辰山旅游区基础研究报告——农家乐体验营项目策划报告.docx

辰山农家乐体验营基础研究报告辰山旅游区基础研究报告农家乐体验营项目策划一 基地概述1. 基地概况1.1基地区位辰山位于上海市西南约22.skm的松江县和青浦县境内。南邻上海松江新城，东北与佘山相望，东起辰山中心河，西至千新公路，南至花辰公路，北达沈砖公路、辰山塘、佘天昆公路。总规划面积202公顷，佘天昆公路将基地分为两部分，路南侧面积约172公顷，路北侧面积约30公顷。1.2基地周边环境概述基地周边相似景点 辰山属于松江的三泖九峰之一，位于松江县西北部，离县城约10.5公里，距人民广场约35公里，与包括佘山在内的12座山头共属佘山国家森林公园。现开发完成的仅有东佘山与东佘山。距西佘山2.7公里，欢乐谷5公里，松江大学城7公里，淀山湖景区25公里。1.3交通可达性周边交通十分便利，临 近九号线佘山站，周边的主要道 路有 沪杭高速公路，沪青平高速公路，机场高速公路，同三国道以及加金高速等主要干线，其中沪杭高速公路贯穿区内核心地带。区内现有通往市区、嘉定、青浦、金山、闵行、以及区内各镇的公交线路82条，另有新城公交环线4条；辰山东面即为正在建设中的轨道交通线，通车后，从辰山到徐家汇中心城区的时间仅为半小时。而已建成通车的沪青平高速公路，到市区只需20分钟；沪宁、沪杭高速和方松公路、沈砖公路、泗陈公路等连接市区的快速干道，到浦东、虹桥机场一路没有红绿灯，交通十分便捷。因此辰山将成为上海西南的重要门户之一。1.4旅游环境 1.4.1自然环境基地位于佘山国家森林公园内， 与北竿山、厍公山、薛山、凤凰山、东佘山、西佘山、钟贾山、天马山、机山、横山和小昆山等大小山峰12座共称为松江的三泖九峰，古时候的松江是风景秀丽之地，但由于近代来大量的开荒挖矿，对植被造成了很大的影响，除佘山植被未受严重破坏外，其余各山大都荒芜，有的成了荒山。现基地附近基本为农业用地，种植水稻，果树等农作物，部分形成了规模化的蔬菜种植基地或果园，此外还有部分花卉盆景园，培育花卉、盆景。沿水系部分开挖成鱼塘。辰山及其附近的松江地区水资源十分丰富，但水系均为劣V类水质，不能直接利用。 1.4.2 生态系统基地附近的佘山风景区，自然植被好，是上海的重要旅游景点之一，丰富的植被覆盖吸引了大量的动物，其中有相当一部分是国家保护级的或是松江独有的野生动物，如穿山甲，翠青蛇等等。政府在恢复生态的时候，有意识的种植乔木、灌木、常绿、绿叶等树种交错的混合林，植株选种上也有意识地在混合林里增栽了浆果类植物，吸引鸟类的到来，鸟类的数量多了就能增加防虫害能力，形成生态的良性循环。 1.4.3 文化意境辰山附近的诸山均有其命名来历，机山、云山以本籍晋代名士陆机、陆云得名，钟贾、卢、佘三山以本地姓氏得名，干山以相传干将铸剑于此而得名，北竿山以所产竹箭得名，天马、凤凰以神话中的鸟兽得名，辰山以位于诸山东南得名。古时候此地林木蓊郁，景观秀丽，更有奇石名泉与寺观道院，因此，每座山峰中均有颇具文化底蕴的 “十景”、“八景”，但由年代久远，多湮没，但有部分景点得以修复，并根据部分历史典故修建了一些新景点。二基地环境及生态分析1综述 佘山风景区总体发展目标是以山林风光为主。但佘山十二峰相距甚远，为孤立的九座山头，绵延13km，中间被大片农田分隔，山体较小，又分散孤立，使人进入风景区后最先感受到的是周围的农业景观。