG T157 2009 塑料门窗工程技术规程 JGJ103 2008 居住建筑节能检验标准 JGJ132 2009 公共建筑节能检测标准 JGJ T177 2009 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ29 2003 龙门架及井架物料提升机安全技术规 范 JGJ88 2010 6 建筑施工升降机安装 使用 拆卸安 全技术规程 JGJ215 2010 北京地区建筑地基基础勘察设计规范 DBJ11 501 2009 民用建筑节能设计标准 DBJ01 602 2004 建筑工程施工测量规程 DB11 T446 2007 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ T01 26 2003 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01 82 2005 砌体结构工程施工质量验收规程 DBJ01 81 2004 住宅建筑门窗应用技术规范 DBJ01 79 2004 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01 80 2003 建筑工程资料管理规程 DB11 T695 2009 屋面防水施工技术规程 DBJ01 93 2004 新型沥青卷材防水工程技术规程 DBJ01 16 94 混凝土矿物掺合料应用技术规程 DBJ T01 64 2002 商品混凝土质量管理规程 DBJ01 6 90 混凝土中掺用粉煤灰的技术规程 DBJ01 10 93 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01 62 2002 建筑节能门窗工程技术规范 DB13 J 114 2010 坡屋面工程技术规范 DB506693 2011 地面辐射供暖技术规范 DB11 8060 2011 建设工程监理规程 DBJ01 41 2002 居住建筑节能设计标准 DB13 J 63 2011 外墙外保温施工技术规程 DB11 T697 2009 回弹法 超声回弹综合检测泵送混凝 土强度技术规程 DBJ T01 78 2003 2 建筑施工安全技术规范表建筑施工安全技术规范表 序号名称编号 1 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 2 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 3 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 4 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 2002 版 JGJ130 2001 5 建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范 JGJ166 2008 6 建设工程施工现场安全防护场容 卫生 环境保护及保卫 消防标准 DBJ01 83 2003 7 3 主要图集 主要图集 暂定 待下发施工图后确定 类 别名 称编 号 砼平面表示法构造详图 11G101 1 11G101 2 建筑物抗震结构详图 11G329 2 8 现浇砼板楼梯 03G101 2 剪力墙边缘钢筋 04SG330 建筑构造通用图集 08BJ1 1 框架结构填充空心砌块构造图集 京 94SJ19 外墙外保温防火图集 10BJ2 11 居住建筑节能构造图集 J08J100 建筑设备施工安装通用图集 91SB 系列 建筑电气通用图集 92DQ 系列 建筑设备通用图集 91SB 系列 利用建筑物金属体做防雷接地装置安装 