宜宾项目市政调查内容(NHH模板).doc

市政条件调查内容（NHH模板）一、市政热网（南方项目无热网，可不调查）1、项目周边是否有城市热网？管径多少？市政热网接口位置？供热公司能够提供的容量是多少？如果负荷不能满足项目要求，近期是否有规划，什么时候建。2、城市热网是热水还是蒸汽，市政一次热水供回水温度（如是蒸汽，提供蒸汽温度及压力）？ 3、市政热网全年供应还是采暖季供应？各期的供热参数，如全年供热，是否有检修期，检修期的时限？4、市政能源价格，挂网费如何收取？如为全年供应市政热网，全年使用和采暖季度使用的价格差异？5、供暖费用是按面积收取还是按照热量收费？能否实现按热量收费？7、住宅部分的换热站是由换热公司还是开发商承建，管理？8、商业部分的换热站是由换热公司还是开发商承建，管理？能否与制冷站合并设置？二、燃气1、项目周边是否有现状燃气管线？如没有现状管线，是否有近期规划？答:次干道6(瞿湾路)南侧人行道边有一管径DN400的天然气管道，主干道1（金沙江大道）西侧人行道内有一管径DN150的天然气管道。2、本项目的燃气用量约为 m3/h，现状管网能否满足使用需求。答: 本项目的燃气用量约为 m3/h，现状管网能满足使用需求。3、调压设备价格？调压设备的尺寸？调压站设置位置要求？答:由天然公司统一规划安装。4、燃气种类(煤气、天然气和液化石油气等)，热值多少？答：天然气，热值为9227大卡/立方米左右。5、各类用户（民用和商用）用气价格？答：民用价格为：2.10元/立方米；商用为：3.66元/立方米。6、是否有增容费用或配套费用？燃气的工程费用的组成？住宅和商业是否有区别。答：一、居民生活用天然气安装工程包干费标准：1、低层、多层、中高层（十层以下）住宅安装户内表2900元/户；2、高层（十层以上）住宅住宅安装户内表3000元/户，集中安装户外表3250元/户；3、加装GPRS远程智能抄表系统按每户不超过400元收取。二、商业用气安装费：3150元/2.5M3/h；4500元/4M3/h；11600元/8M3/h；13600元/10M3/h；17600元/25M3/h；23600元/40M3/h；如需在中压管线上接管，中压管线及调压器费用另行照实计算。无增容费。7、燃气设计是否必须由当地燃气设计院完成？燃气室外管网和室内燃气设计是否可以分开设计？室内设计只提供燃气量，不提供灶具参数是否可行？答：燃气设计必须由当地燃气设计院完成，燃气室外管网和室内燃气设计没有必要分开设计，室内设计可只提供燃气量，不提供灶具参数，单燃气锅炉必须提供详细的技术参数。8、能否多点入户，分别设表？是否需要建燃气表房，及表房位置要求？答：可以多点入户，分别设表，燃气表房可不建。9、非普通住宅的公寓是否可设置燃气？答：非普通住宅的公寓可以设置燃气。10、燃气锅炉房是否可设在地下室，燃气公司和消防局是否有特殊要求？答：燃气锅炉房是可以设在地下室，燃气公司要求必须有燃气报警系统，消防设计必须满足防火、防爆等要求。11、燃气管网在室内及地下室敷设时需要注意哪些事项？室外（含屋面）管网敷设的注意事项？答：(1)埋设在车行道下时，不得小于0.8m；(2)埋设在非车行道下时，不得小于0.6m；(3)埋设在庭院内时，不得小于0.3m；(4)埋设在水田下时，不得小于0.8m。（5）、地下燃气管道的地基宜为原土层。凡可能引起管道不均匀沉降的地段，其地基应进行处理。（6）、地下燃气管道不得在堆积易燃、易爆材料和具有腐蚀性液体的场地下面穿越，并不宜与其他管道或电缆同沟敷设。当需要同沟敷设时，必须采取防护措施。（7）、地下燃气管道穿过下水管、热力管沟、联合地沟、隧道及其他各种用途沟槽时，应将燃气管道敷设于套管内。套管伸出构筑物外壁不应小于0.1m，套管两端的密封材料应采用柔性的防腐、防水材料。（8）、室外（屋面）架空的燃气管道，可沿建筑物外墙或支柱敷设。当采用支柱架空敷设时，应符合下列要求：(1)管底至人行道路路面的垂直净距不应小于2.2m；管底至道路路面的垂直净距不应小于5m；管底至铁路轨顶的垂直净距不应小于6m；注：广区内部的燃气管道，在保证安全的情况下，管底至道路路面的垂直净距可取4.5m；管底至铁路轨顶的垂直净距，可取5.5m。 (2)燃气管道与其他管道共架敷设时，应位于酸、碱等腐蚀性介质管道的上方，与其相邻管道间的水平间距必须满足安装和检修的要求； (3)输送湿燃气的管道应采取排水措施，在寒冷地区还应采取保温措施。12、燃气的设计可否按照建设单位的室外管网综合图的相关路由要求完成？答：可以。13、住宅与公寓燃气计量方式？答：一户一表计量。14、商业燃气计量是否可按商铺进行独立计量？答：可以。三、给排水（一）给水1、地块周边的供水管网为：单路、双路、环状供水？各管网的管径？答：双路，管径为：DN300。2、落实是否有自来水增容费？答：无增容费。3、各类水费的不同收费标准？答：居民用水：2.4元/吨,非居民用水: 3.4元/吨,特种用水(美容美发及大型餐饮等): 5.8元/吨。4、地块管网的压力，埋深？当地常规的室外给水管材？答：地块管网的压力为0.5MPa左右,埋深3-5米， 给水管材为PE管。5、是否允许直接由市政管网抽水？是否允许使用无负压供水设备？加压供水的通常做法？