中国移动(呼和浩特)数据中心建设项目可行性研究报告

中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 1 二二 一二年八月一二年八月 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 2 文件分发表文件分发表 发往单位或部门全套文件图纸和说明 概 预 算 中国移动通信内蒙古有限公司3 公司留存1 合计4 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 3 目录 1 概述概述 5 1 1 可行性研究报告的依据和范围 5 1 1 1 可行性研究报告的依据 5 1 1 2 可行性研究报告涉及的范围 5 1 2 项目提出的背景 6 1 3 项目建设的必要性 6 2 需求分析及建设规模需求分析及建设规模 7 2 1 功能需求 7 2 2 预测参数取定 7 2 3 需求预测 8 2 3 1 数据中心 8 2 3 2 管理用房 8 2 3 3 交流展示及监控楼 8 2 3 4 培训中心用房 8 2 3 4 仓储物流用房 9 2 3 5 配套用房 9 2 3 6 地下建筑 9 2 4 需求预测汇总 9 3 场地选择场地选择 10 3 1 场地选址原则 10 3 2 场地概况 10 3 3 场地条件 11 4 建筑方案选择建筑方案选择 12 4 1 建筑设计指导思想与原则 12 4 2 建设内容与规模 13 4 2 1 拟建建筑内容 13 4 2 2 建设规模 13 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 4 4 3 模拟建筑方案 14 4 3 1 建筑设计 14 4 3 2 结构设计 17 4 3 3 暖通空调及给排水设计 18 4 3 4 电气设计 20 4 3 5 智能化系统设计 22 4 4 集中监控系统 25 4 5 地线 25 5 节能措施节能措施 26 5 1 工艺专业的节能措施 26 5 2 建筑 结构专业的节能措施 26 5 3 电气专业的节能措施 27 5 4 给水排水专业的节能措施 28 5 5 暖通与空调专业的节能措施 29 5 6 电源专业的节能措施 30 6 环境保护环境保护 32 7 劳动保护劳动保护 33 8 项目建设进度安排项目建设进度安排 34 9 资金筹措与投资估算资金筹措与投资估算 34 9 1 资金筹措 34 9 2 投资估算 34 9 2 1 估算依据 34 投资估算 35 10 经济评价经济评价 38 10 1 经济评价概述 38 10 2 企业间接效益分析 38 10 3 国民经济评价 38 10 4 经济评价结论 39 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 5 1 1 概述概述 1 11 1 可行性研究报告可行性研究报告的依据和范的依据和范围围 1 1 1 可行性研究报告的依据 1 中国移动与内蒙古自治区人民政府签订的 关于推进内蒙古信息网络基础 设施建设暨共建无线城市的合作协议 2 内蒙古移动与呼和浩特市人民政府签订的 关于中国移动通信集团 呼和 浩特 数据中心项目合作协议 3 中国移动 呼和浩特 数据中心规划设计方案竞赛文件 4 中国移动通信集团设计院有限公司编制的 中国移动 2009 2015 年滚动发 展规划 5 中国移动通信有限公司 中国移动技术发展路标 6 中国移动通信集团内蒙古有限公司提供的相关资料 7 中国移动通信集团设计院设计人员搜集的相关资料 1 1 2 可行性研究报告涉及的范围 本报告为中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 主要包括以 下内容 1 项目提出的背景 2 需求分析及建设规模 3 土建工程建设方案 4 节能措施 5 环境保护 6 工程建设进度 7 投资估算 8 经济评价 1 21 2 项项目提出的背景目提出的背景 