86SD566 接地装置安装 03D501 4 等电位联结安装 02D501 2 行 业 建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装 96S406 4 主要法规 规定主要法规 规定 类 别名 称实 施 日 期 中华人民共和国建筑法 2011 4 22 中华人民共和国劳动法 2008 1 1 中华人民共和国环境保护法 1989 12 26 中华人民共和国计量法 1986 7 1 中华人民共和国安全生产法 2002 11 1 建设工程质量管理条例 2000 1 30 建设工程安全生产管理条例 2004 2 1 国 家 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2009 版 8 5 其它有关文件其它有关文件 名 称编 号 预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ01 95 2005 建筑安全玻璃管理规定 发改运行 2003 2116 号 质量手册 六 企业相关文件及其他文件六 企业相关文件及其他文件 6 1 企业相关文件 序号资 料 名 称 1企业工艺标准 2质量 环境及职业健康安全管理手册及程序文件 3企业的工法文件 4企业分项工艺标准 6 2 本公司承建类似工程的施工经验 管理经验 6 3 本公司拥有的机械设备及技术装备水平 6 4 本公司的财务状况和抗风险能力 6 5 本公司可投入的技术力量及劳动力情况 9 第二章第二章 工程概工程概况况 特点 难点 特点 难点 第一节第一节 工程概况工程概况 项 目内 容项 目内 容 工程名称 沈阳碧桂园公园里程五期 2 项目工程 45 46 47 56 57 5 8 59 楼 地下车库二层 一层为半地下 工程地址沈阳市东陵区白塔堡 建设单位 沈阳穗港白云房地产开发有限 公司 建筑面积约 10 万 m2 监理单位 建设单位 要求工期 开工日期 2017 4 1 竣工日期 2018 11 15 设计单位 广东博意有限公建筑设计院有 限公司 工程招标 质量要求 工程质量合格 工程主要 功能 用 途 本工程 45 46 56 58 59 楼为 24F 精装住宅楼 47 57 楼为 32F 精装住宅楼 地下车库二 F 非战时做车库 战时做人方工程 总建 筑面积 约 10 万 m2 第二节第二节工程特点 难点及主要施工对策工程特点 难点及主要施工对策 本工程属于沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司在沈阳市东陵区开发建设的高品 质住宅小区 精装交付 具有质量标准高 工期任务紧 有效场地小 施工单位多 交 叉作业 施工协调难度大等特点 根据对本工程的分析和了解 根据对本工程的特点 难点分析 我们采取了相应的措施 对策 为本工程的顺利实施做好了充分的准备 一 质量标准高 质量是企业的生命线 本着对建设单位负责 对入住小业主负责的工作态度 严格按照国家现行规范 标准进行施工 整体工程质量合格 并最终达到碧桂园集团 产品质量实测操作指引 的要求 施工对策 明确贯彻创优目标 提前编制科学合理的技术方案策化 质量通病预防措施和 质量管理保证措施 优化施工组织设计及施工方案 确保其先进性 可操作性 并建立 10 员工培训制度和质量管理 质量检查 质量验收人员体系 保证创优目标的具体实现 项目团队选择 初步拟定了本工程项目经理部的主要管理人员 这些管理人员都 曾一起合作承担过许多高层住宅项目和万科企业工程的建设 具有丰富的施工经验和很 强的团队合作精神 他们综合素质高 业务能力强 具有丰富的实践经验和管理水平 是本公司最为优秀的项目管理班子之一 劳务队伍选择 我公司在多年的施工建设的同时 