浅谈建筑管理的重要性

浅谈建筑管理的重要性李达雄广东五华二建工程有限公司摘 要：建筑管理是建筑工作的重要组成部分，建筑管理得好坏，直接影响着建筑工程的安全、质量、效益，制约着建筑企业的稳定和发展。因此，有效的提高我国建筑管理工作的水平，对于促进我国建筑业持续稳定健康发展着十分重要的作用。笔者就建筑管理一些常见的问题及具体措施进行分析研究，旨在与同行交流，共同提高关键词：建筑管理；重要性；现状；措施中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1建筑管理的重要性建筑业是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要物质生产部门，它与国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系，是拉动国民经济快速增长的重要力量。然而，随着社会的不断进步和改革开放的不断深入，我国建筑业在得到飞速发展的同时，与世界上发达国家相比仍存在着一定差距。因此，在建筑管理工作中，管理者如何做好管理工作，提高企业层次和水平，显得尤其重要。只有管理者重视每个管理环节，建立健全管理机制，扎扎实实地做好各方面管理工作，充分发挥每个员工的积极作用，从而激活企业竞争力，才能使企业2建筑管理工作的现状首先，在投标以及签订施工合同这一阶段。由于建筑项目的管理人员缺乏专业素养与法律意识，造成标书以及施工合同不合规范，缺乏完善的设计和规划，这将会在后期施工过程中影响建筑工程的顺利实施。在签订施工合同时，“不平等条款”的签订严重损害了建筑施工单位的合法利益，而有些建筑施工单位为了减少损失，便采用劣质建筑材料、简化建筑施工步骤，这大大影响了建筑工程的质量，甚至会影响到居住者的生命财产安全。其次，在具体的建筑工程施工过程中，施工人员缺乏安全意识造成建筑施工安全事故频频发生，不但损害了施工人员的健康，同时会延误建筑项目施工的进度。并且，由于缺乏严格、有效的建筑管理工作，在建筑工程施工过程中常常会发生随意篡改施工合同的事情。随意篡改施工合同不但严重影响了施工进度以及施工质量，同时还会给企业带来很大的法律风险，造成相当严重的后果。同时，我国建筑施工一般都采取粗放式的工作模式，严重缺乏技术的创新，造成资源的浪费并对环境造成巨大的损害。最后，在建筑工程竣工验收阶段缺乏严格、有效的验收机制，无法正确评估建筑工程施工情况，容易造成建筑工程安全隐患。3 完善建筑管理工作的具体措施我国目前的建筑管理工作现状不容乐观，唯有直面问题、努力创新，才能有针对性的解决上述问题，促进我国建筑项目高质高效的完成。3.1提高管理人员素质，完善施工合同建筑项目管理者应当具备法律意识，在合法、平等的基础上签订施工合同。完善的施工合同是建筑工程得以顺利实施的基础条件，只有在法律允许的范围内，充分考虑施工单位的现实情况的情况下所签订的合同才能真正意义上对建筑项目施工进行有效的管理与控制。在合同签订完之后，还需要对管理人员进行专业知识的培训，严格履行合同管理制度，杜绝在施工过程中随意篡改施工合同这样的情况发生。3.2强化安全意识，改进安全监管方式建筑项目施工过程中的安全问题关系到“施工人员的生命财产安全、改革发展和社会稳定”，所以安全问题是建筑管理工作的重中之重。从管理者到施工者都应树立“安全第一”的思想，从意识上高度重视。通过制定有力的奖惩措施引起全体工作人员对施工安全的重视，形成“安全促生产”的思想氛围，并将安全意识充分落实到行动中来。施工者应当提高专业素质与职业技能，在施工过程中完全按照施工要求来进行操作，切不能麻痹大意，酿成大错。建筑管理工作者应采取措施改善施工环境，恶劣的施工环境会影响施工人员的工作状态，容易引发安全事故。