从一次聊天看把我们如何提升自身价值.docVIP

从一次聊天看把我们如何提升自身价值明天回家，我向老板预支了三千多元钱，然后，我们就在办公室里边喝茶边聊天，从建房子的事情入口，话题就渐渐地转到了投资方面的事情，我说现在人投资房产最主要的是希望房产未来能够升值，从而让自己的金钱利用率达到最佳状态。 我们老板对我的看法表示认同，并且对我透露消息说：自己在仙桥那边已经购买了几亩土地建了新厂房，并将在不久后将投入生产，生产规模是现在的三倍还要多，现在的生意实在是太好了，有些客户一个多月前预订的产品，到现在还没有办法生产出来把货发出去，我现在天天都要被那些客户催着要货，天天都要被他们骂，没办法，做老板也难啊。 我对老板说：只要新厂投入生产，那些问题基本上都可以解决。然后又问老板：为什么把新厂房建在仙桥而不渔湖？现在揭阳市的规划和发展重心在渔湖而不是在仙桥啊，政府现在并不重视仙桥那边的发展，比较重视渔湖方向的发展建设和规划，为什么？因为现在的政府目的很明显就是要把揭东县连成一片从而扩大揭阳市区的规模。从这点来看，把厂房建在仙桥不如把厂房建在渔湖好处在于利用土地升值，比如现在购买一亩地的价格是二十万元钱的话，四十年后的土地价格可能是十个二十万元，四十年以前的市郊可能是将来的市区或市中心，那里的土地在那时才可以得到最佳的升值，有些人建厂房是假，圈地等侯升值才是真正的目的，在渔湖的厂房规模都非常大，但是，建设的厂房都不怎么样，在他们眼里生产销售产品赚多少钱并不在意，也不是他们的真正目标，他们的真正目标是圈地升值。 我们老板对此表示认同，并说出了把厂房建在仙桥的真正原因：地是亲戚转让过来的，他的亲戚自己建的厂房面积有十多亩，并用最实惠的价格把自己无法承受的几亩地转让给我建厂房，这是一个原因，另一个原因是仙桥从历史以来就是鞋业生产加工的重地，把厂房建在那里有利于开发更多优质客户，而渔湖那边因为是新开发出来的开发区，那些外省的客户不知详情，所以，那里的外省客户少得可怜，不利于自己的企业发展，而圈地升值的问题，自己也在考虑，自己现在的新厂房就是占地规模比较大，实际建的厂房并不大，按现在揭阳市政府开发方向来讲，渔湖确实是重点，并且升值空间也是最大和最快的。但是，在渔湖和仙桥两个地点，我们只能选择其中之一作为投资，公司生产规模扩大要扩大投资，建设厂房也要不小的投入，所以，将就点，只要留心，只要有思想准备，以后还是有很多赚钱机会的。 然后，老板又问我要不要多拿些钱回去？最好把房产证一起办好。 在农村，多数人都没有房产证，只有一张土地使用证，并且办房产证的费用也不少，每层的办证费用在一万多左右，五层一起办的话，办证费用就得六七万元钱，建房子已经投入了不少钱，我的考虑还是先把房子建好以后再说，不要把自己弄得太累。 我们老板摇头叹息对我说：这个你就不懂，办证多少都无所谓，最主要的是房产证给自己带来的效益不可低估，一套没有房产证的房子值四十万可能没人要，如果有房产证的话，一百万可能还有人要，这就是房产证所展现的价值魅力，还有就是没有房产证的房子，你拿到银行里去贷款，行不通，而有房产证的房产证，到哪家银行都可以向你提供抵押货款，政府要征地要拆房子搞建设，对有房产证的用户是不能随便拆迁的，即使要强行拆迁，也得赔偿比较高的损失。 这点我也表示认同，并且表示不急，是自己的就是自己的。 然后，我又提到了新厂房的事情：新厂房投入生产，这个老厂是不是马上一起搬过去？ 我们老板摇头笑笑说：这个工业区全部要拆迁建设商品房，我现在搬过去，运费自己负责，赔偿损失也会减少，现在正在和村里面谈判搬迁事宜。我要等村里面强行让我搬的时候再搬过去，那个时候不但运费村里面负责，而且赔偿损失也会大大提高。另一方面的问题大家注意到没有？乡村里的人有钱后，就会想办法进入乡镇或县城里居住生活，城镇里的人有钱后，就会想着进入县城里或市区里居住生活，县城里的人有钱后，就会想办法进入市区或省城里去居住生活，这些都是为了体现自身价值观的一种表现。 哈，难得和老板这么敞开心菲认真地聊聊天，此