TL—1(外墙涂料施工合同).doc

四川东益建筑工程公司(钢筋分包合同)总包方:四川东益建筑工程公司成都分公司分包方: 合同编号: 东TL01合同签订时间：2011年 月 日合同主要条款 甲方:四川东益建筑工程公司南充分公司“君汇上品”项目部（以下简称甲方）乙方： ( 以下简称乙方) 双方本着平等互利的原则，根据国家有关法律、法规的规定，自愿就本工程的涂料工程施工达成如下条款,特签订本合同,以便共同遵守。一、 工程名称及地点1-1、工程名称：南充“君汇上品”一期工程13#楼及36#楼。1-2、工程地点：南充市白土坝路。二、施工承包范围及工作总说明：2-1、外墙采用甲方指定品牌“美联”防水外涂。2-1-1: 阳台墙面,凸窗,百叶窗外线条,结构板部位,架空层,采光井,6楼以上阳台梁,外装饰线条,女儿墙,屋面上构架均为外墙防水涂料。2-1-2:百叶窗内为彩色柔韧性抗裂腻子。2-1-3：阳台天棚，入户花园墙面及天棚，设备平台墙面及天棚均为白色柔韧性抗裂腻子。 2-2、室内（墙面仅施工天棚下2CM范围）采用腻子二遍。2-3、楼梯间（天棚及墙面）采用材料，腻子二遍，底漆一遍，川内名牌无机涂料二遍、踢脚线采用灰色乳胶漆面料涂刷及弹线。4、地下室施工区域暂定8500（建筑面积）由乙方施工。三、质量及施工标准；工程质量必须符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑装饰装修质量验收规范（GB50210-2001）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。若工程质量达不到要求，承包人应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接的后果。3-1、墙面腻子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净施工作业面。3-2、在涂料施工前必须涂刷抗碱封闭底漆一遍，涂料面层最少不得少于两遍。3-3、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉;3-4、涂料的颜色、必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、等现象;装饰线、分色线直线度不得超过3mm。3-5、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录;3-6、施工主要工序应满足以下顺序：板缝修补剔除杂物清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平施涂封底涂料施涂主层涂料滚压第一遍罩面涂料第二遍罩面涂料。3-7、施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流俯现象，等第一罩面涂料干燥后，方可施工。3-8、 施工颜色由甲方确定、涂料大面积施工前需先做样板、经甲方与业主方确认后方可大面积施工。3-9、材料稀释度要求：腻子灰为不得大于25%（水与腻子干灰的比例）、底漆与面漆为不得大于10%（水与涂料的比例）四、施工承包工期：4-1、自2011年 12月22日至2012年9月30日。4-2、承包人应满足甲方阶段性进度要求施工，组织足够的施工人员，必须无条件服从甲方现场管理人员下达的指令，不得以任何理由拖延工期，若因非乙方原因引起的工期顺延或暂停施工须经甲方同意。4-3、承包人必须有采取足够的措施保证按时、按质、按量完成承包内容。否则，工期每拖延一天，承包人受罚人民币500元，并承担由此引起的一切直接或间接的后果。4-4、如遇风雨及不可抗力的原因，经甲方书面认定后，工期顺廷。五、承包方式：乙方包工包料。5-1、所有外墙涂料原材料均由甲方采购供应，费用由乙方承担。5-2、所有内墙涂料原材料由乙方自行采购。六、合同清单综合价：以下单价为乙方承包工作内容综合单价(含基本人工费、工具费、材料费、安全文明施工费、施工措施费、管理费、利润等费用)6-1：外墙涂料6-1-1：百叶窗内彩色韧性抗裂腻子二遍（无涂料饰面层） 18.00 元/6-1-2：外墙白色韧性抗裂腻子二遍（无涂料饰面层） 13.00 元/6-1-3：外墙白色韧性抗裂腻子二遍、底漆一遍、面漆二遍 34.00元/6-2：内墙涂料6-2-1：室内天棚普通腻子二遍（无涂料饰面层）及室内墙面（天棚下2cm）普通腻子二遍（无涂料饰面层） 8.50元/6-2-2：楼梯间墙面及天棚腻子二遍、底漆一遍、面漆二遍 15.00 元/6-3：甲供外墙材料单价6-3-1：白色抗裂韧性腻子按78.00元/袋（22.5+2.5KG/袋）6-3-2：红色抗裂韧性腻子按 元/袋（22.5+2.5KG/袋）6-3-2：水性抗碱底漆按215.05元/桶（23KG/桶）6-3-3：0275D红色涂料按614.50元/桶（25KG/桶）6-3-4：0262P米黄色涂料按495.50元/桶（25KG/桶）6-3-5：0255T浅红色涂料按 元/桶（25KG/桶）七、付款方式：7-1、乙方施工完成内墙涂料每栋10层时，甲方在一月内支付乙方完成量70%的费用,甲供材料甲方同样按70%比例在乙方工程款内扣回。7-2、以后按月支付上月完成量70%的费用,甲供材料甲方同样按70%比例在乙方工程款内扣回。7-3、外架拆除时，甲方支付乙方完成工程量80%的费用,甲供材料甲方同样按80%比例在乙方工程款内扣回。7-4、本工程竣工验收合格后二月内支付至合同总额的97%;,甲供材料甲方将100%在乙方工程款内扣回。7-5、余款3%自工程竣工验收二年且无质量问题甲方在1个月内无息付清乙方。八、甲、乙双方责任：8-1、 甲方责任： 8-1-1、甲方负责在乙方进场前7日内提供外墙装饰方案。 8-1-2、负责对检查验收中发现质量问题责令施工班组限期整改，达到合格标准。 8-1-3、负责乙方在施工区域内和其他部门及其他工种的协调工作，避免施工中发生矛盾和冲突。8-1-4、及时向乙方按合同约定支付材料费及人工费用。8-2、 乙方责任： 8-2-1、提供产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录；施工记录。 8-2-2、在乙方进入施工现场施工时，即视为原基底抹灰层符合乙方施工要求，以后如出现外墙装饰面质量问题须由乙方负责。 8-2-3、在进入施工现场前，向甲方提供施工方案，经甲方审核同意后，在作业中严格执行。 8-2-4、严格按审批后的施工方案，按步施工。严格遵守建筑装饰装修工程质量验收规范及的关操作规程施工，并提供质检验收表。 8-2-5、服从甲方管理人员及施工监理工程师的监督和管理。 8-2-6、遵守施工现场的各项规章制度。 8-2-7、在涂料过程中，给建筑物其它部位造成污染或破损的，由乙方负责修复到原貌。如不能修复到原貌的，其经济损失由乙方承担。九、安全文明施工要求：9-1、 乙方施工人员进入施工现场三日内，所有施工人员需持有效身份到甲方安全办公室接受入场三级安全教育及办理入场登记。9-2、 遵守甲方管理，遵守各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受安全管理。9-3、临边及外墙施工严格按照安全管理细则要求、正确佩戴好安全帽、系好安全绳、如因乙方违章操作发生安全事故均由乙方承担其所造成的经济责任。9-4、 乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用乙方自负。 十、工程保修：10-1、保修期为二年，预留保修金（工程造价的3%），保修期过一月内退还。在保修期内出现的保修事项由乙方无偿保修。10-2、在保修期限内，乙方在接到甲方通知要求的期限内未实施保修，甲方可委托其它人