佘山风景区景观结构现状略图2地形辰山是佘山山系中的一座孤山，和小昆山、横山、机山、天马山、钟家山、罗山、西佘山、东佘山、薛山、凤凰山和北竿山等十一座山体形成上海近郊的唯一低山丘陵。辰山海拔 71.4m ，基底呈椭圆形，占地面积 20 公顷，由于佘山地区是上海唯一的基岩集中出露区，历来采石甚多，至 20 世纪 80 年代中期才停止。辰山因采石场形成两大矿坑和悬崖峭壁，高约5060m。西侧矿坑底部为一深潭深约30米。除了辰山山体，地块内地形平坦，大部分海拔2.83.2m。场地内主要为鱼塘，农田和苗圃及部分宅基地。3地质辰山为侏罗纪火山喷发形成，地质构造简单，无褶皱构造。整个佘山地区是火山岩区中部位置的一个断面，熔岩流表面气孔发育，岩性以安山岩为主，局部有柱状节理。4气候基地（314N, 12110E）地处北亚热带季风湿润气候区，四季分明，年平均气温15.6，无霜期230天，年平均日照1817小时，降水量1213毫米，年陆地蒸发量为754.6毫米，极端最高温度37.6，极端最低温度-8.9。由于辰山为低山丘陵,海拔最高只有71.4m，山麓与山顶的气候相差极微,其垂直带谱特点变化不明显,甚至没有5水辰山及其附近的松江地区水资源十分丰富，平均年际地表径流量2.12亿立方米，客水径流36.5亿立方米，江潮径流57.6立方米，合计地表水总量达8.9-9.3%。基地主要为宽整的平地，地面高程平均为3.0米，常水位2.60米，警戒水位为3.30米，危险水位为3.50米。基地的东边为一条南北走向的河道所贯通，但所有水系均为劣V类水质（主要适用于农业用水区及一般景观要求水域）无法直接利用。由于河道水流量大，不便于直接净化， 拟将其改造为人工湿地生态系统。6土壤佘山浅丘属地带性土壤类型，有弱富铝化特征的黄棕壤土类，土壤有机质平均含量2.79%，坡地剖面多有成层砾石分布，土壤PH值呈中性或微碱性（PH 7.0-7.9），基本适合植物生长。60年代初在山上种植的常绿、落叶阔叶树，已蔚然成林；山北坡多毛竹。图例黄棕壤耕性黄棕壤裸露岩石7植被基地中的植被主要集中在低山丘陵上以60年代种植的常绿阔叶树为主要树种。由于采石，植被的物种多样性受到破坏，山体的北坡和西坡尚留存人工群落片断。据考察辰山上的主要群落如下：类型群落优势树种伴生树种分布特点生长状态适宜性灌丛海州常山群落分布于土壤条件和光照较好的阔叶林林缘较好好牡荆群落牡荆，络石，野蔷薇分布于辰山采石场废弃地内盐肤木群落盐肤木分布于人为干扰较频繁的山坡上落叶阔叶林野梧桐群落野梧桐海州常山、糙叶树、毛竹、乌桕、榔榆、胡颓子在山脊线、游步道边有分布，常位于林缘，成带状分布一般一般臭椿群落臭椿小蜡络石构树、刺槐野菊、何首乌主要分布于辰山西坡，群落内土层较厚，砾石较多构树群落构树水竹朴树、榔榆刚竹、刺槐石蒜、络石、小蜡分布于砍伐频繁的路边、山脊，以及辰山采石场废弃地枫杨群落枫杨朴香樟、梧桐、构树女贞、榔榆胡颓子、小蜡、野花椒分布于山脚凹地一般一般朴群落是佘山地区分布较广的自然植物群落，在各低丘均有出现麻栎群落分布于游步道边较好好刺槐群落枫香群落为人工群落，分布于辰山较好好油桐群落为人工群落，成林较少差一般三角枫群落主要为人工群落，部分地区有自然更新群落一般一般常绿阔叶林苦槠群落由于砍伐、公路修建等干扰，仅残存于在中下坡，群落面积较小差差香樟群落主要为人工群落，在辰山山麓有少量自然林一般差针叶林黑松林、湿地松林、侧柏林柏木、榉树是佘山地区重要的人工经济林较好好竹林毛竹林毛竹白檀、香樟、枸骨冬青、糙叶树是目前佘山地区分布最广的人工林，在各山头均有大面积的分布较好一般8岩石佘山地区是上海唯一的基岩集中出露区，岩石多为花岗斑岩组成，该地区有多个采石场进行建材石料开采。