也与劳务分包队伍建立了彼此 良好的合作信誉 劳动力资源充沛 有一大批稳定的 长期合作的成建制的江苏 四川 劳务队伍 不存在农忙和秋收的问题 能保证劳动力的充足和稳定 本工程计划通过招 标 安排 2 个长期合作的 成建制的土建劳务队伍分东西区进行施工作业 确保工程质 量 为了确保工程实体质量 所有主材 实体材料均有我公司自行采购供应 避免以 包代管 造成管理失控 这样虽然造成施工成本增加 但对工程质量形成最有效控制 严格按 ISO9002 标准织组织施工 强化过程管理 严格技术交底制度 样板引 路制度 加强自检 互检 交接检 未达到精品标准的工程部位不得进行下道工序 二 施工场地异常狭小 施工用地紧张 从设计图和现场踏勘可以看出 自结构即将封顶阶段 就会出现精装修样板间进场 施工 以及逐步进入外立面 市政 园林 各专业分包 精装修的全面交叉施工阶段 对于总包单位的管理能力要求较高 施工对策 施工现场实行动态化管理 根据不同的施工阶段对现场进行合理布置 通过合理划 分施工区域和施工段 充分利用 45 46 47 56 57 58 59 楼之间区域 将现 场划分成东 西两个大区域实行施工 增加大型机械投入 加大机械作业利用群塔接力和空闲作业面模板临时周转存放等 手段 按正常情况布置四台塔吊就能满足施工需要 由于施工场地狭小 施工现场只设立办公区 库房 工人生活区 管理人员生活外 租地解决员工住宿问题 以此来克服此阶段场区狭小的施工困难 材料进场实行少量多 次 现场减少积压 部分必须材料先放置于西 北侧场地 使用时二次倒运等方式解决 三 测量 精确定位作业复杂 本工程总体为群体住宅楼工程 既要保证群体建筑物施工彼此相互关系准确又要保 11 证单体建筑物自身建筑尺寸的准确 因此本工程测量放线难度较大 施工对策 必须制定合理的测量定位方案通过主控点 趋近副控点 墙上控制点 细部控制点等四道控制方法 同时要选择合理的高程和轴线控制基准点 建立平面 立 面控制网 采用人机配合 复合的方法 计算机验算 确保点位 轴线精确 四 施工单位多 交叉作业 施工协调难度大 本工程建筑设计功能多涉及的专业施工复杂 施工中不可避免的需进行施工交叉作 业 需要根据工序衔接 工期控制进行相互协调 对总包单位协调能办提出较高要求 施工对策 总承包单位必须根据各专业特点 根据总控进度计划合理安排各专业的 施工进度计划 并细化到每日 每周 每月 每季 安排正确的施工次序 以此尽量缩 短机电专业施工时间 做到前紧后不松 为精装及后续工序创造有利条件 为工程整体 按期竣工打下良好基础 通过例会制度 使施工各方信息交流渠道通畅 问题及时解决 每日召开专题协调 会 由项目主要管理人员和各分包参加 协调内部管理事务 总结日计划完成情况 发 布次日计划 每周召开有业主指定分包 监理共同参加的例会 总结周计划完成情况 协调解决影响施工生产的主要因素 制定下周进度计划 我公司进场后根据进度安排提前对各专业施工项目进行专业招标 选择资质合格 信誉可靠 具备实力的专业分包商 并及时督促安排进行二次深化设计 工程施工时对 各专业分包进行合理的施工交叉安排 实现土建与专业施工的有序穿插 并指派专人对 专业分包进行施工质量 进度等方面的工作进行监督 协调和管理 五 工期紧 任务重 1 从技术上 按排有经验的项目技术人员 提前熟悉施工图纸 了解设计意图 提 前进行图纸深化设计 提前编制好赶工方案 合理安排施工工序 为工程顺利进行 保驾护航 2 按排充足劳动力 确保满点 24 小时不间断作业 3 加大周转材料及大型机械投入 4 合格划分施工段 形成良好的流水施工 避免形成不必要的窝工现象 六 现场文明施工 绿色施工要求高 本工程属于高品质住宅小区并且甲方要求现场要达到绿色文明工地标准 因此对本 工程的安全文明施工和绿色施工提出了更高的要求 施工对策 施工现场提前策划 