山东正大置业有限公司正大繁华新城项目环评报告表

建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 正大繁华新城项目 建设单位（盖章）：山东正大置业有限公司编制日期：二一八年六月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价的工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论和建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称正大繁华新城项目建设单位山东正大置业有限公司法人代表郑兆怀联系人郭永强通讯地址潍坊市诸城市东武街39号联系电真邮政编码262200建设地点诸城市东南，环湖东路以东，东坡学校以南，龙华街以西，新繁华中学以北立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建 技改行业类别及代码K70房地产业占地面积(m2)368367.00绿化面积（m2）151988.22总投资（万元）428086.5其中：环保投资（万元）4708.95环保投资占总投资比例1.10%评价经费（万元）预期投产日期2023年6月工程内容及规模：一、工程概况（一）企业简介山东正大置业有限公司注册资金6500万元，成立时间1992年5月22日，经营范围为房地产开发、销售，铝、塑、钢门窗生产、销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（二）项目背景山东省城镇化发展纲要（2012-2020年）指出当前城镇化的主要目标为：到2015年，城镇化水平进一步提高，全省城镇化率达到56%(户籍人口城镇化率达到47%)。每年城镇新增就业100万人、新增转移农村劳动力120万人；城镇经济实力进一步增强，人均地区生产总值6.5万元，服务业增加值比重达45%以上，单位地区生产总值能耗5年下降17%；城镇基础设施建设进一步完善，人均城市道路面积25平方米，燃气普及率达到98%，集中供热普及率达到46%，生活垃圾无害化处理率达到96%，污水处理厂集中处理率达到92%；城镇居民生活水平进一步提升，居民人均可支配收入达到3万元以上，居民人均住宅建筑面积35平方米，中低收入家庭住房保障覆盖率达到100%；城乡人居环境进一步优化，人均公园绿地面积16平方米。诸城市在市委、市政府的领导下，诸城市人民以勇于改革、锐意创新的精神，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐，实现诸城市经济的超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城市的建设发展，为城市的建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市化的发展速度。房地产的开发建设对于完善城市综合功能，提升城市经营品位且有重要的意义。上述背景下，山东正大置业有限公司投资约428086.5.0万元在诸城市东南，环湖东路以东，东坡学校以南，龙华街以西，新繁华中学以北建设“正大繁华新城项目”。该项目规划用地面积368367.00（约552.55亩），总建筑面积1172441.73，其中地上建筑面积797897.92，包括住宅建筑面积746461.33，商业及配套建筑面积44433.37，幼儿园建筑面积7005.20；地下建筑面积374543.81，包括储藏室面积94171.19，地下车库建筑面积280372.62。项目规划建设17+1F住宅楼或商住楼73栋，15F住宅楼或商住楼2栋，6+1F住宅楼6栋，4F（局部3F）商业楼1栋，2/3F沿街商业建筑27处，3F幼儿园2栋，容积率2.17，绿地率41.26%，建筑密度19.32%，总户数5322户，总人口17030人。根据建设项目环境影响评价分类管理名录的规定，本项目需编制环境影响报告表。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法，山东正大置业有限公司对该项目进行环境影响评价。我单位自接到委托后，坚持求真、务实、客观的原则，通过对该项目进行现场调查和资料搜集，并按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。二、拟建项目符合性分析（一）产业政策符合性分析根据国家发展和改革委员会2013第21号令产业结构调整指导目录（2011年本）（修正），该项目既不属于鼓励类、限制类项目，也不属于淘汰类项目，因此属于允许建设项目。（二）土地利用规划符合性分析项目位于诸城市东南，环湖东路以东，东坡学校以南，龙华街以西，新繁华中学以北。项目规划地类为城镇用地，项目的开发建设符合土地利用性质的要求。相关证明见附件2。