辰山山体南部有两处采石而形成的巨大岩壁，基本将半个山沿山顶削掉，辰山下还有两个因露天开采而形成的采石坑。辰山及附近山头采石坑基本情况长度(米)宽度(米)周长(米)面积(平方米)深度(米)辰山90522851350060西佘山122804001212870凤凰山1707248015520100由表中可见，辰山与其他几个山头的采石坑比较起来，规模比较小。采石坑虽位于河网密布地区，但并未发现涌水和渗水现象，现存坑内积水多为降水所致。环境地质：采石坑地区岩层水平层理明显，岩性完整。揭露的表层岩层风化程度极低，覆土薄，山体植被稀疏，涵养水体功能弱，降水入渗率低。坑壁或采掘面上裂隙较为发育，有因岩块塌落的可能，但仅为局部小面积岩块塌落。环境恢复：采石坑容量大而表面积相对小，实际获得的土地资源有限，不易填坑，应进行恢复生态环境景观的开发重建。植被的恢复通过垂直绿化，或坑内种植，借助岩层渗水率低、日照充足的特点恢复裸露岩壁坑体的生态。安全防护：包括坑壁危岩体与采石坑两部分。对危岩体应进行加固水泥封堵，锚杆加固防止岩块松动塌落。对采石坑整体的防护,可在周围设置围护栏网、安全警示标牌等，阻挡与隔绝车辆、人畜进入场区坠入坑内。综合利用：采坑注水将河道水引入坑中，可形成人工湖，美化景观环境，并藉此开发人工瀑布景区、深池潜水、海底世界、休闲垂钓等旅游项目。开发特色旅游项目利用山体采石场形成的绝壁与深坑，建设蹦极、攀岩等极限体育运动基地，从而成为上海颇具魅力的休闲度假胜地或旅游冒险新去处。三 SWOT分析项目背景依托佘山森林公园与佘山度假村以开发较成熟的背景进行发展，政府将佘山地区的规划发展定为“回归自然，休闲度假”与基地的原生态较符开发较晚，周边已有较成熟的度假村和公园，竞争激烈，容易被周围景点湮没节假日的调整为短途游，周末游提供了条件；世博会在上海的举行为其提供了大量客源区位位于上海近郊，长江三角洲地区都可方便到达现在无景点间的直达交通佘山地区各旅游景点互相促进，形成各具特色的景点，产生联动效应如何与周边产业形成互动互补，而不会相冲突交通可达性四周公路体系发达，轨道交通建成地铁站与公交站距离基地仍有一段距离，下车后仍需步行自然资源自然的山水格局大量采石留下断臂残坑可建造人工湿地系统净化水质山体上留存的人工植被群落，应当加以保护，并与山体周围环境相融合。并且要避免对辰山矿场的二次破坏水网发达，水系四通八达，覆盖整个景区水质为类水，不可直接作为景观给水现场植被生长良好，酸性土壤有利于植被生长地下水位高，不利于旱生大乔木的生长平地多为农田种植，可进行大规模开发除辰山外的其余场地较平坦宽广，便于造园建设辰山附近土壤太软，无法塑造起伏太大的地形游客量过大而造成的自然资源破坏有开矿形成的天然石壁，可为攀岩等运动提供天然场所岩石壁易脱落，需进行安全加固对现状进行充分利用：如已形成的断壁可作极限运动的开发四季分明，雨量充沛，全年温暖湿润人文资源文化灿烂，历史悠久。