1建设工程计价办法解释汇总1.doc

湖南省建设工程计价办法和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释至目前为止已有三辑动态调整和统一解释，分别为湘建价计200734号、200831号、200929号文。建设工程计价办法解释汇总（第一辑）1、“检验试验费”计费标准如何确定？其费用是否进入工程总造价？根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）的规定，建设工程的“质量检测业务，由工程项目建设单位委托具有相应资质检测机构进行检测。”据此规定，“检验试验费”的检测内容不得委托无相应资质的工程承包单位进行检测。因此，工程招标投标时其“检验试验费”可不予考虑，在施工过程中发生的检测内容（包括钢筋、水泥、砼试块等常规的，以前由施工单位负责的检测项目），由建设单位按照省物价局湘价服2005138号文件规定以及合同约定向受委托的建设工程质量检测机构支付其费用。即施工过程中发生的“检验试验费”由建设单位承担。补充：1）检验试验费是指新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验和对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。包括试桩费、幕墙抗风试验费、桥梁荷载试验费、室内空气污染测试费以及水泥、钢筋这些有出厂合格证明的材料检验费等。（原330号中列在措施费中，湘建价2009406号措施费中没有这一项）2）工程招标投标时 “检验试验费”可不予考虑，在施工过程中发生的检测内容，由建设单位按照省物价局湘价服2005138号文件规定以及合同约定向受委托的建设工程质量检测机构支付其费用。4、施工措施项目费中的脚手架等项目费是否与工程安全防护、文明施工措施费有关项目重复？不重复。计价办法第51页工程安全防护、文明施工措施费费率表应为“工程安全防护、文明施工措施增加费费率表。”安全防护、文明施工措施增加费包括环境保护、文明施工、安全施工和临时设施等四大项(计价办法交底资料第9页)，具体项目19个子项(见第10-11页表);一般工程现场围挡、现场临时性围墙费用包括在内，一般不另计算（但特殊情况，如市政工程要求比较高，量较大而且有签证的可按实计算，但安全防护、文明施工措施项目费率乘 0.85，暂时处理办法，以文字为准）。另:建筑垃圾外运含在安全防护、文明施工措施费中（与拆除工程的渣土外运的区别、与99定额的区别）；7、人工挖孔桩、护壁桩、锚杆桩等是按建筑工程取费标准执行还是按打桩工程取费标准执行？机械打预制钢筋砼桩、灌注桩、挤密桩、护壁桩、锚杆桩、止水帷幕桩、强夯地基工程（按机械土石方）、以及人工挖孔桩、洛阳铲桩（人工成孔桩）均按机械打桩工程取费标准执行。10、关于铁件、组合钢模板等其型材比例、加工费如何取定？模板锯材按杉木还是松木计算？（1）型材比例按以下规定计算：普通铁件其型材比例：10mm厚钢板58.30%、504角钢15.90%、14圆钢25.80%。加工铁件（需经车、钻床等加工的铁件）其型材比例：10mm厚钢板45.00%、504角钢30.00%、18圆钢25.00%组合钢模板其型材比例：4mm厚钢板83.00%、扁钢17.00%。支撑钢管及扣件型材比例：焊接钢管67.00%、普通铁件9.00%、加工铁件24.00%。（2）加工费按以下规定计算：普通铁件、组合钢模板按金属小型零星构件制作项目的人工费、辅材费、机械费计算。加工铁件参照钢滑模制作项目的人工费、辅材费、机械费计算。支撑钢管及扣件的预算价格分别按焊接钢管、普通铁件、加工铁件的比例及预算价格综合计算，其中焊接钢管另加8%的加工费。钢模板的零星卡具参照加工铁件的单价计算。（3）模板锯材按50%的杉木锯材和50%的松木锯材综合取定。1-3普通铁件、加工铁件、组合钢模板一般都发布了预算价，可以直接套用；其它没有的话按以上组合材料费加上加工费；补充:1、交底资料：1M3锯材折合原条1.7M3，1M3门窗锯材折合原条1.8M3，1M3原木折合原条1.1M3，不另计加工费。（出材率是参照市场价格折算的）；2、一般杉原条检尺尺径按40%14和60%18综合计算，松原木按小头径26考虑。屋架杉木按22取定，门窗料按18取定；3、砼的模板按15MM厚双面覆膜考虑，但荷载等原因实际超15MM厚特殊情况另行处理,如报批一次性消耗量标准。一、建筑工程解释汇总8、商品砼运至施工现场后采用人力双轮车转运至浇捣地点，如何套用消耗量标准？（1）其他构件A4-102至A4-113子目按上册305页第3条说明执行。（仅换算砼配合比，执行普通砼子目）（2）除其他构件外的桩、基础、梁、板、柱墙现浇及预制构件确定现场运输及浇砼的费用，按相应消耗量标准子目扣除浇拌机台班数量、并按10m3砼构件扣5.58工日。（3）采用泵送商品砼的施工损耗率1.5%。