随着移动通信事业的快速发展 中国移动企业规模快速扩张 效益持续增长 管 理成功转型 取得了跨越式发展 目前中国移动已成为全球市值最大的电信运营企业 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 6 在新的历史时期 中国移动将秉承 正德厚生 臻于至善 的企业核心价值观 全面 实施新跨越战略 即 做世界一流企业 实现从优秀到卓越的新跨越 立足新起点 再创新优势 实现新发展 近年来 随着内蒙古移动新业务的不断推出 工程建设的不断推进 现有的局房 规模小 配套不足 使用管理存在隐患 机房资源已越来越捉襟见肘 与内蒙古移动 日益壮大的地位和作用极不相称 给公司的客户服务 网络发展 日常管理和新业务 的开发带来很大困难 不利于公司的品牌建设和服务于通信业务运营发展水平的提升 制约了内蒙古公司的进一步开拓与进取 为进一步推动中国移动集中化 实现低成本高效运营 中国移动在梳理现有基地 现状的基础上 借鉴国内外成功经验 探索研究中国移动未来的集中化思路 针对 IDC 大型呼叫中心 研发中心 业务平台 增值业务基地 IT 支撑 核心网和仓储物 流 8 大方面提出了集中化基地布局规划思路及 IDC 呼叫中心布局规划 1 31 3 项项目建目建设设的必要性的必要性 中国移动 呼和浩特 数据中心工程建设的必要性主要体现在以下方面 1 中国移动集中化管理的需要 集中化管理模式是中国移动管理发展的方向 随着集中化建设力度不断加大 为 满足各项业务发展 提高管理效率 发挥中国移动的规模优势 整合现有资源 有必 要建设高效 集中化支撑平台以及所需的支撑用房 2 中国移动国际化的需要 在新跨越战略指导下 中国移动已经成功实现了对 PAKTEL 香港万众公司的收购 迈出了国际化的第一步 随着国际化战略的深入实施 中国移动将拥有更多的海外子 公司 为作好国际化后海外业务支撑和发展 需要建设全球支撑平台 中国移动作为国际化的运营商 一方面需要与海内外子公司进行广泛的交流 另 一方面也需要向公众及合作伙伴展示自身实力及合作交流 需要新建国际交流及业务 展示中心 3 中国移动研发 创新的需要 移动通信是技术密集型产业 技术的发展日新月异 作为国际领先的电信运营商 需要加大自主创新 拥有更多知识产权和国际标准 引领技术发展趋势 研发体系急 需扩充和发展 需要新建研发基地 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 7 4 中国移动进一步向 移动信息专家 迈进的需要 中国移动要实施新跨越战略 成为 移动信息专家 需要主动适应新需求 新竞 争 新环境 以优质服务和创新业务持续满足客户多样化 个性化和信息化的需求 不断扩大移动通信的信息提供份额和生活服务份额 成为社会不可缺少的信息载体 工作助手和 生活伴侣 长久保持专家地位和领先优势 需要建设内容提供 业务深 化运营等信息服务用房 2 2 需求分析及需求分析及建设规模建设规模 2 12 1 功能需求功能需求 中国移动 呼和浩特 数据中心工程主要考虑内蒙古公司 IT 支撑部门的用房需求 建设数据中心用房 管理办公用房 交流展示及监控楼 活动中心用房 仓储物流 配套用房及地下建筑 需求分析预测主要包括如下内容 1 数据中心用房 提供内蒙古网络管理 业务支撑 信息化等 IT 支撑平台通信 用房 2 管理用房 提供办公管理用房 3 交流展示及监控楼 提供交流 展示和监控中心用房 4 活动中心用房 提供康体 休息活动用房 5 仓储物流用房 提供仓储物流用房 6 配套用房 提供餐饮 休息 物业及水电暖等设备用房 7 地下建筑 用于地下停车及地下设备用房 2 22 2 预测参数取定预测参数取定 1 执行 中国移动通信集团土建建设指导意见 2 以现状为基数 通过外省大量调研 结合公司现状 参照公司支撑部门数据 中心用房和实验室用房需求为依据 3 需求预测中考虑到预测时间较长 需求存在一定的不确定性 分别按高低方 案进行用房需求预测 2 32 3 