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海外生活攻略以下是小编为各位考生收集整理的海外生活攻略，希望同学们在留学的生涯中能得到帮助。一、住宿资讯 在留学期间，若能找到一个舒适的住所，将有助于提高学习效率与增进生活及文化的适应；相反的，若经常的搬迁，或受居住环境及租赁纠纷等困扰，则自然无法专心于课业。为了避免不必要的麻烦，而又能以经济的方式找到一个既安全又舒适的住所，在迁入新居前，最好能多方收集资讯，并且熟悉住宿有关的各项事宜及权利义务等相关规定。 通常住宿可分住在学校宿舍或校外租屋两种，建议同学第一年能住在学校宿舍，这样不但能多认识、接触新朋友，而且也可以较快的融入当地的生活；若同学选择住校，则需于出国前，收到入学许可后，立即向住宿办公室 (Housing Office) 索取有关住宿之相关资料及申请表，并提出申请。有些学校于申请时即要求缴付申请费及保证金，这两项费用通常不退还，因此申请学校宿舍前应考虑清楚，若改变心意则保证金和申请费将被没收。若是入学后才决定要搬入学校宿舍，则可洽询住宿办公室，依规定提出申请。 对留学生而言，房租的支出约佔日常生活开销的一半；所以若想在校外租屋，一般来说，选择住处大概有三项因素要考虑：经济因素、交通状况和居住环境。 二、经济性经济的某种意义就是减少支出，要减少租屋方面的的花费，可与别人合租房屋，或把自己屋内多余的空间分租给别人。在分配自己的预算之前，需要先了解学校附近的房租价位，决定自己经济能力所允许上下限，然后才找房子，您通常可在报纸的分类广告、校园布告栏，或是商店的免费布告栏寻找出租房间或出租公寓。若广告标示Roommate Wanted代表室友或楼友，LR代表客厅，DR代表餐厅，BR是卧室，Flat代表房子的二楼，Studio代表小套房。此外，当刚搬进去时，也可以租用包括家具在内的一切日常用品，而不用一次付清，或者也可参考租屋附近的迁移拍卖 (moving sale) 或各式拍卖 (yard sale, garage sale) 以及阅读分类广告中之tag sale，这种拍卖通常可以买到物美价廉的家用品，这种拍卖通常都在自家附近，邻居的车库，院子或车道上举行，并可能持续一到两天。如果想在平常无拍卖的日子里也能买到便宜的家具，可前往家具租赁公司挑选租用，通常须先缴若干费用加入成为租用会员后，才可以选择自己合意的家具。但因只有使用权而无所有权，因此须全力维护家具完整，否则可能会被要求加钱修护。若留美时间不算短时，还是购置二手货为宜。另外也可以前往救世军家具店 (Salvation Army) 或其他Goodwill慈善机构经营之家具卖场，这些give-away的二手家具中仍不乏有品质甚佳，且具古董气息的耐用家具，而价格应也会令您满意。另外，路边或废弃物集中场中有时会有一些弃置的旧家俱，仔细留意可有一番令人惊讶的收获，重新整修一番也可焕然一新。除了上述的方法，可在一些日常生活细节上面多加注意，例如水电费、瓦斯费、冷暖气费、电话费，何时该缴，到期日是那一天，如何分担等，都可省下一笔为数可观的费用。值得注意的是，一般美国人的房租或房贷费用大都以不超过薪水的20%25%为原则。 三、交通状况及便利性一般而言，校区附近的住所，除了学校的校车经过外，通常以步行或骑脚踏车即可到达学校为宜。如果住处离学校较远，则应选择公共交通工具便捷及交通路线频繁者为佳。至于通学所需的交通费也应纳入考虑。若自行开车者，则应注意停车问题，通常市区及校区中的停车位一位难求，即使有，停车费用也相当可观。此外，住宿地点购物便利与否，附近设施如邮局、自助洗衣店是否方便等也值得注意。 