项目经理承包协议.doc

项目经理承包合同 合同编号： 发包方： （甲方）承包方： （乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿的基础上，经甲乙双方充分协商拟定本承包合同，合同如下： 第一条 工 程 项 目1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：业主、甲方、乙方三方签字认可的施工图纸规定的内容及做法和公司预算表规定的内容。 （预算表编号： ）4、工程承包方式：第二条 承包工程款 公司按预算表提取 作为公司材料费、管理费及利润，余款按工程预算的 作为承包工程款为： （决算时按实际收方量据实结算）。第三条 承包工程款支付方式支付次数支付时间支付金额比例备注第一次第二次第三次第四次第五次第六次5、留2%的质保金半年。第四条 工 程 期 限1、工程期限 天（日历）天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，实际开工日期以业主及甲方办妥有关审批手续。2乙方必须严格按照施工进度表执行，不得超期，超期一天罚款300元。第五条 工程质量标准和保修期1、 工程质量标准：双方约定本工程施工质量标准：DBJ/T01-43-2000装饰工程质量验收标准。施工过程中双方对工程质量发生争议，由本地区装饰管理办公室对工程质量给予认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证支出的相关费用有乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证支出的相关费用有甲方承担。2、 工程保修期按建设部有关规定执行，保修期为一年。保修期间自竣工验收签字之日起计，并填写工程保修单。第六条 双方责任1、 甲方责任：（1）甲方提供文明施工牌及其他标识；（2）甲方按合同付款；2、 乙方责任：（1） 施工过程中严格按照安全文明施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程；（2） 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；（3） 保护好原现场内的成品和陈设，保证现场居室内上、水管道的畅通；（4） 保证施工现场的整洁，每天下班离场前负责清扫施工现场；（5） 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延；（6）业主办理增项，乙方必须带业主到公司办理手续，乙方不得隐瞒增项或直接收取工程款，违者没收所有工程款；乙方不得办理减项；（7）乙方必须无条件接受甲方质检人员抽检，配合质检人员的工作；若有争议可到公司处理；（8）其它未尽事宜，按员工手册及艺搏雅公司规章处理。第八条 工 程 验 收1、工程验收以施工图及说明书，有关变更书面文件及DBJ/T01-43-2000装饰工程质量验收标准。2、在施工过程中对下列几个工序段分别验收：（1）电工、水工管线铺完，未封闭前；其它隐藏项目隐蔽前；（2）泥工完工、水管通水24小时后。（3）木工完工后，油漆、扇灰进场前。以上三个验收段必须业主、甲方、乙方三方认可后，方可进行下一道工序。以上各工序段具备验收条件时，乙方应及时通知甲方进行验收，并要求在24小时内到场，验收后签字确认，然后通知业主验收。3、工程施工过程中乙方必保证所有验工资料齐全，文本到公司领取。每一项没签字或缺页一张每处罚款20元。4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通知后两天内组织验收，填写工程验收单；然后通知业主验收，在工程款结清后，办理移交手续。第九条 工 期 延 误1、对以下原因造成竣工日期延误，以业主确认为准，工期相应顺延；（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力，如发包方处停水、停电和外来因素等。第十条 财 务 制 度乙方不得向业主直接收款，不论数额大小，违者没收乙方所有工程款。 第十一条 违 约 责 任1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。第十二条 其他约定事项其他未尽事宜，由发包方与承包方双方协商，签定补充合同，另行解决。第十三条 争 议 解 决发生纠纷协商不成，向工程所在地的消费者委员会申请仲裁。第十四条 附 则本合同经