在严寒、酷热的情况下，应合理安排施工人员工作时间，杜绝疲劳施工的发生。同时，要加强施工现场环境的监测，减少噪音、灰尘等对施工人员安全施工的不良影响。施工单位要改变过去单一的运动式检查，建立健全的安全巡查制度，定期对施工现场进行巡检，特别注意对薄弱环节的检查，充分落实安全防范措施。3.3树立诚信施工意识，保证工程质量工程质量作为建筑工程项目的核心基础，不仅关系到建筑企业的品牌和信誉，更关系到居民的生命财产安全。要想达到建筑工程整体质量的提升，关键是强化建筑人员的质量意识观念，并通过知识宣传和案例教育加强对于施工人员的安全管理，以全面增强建筑人员安全施工的主动性。建筑工程整体质量受到自然条件、原材料质量、设计方案以及施工技术等诸多因素的制约，因此，必须加强各工序和各环节的质量监管工作，严格按照施工规范和设计要求准确操作，诚信进行施工，以确保工程整体质量。在施工过程中，应安排专业质检人员加强对于原材料的质量检测，为建筑工程质量提供坚实的物质基础保障。应科学编制明确的质量管理责任规划书，明确各岗位的相关责权范围，将责任落实到每一位建筑人员身上。3.4减少资源浪费，进行环保施工能源危机以及环境污染已经影响到了我国经济的可持续发展，所以，如何在建筑施工过程中减少资源的浪费、保护环境显得十分重要。在建筑工程施工前，项目负责人应对于施工所需要的建筑材料的数量做详细的考察，在保证工程顺利进行的基础上尽量减少对于木材等自然资源的浪费。同时，在施工过程中派专人对建筑材料进行看管，防止有人企图利用建材来中饱私囊。环保施工也是如今建筑业的大势所趋，所谓环保施工，指的是在建筑施工中尽可能多使用环保型建筑材料，并且在施工作业过程中注意保护环境，降低噪音、减少粉尘。为了将环保施工的概念落到实处，建筑施工管理部门应当设立专门的机构对施工过程进行监控，并对施工过程中的噪音分贝、空气粉尘含量等分别设置具体的指标，在施工过程中随时进行监测，对不合规范的行为进行处罚。3.5加强科技创新，采用新材料新设备科技在建筑项目施工中也起着非常重要的作用。随着建筑设计的日益复杂，施工难度也逐渐增加，传统的施工材料、施工设备与施工技术已经不能满足如今建筑施工的需求。所以，加强科技创新已经势在必行。在施工材料方面，要通过创新改善传统材料的性能，同时开发新型材料。例如，“在建设过程中可采用非粘土制品代替传统的粘土制品或循环利用工业废品，采用具有更高的硬度、强度的新型混凝土等等”。同时，新型施工设备具有更高的安全性，能够在保证安全的情况下更加高效的完成施工任务。合理运用计算机在建筑管理工作中也十分重要，在建筑设计阶段，可使用CAD计算机辅助设计与制图来协助建筑行业人员设计图纸、细化图纸、使图纸能够更好的服务施工、促进施工，这样可以节约大量时间，同时有助于图纸的携带与保存。在建筑管理工作中涉及到大量的人员、资金、建材，若合理运用计算机进行信息化管理，可以大大提高工作效率，保证信息的通畅。3.6强化法制化管理力度当前建筑行业与诸多行业一样存在许多漏洞成为了贪污腐化、经济犯罪的高发区。但笔者认为遏制这一趋势的的法宝就是，责任终身制。让主要责任人，从建设方到参建方的参与者担负不同的责任，人员岗位证书执业资格相统一才能上岗。严格履行签认制度，并确保法律执行要严，要终身相随。只有这样，一次的失误有可能造成多年的积累灰飞烟灭，这样的代价使违法代价高，迫使参与者不敢以身试法。3.7完善竣工验收工作竣工验收是建筑工程的最后一项步骤。竣工验收是对工程施工情况的一个最终检测，在建筑投入使用前发现问题、解决问题，避免留下后患。所以，做好竣工验收工作十分重要，建筑工程管理者应当树立责任意识，认真做好竣工验收工作，使得工程真正让人满意、放心。结束语建筑管理是一项庞大、复杂而长期的工作，随着