严格按全国绿色文明样板工地要求进行布置 加强 12 施工过程监管 随时做到工完料净场清 在施工过程中按排专人清扫 洒水 使现场场 容场貌全过程 全时段保持干净整洁 并形成常态化管理 七 季节性施工 本工程总体要经过两个冬季 两个雨季施工 主体结构在雨季 施工难度大 合理安排施工工序 有效避免雨期对结构影响 2013 年 4 月安排结构施工 保证 8 月底结构封顶 2013 年 11 月 15 日完成外墙涂料及装饰施工 为明年配合精装 市政 园 林施工创造条件 13 第三章第三章 施工现场平面布置及说明施工现场平面布置及说明 第一节第一节 施工现场平面布置原则施工现场平面布置原则 施工现场平面布置总规划根据工程所处的位置和工期要求 并结合本工程的实际特 点 施工现场总平面布置原则 平面布置合理有序 统筹考虑与其它地段的用地协调 合理布置施工道路 垂直运输设施和加工场区 保证运输方便通畅 尽量减少二次搬运 施工区划分和场地的确定符合工艺流程 减少施工中的相互干扰 各种临时设施的布局 和设置满足整个施工期间的管理和生产的需要 同时满足安全 环境 消防等方面的管 理要求 规划合理 整洁美观 第二节第二节 现场平面布置现场平面布置 一 临时围墙布置一 临时围墙布置 本工程施工单位进场后根据现场规化进行相应的封闭和隔挡 在工程施工期间 加 强对现场临时围墙的维护和修理 对围墙和围墙大门的标志 油漆等脱落部分及时修补 完整 进驻现场后 场区内封闭 隔挡拟采用砖砌 240mm 厚 300mm 高的围挡基础 上部采 用架子钢管或 50 50 方钢管焊制栏杆 总高度为 2500mm 如下图示意 在栏杆上挂上 业主认可的标志 宣传画等 严格按照碧桂园及我公司企业 CI 标准进行布置 二 临时道路布置二 临时道路布置 14 施工现场根据本工程的特点 在地下工程施工阶段 现场油甲方提供南北两条临时 主路为主 进入我施工现场的主路口用三皮土机械碾压成路 位置详见平面布置图 一 施工现场临时道路做法 200mm 厚 C20 混凝土路面 300mm 厚 3 7 灰土或山皮土碾压密实 素土夯实 二 道路排水 清洁措施 施工现场采用明沟排水布置 排水沟设置在临时道路向拟建建筑物一侧 与建筑物 脚手架基础排水共同考虑 排水沟向降水井池找坡 排水 过路面部分暗埋排水管道 排水沟采用实心砖砌抹灰而成 宽度为 400mm 高度 300 凝土进行预制 见下图示意 场区内排水向排水沟一侧单向找坡 坡度在 1 2 之间 临时道路在主出口处均设置洗车池 开出施工现场的车辆轮胎冲洗干净以后方可开 出施工现场 保证周围环境的清洁 洗车池采用自动喷水系统进行制作施工 如下图示 意 三 出入口设置 拟在场区南侧设置一个主出入通道 详见 各阶段施工现场 平面布置图 三 现场临时办公区三 现场临时办公区 现场办公区 生活区设置在场区西南两侧 办公区临时设在 46 楼北 主要包括施工 单位 业主和监理单位办公室 会议室等 使用面积满足招标文件及后续业主提出要求 进行配置 办公用房和卫生间等房间采用二层轻型彩钢板结构 见下图 首层办公室 及卫生间地面铺设地砖 其他首层地面采用混凝土硬化处理 现场实行封闭管理 各出入口处均设警卫室 由保安 24 小时值班并现场设置巡逻岗 现场在适当位置栽花 种树 种草 设绿化带等美化环境 15 四 材料加工 存放区四 材料加工 存放区 钢筋加工 水电和木加工区设置在现场施工场区空闲区域 为集中加工 基础施工 时在钢筋 模板堆放场区 施工现场设置半成品存放区进行二次搬运 等结构出正负零 车库上部回填土方完成后 在现场空闲区域再另行布置钢筋 模板堆放场区 钢筋加工 区 模板堆放区等现场临时用地场地均采用 C20 商品砼硬化 硬化厚度为 100 基底素土 夯实 详见 结构施工现场平面布置图 16 五 施工现场临时房内地面周转场地五 