哈工大交通专业城市规划原理课件 第7章城市工业用地规划.ppt

1 第7章城市工业用地规划 7 1工业在城市中的布置7 2工业用地布置的基本要求7 3工业用地在城市中的布置7 4工业区规划7 5旧城工业布局的调整7 6思考题7 7作业题 2 7 1工业在城市中的布置 在城市用地规划中正确地配置工业是建立合理的城市结构 有计划地控制城市发展的重要条件之一 其目的为 3 工业的分类工业的布置原则工业布置的形式 返回 4 工业的分类 按污染程度分 不同的工业 布局不同 返回 5 工业的布置原则 1 足够的用地面积 2 工业区与居住区联系方便 3 工业区与城市各部分紧凑集中又不妨碍 节约用地 4 有利协作 资源综合利用 返回 6 工业布置形式 1 布置在远离城市和与城市保持一定距离的工业 放射性 剧毒 爆炸 钢铁 石化 防护带 2 布置在城市边缘的工业区 有一定干扰污染 用地大 货运量大 需要采用铁路运输 机械 纺织 3 布置在城市内和居住区内的工业 基本没干扰污染 用地小 货运量不大小型食品 小型服装 小百货 文教 卫生等生活类工业 7 各类工业项目在城市中的位置 注 通常设置的位置 适宜或允许设置的位置 返回 8 7 2工业用地布置的基本要求 一般要求 地势平缓 高差起伏较小 以减少土石方工程量 大型企业 土方平填 0 5 1 0万m3坡度0 4 2 0 如 6 台阶式分布 10 不能作为工业用地 地基承载力15 20T m2 7级震区以下 洪水50年一遇 100年一遇 2 供水保证 靠近水源 水量 10万千瓦火电站每小时1000 1300T水 1 地形要求 用地平坦 9 3 供电可靠 必须有可靠的能源 电是工业的动力 大耗电工业 冶炼 水泥 有机合成 冶炼1吨铝 耗电1 8 2 0万度 冶炼1吨钛 耗电6 0 7 0万度 工业企业与电源距离 输电方式和电压有关 当发电机电压直接送电进厂时 其许可距离是 10 4 交通运输方便 影响较大 如钢铁 水泥运输费占成本的15 40 工业多沿铁 水 公路布置 11 5 工业区与居住区的空间关系 要求工业区与居住区距离近便 以步行不超过30分钟为宜 6 注意环保 污染最大的三大部门 国际公认 冶金 化工 轻工 六个行业 钢铁 炼油 火电 石化 有色金属 造纸 不宜过分集中 考虑风向 防护带 下游地段 返回 12 7 3工业用地在城市中布置 工业用地的分类工业用地在城市用地中的比重工业用地布局与城市的关系 返回 13 工业用地的分类 一类工业用地 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地 如电子业 缝纫工业 工艺品制造工业等用地 这类用地可布置在居住用地范围内 二类工业用地 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地 如食品工业 医药制造工业 纺织工业等用地 宜布置在城市边缘的独立地区 布置时宜设50 100m的环境保护带 14 三类工业用地 对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地 如采掘工业 冶金工业 大中型机械制造工业 化学工业 造纸工业 制革工业 建材工业等用地 这类用地宜布置在远离城市的地区或与城市保持一定距离 且应设置较宽的绿化带 返回 15 工业用地在城市用地中的比重 一般工业用地约占城市用地的15 25 有大中型工业企业的中小工矿城市 比例可大于25 规划人均工业用地指标为10 0 25 0 人 有大中型工业企业的中小工矿城市 指标可适当提高 但不宜超过30 人 特大城市用地紧凑的 大致为18 人 返回 16 工业用地布局与城市的关系 工业用地与居住用地的位置关系工业用地布局与城市总体布局的关系 返回 17 工业用地与居住用地的位置关系 工业用地与居住用地平行布置 长边相接 优点 工业区和居住区相应成带形发展 