当地文化传说相当丰富，有开发潜力人文资源不突出，名气不大佘山森林公园内新建的人文景观较突出佘山天文台，教堂等，吸引大批游客景区开发基础设施缺乏，工程量大开发完成后，与周边景点结合，形成互动经济市场周边地区经济水平较好；出游潜力大宣传推介力度不够；人力资源不足的问题；旅游开发缺乏有效的运作机制。金融危机背景下需要拉动内需，政府大力倡导国内旅游业复苏2010世博会带来的人潮和商机附近景点知名度更大四佘山地区市场调查与分析市场现状调查现状活动类型主要有：观光旅游活动：登山，赏山、水之景，赏天文台、教堂等人文景观休闲度假旅游活动：温泉度假，高尔夫俱乐部，别墅山庄度假游玩活动：艺术型游览（雕塑公园），刺激性项目（欢乐谷），极限运动原住居民活动：种植，采摘野栗周边已开发的旅游资源人群定位产业定位吸引点到辰山距离游线长度佘山国家森林公园广大市民山林景观与人文景观相融合，自然野趣型，一天内可完成丰富的动植物资源，自然的山地条件，历史悠久的建筑景观.8km1日佘山国家旅游度假村外来游客度假休闲性质，短时间内居住集度假，娱乐，会议，餐饮，休闲于一体3.7km2-4日天马高尔夫球场高收入人群俱乐部性质独立的高尔夫球场，高尔夫球会所（住宿、洗浴、餐饮一应俱全），集运动娱乐于一身4.8km2-3日别墅区，山庄区富人区居住型最近的皇家花园距离1.5km雕塑公园广大市民艺术型（吸引广大艺术爱好者）富有艺术感染力的雕塑4km1日欢乐谷青少年游乐型（全人工化的游乐方式）即将建成的华东地区最大的游乐公园，刺激的游乐设施，奇幻电影，卡通人物游行，主题活动5km1日佘山影视基地小部分专业人士剧组拍摄与游人参观为主翻版的老上海风情再现5.5km1日朱家角广大游客江南古镇（历史古城特色）悠久的历史，“上海威尼斯”，淀山湖的自然景观，明清建筑，小吃17.1km1日泰晤士小镇学生，摄影者，邻近的居民仿真景观异国情调，购物日经分析基地周边的旅游产业多为一日游的短途游，形成不了系统的产业化集合；但具有住宿条件的度假区又定位过高主要面对高收入的人群，无法满足广大市民的需求。此外，旅游特色以风景观光，度假休闲为主，各种活动的开展场地有限，活动内容单一陈旧。因此，该基地的产业定位应为住宿和活动相捆绑，多日游以体验活动为主的项目。市场意向调查目前市场上观光旅游产品不胜枚举，而国内大多数旅游风景区的开发也都以观光为主流，而在辰山本身资源特征不算特别突出，依托有限的资源仅仅开发观光旅游其实是远远不够的。随着体验经济时代的到来，人们越来越要求能在旅游中体验与众不同的经历，因此，流于常规的观光是远远不能满足游人与日俱增的热情和越来越高的游憩体验要求的。求新，求快，求轻松，这是现在旅游发展的新要求。具体而言，求新，是人们对于非同常规的游憩体验的要求；求快，是在这个生活节奏越来越快，人们闲暇时间越来越少的时代，人们总是希望能以最高的效率体验最多，享受最多，这不仅体现在旅与游的时间比上，而且，在旅游产品的开发上也提出了精华化的要求。深入挖掘资源潜力，让人们在有限的时间和有限的空间中获得最丰富的体验。求轻松，是这个快节奏的社会为人们带来的一种强烈渴望，不同于以往所认为的旅游是长途跋涉，爬坡上山，疲惫不堪，如今，对生活质量和身心健康有更高追求的年轻一代，他们希望在旅游中放松，在旅游中收获逃离尘嚣的轻松，获得身心的重生。