（三）与诸城市三里庄水库饮用水水源保护区符合性分析根据诸城市三里庄水库饮用水水源保护区划定方案，三里庄水库饮用水水源保护区范围包括：一级保护区：三里庄水库兴利库容水位线70.26米以内的水域和陆域（含供水站），面积约6.83平方公里。二级保护区：三里庄水库无坝处一级保护区边界线水平外延2000米内区域，有坝处以坝体外边角为边界线水平外延100米内区域，面积约17.98平方公里。具体边界为：三里庄水库大坝东 -供水站-供水站泵房-陈家花园村南-普乐村西-东徐村东-柳林村东-大李子元村北-常山大道-两河村西-三里庄水库东坝南端-三里庄水库大坝西。准保护区：三里庄水库控制流域内，除一、二级保护区以外的区域，面积215.19平方公里。根据该区划方案与本项目位置比较可知，本项目不位于三里庄水库饮用水水源保护区范围内，因此项目选址合理。项目距离水源保护区较近，为避免项目废水和固废对水源保护区影响，项目应严格落实项目区雨水、中水回用、化粪池、污水管网防渗措施和垃圾回收设施防雨、防风、防渗建设。项目生活污水经化粪池（餐饮废水经隔油池处理）暂存后部分进入中水设施，其余大部分由项目区污水管网排入市政污水管网，由诸城银河污水处理有限公司进一步处理达标后排放，杜绝直接排放。项目应严格落实项目区雨水、中水回用、化粪池、污水管网防渗措施建设，避免项目废水对水源保护区影响。项目产生的固废主要为居民生活、商业、幼儿园及公建产生的生活垃圾，属于一般固体废物，项目区内设有垃圾收集点，由环卫部门定期清运。垃圾收集点要做好防雨防风、防渗工作，防止蚊蝇鼠害和异味的产生，避免项目固废对水源保护区影响。（四）与山东省生态保护红线规划符合性分析根据山东省生态保护红线规划（2016-2020年）规定，本项目位于诸城市东南，环湖东路以东，东坡学校以南，龙华街以西，新繁华中学以北，不在生态保护红线范围内，因此项目选址合理。三、项目建设名称、性质、地点及规模（一）项目名称：正大繁华新城项目（二）建设性质：新建（三）建设地点：项目位于诸城市东南，环湖东路以东，东坡学校以南，龙华街以西，新繁华中学以北。项目具体地理位置详见附图1。（四）建设规模：该项目规划用地面积368367.00（约552.55亩），总建筑面积1172441.73，其中地上建筑面积797897.92，包括住宅建筑面积746461.33，商业及配套建筑面积44433.37，幼儿园建筑面积7005.20；地下建筑面积374543.81，包括储藏室面积94171.19，地下车库建筑面积280372.62。项目规划建设17+1F住宅楼或商住楼73栋，15F住宅楼或商住楼2栋，6+1F住宅楼6栋，4F（局部3F）商业楼1栋，2/3F沿街商业建筑27处，3F幼儿园2栋，容积率2.17，绿地率41.26%，建筑密度19.32%，总户数5322户，总人口17030人。四、项目基本组成（一）项目基本组成见表1、公用工程及环保工程见表2。表1 项目基本组成表序号项 目单位数量备注1总用地面积m2368367.002总建筑面积m21172441.732.1地上建筑面积m2797897.922.1.1住宅建筑面积m2746461.332.1.2商业建筑面积m243236.362.1.3公共配套建筑面积m21195.032.1.4幼儿园建筑面积m27005.202.2地下建筑面积m2374543.812.2.1储藏室建筑面积（两层）m294171.192.2.2地下车库建筑面积m2280372.623住户户5322人170303.2人/户4汽车泊位辆88204.1地面停车位辆2604.2地下停车位辆85605总图规划指标5.1地上容积率-2.175.2建筑密度%19.325.3绿地率%41.36建设期年57总投资万元428086.58销售收入万元779406.19销售税金及附加万元39431.510利润总额万元272917.711所得税万元80327.312税后利润万元240981.913总投资收益率%63.814资本金净利润率%56.315所得税后内部收益率%38.416财务净现值(Ic=12%)万元82801.617盈亏平衡点%57.9表2 项目公用工程及环保工程情况一览表公用工程给水用水水源由诸城市自来水公司统一供给，项目用水总量约92.38万 m3/a。排水项目排水采用雨污分流制排水系统，雨水经小区区内雨水管汇集后，排入市政雨水管网；项目所产生的废水主要为居民生活、商业、幼儿园及公建污水，产生量约为2530.87m/d。供电项目总用电电量为18885.3万kWh，由诸城供电公司供给，诸城市供电公司在项目区建有完善的供电网络，该项目建设地点具有完备的供电条件，只需自市政供电线路“T”接引线至变配电室，即可满足项目用电需求。供暖冬季采暖采用集中供暖方式，由诸城外贸热电厂提供热源。小区内铺设供暖管道，可满足项目冬季采暖需求。燃气该项目住宅居民厨房用气采用天然气，由诸城新奥燃气有限公司供给，自就近的供气管道引入，经调压后可满足项目居民生活需求。绿化建设项目绿化率41.26%，绿地面积为151988.22。