需求预测需求预测 2 3 1 数据中心 为适应通信市场发展趋势 推进集中化战略 开拓新领域 创建新模式 中国移动 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 8 将内蒙古呼和浩特数据中心建设世界一流水平的数据中心 构建中国移动跨地区 跨 领域 跨业务 服务于全国的集中化运营支撑体系 数据中心将建设成为一个高科技 信息化 绿色环保的世界一流信息园区 并将以此为平台 逐步实现集中的网络管理 业务支撑 企业信息化等国际化运营支撑 推动 TD LTE 云计算 物联网等新技术的 研发创新 数据中心项目将广泛采用业界先进的绿色环保技术 打造低碳 生态建筑群 建立 低耗能 低排放 高效率的运营模式 打造 绿色基地 设计中采用模块扩展的思路 融合先进的制冷 以室外空气直接制冷技术为主 供电技术 高压直流 磷酸铁锂电池 全分散供电布置模式 将大幅降低能源消耗 根据模拟方案 数据中心需 5 25 万机架 用房建设面积为 44 1 万平方米 一期建设 4 2 万平方米 二期建设 39 9 万平方米 2 3 2 管理用房 未来入驻园区办公的人员共 2100 人 根据国家标准和相关调研情况 按人均 30 平 方米计算 需办公面积 7 万平方米 一期建设 2 万平方米 二期建设 5 万平方米 2 3 3 交流展示及监控楼 提供中国移动通信集团的客户及合作商沟通交流空间 展示中国移动数据业务 机 房保障能力及绿色节能理念 监控中心需满足安防 消防 网管和动环监控的要求 主要包括监控展示区 机房区 办公区等 建设规模 1 万平方米 一期建设完成 2 3 4 培训中心用房 随着公司业务发展和人才培养的需要 公司培训量逐年递增 尤其是现场集中培训 三年来公司集中培训期次 总人次和总天数持续上升 相对应 公司培训所安排会场 和食宿的成本费用开支较大 但是 目前公司无固定培训场地 而是采用临时租用社 会场所的方式 为保障培训质量 提高培训水平 本着立足现状 适度超前 结合业务 支撑战略 的指导思想 建设面向高 中 基层 满足全省大中型集中培训与会议的基础档次教 学中心 教学中心包括以下功能 中型培训中心 营业厅实操培训场所 信息化应用 示范基地 网络模拟演练机房 会议中心 经过外省考察情况 规划教学中心接待能 力为 420 人 建筑面积 3 万平米 一期建设完成 2 3 4 仓储物流用房 依据省级物流仓储用房规划 仓储物流用房建设面积为 2 4 万平方米 一期建设 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 9 1 2 万平方米 二期建设 1 2 万平方米 2 3 5 配套用房 1 餐厅 建设面积为 6 千平方米 一期全部完成 2 值班宿舍 建设面积为 1 2 万千平方米 一期建设 6 千平方米 二期建设 6 千平方米 3 活动中心用房 建设面积为 9 千平方米 一期全部完成 4 物业管理及设备用房 建设面积为 8 千平方米 一期建设 5 千平方米 二期建设 3 千平方米 2 3 6 地下建筑 地下建筑主要用途为地下停车场及地下设备用房 地下设备用房包含非机房建筑的 配电 制冷 水处理 热交换 水泵等设施用房 根据公司现有员工的车位需求情况 及园区规划 考虑员工车辆及公用调度车辆 规划未来入驻园区 1500 人 共需约 850 车位 综合考虑人防 地下进线室及地下泵房等功能性需求 以及地下室分割布局 按单个车位建筑面积 40 平方米 估算地下室规模为 3 7 万平方米 一期建设 4 千平方 米 二期建设 3 3 万平方米 2 42 4 需求预测汇总需求预测汇总 根据以上需求预测结果中国移动 呼和浩特 数据中心总建设规模为 64 7 万平方米 包括机房用房 44 1 万平方米 管理用房 7 万平方米 培训中心 3 万平方米 仓储物流 2 4 万平方米 配套用房 3 5 万平方米 地下建筑 3 7 万平方米 一期建设规模为 14 4 万平方米 包括机房 4 2 万平方米 管理办公用房 