互不干扰 工业用地与居住用地的关系较好 18 工业用地与居住用地垂直布置 短边相接 返回 混合式布置 优点 集两种优点于一身 优点 工人上下班不为工业区内铁路线所阻隔 排出有害物的车间离居住区远些 不排出有害物质的车间可离居住区近些 可减少防护带宽度 节省建设费用 19 工业用地布局与城市总体布局的关系 工业区包围城市 工业区分散在城市周围优点 避免工业大量运输对城市干扰 缺点 城市用地没有余地 污染大工业区与其他用地呈交叉布置优点 充分利用地形 减少污染缺点 交通量大 相互干扰 20 组团式布置每一组团中既有工业企业 又有居住区生产与生活有机结合群体组合式布置市区工业用地 近郊工业区 远郊工业区 返回 21 工业区规划是把密切协作的工业企业集中地布置在一起 促进工业综合能力的形成 达到良好的经济效果 工业区的分类工业区的组成工业区规划的任务工业协作工业区的规模 7 4工业区规划 返回 22 工业区的分类 专业工业区 以某一工业为主 其他工业配套 综合工业区 某种协作关系组成工业区 协作关系 a生产协作 b资源综合利用协作 c技术协作 d公用设施协作 如厂外工程 动力设施 厂前建筑之间关系 协作关系示例 返回 23 协作关系示例图 返回 24 工业区的组成 运输设施 厂区公共服务设施 科学实验中心 卫生防护带 生产厂房 仓库 动力 市政设施 维修与辅助企业 综合利用和加工企业 返回 25 工业区规划的任务 26 返回 27 在工业区规划时 按照专业化协作原则规划工业 共同使用厂外工程 可大大节约用地和建设投资 最大限度地实现原料和 三废 的综合利用 改善城市环境卫生 并可以提高生产自动化程度 提高劳动生产率 这种方式被称为工业协作 工业协作 28 在规划城市工业区时 应考虑以下几方面的协作 1 产品 原料 副产品及废渣回收利用的协作 2 生产技术的协作 3 动力设施的协作 4 备料车间及辅助设施的协作 5 地方工业部门的协作 6 厂外工程 厂前建筑的协作 返回 29 工业区的规模随着城市的性质 工业的内容 性质 工业区在城市中的分布 组成 以及建设条件和自然条件的不同而有所不同 工业区不宜过大或过小 过大交通不好解决 污染集中 过小则无法提高各种设施的协作程度 工业区的规模 30 1 布置在居住用地范围内的工业区规模一般以50 100公顷为宜 最大不应超过400公顷 职工10000人左右 这样才有可能在职工的居住点和工厂之间建立方便的联系 使职工可以步行上下班 2 远离居住用地的工业区可以布置占地较大的工业区 但工业区用地以不超过1000公顷 职工人数不超过5 6万人为宜 30万以下人口城市 1 2个工业区30 50万人口城市 2 3个工业区 返回 31 旧城工业布局存在的问题旧城工业布局调整的原则旧城工业调整的措施旧城工业改造中应注意的问题 7 5旧城工业布局的调整 返回 32 旧城工业布局存在的问题 返回 6 厂房简陋 不安全 4 工厂仓库 堆场不足 5 工厂布局混乱 缺乏生产上的统一安排 3 居住区与工厂混杂 2 缺乏必要的交通运输条件 交通混乱 1 工厂用地面积 不能满足生产需要 33 1 充分利用与逐步改造相结合来发展生产 2 必须有利于专业化生产 有利于提高劳动生产率 3 有利于居民身心健康与环境改善 4 分清轻重缓急 妥善安排 分期实现 旧城工业布局调整的原则 返回 34 旧城工业调整的措施 返回 迁 改 有污染的 改性质 改工艺 留 环境污染小的厂 可分期搬迁 旧厂可做房地产开发 对环境有严重污染的企业 运输量很大的工业 35 旧城工业改造中应注意的问题 1 适当扩大用地2 改善运输条件3 改善环境卫生 减少污染 返回 36 7 6思考题 我国城建部门要求在30万人口以下的城市安排几个工业区 30 50万人口的城市安排几个工业区 一类 二类 三类工业用地的定义 以下工业的用地属于哪一类 电子业 缝纫工业 工艺品制造工业 食品工业 医药制造工业 纺织工业