环保工程废水项目废水经市政管网排入诸城市银河污水处理厂集中处理，最终达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB 18918-2002）一级A标准排放。废气油烟废气项目厨房均设计抽油烟机，厨房油烟经抽油烟机处理达标后排放。汽车尾气地上停车敞开式布置，采取自然通风；地下车库内设有机械送排风系统。固废垃圾箱若干、由环卫部门统一清运。噪声经过隔声、减振和距离衰减，并且加强管理。（二）环保工程项目总投资428086.5万元，其中环保投资4708.95万元，占总投资的1.10%。环保投资情况见表3。表3 环保设施投资一览表污染源环保设施名称环保投资（万元）废气地下车库排风系统380废水化粪池等、隔油池120污水收集管道、雨水收集管道2185.05固废分类收集处理装置60噪声隔声、消声、减振设施280绿化绿化面积151988.22m21683.90总计4708.95五、项目平面布置及合理性分析项目位于诸城市东南，环湖东路以东，东坡学校以南，龙华街以西，新繁华中学以北。项目平面布置图见附图2。合理性分析：拟建项目周围有居住区、学校、企事业单位等，居民生活条件便利。项目所在区域大气环境为二类功能区，地表水为类功能区，地下水为类功能区，声环境为2类功能区。项目选址符合环境功能区划要求。该项目所在区域基础设施完善，供电、给排水、供热、天然气、电信等设施配套齐全，交通便利，适合项目建设。根据项目规划的入住人数、通过计算其人流物流，项目区分为A、B两个地块，北侧A地块所设置的出入口位于东侧龙华街和北侧规划道路上；南侧B地块所设置的出入口位于东侧龙华街和南侧规划道路上；交通便利。项目区绿地为151988.22平方米，绿地率为41.26%。综上所述，拟建项目区平面布置是合理的。六、公用工程（一）给水项目用水主要是居民生活用水、商业、幼儿园、公建用水、绿化用水和未预见用水，由诸城市自来水公司统一供给，可满足项目用水需求。水量计算：拟建项目用水量为2530.87m3/d（92.38万m3/a），用水量估算参照中国居民用水标准、山东省城市生活用水量标准（试行）和诸城市未来发展情况确定，见表4。表4 拟建项目用水量统计表序号用水类别用水定额计算参数日用水量(m/d)年用水量(万m/a)备注1居民生活用水120L/（人d）17030人新鲜水2043.60 新鲜水74.59 按365天计中水0.00 中水0.00 合计2043.60 合计74.59 2商业、幼儿园及公建用水5L/（m2d）51438.57m2新鲜水257.19 新鲜水9.39 按365天计中水0.00 中水0.00 合计257.19 合计9.39 3绿化用水2L/m2d151988.22m2新鲜水0新鲜水0按180天计中水303.98 中水5.47 合计303.98 合计5.47 4其他及未预见用水量按日常用水10%计新鲜水230.08 新鲜水8.40 按365天计中水0.00 中水0.00 合计230.08 合计8.40 合计新鲜水2530.87 新鲜水92.38 中水303.98 中水5.47 合计2834.85 合计97.85 （二）排水该项目排水主要是居民生活、商业、幼儿园及公建产生的生活污水，生活污水的产生量按照居民生活、幼儿园、商业及公建总用水量的80%计，则污水年产生量为1840.63m/d（67.18万m3/a），由于城市水资源的稀缺性以及城市水资源的日益匮乏，拟建项目在设计时需充分考虑水资源的节约和重复利用，并根据山东省城市中水设施建设管理规定（鲁城建字199871号）和“潍坊市人民政府关于印发潍坊市城市中水设施建设管理办法的通知”的要求，根据本项目特点，山东正大置业有限公司拟在A组团41#楼西侧地下和B组团32#西侧地下分别新建一座中水站（地下中水调节池，工艺流程详见营运期地表水环境影响分析）进行中水回用。该中水站设计规模为260 m/d，可满足本项目需求。中水回收利用系统中水水源为项目区生活污水。污水经处理后达到中水回用水标准用作项目区绿化用水、道路冲洗用水、景观用水（景观河道、喷泉等）。该中水系统回收用水量按生活污水进水量的20%计算，本项目生活污水经化粪池暂存后部分进入中水站，则本项目中水回用系统可回收利用用水量为368.13m/d（13.44万m/a），由于本项目绿化用水量为303.98m/d（5.47万m/a），低于中水回用系统能提供的中水量，多余的中水64.15m/d（7.97万m/a）与不可回用废水1472.51m/d（53.75万m/a）均进入市政污水管网。项目使用的中水占总用水量的5.92%。本项目建成后，根据小区绿化用水量要求，20%的生活污水经小区内化粪池暂存后（餐饮废水经隔油池处理）进入中水站处理后部分（5.47万m/a）回用于项目区内的绿化，其余部分（61.71万m/a）排入市政污水管网，由诸城银河污水处理有限公司进一步处理达标后排放，项目水平衡图见图1。