2 万平方 米 交流展示及监控用房 1 万平方米 培训中心用房 3 万平方米 仓储物流用房 1 2 万平方米 配套用房 2 6 万平方米 地下建筑规模 4 千平方米 二期建设规模为 50 3 万平方米 包括机房 39 9 万平方米 管理办公用房 5 万平 方米 仓储物流用房 1 2 万平方米 配套用房 9 千平方米 地下建筑规模 3 3 万平方米 详见下表 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 10 功能分类功能分类建筑规模建筑规模一期规模一期规模二期规模二期规模备注备注 数据中心机房 44100042000399000 管理办公用房 700002000050000 交流展示及监控楼 10000100000 培训中心用房 30000300000 仓储物流用房 240001200012000 配套用房 35000260009000 地下建筑 37000400033000 总建筑面积总建筑面积 647000647000144000144000503000503000 3 3 场地选择场地选择 3 13 1 场场地地选选址原址原则则 1 在地理位置 设置规模上应适应移动通信相关产业发展的需求 2 应与城市建设的总体规划相适应 并考虑交通 供水 供电方便 尽量避 开地震带 电气化铁路 避开强电 磁场的干扰 3 因有本地通信机房的需求 本基地还应尽量考虑与移动用户的话务分布密 集点一致 使基站接入方便 中继传输干线引入方便 4 征地方便 价格适中 并且占地面积基本上能够满足未来十年移动通信相 关业务发展的需要 5 场地应选择在地形平坦 地质良好的地段 应避开地震断裂带和易受洪水 淹灌的地区 6 应尽可能的提供良好的工作环境 3 23 2 场场地概况地概况 拟建的中国移动 呼和浩特 数据中心项目地块位于内蒙古自治区呼和浩特市和 林格尔 盛乐现代服务业集聚区 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 11 规划用地区位分析图 呼和浩特现代服务业盛乐集聚区是由呼和浩特市人民政府 2010 年批准设立 呼政 批字 2010 58 号 集聚区规划占地 20 平方公里 西临 209 国道 向北依靠城市快速 路金盛路与呼和浩特市区连接 东部有呼朔高速和呼凉公路绕城而过 规划用地位于 呼和浩特市半小时经济圈范围 距离和林格尔县城北 18 公里 距蒙牛集团总部 7 5 公 里 已纳入呼市现代服务业集聚区总体规划之中 目前拟建用地选址在纬三路以南 纬四路以北 经二路以东 金盛路以西 总用 地面积约 1600 亩 大致呈矩形 3 33 3 场场地条件地条件 中国移动 呼和浩特 数据中心项目总建筑面积为 64 7 万平方米 建筑限高 45 米 建筑密度 30 容积率 1 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 12 绿地率 20 和林格尔县政府已完成建设用地的配套设施建设工作 保证临时用水 电 排水设 施 通信设施引到红线内 完成周边道路施工 场地平整及场地内障碍物树木的清理 满足项目实施开工建设条件 场地周边电力资源丰富 距离金川热电站约 21 3 公里 当地政府将于 2013 年 9 月 底前完成其他配套设施的建设工作 保证生产期上水 下水 电力供热 天然气及有 线电视管线等设施按规划审批部门的规划配置至地块边界 于 2013 年 9 月 30 日底前 将两路日需用量 1 2 万吨 自来水和中水 水源引入到红线边 于 2013 年 9 月 30 日 前将两路总容量为 10 万 KW 的市电引至用地红线 一期 其他容量将根据我方的用 电需求分期引入 并负责协调电力部门根据总体工程进度在 2014 年 6 月底完成 2 35 万千瓦电厂实现向地块的直接供电 在土地出让合同签订 30 日内 完成建设用地上方 的高压输电线路迁改工作 本项目局址为地质灾害不易发生区 人类工程活动对地质环境的破坏程度较低 