2015年1月北京首创派尚国际别墅项目市调报告.ppt

首创派尚国际别墅项目市调报告 伟业顾问2015年1月 项目基础信息 泰禾北京院子 3 项目整体规划 总盘共280户 其中148套别墅和132套叠拼 联排 独院 独栋 联排区域共规划48套 面积490 510平米 独院区域共规划94套 面积490 510平米 独栋区域共规划6套 面积1600平米 叠拼 泰禾北京院子 叠拼区域共规划132套 面积160 360平米 项目主力户型 泰禾北京院子 项目营销动态 销售动态 2013年1月份 泰禾孙河拿地 2013年7月份 实现售楼处开放 2013年8月份具备销售条件 2013年9月份 样板间开放 2013年10月份 内部认购70套 2014年1月份 正式开盘 70套院落别墅全部换签 单价70000元 签约额18亿元 刷新北京别墅市场开盘当日成交额记录 截止2015年1月 房源剩余30余套 目前销售政策 院落别墅电商优惠20万抵50万叠墅电商优惠10万抵25万全款97折 按揭98折 2015年销售任务 21 22亿元整体楼盘剩余30套联排和平层产品 货值3 4亿 6套楼王产品 货值18亿 计划在2015年全部清盘 泰禾北京院子 新世界 丽樽 项目基础信息 新世界 丽樽 项目整体规划 项目整体分东西区规划 东区为576 960 类独栋 西区为400 双拼及联排 新世界 丽樽 895 御樽S户型 项目主力户型 576 悦樽S户型 新世界 丽樽 项目营销动态 销售动态 2010年1月份 新世界高丽营于庄拿地 2014年8月份 售楼处对外开放 2013年9月份 独栋新品发布会 样板开放 2013年10月份 正式开盘 推出40余套 认购20余套 截止2015年1月 房源剩余60余套 目前销售政策 无公开折扣 价格需谈判2015年销售任务 12亿东区 加推类独栋产品 货值约6亿元 西区 新推双拼联排 具体销售范围未定 货值约6亿元 龙湖双珑原著 项目基础信息 龙湖双珑原著 叠拼区域共规划162套 面积238 240平米 备案单价47407 62299元 平米 备案总价1128 1494万元 套 叠拼区域 大独栋区域共规划41套 面积510 543平米 备案单价68711 103102元 平米 备案总价3600 5500万元 套 大独栋区域 小独栋区域共规划87套 面积358 395平米 备案单价53298 71836元 平米 备案总价1901 2752万元 套 小独栋区域 共规划别墅290套其中128套类独栋和162套叠拼 项目整体规划 龙湖双珑原著 地上一层 地上二层 地上三层 地下一层 地下夹层 项目主力户型 龙湖双珑原著 项目营销动态 销售动态 2012年9月份 龙湖孙河拿地 2013年5月份 样板间开放 2013年7月份 首次开盘 共推出36套独栋产品 单价47000元 认购额7 5亿元 2014年5月份 30套叠墅开盘 销售金额2 2亿元 截止2015年1月 房源剩余42套 目前销售政策 电商优惠4万抵8万全款97折 按揭98折2015年销售任务 20亿元整体楼盘剩余42套 货值约20亿 计划在2015年全部清盘 北辰红橡墅 项目基础信息 北辰红橡墅 双拼及类独栋区域双拼别墅166套 面积509 518 类独栋别墅26套 635 658 共规划别墅348套其中156套联排和166套双拼 26套类独栋 联排区域 联排别墅156套联排别墅372 386 项目整体规划 北辰红橡墅 休闲层 入户层 主卧层 项目主力户型 北辰红橡墅 项目营销动态 销售动态 2014年4月份 产品发布 2014年7月份 首期开盘 2014年7月份 首次开盘 共推出48套联排 双拼产品 总价1000万起 认购额4 3亿元2014年9月份 样板示范区开放 目前销售政策 电商优惠联排10万抵20万电商优惠双拼10万抵30万预计2015年下半年二期开盘2015年销售任务 7亿元预计推售联排双拼共67套房源 货值约7亿元 中海九号公馆 项目基础信息 共规划别墅280套其中276套联排和4套双拼 中海九号公馆 项目整体规划 联排区域 联排别墅276套面积410 430 双拼区域 双拼别墅4套面积420 460 中海九号公馆 项目主力户型 项目营销动态 销售动态 2010年1月份 中海丰台花乡拿