生活用水诸城市银河污水处理厂1634.88潍河河损耗生活污水化粪池1408.72新鲜水2530.87商业、幼儿园、管理用水51.44205.75损耗生活污水2043.60257.19205.751634.88损耗、漏失未预见用水及管网漏失用水230.08绿化、道路清洗、景观用水230.08中水站蒸发、下渗303.9864.15368.13 1472.51 1536.66图1 项目水平衡图（单位：m3/d）项目采用雨污分流制排水系统，雨水经厂区内雨水管汇集后，排入市政雨水管网。（三）供暖：该项目由市政集中供热，供热由诸城外贸热电厂提供，经小区内换热站换热后用于采暖。（四）供电：项目年用电量1885.3万kWh，由诸城供电公司供给，诸城市供电公司在项目区建有完善的供电网络，该项目建设地点具有完备的供电条件，只需自市政供电线路“T”接引线至变配电室，即可满足项目用电需求。（五）供气：该项目住宅居民厨房用气采用天然气，由诸城新奥燃气有限公司供给，自就近的供气管道引入，经调压后可满足项目居民生活需求。天然气年用量为128.17万m3/a。（六）绿化建设项目绿化率41.26，绿地面积约151988.22m2，绿化率满足相关环境要求，绿化树种以观赏性灌木和草本植物为主。七、建设进度：项目建设期5年，计划于2018年7月开工建设，预计到2023年6月底工程全部竣工。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目属新建项目，因此不存在与之相关的原有污染及主要环境问题。建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一、地理位置诸城市地处山东半岛东南部，位于泰沂山脉和胶潍平原交界处，地理坐标为北纬354223至362105，东经119019至1194356，东与胶州、胶南比邻，北与安丘、高密交界，西接沂水、莒县，南邻五莲。项目位于诸城市东南，环湖东路以东，东坡学校以南，龙华街以西，新繁华中学以北。项目具体位置详见附图1。二、地形、地貌、地质状况诸城市地处鲁东隆起，沂沭断裂带紧邻市境西侧通过，南北横跨胶莱盆地和胶南隆起两个一级构造单元。地层发育不全，构造复杂，岩浆岩发育，矿产不甚丰富。诸城市属胶莱冲积平原南部之潍河平原，系中生代形成的凸凹陷的诸城盆地。全境地势南高北低，南部为山峦起伏的低山低岭区，兼有若干谷状盆地，多低山、丘陵；中部向北潍、渠两河沿岸，多为波状平原和少部分洼地，中有残丘分布；其余为丘陵兼平原地带。诸城市地质构造，地层岩性、地形、地貌有明显的一致性。地质分区上属于鲁西中南台隆、鲁中深段裂断，泰沂穹断束。沂山断块凸起，境内控制性断裂为五井断裂，市内地层由老到新依次出露有太古泰山群，古生界寒武系、奥陶系、石灰系，中生界侏罗系、白垩系，新生界第三系及第四系不同时期的岩浆岩。太古界泰山群主要分布于县境南部、东南部，为一套中高级区域变质岩，含水层为裂隙含水层。古生界寒武系、奥陶系等主要分布在市境西部及西南部，为一套浅海相的碳酸岩盐及碎销岩，含水层为岩溶裂隙含水层。第四系冲洪积地层区主要分布于诸城盆地一带，含水层为孔隙含水层，含水层厚度在2060m之间，富水性强，地下水富实。诸城地处鲁东、鲁西两大断裂带交接部位西侧、华北平原沉降区南缘和诸城至惠民中间强地震带上。它东邻NNE向的沂沐大断裂带，是断层结构比较复杂、地壳活动较强烈的部位。根据中国地震动参数区划图（GB18306-2015），项目区地震动峰值加速度为0.15g，相应地震基本烈度为度。三、水文概况（一）地表水概况诸城市境内河流众多，已知者50余条，以潍河为最大，自成一系，发源于莒县，总向西北流，境内流程194km，流域面积1908平方公里。潍河汇集境内35条河流(潍河、渠河、百尺河、芦河、扶淇河、太古庄河、涓河、闸河、吉利河、尚沟河、非得河、荆河等)，组成叶脉状水系，纵贯市境中部而后出境。境内除东南、东北少部分地区属吉利河、胶河流域外，大部分属潍河流域。（二）地下水概况诸城市南部和东南部含水层为裂隙含水层，西部和西南部含水层为岩溶裂隙含水层，中部含水层为孔隙含水层，含水层厚度在20-60m之间，富水性强，地下水富实。诸城境内含水层均属浅层地下水，其埋藏条件、空隙条件、空隙性质分为砂砾石空隙含水层、岩基风化裂隙潜水层和土夹钙质结核空隙潜水层三类。四、气象、气候诸城市区属暖温带大陆性气候，春季温暖而干燥，风大雨少；夏季湿热多雨；秋季秋高气爽；冬季寒冷少雨雪，具有明显的季节变化和季风气候的特点。年平均气温12.4，极端最高气温40.7，极端最低气温-17.2，年平均日照时间2508.7h，年平均相对湿度64%，年平均降水量662.5mm，全年主导风向为S，次主导风向为SSE，冬季盛行NW风。年平均风速3.2m/s。诸城市境内风向、风速随季节有明显变化，春季盛行SSE、S和SE风，频率分别为15%、13%和9%；夏季依然盛行SSE、S和SE风，频率分别为23%、13%和13%；秋季盛行S、SSE和NW风，频率分别为14%、11%和10%；冬季盛行NW、N和NNW风，频率分别为16%、10%和8%；全年平均盛行S、SSE和NW风，频率都为12%、12%和9%。常年平均风速3.5m/s，静风频率7%。