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梧桐雨520制作发布试题一 某建设项目有关数据如下：1建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200 万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为585、(按季计息)。流动资金为900万元，全部为自有资金。2无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万 元，按照直线法折旧。3固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。4项目运营期的经营成本见答题纸表5-3。5复利现值系数见表5-1，(PA，i，3)=2674。(注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)问题：1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。3假设某项目各年的净现金流量如表5-4所示，按答题纸表5-5中的项目，计算相关内容，并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率(i2与i1，的差额为5)。n1234567i=100.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513i=150.870.7560.6580.5720.4970.4320.376i=200.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279i=250.80.640.5120.410.320.2620.21表5-2 某建设项目还本付息表 (单位：万元)表5-2 某建设项目还本付息表 (单位：万元)序 号项 年12345 目 份1年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本息5本年应还利息6本年应还本金试题一答案：(25分)1(1)计算建设期贷款利息实际利率：(1 5854)4-1=598第1年贷款利息=(11002 * 598)万元=3289万元第2年贷款利息=(1100 3289) 11002* 598万元=10064万元建设期贷款利息=3289万元 10064万元=13353万元(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=(5000 13353-600-200)10万元=43335万元(3)计算固定资产余值 固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-运营期) 残值=43335*(10-8) 200万元=10667万元2(1)编制还本付息表，见表56。表5-3 某建设项目总成本费用表 (单位：万元)序 号项 年345610 目 份 1经营成本19602800280028002折旧费3摊销费4长期借款利息5总成本费用表5-4 项目净现金流量表年份1234567净现金流量一100805060708090表5-5 累计折现净现金流量表(万元)年份1234567净现金流量100805060708090折现系数I=15折现净现金流量累计折现净现金流量折现系数I=20折现净现金流量累计折现净现金流量试题评析： 试题一是一道有关工程经济的综合考题。考核点有名义利率与实际利率；建设期贷款利息；固定资产的折旧及余值的计算；财务内部收益率；还本付息表、现金流量计算表和总成本费用表等表格的绘制等。问题1中，要计算建设期贷款利息需要事先求出实际利率i实际利率iff与名义利率的换算关系是：固定资产的折旧采用平均年限法，须扣除无形资产和残值后再平均到使用年限上。固定资产在运营期末时还有两年的使用期限，此时的余值应为剩余两年的总折旧额加上残值。还本付息表和总成本费用表等表格的绘制请参见教材第三章。试题二：某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15，企业管理费率8，利润率5，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力15tmin的排水设施，并安装15tmin的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。该工程施工过程中发生以下三项事件；事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套15tmin的排水设施，恢复了施工。事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：事件1由于业主修改工程设计12天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔项 目机械台班单价(元台班)时间天 金额元9m3空压机310123720 25t履带吊车(租吊 10001212000混凝土泵车(租赁) 600127200合计 40920现场管理费：40920元*15=6138元企业管理费：(40920 6138)元* 8=376464元利润：(40920 6138 376464)元*5=254113元合计：5336377元事件2由于非季节性大暴雨天气费用索赔：(1)备用排水设施及额外增加排水设施费：(159002* 3)元=23850元(2)被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元(3)额外排水工作的劳务费8650元 合计：48500元事件3由于处理地下文物，工期、费用索赔：延长工期40天索赔现场管理费增加额：现场管理费：8600万元*15=1290万元相当于每天：(1290*10000730)元天=1767123元天40天合计：(1767123*40)元=70684920元问题：1指出事件1中施工单位的咽6些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为93元台班，25t履带吊车为300元台班，塔吊为190元台班，混凝土泵车为140元台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少?o 2事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?3事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长?