施工现场临时房内地面周转场地 木工房 茶水间 吸烟室等临时场地硬化采用 200 400 砼预制砖铺设 干硬性砂浆 勾缝 砼预制砖采用每次浇筑多余的砼进行预制 砼砖能周转便用 减少投入并能减少 因混凝土硬化而产生的建筑垃圾 示意图下图 六 其他配套设施六 其他配套设施 1 施工现场设移动厕所 由环保部门配合进行定期维护 2 现场设置两个垃圾站 位置分布均匀 便于垃圾收集 建筑垃圾站为封闭式 按 可回收废品和不可回收废品分隔设置 便于环保 建筑垃圾定期清运 保证施工现场的 整洁 有序 3 在现场两个主出入口和现场设置警卫室进行管理 4 施工现场主入口部位按辰宇企业要求设置七版一图和安全生产指示牌以及企业要 求的节点做法和 产品质量实测操作指引 学习图片 图牌采用不锈钢制作 下部砖砌 台阶 石材饰面 如下图示意 17 5 在主入口 现场背景墙和业主通道部位分别设置大型 LED 指示牌 上面显示日期 天气状况 时间以及当天施工所要注意的各安全事项及重要事项 增强视觉效果 6 在现场主路东侧设展示区 主要对成品 半成品样品 样板工序 施工进度情况 安全 文施以及实测实量数据按时段即时展示 18 6 垂直运输设施如塔吊等位置详见施工平面布置图 现场结构施工阶段共设置 5 台 塔吊 其中一台为 QTZ5015 四台为 QTZ6018 装修阶段跟据各楼形的不同共设置 7 台室 外电梯 为减少大型设备维修及提高施工效率 同时为增强视觉效果 均采用全新设备 六 现场平面的管理六 现场平面的管理 施工现场平面布置于进场时开始进行 首先进行工程定位测量工作 以现场建筑物 19 为参照物进行现场各种设施的定位和搭建 现场临时设施搭建完成以后 组成施工现场临时设施维护专业作业队对现场临时设 施进行管理 专业队包括土建 10 人 临时用电 6 人 临时用水 3 人 其他清理工 4 人 对施工现场进行维护以及配合施工作业队完成临时水电的使用 现场设置保安人员负责保卫工作 保安人员实行 24 小时轮班制度 保证现场安全 第三节第三节 施工临时用水布置及计算施工临时用水布置及计算 一 临时用水设计思路一 临时用水设计思路 1 本工程的临时用水主要由三部分组成 施工用水 生活用水 消防用水 水源由 建设单位现场提供 2 用水特点 结合本工程结构类型及分布的特点 养护用水量大 用水范围广 涉 及人员多 装修用水和二次结构施工用水交叠在一起 在规划施工用水时要同时考虑到 养护用水 砌砖工程用水 抹灰工程用水等 3 为了考虑用水平衡 现场主管采用环状设置 4 上楼供水管路系统规划 在楼内设置独立的消防立管系统和施工用水系统 楼内 消防立管采用 DN65 楼内施工用水管道采用 DN25 水压低可设水箱二次加压供水 5 现场 施工现场 办公区 供水管路系统规划 施工现场布置一趟直径 50mm 的 供水管线 施工现场和办公区的用水分别从主干管上引入 6 考虑到施工工期较长 需要经历两个冬季 需对管道进行埋设和保温 二 临时用水管道二 临时用水管道 1 施工现场施工用水管径 施工现场施工用水主要考虑混凝土养护 装修期间砂浆拌制 以及现场消防用水 消防供水管线和施工用水管线分开设置 消防干管和施工用水主干管采用直径为 DN80 成 闭路环网布置 楼外每 50m 100m 设一消火栓 距离正式建筑物 5 20 米 距离路边不大 于 2 0m 单个消火栓的用水量为 10 15L s 根据建筑防火规范 本工程中的消火栓采 用 DN65 2 DN65 系列的消火栓 故所有的消防支管管道直径为 65mm 消火栓为双栓 直 接从环网中接出 根据需要 在施工现场需要用水处从施工用水干管内甩若干 DN25 的取水口 带 DN15 的水嘴 用闸阀作为关断阀门 特别指出 在出入口处各设置 1 个 DN32 的取水口 带 DN15 的水嘴 作为冲洗车辆提供用水 