五、土壤诸城市共分4个土类、10个亚类、17个土属、75个土种。棕壤土类是全市主要土壤类型（分棕壤性土、棕壤、潮棕壤3个亚类），棕壤性土多分布在南部低山丘陵中上部，土层薄，质地粗，水土流失严重，宜植林果及花生、地瓜等耐瘠抗旱作物。棕壤主要分布在低山丘陵的中下部及山前倾斜平地上，土层厚，土质好，熟化程度较高，以种植小麦、玉米为主，部分地块可种植黄烟和蔬菜，主要限制因素是活土层浅，养分含量不协调，水浇条件差，灌溉周期长。潮棕壤多分布在山前平原低平处，地势缓平，潜水位高，物理性状好，宜种植各种作物，且多为高产稳产田。褐土土类分布于西北部的丘陵及倾斜平地上，适宜各种禾谷类作物和棉花生长。潮土土类主要分布在沿河两岸，沙质，上松下紧，耕性好，熟化程度高，地下水源丰富，是生产条件较好的土类。砂姜黑土主要分布在百尺河的浅平洼地上，土质粘重，结构不良，易旱怕涝，养分不协调，供肥性能差，经改良可种植棉花等作物。六、植被诸城市植被以栽培作物为主，粮食作物有小麦、玉米、地瓜、高梁、谷子、大豆等；经济作物有棉花、黄烟、花生、蔬菜等。其次为林木，主要树种有杨、槐、桐、柳、榆、松、楸、椿、苹果、桃、梨、枣、杏、板栗、山楂等。自然植被以杂草为主，其次为落叶灌木。主要杂草有狗尾草、节节草、蒿子、苍耳、苦菜、小蓟、蒺藜、灰菜、车前子、牵牛花、芦苇、茅草、马齿觉、玫蒿等，落叶灌木有山枣、紫穗槐、荆条、映山红等。全县植被总面积2752578亩，复盖率84.07%，其中人工植被面积2462725亩，占植被面积的89.5%，占全县面积的75.2%；自然植被面积289853亩，占植被总面积的10.5%，占总面积的8.9% 。从水文、气象和地质条件来看，项目建设地点不会对工程建设产生不良影响。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：诸城市位于山东省东南部，北纬354223362105，东经1190191194356。东与胶州、胶南毗连，南与五莲接壤，西与莒县、沂水为邻，北与安丘、高密交界。东西最大横距66.5km，南北最大纵距72km，面积2183km2，辖10处乡镇、3处街道、1个省级经济开发区，107万人口。诸城历史悠久，人杰地灵。诸城因上古名君舜帝出生于城北的诸冯村而得名。诸城名人辈出，古有春秋七十二贤士之一、孔子的学生公冶长，清明上河图的作者、宋代宫廷画家张择端，北宋金石学家赵明诚，清代宰相刘墉，四库全书总阅窦光鼐等名士重臣；近有中国共产党的“一大”代表王尽美，一代诗翁臧克家，文学巨匠王统照、陶钝、王愿坚名垂青史。诸城还是全国罕见的恐龙化石宝库，目前世界上最大的鸭嘴恐龙化石就出土并陈列于诸城，因此，诸城又称“龙城”。诸城自然资源丰富。全市耕地面积160万亩，水资源总量6亿m3；境内已探明的矿产资源20余种，总储量1.3亿吨以上，其中沸石岩、明矾石、金红石储量丰富，且为山东所独有，极具开采价值。诸城是一个正在崛起的新兴城市。改革开放以来，先后创造了商品经济大合唱、贸工农一体化、农业产业化、中小企业改制、为民服务联动、农村社区化服务与建设等闻名全国的“诸城经验”，有力地促进了全市经济社会又好又快发展。工业发展迅速。成功培育起了汽车及零部件、食品加工、纺织服装三大主导产业，实现产值、利税分别占全市工业总量的85%以上。同时，着力培植了精细化工、装备制造、电子信息、造纸包装、木器家具、建筑建材等新兴产业，形成了新的经济增长点。培强做大了福田、外贸、得利斯、新郎、桑莎、龙光、义和等一批骨干企业，知名品牌从层次到数量均居全省县级市最前列。农业基础雄厚。是全国农业产业化的发源地，全国粮食、主料烟、瘦肉型猪生产基地，现已发展起肉鸡、生猪、黄烟、粮油、蔬菜、棉花、淡水养殖、桑蚕、食用菌、万寿菊等十二大主导产业。农业基础设施更加完善，现代农业发展加速，荣获全国粮食生产先进县和全省农业产业化先进县称号。对外开放不断扩大。目前已与60多个国家和地区建立了经贸关系，日本住友、伊藤忠、仁木，韩国尚真、兴亚，美国泰森、沃尔玛，马来西亚金狮，以及北汽福田、中国纺织品进出口总公司等国内外知名企业在诸城建立了独资或合资合作企业。服务业发展领域不断拓宽。先后建起了龙城市场、密州商城、九龙商贸城、龙海水产城等一大批骨干市场和商业网点，其中龙海水产城规模居全国同行业第一。加快发展现代旅游业，拉起了以恐龙文化为主调、名人文化为主线、以“六山七水八园”（马耳山、障日山、大山、常山、竹山、卢山、潍河、涓河、扶淇河、芦河、墙夼水库、三里庄水库、青墩水库、万亩板栗园、万亩桃园、万亩梨园、万亩茶园、万兴植物园、大源园林、密州园林、松岛鹿园）为主体的现代旅游城市框架。城市建设日新月异。以“四城联创”为切入点，不断提高城市规划、建设、管理水平，城市功能日趋完善，城市品位明显提升。科学制定并深入实施了中心城地区空间发展规划，拉起了“一中心、四个副中心”城市发展框架，规划建设了近百栋高层楼宇；潍河生态综合治理工程有序推进，完成投资2.8亿元，硬化、绿化、亮化滨河道路33km；加快境内国省道和城乡道路改造步伐，新建改造农村公路883km，实现村村通油路；统筹供水、供气、供热建设，加快“数字诸城”建设进程，深化城乡环境综合整治，城乡一体化发展框架初步形成。