对 地质环境的影响较小 潜在地质灾害危险性较小 在自然及人类工程活动条件下 局 址现状稳定性较好 划破 崩塌 泥石流 地面塌陷 地裂缝及地面沉降等地质灾害 不易发生 地质危险性小 4 4 建筑方案选择建筑方案选择 4 14 1 建筑建筑设计设计指指导导思想与原思想与原则则 根据中国移动通信集团公司在十一五期间的 提高自主创新能力 做大做强企业 提升信息服务产业国际竞争力 推动区域经济持续 快速发展 的战略部署 立足于 建设高起点 高标准 国际一流的数据中心 充分体现社会效益 经济效益 环境效 益 生态效益 树立起作为世界排名 500 强的中国移动通信专家的龙头地位与作用 抓住创新基地发展建设的有利时机 结合城市发展的优势 扬长避短 进行超前的切 实可行的建筑规划设计 与城市规划相协调 立足于搞好基地与外围大的交通规划的 衔接 力求体现功能综合 交通便捷 建设弹性 环境生态的空间特色 努力结合用 地的自然资源与自身发展优势 合理布局功能分区 远近期结合 协调发展 并遵循 生态学思想 注重选择具有经济社会和生态环保效益兼备的建设模式 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 13 4 24 2 建建设设内容与内容与规规模模 4 2 1 拟建建筑内容 1 数据中心机房 2 管理办公用房 3 交流展示及监控楼 4 培训中心 5 仓储物流 6 配套用房 7 地下建筑 4 2 2 建设规模 中国移动 呼和浩特 数据中心项目总建设规模 64 7 万平方米 其中地上建筑面 积 61 万平方米 地下建筑面积 3 7 万平方米 一期建设规模 14 4 万平方米 其中地上建筑面积 14 万平方米 地下建筑面积 4 千平方米 二期建设规模 50 3 万平方米 其中地上建筑面积 47 万平方米 地下建筑面积 3 3 万平方米 详见下表 一期建筑面积分配表 功能分类功能分类 建设总规模建设总规模 平方米 平方米 一期建设规模一期建设规模 平方米 平方米 二期建设规模二期建设规模 平方米 平方米 数据中心机房44100042000399000 交流展示及监控楼10000100000 管理用房 管理用房700002000050000 培训中心30000300000 仓储物流240001200012000 餐厅600060000 值班宿舍1200060006000 活动中心900090000 配套用房 设备及物业管理用房800050003000 地下建筑37000400033000 总建筑面积总建筑面积647000144000503000 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 14 从表中可看出 项目总建筑面积 64 7 万平方米 可满足目前急需的功能用房的使用 需求 4 34 3 模模拟拟建筑方案建筑方案 4 3 1 建筑设计 4 3 1 1 总平面设计 从用地的整体规划考虑 根据使用功能要求 场地限制及空间感受 建筑尽量选择 用地的适宜位置进行布置 消防车道呈环形布置 满足消防要求 4 3 1 2 平面设计 1 数据中心机房 主要功能为机房 建筑面积为 44 1 万平方米 2 管理办公用房 主要功能为研发办公用房 建筑面积为 7 万平方米 3 交流展示及监控楼 主要功能为提供中国移动通信集团的客户及合作商沟 通交流空间 展示中国移动数据业务 机房保障能力及绿色节能理念 监控中 心需满足安防 消防 网管和动环监控的要求 主要包括监控展示区 机房区 办公区等 建筑面积为 1 万平方米 4 培训中心用房 主要功能为满足各种集中类培训与会议 信息化应用示范 及网络模拟演练等需求 根据近三年来我公司的集中培训情况 结合人力资源 部对未来教学中心的人员规划 预计 2030 年园区教学中心将最高每日同时接 待学员 1000 人 提供 420 个床位 行政办公人员预计达到 140 人 建筑面积 为 3 万平方米 5 仓储物流 主要功能为仓储物流 建筑面积为 2 