各取水口用闸阀作为关断阀门 2 施工现场生活用水管道管径设计 20 施工现场生活用水主要为甲方 监理现场办公用水 施工人员休息用水 用水量为 0 38L s 远小于消防用水量 根据现场办公区的布置 可以在消防环网中接出 DN25 的 管道 引到办公区 卫生间用水 3 消防水和施工用水加压满足要求 本工程直接从市政供水管网中接入 现场设置消防水泵房和施工用水水泵房 内设 置加压泵解决消防用水和楼内施工用水 4 现场排水设计 施工现场在临时道路一侧设置排水沟进行明沟排水 汽车 汽车泵冲洗处均设置沉 淀池 隔油池和沉淀池按要求定期清理 生活污水 废水经过化粪池后排至场外污水系 统中 大门口处设置明沟排水沟 将施工现场的污水以及结构完成后屋面雨水 设备专业 管道试验用水引向排污系统 排水沟设置篦子 篦子采用 3 3 的角钢包边的 32 50 钢筋栅格制作 排水管道的拐角处均要设置检查口 排水管道每隔 50m 设置检查口 检查口的篦子 采用 3 3 的角钢包边的 32 50 钢筋栅格制作 第四节第四节 施工临时用电布置及计算施工临时用电布置及计算 一 现场临时用电总体布置 本标段由甲方提供供电设置 在现场提供一个 500KV 的箱变 考虑供电半径及负荷 平衡 对线路采取分区集中供电 配电系统设电流 电压表检测现场设备用电情况 以 调整负荷 达到三相平衡 根据施工建筑平面特点及现场情况 拟定临时用电线路为沿基坑边缘埋放电缆 从 总配电柜引出回路 分布到指定位置 机械 照明加工厂区的用电 现场用电由一级箱引 至二级箱 现场室内照明必须由二级电箱内专用照明插座或开关箱提供 为保证楼层施 工用电要求 主体完后 上楼电源每隔三层设临时用电箱 1 个 内设 3 5 路 二 现场临电布置 1 电缆的埋设 根据施工图纸及建筑平面特点和现场实际情况 临时用电线路为沿基坑内边缘埋设 从总配电柜引出回路分别引到指定的位置 具体埋设要求见施工技术要求 2 配电箱设置 21 所有分配电线路均沿施工现场四周道路敷设 施工期间在楼内强电井边处设移动分 配电箱 供上楼和楼内施工用电 在有硬化地面的情况下电缆不能埋设 应采用砖砌槽 方法 把电缆放设在里面 上面两侧全部抹灰 把电缆引到电箱地点 3 配电箱的防护措施 所有配电箱按规范搭设防护棚 上面有防砸防雨措施 下有防潮性能的防护棚 全 部采用钢管钢筋焊接制作 防护棚栏杆要刷白红双色 间距 25 公分 电箱防护棚右上角 设电箱标示牌 标牌上标明电箱型号 使用单位 管理负责人 如下图所示 4 配电箱安装措施 总配电柜安装下口离地面不能小于 40 公分 四面抹灰 配电箱安装下口离地面为 1 3m 高 四面抹灰 即可 三 现场用电设备 功率计算 1 施工现场总用电量计算 比较各施工阶段用电量 只要满足结构阶段施工用电量 则其它阶段施工用电也可 满足 故施工现场临时用电可根据基础阶段施工用电容量进行计算 用电量计算公式 S K K2 S2 K3 S3 COS P1 K1 S 施工现场用电总容量 P1 动力设备总用电量 KW S2 电焊机总用电量 KVA S3 照明生活办公用电 KVA 22 COS 动力平均功率 COS 取 0 80 K 安全系数 1 05 K1 动力系数为 0 5 K2 电焊机系数 0 5 K3 照明系数 0 9 S 1 05 0 5 744 0 8 0 5 175 0 9 20 533 4KVA 根据计算所得的用电量需提供容量不小于 533 4KVA 的变压器 方可满足施工现场机 械及照明用电 现场有一台 500kva 的变压器 故难以满足现场要求 需对现有变压器进 行增容 四 施工技术 安全用电防火措施 1 施工技术要求 1 本工程按 JGJ46 2005 施工现场临时用电安全技术规范 的有关规定进行现场 临时用电布置 2 本工程供电采用 TN S 三相五线制系统 