为什么?补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元?：试题二答案：(20分)1(1)事件11)自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。2)租赁机械索赔要求不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。3)现场管理费、企业管理费索赔要求不合理,因分项工程窝工没有造成全工地的停工。4)利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。(2)造价工程师核定的索赔费用为：3720元*60=2232元(18000300*12)元=14400元12000元*60=7200元(7200140*12)元=5520元2232元 14400元 7200元 5520元=29352元2(1)事件2：1)可索赔额外增加的排水设施费。2)可索赔额外增加的排水工作劳务费。(2)核定的索赔费用应为：15900元 8650元=24550元3(1)事件3：应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或:地下文物处理是业主应承担的风险)。 (2)现场管理费应补偿额为：1)现场管理费：8600000000(115*1.08*1.05)*O15元=989187946元2)每天的现场管理费：989187946元730=13550.52元：3)应补偿的现场管理费：1355052元*40=54202080元或：合同价中的8600万元减去5的利润为：86000000元*005105=4095238.10元86000000元-409523810=8190476190元减去8的企业管理费： 8190476190元*008108=60670194元8190476190元60670194元=7583774250元现场管理费为：7583774250元*015115=989187946元每天的现场管理费为：989187946元730=1355052元应补偿的现场管理费为：1355052元*40=54202080元评析：本题主要考核以下知识点：(1)建设工程施工合同文件的组成与主要条款。 (2)工程变更价款的确定。(3)建设工程合同纠纷的处理。 (4)工程索赔的内容与分类。(5)工程索赔成立的条件与证据。 (6)工程索赔的计算与审核。试题三某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底（800万元）和招标文件。招标文件中要求工程总工期为365天。按国家工期定额规定，该工程的工期应为460天。通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E 5家施工单位。开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这5家投标单位的报价均高出标底近300万元，这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低。在修正错误后，招标代理机构重新确定了新的标底。A、B、C 三家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。问题1根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同（按付款方式划分）？为什么？2根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费？为什么？3上述招标工作存在哪些问题？4A、B、C 3家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确？为什么？5如果招标失败，招标人可否另行招标？投标单位的损失是否应由招标人赔偿？为什么？答案：1应推荐采用总价合同。因该工程施工图齐备，现场条件满足开工要求，工期为1年，风险较小。2应该含有赶工措施费。因该工程工期压缩率（460-365）/460100%=207203在招标工作中，存在以下问题：（1）开标以后，又重新确定标底。（2）在投标有效期内没有完成定标工作。（3）更改招标文件的合同工期和工程结算条件。（4）直接指定施工单位。4（1）不正确。（2）投标是一种要约行为。5（1）招标人可以重新组织招标。（2）招标人不应给予赔偿，因招标属于要约邀请。试题四某工程项目,业主与监理单位签订了施工阶段监理合同,与承包方签订了工程施工合同。施工合同规定:设备由业主供应,其它建筑材料由承包方采购。施工过程中,承包方未经监理工程师事先同意,订购了一批钢材,钢材运抵施工现场后,监理工程师进行了检验,检验中监理工程师发现该批材料承包方未能提交产品合格证、质量保证书和材质化验单,且这批材料外观质量不好。业主经与设计单位商定,对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品,并向承包方推荐厂家,承包方与生产厂家签订了购货合同,厂家将石料按合同采购量送达现场,进场时经检查该批材料颜色有部分不符合要求,监理工程师通知承包方该批材料不得使用。承包方要求厂家将不符合要求的石料退换,厂家要求承包方支付退货运费,承包方不同意支付,厂家要求业主在应付承包方工程款中扣除上述费用。（1）对上述钢材质量问题监理工程师应如何处理？为什么（2）业主指定石料材质、颜色和样品是否合理？（3）监理工程师进行现场检查,对不符合要求的石料通知不许使用是否合理？为什么？ （4）承包方要求退换不符合要求的石料是否合理？为什么？（5）厂家要求承包方支付退货运费,业主代扣退货运费款是否合理？为什么？ （6）石料退货的经济损失应由谁负担？为什么？ 答案：1、监理应按“进场材料验收”质量控制程序，对不符合设计要求的材料应不得进场使用。因为是监理手段中的应该做的。2、合理，但必须是设计同意的，并要办理好设计变更手续。