评价区域内无重点文物保护单位和名胜古迹。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）：一、环境空气质量根据潍坊市环保局发布的环境空气质量实时监测数据，2018年6月20日16时诸城市安监局监测点位SO2最近24小时均值为0.015mg/m3、NO2最近24小时均值为0.026mg/m3、PM10最近24小时均值为0.065mg/m3、PM2.5最近24小时均值为0.039mg/m3；项目区环境现状能够满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。项目位于诸城市东南，环湖东路以东，东坡学校以南，龙华街以西，新繁华中学以北。根据诸城市环境空气质量功能区适用标准，项目区环境空气质量达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准要求。二、地表水环境质量项目位于诸城市东南，环湖东路以东，东坡学校以南，龙华街以西，新繁华中学以北。距离项目最近的地表水为三里庄水库，根据诸城市2018年第一季度集中式生活饮用水水源水质状况报告（2018年3月），诸城市三里庄水库水质标准为类，则该项目所在地地表水达到地表水质量标准（GB2838-2002）中类标准要求。本项目的纳污河为潍河，地表水环境质量现状监测数据参照诸城万骏达工贸有限公司年产三万台三轮车货厢建设项目环境影响报告书中的监测数据。监测时间为2017年3月25日，为近期数据，因此，引用数据具有代表性，监测最大结果COD为38.5mg/L，氨氮为1.3mg/L，因此潍河水质可以满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准要求（COD40mg/L，NH3-N2.0mg/L）。三、地下水环境质量根据山东中坛再生资源有限公司再生资源回收加工基地项目的地下水监测数据（2018.1.8），总硬度328mg/L、溶解性固体948mg/L、高锰酸钾指数1.37mg/L、硫酸盐63mg/L、氨氮0.14mg/L、硝酸盐0.64mg/L。因此评价区内监测点位各评价因子均达到地下水质量标准(GB/T14848-2017)中类标准要求，地下水质量状况良好。四、声环境质量本项目附近没有重大噪声产生项目，周围主要为学校和居民区，声环境质量较好，该区域环境噪声能够满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类区标准的要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目位于诸城市东南，环湖东路以东，东坡学校以南，龙华街以西，新繁华中学以北。项目所在地的主要保护级别为：大气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；地表水执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；地下水执行地下水质量标准(GB/T14848-93) 类水质标准；声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准。项目周围2km内的主要的环境敏感点如表5。表5 主要敏感保护目标一览表环境要素环境保护对象名称方位距离（m）保护级别环境空气侯家庄子村E118环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准诸城市密州街道花园小学E674东徐村SE1614西徐村SE1348王家庄子村SW1297台家村SW1651辛家尧村W1567吴家尧村W1028 陈家花园村N1901魏家花园村NE1498丁家花园村NE1018噪声侯家庄子村E118声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准地表水潍河NW7450地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准三里庄水库W410地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准地下水项目周围浅层地下水地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准评价适用标准环境质量标准拟建项目所在地区域环境质量标准执行以下标准：1、环境空气：环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；2、地表水：地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；3、地下水：地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准；4、声环境：声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准。