2011年项目合同书(政府范本).doc

项 目 合 同 书甲 方：地 址：法定代表人：乙 方： 地 址： 法定代表人： 依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国土地管理法及其它有关法律、行政法规，经甲乙双方充分协商，就项目的引进、建设等方面达成如下共识：一、项目概况第一条：项目名称：第二条：项目概况：该项目主要从事 。项目总投资 人民币，项目建成投产后，年销售收入不低于 ，年利税约 。第三条：项目建设周期：自项目开工之日起 年内建成投产二、土地受让第四条：项目选址该项目选址位于荥阳市京城办建设路于广武路交叉口东南角约 亩工业用地（以土地部门实际测算为准）第五条：项目用地性质根据国家有关法律规定，土地以招标、拍卖或者挂牌出让的方式取得：1、工业用地期限 年土地类别不同1.（ ）2.（ ）3.（ ）实际土地地价以招拍挂取得的土地价格为准。第六条：付款方式及时间1、本合同正式签订后 个工作日内，乙方应当先期向甲方一次性支付用地保证金 万元。2、根据土地报批程序，乙方于本合同书签订后 个工作日内将土地出让金款项全额汇入甲方银行账户，甲方依据汇款凭证及时向乙方退还保证金。3、如果在土地手续办理过程中，遇到国家土地政策调整，乙方所缴费用按国家新的政策执行。第七条：用地规限1、项目选址意见书、土地使用证及有关审批手续办理完毕后，乙方应及时开工建设，若在3个月内仍未进场施工建设，视乙方违约；若甲方因政策原因导致项目不能如期开工，则时间后延。2、本合同书土地使用权限按国家规定执行；甲方负责协调乡、村关系，并协助办理相关手续。3、乙方投资强度需达到甲方有关规定，即 万元/亩（固定资产投资）。4、项目投资实行项目税收收益指标预期评估、项目投资强度评估，乙方项目投资达不到规定标准的，视为违约。三、优惠政策第八条：外来投资项目凡符合本市合同管理办法第六条规定的，享受优惠政策。四、双方权利与义务第九条：甲方权利与义务1、甲方应当为乙方项目建设搞好服务，按照合同约定协助乙方办理项目建设中的相关手续。2、甲方为乙方项目建设创造良好的生产经营环境，确保乙方在生产、经营等方面用工自主，构建项目单位与周边居民之间和谐关系。3、甲方负责乙方项目用地的“三通一平”（即通水、通电、通路和场地平整）。4、甲方依据相关规定及时为乙方办理土地使用证等相关手续，但土地出让金、契税等国家和上级部门规定应该缴纳的相关税费由乙方缴纳。5、甲方有权要求乙方项目达到规定的投资强度、投入产出比、每亩纳税、容积率、建筑密度、环保认证、安全生产等，对乙方实行监督、规范。第十条：乙方权利与义务1、按照本合同规定期限交付土地价款，严格按照土地使用性质和规划要求进行项目建设。2、乙方应当足额付清土地出让金、契税，及时支付地上青苗费、地下附属物及拆迁补偿等相关费用。3、乙方未经甲方同意，不得转让该宗土地使用权和私自变更土地使用性质。4、乙方在项目立项时或建设过程中，应当向甲方报送合法的“资金到位证明”、“项目固定资产投资证明”、“固定资产投资进度表”及相关资料。5、提供甲方需要上报的有关数据资料（统计报表），按要求参加甲方组织的有关会议并接受甲方组织的有关安全、环保、质检等重要检查。6、乙方经项目用地招拍挂程序摘牌后 年内按合同约定的内容实现达产、达效。7、乙方投资项目达到每亩土地税收 万元以上。8、乙方积极主动搞好项目所在地群众关系，确保项目顺利进行。9、乙方应当在项目合同生效之日起，在本市辖区内依法办理项目立项登记、企业法人工商注册登记、企业法人税务登记，乙方未按规定限期办理登记的，甲方有权终止合同，项目限期迁出本市。五、违约责任第十一条：甲方未履行本合同书规定的责任和义务，给乙方的项目建设、生产经营造成损失的，甲方应给予赔偿。第十二条：乙方未能按合同书约定达到国家法规规定投资强度，视为违约行为，甲方有权中断承诺乙方的所有优惠款项，已享受到的优惠款项应全额退回甲方。第十三条：乙方在取得国有土地使用证后三个月内未进场建设的视为违约，乙方应向甲方缴纳总投资额 %的违约金；一年内未进场建设的，乙方向甲方缴纳总投资额 %的违约金，并按土地法规处理。第十四条：项目供地2年内乙方仍没有进行建设或已动工建设但中途停建的，甲方将依据中华人民共和国土地管理法有关规定无偿收回该宗土地使用权。第十五条：甲方因乙方出现违约行为而收回土地的，乙方应自行拆除已建成的地面建筑物及构筑物，清理现场遗留物品。甲方给予乙方合理迁移期限，到期后未能拆除的建筑物、构筑物视为乙方放弃所有权，甲方可作任意处置。甲方保留要求乙方承担甲方为处理乙方遗留物所发生的费用之权利。六、其它第十六条：本合同未经甲方同意，不得以任何理由转让。第十七条：本合同未尽事宜，由双方另行商议解决。第十八条：本合同经双方签字盖章后生效，生效日期为签字日期。第十九条：本合