这对于旅游发展提出了新的要求，也为辰山的旅游发展定位提供了新的契机。五发展定位从上述调查中可以看出，基地周边有许多已经开放的景点，因此在项目立意时要尽量避免重复。佘山风景区内已建造大量人文景观，如天文台、天主教堂、欧罗巴公园等，而周边的朱家角古镇，雕塑公园，影视基地等也都是以人文景观为主，欢乐谷则是纯人工的娱乐设施，因此，初步拟将辰山景区开发为集观光和体验于一体的农家乐，充分利用其农田景观，设计自然景观丰富的田园风光，与佘山的人文景观相得益彰。考虑到临近松江大学城这一庞大的客源，在农家乐的基础上进行拓展，设置一些年轻人较喜欢的体验活动，如观花，摘果等，暂时忘却学习与工作的繁忙，而在农家活动中体验乐趣。考虑到周围的佘山度假村、高尔夫俱乐部及佘山别墅群都属于档次较高，面向高收入人群的度假区，而辰山则是面向普通百姓，其中以年轻人为主，属于中低收入人群，故其开发方向为中等档次。. 性质定位.定性：依托辰山现有的山、水、农田资源，打造一个面向1630岁年轻人群的以农家乐为主题的风景度假区。景区主要向年轻人提供一种回归自然的生态环境，从而使其获得身心放松，愉悦精神的休闲旅游方式。在自然中，在愉快有趣的农家乐活动中体验与自然的和谐相处，享受健康的生活状态，让都市中的人们获得从未有过的农村体验。.目标人群定位：1630岁年轻人，主要为学生与青年.出游方式：周末游，短途游，散客为主也可接待团体：公司组织出游、高中生学农团体等. 主题形象宣扬一种真正自在的旅游，而不是疲于奔波。在农田花海中，给游客一种豁然世外的感觉。. 功能定位游览观光：以辰山为主景区，游览景区内的自然山水，翠绿山林和田园风光体验农家生活：让游客住农家屋，吃农家饭，学农家活，享农家乐开展各种农家活动休闲健身：针对青年开发的活动基地，开展各类适宜的运动，提高游客参与度. 开发目标不仅仅只开发农家乐活动，将更多其它类型活动极限运动、生态游览等都纳入到基地活动范围内，形成联动的开发模式，同时也可与周边的佘山风景区形成联动模式。. 客源市场定位5.1市场定位从空间上看，应与周边景点串联成线，打造具有松江特色的旅游线路。保留部分地区原有的农田格局，将原住居民的农家改造成开放性的农家乐形式。从目的上看，面向上海的市场主要定位于农家生活体验型旅游市场（上班族和家庭）、观花摘果旅游市场（年轻人及学生）、运动型休闲旅游市场（学生市场）、农林学校（高中生学农团体）。而其在世博会期间，将承担世博分流的作用，缓解市区客流量。5.2市场前景基地位于松江，临近上海市区，无论是自驾游还是乘坐公共交通，都十分便捷。因基地距松江大学城仅左右，因此将客源市场定位为以学生为主的年轻人。目前上海近郊有许多农家乐为主的旅游区，也有如东方绿洲等青年活动基地，但却没有将两者结合起来的以青年为主的农家生活体验活动。青年与中老年人的生活方式很不同，后者追求的是安静、悠闲地度假方式，而前者追求的是新鲜的刺激的生活体验，老年人喜欢的农家乐形式未必为青少年所中意。因此辰山农家乐体验园结合了二者之优点，使青年人不仅可以远离尘世繁华体验到宁静生活，又可参与许多他们所感兴趣的互动活动，这样的环境对青少年来说可谓宁静而不乏味，生活的简单而不单调。因此，主要面向学生和部分刚工作的年轻人，这两类人在上海短途旅游群体中占有相当大的比例，此外，吸引家庭出游或喜欢极限运动者，在佘山旅游体系中突出特色，具有良好的市场前景和发展前途。