污染物排放标准1、废气：施工期执行防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）及山东省扬尘污染防治管理办法（山东省人民政府令，第248号）相关要求，营运期废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）要求，垃圾暂存处恶臭执行恶臭污染物排放标准（GB 14554-93）； 2、废水：执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）B等级水质标准；3、噪声：施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；营运期执行社会生活环境噪声排放标准（GB 22337-2008）1类标准；4、固废：一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）及2013年修改单中的内容，危险废物执行危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）及其2013年修改单中内容。总量控制指标该项目排水主要是居民生活、商业、幼儿园及公建产生的生活污水，产生量为67.18万m3/a，生活污水经化粪池暂存后（其中餐饮废水经隔油池处理），部分生活污水进入中水站回用于项目区绿化（5.47万m/a），其余部分（61.71万m/a）排入市政污水管网，由诸城市银河污水处理厂进一步处理达标后排入潍河。该项目COD排入外环境量为50.006t/a，NH3-N排入外环境量为4.727t/a，已纳入诸城市银河污水处理厂总量控制指标中，不另占区域总量。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）本项目的环境影响分施工期和营运期两个阶段，主要有以下内容。一、施工期工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废物、少量污水和废气等污染物。工艺流程图如下：回用基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收工程营运少量建筑垃圾工程回填建筑弃土工程回填噪声扬尘、废气建筑废水工地生活用水化粪池暂存市政污水管网简易沉淀池声环境大气环境沉淀物用于项目区回填图2 施工期工艺流程图二、营运期项目营运期工艺流程图如下：垃圾收集桶停车场住宅、商业、幼儿园及公建用房营运期生活污水、生活垃圾、油烟、天然气燃烧废气、噪声无组织扬尘、噪声、汽车尾气恶臭图3 营运期产污流程示意图主要污染工序：一、施工期1、废气（1）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、建筑施工、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOx、SO2、烟尘。（2）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为颗粒物。施工期的扬尘按同类项目的监测数据进行类比分析，施工工地扬尘浓度为0.50.7mg/m3。根据中国环境科学院的有关研究结果，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总建筑面积为1172441.73，建筑施工扬尘产生量约为342.35t。2、废水（1）施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、CODCr、SS等。（2）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为SS。3、噪声施工期（土石方、打桩、结构、装修等）施工设备运行和运输车辆产生的噪声。施工主要设备噪声强度见下表。表6 施工期间施工机械设备噪声强度值（测量距离10-15m）机械设备噪声值范围dB（A）机械设备噪声值范围dB（A）推土机78-96运输机器85-94搅拌机72-85挖土机70-83静力打桩机75-85卷扬机73-834、固体废弃物施工期间产生的固废主要是废弃的碎砖、石、冲洗残渣、各类建材的包装箱/袋及生活垃圾等。二、营运期1、废气拟建项目建成后对环境空气产生的主要影响是居民厨房炉灶产生的油烟、汽车进出项目区所产生的尾气和厨房天然气燃烧废气以及垃圾暂存处产生的恶臭。饮食油烟：根据有关资料，食用油消耗系数为50kg/a户，则本项目建设后食用油消耗量266.10t/a，据类比调查，不同的烧炸工况，油烟气中烟气浓度及挥发量均有所不同，油烟的平均挥发量为总耗油量的2.8%，经估算，本项目年产生油烟量为7.45t/a，产生浓度约为12mg/m。