答：不允许直接由市政管网抽水，可以使用无负压供水设备。6、地块内可否允许多个用户直接向自来水公司交费，如超市百货等单独挂表。答：可以。7、地块内的给水环管是否可以生活、消防公用。答：可以。8、加压用水的住户，自来水公司是否可以直接收取水费。供水方案是否需要自来水公司认可。答：加压用水的住户，自来水公司可以直接收取水费，供水方案必须由自来水公司认可。9、自来水公司直接收费的水表的设置位置是否有特殊需求，放在室外、室内、地下室是否可行。答：按自来水公司审核的图纸执行。10、自来水公司对其负责收费和管理的水表型式（普通机械表、卡式水表、远传水表）有没有明确要求。答：远传水表。11、给水方案是否均需报自来水公司审核？答：是。（二）污水1、地块四周的排水是雨污分流还是雨污合流？答：雨污分流。2、地块四周的污水管网的管径、埋深？提供的污水埋深的标高是黄海高程还是吴淞高程。答：管径为：DN300，埋深大概：3-5米，污水埋深的标高是黄海高程。3、现有的污水管网容量是否已经饱和，能否满足本项目的排水要求污水管网管网是否近期有改造规划？答：现有的污水管网容量能否满足本项目的排水要求，污水管网管近期无改造规划。4、是否需要增容费用?答：否。5、污水可否提供多个接入点？答：已有5个排污支井接入红线内。6、当地习惯的管线排水埋设深度？污水管的管材？答：根据当地地形地貌，管线排水埋设深度一般为3-5米，污水管的管材一般为PVC-U双壁波纹管。7、污水是否必须进入化粪池处理后再排入市政管网？答：必须进入化粪池处理后再排入市政管网。8、当地是否还有特殊的对污水排放的要求？答：无。（三）雨水1、地块周边的雨水管网的管径、埋深？提供的污水埋深的标高是黄海高程还是吴淞高程？答：主管径为：DN1000，支管管径为：DN300（DN400），埋深大概：3-5米，污水埋深的标高是黄海高程。2、市政管网的设计是按暴雨重现期几年考虑的？地块近年最大的暴雨为几十年不遇？地块是否有积水和被淹情况？3、地块周边的河道、桥涵情况？地块周边雨水泵站情况？4、地块周边的雨水管网和桥涵是否近期有改造规划？地块周边的市政路是否有改造规划，是否会因市政调整对本地块的雨水排水有影响？5、该地块雨水是否可以提供多个市政接口接入点？答：已有4个雨水支井接入红线内。6、雨水是否可以散排地面？当地是否有明文规定必须回收利用？回收利用的具体要求？（四）中水1、当地对中水系统的设置要求？2、项目所在地块是否有市政中水管网？如有，水质条件？供水压力？中水的收费标准？是否可以不上收集系统和处理设施，只完成中水供水系统即可？四、弱电1、项目周边地区现有的通讯和网络的状况及相关市政管线引入位置？答：已经按规划设置2、如通讯公司对项目周边的路由重新进行规划，是否能提供该规划图？答：已经按规划设置3、项目当地的公安部门对项目是否有联网集中监控等要求？细节如何？答：暂时无4、有线电视系统的做法？数字电视还是模拟信号电视系统？机房要求如何？答：数字电视、机房无特殊要求五、电力1、项目周边电源及供电线路分布。答：宜宾南岸片区共有3座变电站，110KV酒都站，110KV叙南站，110KV鲁西站。酒都站距离财富中心约2.5公里，叙南站距离财富中心约5公里。鲁西变电站距离财富中心约1.5公里。酒都站和叙南站基本满负荷，鲁西站还有足够容量供财富中心使用。3、现有供电线路敷设方式？答：电缆沟。4、供电线路电压等级？答：10KV。5、高压供电系统供电方式？答：三相三线（放射式）。6、周边变电所、开闭所位置，与项目距离？答：酒都变电站距离财富中心约2.5公里，叙南变电站站距离财富中心约5公里。鲁西变电站距离财富中心约1.5公里，开闭所由用户自建。7、周边变电所、开闭所装机容量，富余容量？答：酒都站和叙南站基本满负荷，鲁西站还有足够容量供财富中心使用。鲁西变电站容量为24万KVA。8、落实双路供电可能性？答：可以9、共建变电所电压等级，供电范围，进、出线敷设方式（采用上进上出线还是下进下出线）方式、路由？答:无共建变电所10共建变电所建筑、结构型式，面积，荷载，设置位置，计划投入运营时间，建设方式，投资及产权所有方（如需设置）？答;无共建变电所11、项目供电线路路由，高压系统不同电压等级电缆线路是否可同沟敷设，电缆沟尺寸及线路敷设技术要求？答:可以，电缆沟净空尺寸宽1.2米，深1.0米，均为10KV电压等级12、10KV开闭所转接容量？答：根据需要容量自建13、供电计量要求（含计量精度）？答：按供电方案通知书要求设置（含互感器精确度等级、变比等）14、提供当地供电部门认可的供电系统设计负荷指标？答：无(根据用户需求申请)15、电力增容费？商业分时电价？答：无增容费，分时电价为峰（0.970985元/KWH）、平（0.647190元/KWH）、谷（0.323595元/KWH）16、高压配电所旁单设开闭所,电源进线、计量、馈出柜可否统一设在高压配电所内，以方便电业部门集中抄表？答：可以17、住宅采用高压供电，低压对供电部门进行计量，宜宾是否按四川省一户一表文件执行？答:按国家电网公司要求实行一户一表。18、销售性质的室外步行街商铺采用高压供电，低压对供电部门进行计量，须与当地供电部门对接落实，务必满足要求。答：初步可以低压对供