5.3上海近郊农家乐比较5.上海市郊农家乐分布表崇明县前卫村上海第一家农家乐瀛东村反映渔民生活的渔家乐绿华镇绿港村西沙风情、蟋蟀基地松江石湖荡镇现代农庄柳港镇五库农业园区中的番茄农庄、渔夫农庄、格林葡萄园中山街道生态苗木区“林家乐”松江工业区秋之韵农家乐奉贤青村镇胡家村世外桃园光明镇“锦绣黄桃”生态观光旅游区新寺镇玉穗绿苑庄行生态逸趣园奉贤区钱桥、青村、奉城三镇的交界处申隆生态园区(综合性都市生态森林公园)的农民中心村金山枫径镇中洪村金山农民画村干巷镇三新村陆永忠乡村画庄吕巷镇姚家村蟠桃园吕巷镇施普都市桃源农家乐项目漕泾镇水库村农家乐(水系特色和优质西瓜等为特色)嘉定马陆镇以葡萄为主题的“果园乐”华亭镇观光农业园艺区安亭镇银杏园以及苗木基地“林家乐”南汇泥城镇新渤村农家乐(浦东民俗民风情、农家饭、农家床、农家活，观花、品桃等)惠南镇北桃源民俗文化村(田园风光、桃源文化、民俗民风)青浦(绕淀山湖开发)练塘现代农业园区朱家角果园乐金泽镇水产养殖基地“渔家乐”5.上海农家乐类型从上海农家乐的主题特色进行分类，主要有四种类型:种植型农家乐，其中又可分为果品种植类，如嘉定马陆镇以葡萄为主题的“果园乐”、松江和格林葡萄园、金山姚家村蟠桃园。苗木种植类，如嘉定安亭林家乐，松江中山街道生态苗木区林家乐;养殖型农家乐，如青浦金泽镇渔家乐、崇明绿港村以蟋蟀为特色的农家乐和以及燕东村渔家乐。民俗艺术型，如金山中洪村的农民画村、陆永忠乡村画庄。综合型农家乐，主要是一些发展较为成熟或规模较大的农家乐，旅游活动内容不是单一的限定在上述几个类型。如崇明前卫村农家乐就是一个融种、养、民俗等为一体的综合性农家乐。从农家乐的空间表现形式看，沪郊农家乐主要有如下几种:农户庭院接待型，前卫村和藏东村都属于这种类型。农业园区/农业公园依托型，松江番茄农庄和渔夫农庄都是五库现代农业园区的一个旅游景点，依托农业园区而发展的类型。5.上海农家乐旅游发展特点()上海市郊农家乐旅游发展从空间分布上来看，己经基本形成了以上海市区为中心，呈环状向心分布的格局。(2)目前上海市郊的农家乐发展所依托的农业旅游资源呈多样化发展趋势。这种多样化趋势首先表现在农家乐主题特色的多样化，广义农业除牧业外的农业、林业、副业、渔业都成为上海农家乐发展的资源依托。其次，还表现在传统农业旅游资源与现代农业科技园并存的局面，许多具有农家特色的农家乐是依托现代农业园区而发展的。最后，上海郊区农家乐己经不仅仅限于传统的农村天然风光和田园生活，同时还融入了反映农民生产生活思想的民间艺术和民情风俗。金山农民画庄是最好的体现。(3)上海市郊农家乐发展时间不长，但是发展速度较快，各郊县农家乐经营户逐步增加。以崇明农家乐为例，仅崇明一县，除前卫村、滋东村、绿港村的农家乐、渔家乐外，向华镇的南江村，建设镇虹桥村等十多个村庄已经着手准备筹办经营农家乐。上海其他区县农家乐的发展也非常迅速。存在问题：市场开发理念相对落后。不少村镇地区领导、农家乐经营者对农家乐或乡村旅游的概念尚不十分清楚，只是将农家乐简单地理解为市区居民到农村吃吃饭、走走看看，因此，在实际开发过程中，不少地区侧重建餐馆，搞园林。同时，不少经营者市场意识非常淡薄。如在松江五厍华颂园（主营垂钓、划船、餐饮和客房等），几年来，该项目客源主要依赖开发商的个人人际关系和朋友介绍，尚未建立科学的市场营销体系。