汽车尾气：根据设计，项目共布设机动车位8820个，进出项目区的燃油机动车主要为小轿车，小轿车排放的污染物主要是NOx、THC 和CO，排放量采用污染系数法计算。单车排放CO、THC 和NOx限值参考轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）(GB18352.3-2005)中第阶段的取值，分别取2.3g/km、0.20g/km和0.15g/km。项目区按每天每辆车进出4次，每车在项目区内平均行驶300米计算，则汽车尾气中污染物产生量CO为8.885t/a，THC为0.773t/a，NOX为0.579t/a。厨房天然气燃烧废气：由于本项目所用的天然气为清洁能源，且天然气用量较小，燃烧时间短，所产生的废气污染物极少，主要污染因子为NOx、SO2，本次环评不做定量分析。垃圾恶臭垃圾暂存处恶臭浓度很小，小于20（无量纲）。2、废水该项目营运期产生的废水主要是居民生活产生和商业运营产生的生活污水，产生量为67.18万m3/a，主要污染因子是COD：350mg/L，NH3-N：30mg/L、SS：100mg/L、动植物油：40mg/L。3、噪声本项目噪声源较少，主要噪声源为汽车进出项目区时的交通噪声、空调运行产生的噪声和商业运营时产生的噪声。具体噪声源强见下表。表7 主要设备噪声源强序号设备名称源强dB(A)1交通噪声73752空调70803商业运营70904、固废本项目产生的固体废物主要为居民生活产生的生活垃圾。项目预计入住人口数为17030人，生活垃圾产生量按1kg/人d计，一年365天，则产生垃圾量为6215.95t/a；商业、幼儿园及公建垃圾以0.5kg/50m2d计，商业及公建建筑面积为51438.57m2，按365天计，则产生垃圾量为187.75t/a，故固体废物年产生总量为6403.70t/a。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物厨房油烟废气7.45t/a ，12mg/m0.75t/a，1.2mg/m汽车行驶CO8.885t/a8.885t/aTHC0.773t/a0.773t/aNOx0.579t/a0.579t/a垃圾收集点恶臭小于20（无量纲）小于20（无量纲）水污染物生活废水废水量67.18万m/a61.71万m/aCODCr350mg/L，235.14t/a350mg/L，215.99t/aNH3-N30mg/L，20.16t/a30mg/L，18.51t/aSS100mg/L，67.18t/a70mg/L，43.20t/a动植物油40mg/L，26.87t/a28mg/L，17.28t/a固体废物居民生活、幼儿园、商业及公建生活垃圾6403.70t/a0噪声项目噪声主要来自换热站、商业运营、空调和车辆产生的噪声，噪声级在6595dB(A)，经隔声、消声及其他一系列降噪措施后，本项目厂界噪声可以达到社会生活环境噪声排放标准（GB12348-2008）1类标准要求。其他无主要生态影响（不够时可附另页）项目主要生态影响发生在施工期。施工期间会对周围生态造成短期影响，如建筑材料堆放中的临时占地；机械施工作业使地面裸露，在大雨雪天气下可能发生水土流失现象。但工程施工范围和程度有限，施工期带来的影响也会随施工期的结束而消失。项目投产后应加强项目区内的绿化；并尽可能减少施工用地，开挖或堆土过后场地要恢复绿色植被，场地平整尽可能用原土回填。环境影响分析施工期环境影响分析：施工期间，该项目的实施会对周围环境产生一定的影响，主要是建筑机械的施工噪声、扬尘，其次是施工人员产生的生活污水和生活垃圾。一、环境空气影响分析施工期间，运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气，其中主要含有CO、NOx、THC等污染物。此外，还有堆土、地面扬尘。上述废气对周围大气环境的污染，以扬尘较为严重。为减轻扬尘的污染程度和影响范围，根据山东省扬尘污染防治管理办法（山东省人民政府令第248号）的规定，施工单位必须采取以下措施：1、施工现场对外围有影响的方向设置围栏或围墙，缩小施工现场扬尘和尾气扩散范围。2、装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，减少途中撒落，对施工现场抛洒的砂石、水泥等物料应及时清扫，砂石堆场、施工道路应定时洒水抑尘。3、项目采用商品混凝土进行浇制，只在进行砖墙砌筑时要使用搅拌机搅拌水泥砂浆，减小了对环境的影响。搅拌水泥砂浆应在临时工棚内进行，加袋装水泥时，尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，以减少水泥粉尘外溢。4、施工现场运输车辆和部分施工机械应控制车速，使之小于40km/h,，以减少行驶过程中产生的道路扬尘；同时缩短怠速、减速和加速的时间。5、燃油机车和施工机械尽可能使用柴油，若使用汽油，必须使用无铅汽油。6、建议