归纳如下：1）即：楼梯、阳台、雨蓬、地沟栏板台阶等这些其他构件子目无论现场浇拌还是商品砼，也不管泵送与非泵送均直接套用消耗量标准子目即A4-102至A4-113相应子目，如配合比不同的话，换算砼配合比；采用商品砼也只换算砼配合比，均不扣减现场浇拌的人工费和搅拌机械台班费用）2）建筑工程中大体积砼如桩、基础、梁、板、柱墙这些（1）条以外如果为商品砼运至施工现场后采用人力双轮车转运至浇捣地点，套用消耗量标准相应梁板柱子目，但要扣除搅拌的费用，即搅拌机台班数量、人工按10m3砼构件扣5.58工日）补充：3）建筑工程中大体积砼如桩、基础、梁、板、柱、墙，如果为商品砼且泵送只套用集中搅拌砼中的输送（因商品砼中已含搅拌、运输机械费和人工费，到现场只需泵送，故只套用输送子目），商品砼到现场如包括泵送费用，换算商品砼单价时不能重复计算，输送子目中的人工、机械按规定计取管理费、利润、规费、税金；商品砼另计5%的管理费，并计取相应规费和税金；4）斜屋面板砼浇筑按相应的非泵送梁、板子目执行，人工、机械乘以1.2系数。但如果是商品砼要扣除搅拌的费用，即搅拌机台班数量、人工按10m3砼构件扣5.58工日（第三辑）5）集中搅拌砼则按搅拌、运输、输送子目执行，子目中的人工、机械按规定计取管理费、利润、规费、税金，集中搅拌砼单价不计5%的管理费和相应规费和税金；（注意二点：长沙建设造价中的商品砼价格不含泵送费，但包括了市内运输；含泵送剂，不含其它外加剂；长沙建设造价商品沥青砼预算价不含运输，其商品沥青混凝土按2.5%计取企业管理费，不计利润，但应按规定计算取相应的规费、税金。）11、第2 5 4页钢筋运输是指“加工厂至操作地点的运输”，还是“现场加工点至操作地点的运输”？2 5 4页第四节钢筋运输指“加工厂至工地的运输”。现场如现场签证发生超运距按总说明第十一条有关规定执行。补：1、钢筋成品运输费是否计算应结合现场情况确定，现场无法布置钢筋加工棚的应计算其运输费。现场可以布置钢筋加工棚的，则不应计算钢筋运输费。2、因场地狭窄等特殊情况造成原材料地面水平运距超过150米或发生两次转运的，其费用另按规定计算。12、地下室构件掺入UEA等膨胀剂，如何计算费用？不论混凝土中掺入何种外加剂，混凝土原则应按实验室配制的配合比计算。20、地下室采用止水对拉螺杆，如何处理？地下室采用止水对拉螺杆一次性使用，可按用量加2%的损耗计算调整消耗量子目中的铁件用量。21、建筑物超高人工、机械降效费工程量计算复杂，如何简化计算？一个单位工程可按建筑面积加权计算出单一综合降效消耗量标准（20米以内的，20-40米，40-60米，60-80，80-100，100-120，120以外的面积加权平均，一般软件都可以简单的操作）。例如某工程檐口高度20米以内建筑面积500平方米，20米至40米标高建筑面积300平方米，40米至60米标高建筑面200平方米，则综合的人工降效消耗量的标准计算公式为：综合消耗量=（500平方米0元/万元+300平方米500元/万元+200平方米600元/万元）500+300+200=（0+150000+120000）1000=270元/万元综合消耗量标准对应的工程量按以上部分汇总出的全部的人工费或机械费（不包括地下室和基础），且同时符合湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准中册第516页说明第四条要求补充：1、超高人工、机械降效费不包括垂直运输，各类构件的水平运输，构件安装及各项脚手架；2、基数是规定内容的人工费和机械费，注意基价与市场价；3、不包括地下室和基础，注意檐口高度概念，超20米或者6层以上。（一般指室外地面至檐口的高度，对于同一建筑物有不同檐口高度的工程，以高檐口高度为准，有坡地的以垂直机械安置的地点为准；）二、装饰工程解释汇总13、卷闸门带小门者，小门安装以扇计算。在计算卷闸门面积时，其小门面积是否扣除？小门安装是指应增加的费用，卷闸门安装时不扣除其小门面积。15、交底资料第47页第三条2点“单色、双色大理石（花岗石）不包括波打线（嵌边）”，但子目中仅有单色、多色大理石子目，无双色大理石，请问多色是否包括波打线，双色大理石如何套用子目？装饰装修工程交底资料第47页中的“双色”应改为“多色”；多色不包括波打线，除波打线以外另有两种或两种以上颜色或品种的大理石或花岗岩楼地面才可套用多色项目。24、楼梯与楼地面相连时如何划分？楼地面工程量计算规则第二条作如下修改补充：按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时算至梯口梁内（外）侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300。第四章中砼：整体楼梯统一；三、安装工程解释汇总1、请明确安装工程消耗量标准与市政工程消耗量标准中给排水管道的分界点？给水管道与市政管道界线以水表井为界，无水表井者