4 万平方米 6 配套用房 主要功能有值班宿舍 物业办公用房 活动中心 餐厅等 其 中 1 餐厅 6 千平方米 主要功能包括员工的日常餐饮 接待访客用餐等需求 并适当设置商务洽谈 员工文化交流等空间 2 值班宿舍面积 1 2 万平方米 独立设置便于管理 按每床位 20 平方米 建 筑面积 测算 可以提供约 300 人住宿 3 活动中心用房 9 千平方米 主要功能包括多功能影音区 文化休闲区 室 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 15 内游泳馆 羽毛球馆 篮球馆 可容纳乒乓球桌和台球桌等功能的趣味健身区 器械健身房及配套用房等 4 物业管理用房 2 千平方米 能够满足物业管理人员办公日常办公需求 5 设备用房 6 千平方米 包括配电室 水泵房 空调机房 锅炉房 电梯机 房等 7 地下建筑 主要为地下车库和人防工程 建筑面积为 3 7 万平方米 4 3 1 3 立面设计 建筑立面整体造型不做过多的体形变化 内在的结构立面上反映出标准而富于韵律 的单元划分 简洁有力 具有现代感 立面造型将根据国际招标的方案进行调整 力 求与园区的整体风格相协调 4 3 1 4 剖面设计 1 数据中心机房 双层建筑 一层 6 米 二层 5 米 2 管理办公用房 一二层层高采用 4 5 米 三层以上层高 4 米 建筑层数为 10 层 3 交流展示及监控楼 一二层层高采用 4 5 米 三层层高 4 米 建筑层数为 3 层 4 培训中心 建筑层数 4 层 一层 6 米 二层以上 4 2 米 5 仓储物流 单层建筑 一层 6 米 6 配套用房 综合配套楼一二层高采用 4 5 米 二层以上层高 4 米 建筑层 数为 6 10 层 游泳馆 羽毛球馆篮球馆等房间为两层通高 7 地下建筑 主要为地下车库和人防工程 单层 层高 5 米 4 3 1 5 建筑设计概要及做法表 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 16 内装修材料 项目名称 耐火 等级 结构形 式 外装材 料 楼地面墙面顶棚 1 通信机房 一级 钢结构 防静电水磨石 塑胶地面 2 仓储物流 一级 钢结构 防静电水磨石 塑胶地面 3 交流展示及 监控楼 二级 钢筋混 凝土 涂料 局部幕 墙 防滑地砖 乳胶 漆 乳胶漆 4 管理用房 二级 钢筋混 凝土 涂料 局部幕 墙 防滑地砖 乳胶 漆 乳胶漆 3 配套用房 二级 钢筋混 凝土 涂料 局部幕 墙 防滑地砖 乳胶 漆 乳胶漆 4 3 1 6 技术经济指标 项目名称技术经济指标 1地上建筑面积 610000 2建筑密度30 3容积率1 4绿化率20 4 3 1 7 抗震设防烈度 抗震设防烈度 八度 4 3 1 8 人防工程 本项目地下总面积 3 7 万平方米 考虑地下车库和人防合建 4 3 1 9 机动停车 充分发挥地段优势 尊重与保护环境资源 节约投资 采用员工自驾车与搭乘公 车相结合的交通模式 用地内采用人车分流的设计原则 地上只考虑设置少量的临时机动停车 地下除 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 17 少量设备用房外 全部为地下停车库 地下总面积 3 7 千平方米 可以提供约 920 个地 下停车位 其中一期面积 4 千平方米 可提供 100 个地下车位 二期面积 3 3 万平方米 可提供约 820 个停车位 4 3 2 结构设计 设计依据 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 版 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 2008 版 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2002J186 2002 电信建筑抗震设防分类标准 YD5054 2005 电信专用房屋设计规范 