四、居住环境及安全性有些城镇有所谓的好坏区之分，坏区虽然租金较便宜，但环境纷杂，治安不佳，安全堪虑。对于早出晚归的留学生而言，不是理想的居住环境。好坏区之分可向学校或当地学长姐打听。就房屋本身则需注意屋内房间空间的大小与卫浴设备的套数等。另外，房屋租贷所涉及的法律问题甚多，无论联邦法律、州法及当地法律都有涉及。不管住在什么地方，法律都会和你相随而生，如搬运、买卖房地产等，都足以影响一个人的权利和义务，不可不慎。美国最常发生的租赁关系是公寓之租赁，大部份住屋法律及租金管制条例都和公寓有关。租屋时，一般可分为租整间房子或是分租房间。而分租房间又可分为向屋主直接租，或是向二房东租，此间有很大的区别：如果你是直接向屋主租的，则只有你和房东之间的关系，不受其他房客的影响。其二如果你是向二房东租的，假使二房东未付租金给屋主时，即使你已将租金付给二房东，屋主仍可要求你支付全部房租。其实，屋主是可向其中居住的任何人要求支付全部的租金，不论其中有几个人，也不论住了多大的空间。每一个向二房东租屋的房客，都有可能要为其他所有房客负责，法律关系变得非常複杂。尤其同学们大都是分租房间，此点是租屋时必须注意的。签约前，一定要先看过房子，尤其是电路及排水系统设备，常会因房子外观隔局新颖而不为所察；同时，最好请有经验的学长姐作陪，提供意见。决定好后更应尽可能请房东一同检视屋内外之各项毁损，将之记录下来或照相存底，一方面可请房东尽速维修，另方面也可作为未来搬迁时，要求准时退还押金的依据。 签约因各项权利义务规定皆见诸于文字，因此个人权益较易受到保障。而且合约期间，租金固定，不因物价而调整。签约时务必详读契约书，熟悉各项权利义务规范，遇有不清楚的条文，于签约时应要求对方说明，另外，口头契约不具效力，因此最好以书面契约签署。 五、一般租屋前应注意的事项1、在签订租约方面，首先要注意的是约期有多长，一般固定时间的租约如果是签订一年，则在此一年期间内不得终止租约，除非是房东未尽到修理房子的职责。若是论月租约，因无租期限制，弹性较大，房客及房东只要在一个月前通知对方，就可以解除租约了。而较长时间租期的合约，在租约期满之后，通常可转换成逐月租赁协定。2、房子的租金是多少？是否包含水、电、瓦斯、垃圾费？ 3、订金、押金、清洁费要多少？是否可退回？4、是否有冷、暖气？(法律规定必须有暖气，冷气则非必须)5、房东是否提供冰箱、洗衣机、瓦斯炉或其他设备？是否完好均可操？这些繁琐的细节，往往就可能是日后争论的地方；如果事前能注意，将彼此的权利义务确实划分清楚，以后就可以省去许多的麻烦。在签租赁屋合约时，务必要对合约内容了解清楚。租约有时规定必须住满半年或一年，在签约时应了解是否可以转租，因如果寒暑假离开学校或返回国内，则房子可以暂时找人接替，这虽只是次要的考虑，但确有必要事前了解清楚。合约通常规定多付一个月的房租作为保证金，在结束合约时，如果房子没有损坏，可以在搬出后十四天内退还回来。 六、租屋期间的权利及义务1、义务： 房客的义务无非是按时缴纳房租、妥善维护房子。此外尚包括不可在房屋内从事非法的活动、不可影响他人生活安宁等等。2、权利： 房客的权利则在要求房东提供一个可供居住的环境，如有任何房子漏水、水管、电灯、瓦斯等设备故障时，一经通知房东，房东须在最短的时间内立即修理，否则房客可以此为由终止租约；房客亦可迳行找人修理，再由房租中扣除修理费。不过一般来说，迳自扣除的修理费，不可超过一个月的租金，如果费用过大房客也就应该迁地为良了；此外，在双方签订租期内，房东不得任意调涨房租，且房东若要终止租约，应于三十日前书面通知房客，不得任意将房客东西自行搬出或关闭水电。 七、退租时的权利及义务1.义务： 一般来说，退租应在至少一个月以前通知房东，实际期间长短，依个别租