与其他已开发的农家乐形式相比，辰山农家乐度假区主要面向学生及年轻人，与其他地区定位不同，故不存在客源市场的重复和冲突。5.4客源市场细分与评价5.客源市场分类评价表客源市场市场区位交通状况经济条件竞争性旅游市场优势劣势开发建议一级市场大学城的学生及附近居住工作的年轻人430km之内据景区仅7公里，公路可直接到达，可达公交为13条松江区的常住人口75万，为松江旅游带来了客源基地周边景点（佘山，欢乐谷）上海地区独有的集农家乐与年轻人活动于一体的度假村，可吸引年轻人体验农家生活，同时又有提供较刺激的活动项目整体资源独特性差，多为新建景观依托资源而不局限于资源本身，寻找市场空隙，牢牢立足于上海本地居民这一客源主体上海市居民交通便捷，方式多样（高架，公路，地铁）人均收入高，居民出游热情居全国首位上海内主要景点（崇明东滩野生公园，野生动物园等）二级市场长三角市场100300km之内，地理位置临近地区交通便捷，可进行自驾游或乘坐火车经济十分发达，客源市场出游能力强，潜力巨大长三角地区重要旅游景点，城市（南京，苏州，无锡）易于形成长三角产业品牌链现有资源与周边城市景点相比并无优势打造自有特色品牌三级市场国内外游客远程一般只能通过航空或火车通达，可达性相对较低竞争对手更多悠久的文化历史，吸引游客参观了解上海文化知名度不高，且距离遥远可与华东黄金游线捆绑经营，争取市场5.市场细分及评价表旅游类型活动特点对旅游资源的要求对配套设施及服务的要求可行性评价主类亚类观光旅游山水风光观赏，游览，视觉欣赏地形地貌，水体形态丰富各异一般服务设施，吃住娱购田园风情观赏游览，也有一定的参与性质朴的田园风光，农舍并有一些特色的农业产品保留原有农田格局农家生活宁静生活休息疗养，安静私密空气清新，水质优良原生态农舍简单改造即可活力运动集体活动，篝火晚会、钓鱼等需要相应的场地需提供相应器材猎奇探险极限运动蹦极速降等高刺激性需要相应的地形需要高标准的配套设施包括安全措施学习教育学农学习耕地等农业技术无特别要求需要相应的指导员六总体结构与布局.水系规划.功能布局景区开发主要分为五个区：入口服务区，花果观赏区，生态保护区，青少年活动基地，农家园林区入口服务区停车场：全园共设三个停车场， 停车场依入口而建，包括两个中型停车 场一个小型停车场。服务区：主要作为公园的管理 处，为公园部分管理者提供食宿；满足游客提供一定的住宿，餐饮，饮食的需要；游客服务点。入口广场：入口与内部的过渡区，使得空间由城市的喧闹自然过渡到公园的安静祥和。.用地布局.开发强度和时序分为核心开发区，开发预留地以及生态保护区。核心开发区主要位于山谷地带的青少年活动基地以及农田区内今后做农家乐开放所需要的设施；开发预留地主要是基地东面和北面的大片农田，可保留部分原来的农田景观结构；生态保护区主要是辰山及其周边的植被保护以及湿地景观的生态保护弱（生态保护区）中（开发预留地）强（核心开发区）. 道路交通组织交通工具：电瓶车，自行车。外来车辆不能进入景区，停在三个入口的停车场内。区内使用12座电瓶车作为主要交通工具，另有自行车租借。主要的交通方式为步行，而为了增加在交通方式上的选择，电瓶车，区内租借的自行车，游船等都在适宜的地点设置，并有成系统的交通换乘点和中转站点。游线组织：主要采取特色游线串联不同特色景区的做法。支路，