配电系统采用 三级配电 二级漏电 保护 系统 正常情况下由市电供电 一旦出现停电时备用发电机组将自动启动 施工 用电 办公生活用电不会受停电影响 3 施工电缆按规范敷设埋地深度不小于 0 7m 在电缆上下左右各均匀铺设不小于 500mm 厚的细砂 然后覆盖砖等硬质保护层 电缆穿越道路处需加设防护套管 埋地电缆 路径应设方位标志 电缆中必须包含全部工作芯线和用作保护接零或保护线的芯线 需 要三相四线制配电的电缆线路必须采用五芯电缆 在建筑物内的电缆线路必须采用电缆 埋地引入 严禁穿越脚手架引入 4 配电室 配电线路的首端 中端和末端处均应做重复接地 接地体采用镀锌角 钢 75 75 长 2 5m 重复接地电阻值应不大于 10 总配电柜 分配电箱及开关箱应设 置电源隔离开关及短路 过载 漏电保护电器 电源隔离开关分断时应有明显可见分断 点 5 二级箱 开关箱均装设漏电开关 其额定动作电流和漏电动作时间 应做合理 匹配 使之具有分级分断保护的功能 6 固定式配电柜应按规范安装 配电箱与开关箱之间距离不大于 30m 大型设备 和固定式设备必须使用专用箱 7 塔吊要专设配电回路 不能与其他施工用电混用一个线路 8 施工现场所使用照明和动力合一的配电箱 内设有照明专用开关并标明回路与 照明设备名称 严禁一个开关同时与设备照明合用 施工现场所使用的一级柜 二级电 23 箱 三级电箱和电缆必须使用合格厂家产品 9 通道处照明采用 36V 安全电压 低压变压器应具有防砸防潮性能 地下室局部 地区采用 220V 照明 使用时必须具有二级以上漏电保护和专用开关照明线路 线路敷设 及灯具高度不得低于 2 5m 经验收合格后方可送电使用 10 使用的电器设备 电箱 电缆开关 漏电开关 必须具有合格证书方可使用 11 各楼上层电源从一级柜中接出 通过竖井向楼层内引入 从三层开始安装 每隔一层安装 1 个分配电箱 回路数根据现场实际情况另行设定 12 电缆安装在强电井下 安装要求每层不少于 1 处固定点 要用电缆卡子固定 在墙面上 2 安全防火措施 1 凡施工现场使用的电气设备均应是合格产品 须经严格检查后方 可投入运行 2 合理配置 整定 更换各种保护电器 对电路和设备的过载 短路故障进行可 靠地维修 3 在电气装置和线路周围不能堆放易燃易爆和强腐蚀介质 不使用火源 4 加强电气设备相间和相地间绝缘 防止闪烁 5 塔吊设置防雷装置和重复接地装置 6 现场配备足够数量的灭火器 如二氧化碳灭火器 沙子等 发电机组及其控 制 配电室内必须配置可用于扑灭电气火灾的灭火器 严禁存放储油桶 7 建立电气防火检查制度 发现问题及时处置 3 安全用电措施 1 建立安全交底制度 向现场电工介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措 施的总体意图 履行安全交底签字手续 2 建立检测 检查制度 并做好记录 3 建立电气维修制度 加强日常和定期检查 维修工作 4 临时用电工程的安拆工作必须由专业电工完成 非电工人员严禁违章操作 5 建立安全用电责任制 对临时用电工程各部位的操作 监护维修分片 分块 分机落实到人并建立必要的奖惩制度 24 第四章第四章进度目标 计划及保障措施进度目标 计划及保障措施 第一节第一节 施工总进度计划安排施工总进度计划安排 对于本工程的工期安排 我公司积极响应招标文件要求 满足招标总单位对工期要 25 求 具体施工的进度计划详见附图 施工进度计划表 从以上安排上可以看出 本施工进度计划考虑了季节性施工对工程的影响 第二节第二节 施工进度计划的管理控制施工进度计划的管理控制 一 进度计划管理 0 00 以下土建结构完成时间 0 00 以上土建结构完成时间 室内装饰装修及全 部机电安装完工时间等控制点 见工程施工进度计划 通过阶段控制计划来确保总工 