淮北师范大学新校区超市.doc

项目编号：2012XGB01淮北师范大学新校区超市租赁经营招标文件淮北师范大学新校区管理办公室二一二年二月淮北师范大学新校区超市租赁经营招标文件根据学校事业发展需要，经学校研究，现对淮北师范大学新校区超市租赁经营进行公开招标，诚邀合格投标人参与竞标。一、项目名称：淮北师范大学新校区超市租赁经营二、标的概况：淮北师范大学新校区位于安徽省淮北市烈山区沱河东路北侧。拟租赁经营的超市位于新校区内西南角综合服务中心大楼一层，建筑面积约636m2，预计2012年6月30日可竣工交付使用。2012年9月首批入住新校区的学生及教职员工约5000人，以后逐年有所增加。该区域暂无大型超市门店。三、投标须知1、投标人资格：投标人须为全国知名连锁超市，应提供营业执照、法人证书、组织机构代码原件及复印件。2、租赁期限：五年（自2012年7月1日至2017年7月31日，含一个月装修时间）。3、租金底价与报价：底价为第一年15万元，之后每年租金较上年上涨不低于1万元。投标人根据市场情况自主报价，要求分年度报价并合计总报价。低于底价的为废标。租金一年一缴，必须于每年7月1日前缴清。4、投标文件份数：要求一正一副。5、投标文件内容：投标单位简介；营业执照、法人证书、组织机构代码证、税务证等复印件；法人授权委托书、经营服务方案、投标报价、服务承诺、投标保证金缴纳凭证等。提供证照原件备查。6、投标文件密封：密封袋上均应注明投标单位及招标项目名称并加盖公章。7、投标保证金：人民币两万元整（在开标前一日16时前办理完毕）。保证金采用自带汇票的形式（不接受现金）。【单位名称：淮北师范大学；开户行名称：安徽省淮北市农行淮北师范大学支行；账号：6121 0104 0000 370（请注明用途为：新校区超市租赁经营投标保证金）】。如中标，投标保证金转为签约保证金，合同签订后冲抵租金。未中标的投标保证金在中标单位确定后3日内无息退还至其原账户。投标人出现下列情形之一的，投标保证金不予退还：投标人撤回其投标文件的；投标人不遵守招投标规定，影响招标正常进行的；中标人无正当理由拒绝签订合同或拖延签订合同的。8、投标文件递交截止时间、地点及联系方式截止时间：2012年 3月 6 日 11 时整；递交地点：淮北师范大学新校区管理办公室（淮北市东山路100号，师大教学主楼309室）；联系人：刘老师；联系电话9、开标时间、地点时间：2012年 3 月 6 日 15 时整；地点：淮北师范大学行政办公楼二楼会议室；请投标单位授权代表按时参加，逾期视为放弃投标资格。10、评定标原则：综合考评投标文件中的资质、业绩、经营服务方案、投标人实力、承诺条件、租金报价等情况，选取对学生生活服务质量有最大保障、后期便于管理以及执行方案最优的投标人中标。11、招标人对中标和不中标的原因不作解释。四、合同授予：在接到中标通知后，中标人5日内到淮北师范大学与招标人签订租赁经营合同。合同主要内容为：（一）发包人责权利：1、负责于2012年7月1日前提供上述超市用房（毛坯房，提供水、强弱电接口）及相应竣工图纸一套；2、负责校园一卡通消费结算（每15日结算1次）；3、依照租赁经营合同对承租人进行管理与服务；4、在新校区第一期工程范围内，发包人不再批设相同经营项目。（二）承租人责权利：1、完成超市用房内部装修(主要包括：顶棚、墙面、地面装饰、内外门制作安装、室内照明、空调安装等内容。装修方案需经学校同意，装修不得破坏建筑物主体结构，同时应满足消防等相关要求)、设备配置、商品配送、证照办理、人员招聘与培训等全部工作，具备营业条件。2012年8月25日前应正式营业；2、依照有关法律、法规诚信经营，除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守学校有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受学校有关部门的监督管理。否则，视为承租人违约，发包人有权收回房屋。在经营期间所产生的一切债权债务、食品安全、人身伤害及劳资纠纷等均由承租人负责，并承担相应法律责任；3、经营范围：针对大学生日常生活消费的商品销售，但不得经营洗衣、眼镜、图书、食品加工等项目。不得转包，不得出店经营。在店铺外设置广告、宣传标牌等应符合学校统一要求并征得学校管理部门的同意；4、实行自主经营，自负盈亏；5、履行租赁经营合同，及时缴纳租金、水电费等经营期间的各项费用【水、电费按学校管理部门制定的内部收费标准：淮北市水电价格加校内损耗，按月缴纳】；6、承租人装修形成的不可移动固定资产所有权归招标人。承租人在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施，保证房屋及其附属设施处于正常的状态。因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人负责恢复到正常状态。租赁期间需再次装修或者增设附属设施和设备的，须事先告知发包人并征得发包人同意。7、到期如未签订续租合同，本次租赁期满后10日内，承租人无条件清空场地内的货物及其可移动资产，并办理移交手续。否则，发包人有权单方面收回房屋，由此造成一切损失均由承租人承担；8、承租人所需普通员工优先从新校区征地村符合条件的村民中聘用，具体人数由发包人和承租人共同确定；9、中标人在签订合同前须缴纳押金人民币10万元整。如发现中标人存在转包、转租或外借资质中标等情况，招标人有权没收押金并终止合同。合同期满后，如未发现上述情况，押金无息退还。未尽事宜及具体细节等在租赁合同中协商确定。五、其他有关规定1、招标答疑：凡对本次招标提出询问，请以电子邮件的形式于2012年3月 2日与淮北师范大学李老师联系，邮箱地址：；电话、传真（0561）3802446。招标人认为确需答复的问题或需要补充的问题将于2012年 3 月 4日在淮北师