3、合理，监理应对所有进场材料进行“进场材料验收”，对不符合设计要求的材料应不得进场使用。4、合理，前提是厂家没有按承包方提供指定的材料。5、不合理，厂家应按与厂家签订的购货合同索赔条款执行；业主无权利扣退货运费款。6、应由厂家负责，因为厂家没有履行购货合同提供指定的材料。试题五某工程下部为钢筋混凝土基础，上面安装设备。业主分别与土建、安装 单位签订了基础和设备安装工程施工合同。两个承包商都编制了相互协调的进度计划，进度计划已得到监理工程师的批准。基础施工完毕，设备安装单位按计划将材料及设备运进现场进行准备施工。经监测发现有近 1/6的设备预埋螺栓位置偏移过大，无法安装设备，须返工处理。安装工作因基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求。（该题 8 分） 1.安装单位的损失应由谁负责？为什么？ 2.安装单位提出索赔要求，监理工程师应如何处理？ 3.判断承包商索赔成立的条件是什么？ 答案：1：应由业主赔偿，因为安装单位与业主签订了合同，业主未按合同规定，提供合格的施工现场给安装单位； 2：指令土建单位按图纸要求返工；审核安装单位的索赔要求，包括索赔依 据和证据；审核安装单位的索赔值（包括工期和费用），在自己授权范围内与安装单位进行索赔谈判；确认和证明索赔值；向土建单位进行索赔。 3：与合同相比较，承包商是否发生了实际损失或损害；是否是承包商自己原因或应承担的风险造成的损失或损害；是否按规定程序提出索赔要求和报告。 试题六某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。合同工期为38天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图5-9所示)，并得到甲方代表的批准。 图5-9 发射塔试验基地工程施工网络进度计划(单位：天) 实际施工过程中发生了如下几项事件：事件1：在房屋基坑开挖后，发现局部有软弱下卧层，按甲方代表指示乙方配合地质复查，配合用工为10个工日。地质复查后， 根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加直接费4万元，因地基复查和处理使房屋基础作业时间延长3天，人工窝工15个工日。事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔原设计尺寸不当，甲方代表要求拆除已施工的基础，重新定位施工。由此造成增加用工30工日，材料费1.2万元，机械台班费3000元，发射塔基础作业时间拖延2天。事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，该项工作作业时间延长2天。事件4：在房屋装修施工基本结束时，甲方代表对某项电气暗管的敷设位置是否准确有疑义， 要求乙方进行剥漏检查。检查结果为某部位的偏差超出了规范允许范围，乙方根据甲方代表的要求进行返工处理，合格后甲方代表予以签字验收。该项返工及覆盖用工20个工日，材料费为1000元。因该项电气暗管的重新检验和返工处理使安装设备的开始作业时间推迟了1天。事件5：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆线材质量差，甲方代表令乙方重新购买合格线材。由此造成该项工作多用人工8个工日，作业时间延长4天，材料损失费8000元。事件6：鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使该项工作作业时间缩短2天，该项技术组织措施费为6000元。其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。问题：1. 在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求?为什么?2. 该工程的实际施工天数为多少天?可得到的工期补偿为多少天?工期奖罚款为多少?3. 假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为18元/工日，该工程综合取费率为30%。则在该工程结算时，乙方应该得到的索赔款为多少?【正确答案】 问题1：事件1可以提出工期补偿和和费用补偿要求，因为地质条件变化属于甲方应承担的责任，且该项工作位于关键线路上。事件2可以提出费用补偿要求，不能提出工期补偿要求，因为发射塔设计位置变化是甲方的责任，由此增加的费用应由甲方承担，但该项工作的拖延时间(2天)没有超出其总时差(8天)。事件3不能提出工期和费用补偿要求，因为施工机械故障属于乙方应承担的责任。事件4不能提出工期和费用补偿要求，因为乙方应该对自己完成的产品质量负责。甲方代表有权要求乙方对已覆盖的分项工程剥离检查，检查后发现质量不合格，其费用由乙方承担;工期也不补偿。事件5不能提出工期和费用补偿要求，因为乙方应该对自己购买的材料质量和完成的产品质量负责。事件6不能提出补偿要求，因为通过采取施工技术组织措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理，因赶工而发生的施工技术组织措施费应由乙方承担。问题2：(1)通过对图59的分析，该工程施工网络进度计划的关键线路为，计划工期为38天，与合同工期相同。将图59中所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替，计算结果表明：关键线路不变(仍为)，实际工期为42天。(2)将图59中所有由甲方负责的各项工作持续时间延长天数加到原计划相应工作的持续时间上，计算结果表明：关键线路亦不变(仍为)，工期为41天。41-38=3(天)，所以，该工程可补偿工期天数为3天。(3)工期罚款为：42-(38+3)5 000=5 000(元)问题3：乙方应该得到的索赔款有：(1)由事件1引起的索赔款：(1030+40 000)(1+30%)+1518=52660元(2)由事件2引起的索赔款：(3030+12 000+3 000)(1+30%)=20670元所以，乙方应该得到的索赔款为：52660+20670=73330元试题七某港口码头工程,在施工设计图纸没有完成之前,业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务.由于设计尚未完成,承包范围内待实施的工程虽性质明确,但工