期实现 根据总控计划 分阶段段计划以及业主不同时期对工程工期的要求 适时制定 更加详细的月度计划 周计划 每周对计划检查 对比 分析 找出关键问题 当月计 划必须当月完成 本工程施工进度计划包括设计 采购 建造 安装 试运行 移交等内容 整个工 程的施工进度计划由四级计划形成 各计划的编制均以上一级计划为依据 逐级展开 四级施工进度计划通过总进度计划 六个月滚动计划 月计划和周计划的形式来体现 一 总进度计划 以合同要求的工期和合同中规定的工作内容为依据编制的总 控制计划 是施工总决策人实施的控制性概要性计划 这个计划由以下因素确定 开工前的准备工作 开工日期的确定 合同中规定的工程内容 以里程碑形式确定各分 包商在全部施工过程中各阶段的控制点 二 六个月滚动计划 该计划是承包商进行计划管理的主要进度计划 是施工 监督 管理报告 内部 和按照规定向业主提交每季施工进度报告的基础 其内容是对 总进度计划的适当细化 三 月计划 是总承包商作为当月工程施工的主要计划 由总承包商与各分包 单位共同协商编制 该计划包括以下内容 设计进度 现场进度 试运行进度 这些计划要体现出机械设备使用状况 劳动力的配备情况 必要的临时工作 各项 工程内容工作的持续时间和施工顺序以及各分包商之间交叉配合的安排 四 周计划 是详细的阶段进度计划 依据三级月计划编制 是实现总进度计 划工期目标的根本保证 该进度计划将被总承包商紧密地监控 最后将提供逐日 密集 管理计划表 二 进度计划的动态控制 施工进度计划的控制是一个循序渐进的动态控制过程 施工现场的条件复杂和不确 26 定性 在计划实施过程中项目经理部要及时掌握与施工进度有关的各种信息 不断将实 际进度与计划进度比较 一旦发现进度滞后 要系统分析原因及对后续工作会产生的影 响 在此基础上制定计划调整措施 以保证项目最终按预定目标实现 施工进度控制封闭循环图 一 按施工阶段分解 突出控制节点 以关键线路为线索 以网络计划起止里 程碑为控制点 在不同施工阶段确定重点控制对象 指定施工细则 保证控制节点的实 现 二 按单位分解 明确分部目标 以总进度计划为依据 具体安排实现计划目 标的工艺关系 组织关系 搭接关系 起止时间 明确各个单位的进度目标 通过合同 责任书落实分包责任 以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现 三 按专业工种分解 确定交接时间 在不同专业和不同工种的任务之间 进 行综合平衡 并强调相互间的衔接配合 确定相互交接的日期 强化工期的严肃性 保 证工程进度不在本工序造成延误 通过对各道工序完成的质量与时间的控制 达到保证 各分部工程进度的实现 四 按总进度计划的时间要求 将施工总进度计划分解为季度 月度和旬度 周进度计划 五 施工进度计划的控制程序见右图 三 计划审核 实施与检查 一 施工项目进度计划的审核 项目经理对施工进度计划进行审核 主要审核以下内容 1 项目总目标与所分解的子目标内在联系的合理性 2 进度计划的内容是否全面 是否有遗漏项目及施工程序 作业顺序安排的合理性 3 各种资源供应计划的保证及供应的均衡 4 总包与分包之间及各专业之间在施工时间和位置安排上的合理性 协调性 5 各项保证进度计划实现的措施设计的周到 可行及有效性 总目标 计划 运行正常 制订调整纠偏措施分析原因 发生偏差 与计划比较实施 最终实现 27 二 施工项目进度计划的实施措施 编制施工进度计划 明确总工期 开竣工日期等工期 目标 建立进度控制的 组织系统 目标系统 工作制度 责任制度 落实相应的保证措施 资金 技术 合同 管理信息 等 申请开工 开工指令 项目经理 部 监理工程 师 进度实施 密切注视关键控制点的进度 实施 信息收集 整理 统计分析 实际进度与计划比较 出现偏差 不在关键线路 上