YD T5003 2005 4 3 2 2 设计要求 结构设计使用年限 50 年 地基基础设计等级 乙级 结构安全等级 一级 4 3 2 3 设计荷载 基本风压 0 45kN m2 基本雪压 0 40kN m2 通信机房楼面均布活荷载标准值 按 建筑结构荷载规范 及 电信专用房屋设计 规范 规定选取 为增强机房通用性 通信机房楼面均布活荷载标准值按 10 0kN m2 设计 电力电池室楼面均布活荷载标准值按 16 0kN m2设计 辅助用房楼面均布活荷 载标准值按设备实际荷载取定 办公用房楼面均布活荷载标准值 按 建筑结构荷载规范 规定选取 4 3 2 4 抗震设防 抗震设防烈度为 8 度 设计基本地震加速度值为 0 20g 抗震设计分组为第一组 本工程各生产机房及生产配套用房根据 建筑抗震设计规范 及 电信建筑抗震设防 分类标准 的规定 均属乙类建筑 按 8 度计算地震作用 按 9 度采取抗震措施 结构设计 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 18 4 3 2 5 结构设计 根据建筑物的特点及荷载 抗震设防要求等综合分析 本工程多层建筑拟采用现 浇钢筋混凝土框架结构 高层建筑拟采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构 各组团地下建筑连为一体 不设结构缝 地上各单体设抗震缝断开 4 3 2 6 地基基础 本工程拟采用桩基础或 CFG 桩地基处理 具体根据工程所在地的地质条件及建筑 具体结构形式确定 4 3 3 暖通空调及给排水设计 4 3 3 1 设计依据 建筑设计防火规范 GB50016 2006 电信专用房屋设计规范 YD T5003 2005 公共建筑节能设计标准 DBJ01 261 2005 呼和浩特市地方标准 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 室外给水设计规范 GB50013 2006 室外排水设计规范 GB50014 2006 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 自动喷水灭火设计规范 GB50084 2001 2005 年版 气体灭火系统设计规范 GB50370 2005 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 4 3 3 2 采暖空调设计 机房空调冷源采用冷水机组加冷却塔的方式 根据工艺要求 对发热量大 温 湿度要求较高的通信用房采用冷冻水型机房专用空调 变配电室 电梯机房等散热量 大的房间采用柜式空调以满足温度要求 办公等区域可考虑采用地源热泵 冰蓄冷等 节能方式提供空调冷 热源 1 自然冷却技术 风冷冷水机组配套自然冷却功能 利用过度季节或冬季较低的 室外气温 减少冷水机组开启时间 免费冷却 节省大量能源消耗 提高 系统整体能效 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 19 2 变频控制技术 冷水机组 水泵均采用变频控制 实现部分负荷时段的节能运 行 3 提高冷冻水供回水温度 传统的冷冻水空调系统供 回水温度为 7 12 根据 数据中心的特点 可将冷冻水空调系统供 回水温度提高到 10 15 降低冷 水机组功耗 同时增加自然冷却运行时间 提高空调系统的运行效率 4 封闭冷通道技术 将冷 热气流完全隔离 另外要求机柜配盲板 减少冷热气 流混合 提高冷量的利用效率 并配套风量可调地板风口或变风量地板风 机 可保证不同功耗设备的散热需求 5 提高回风温度 封闭冷通道后 空调回风温度可提高至 28 左右 传统机房回 风温度 24 减少空调系统运行能耗 6 新风节能技术 在环境满足要求的时段考虑引入新风系统 达到最大限度的利 用自然冷源 4 3 3 3 通风设计 油机房 变配电室 泵房 制冷机房 锅炉房等设置独立机械送 排风系统 卫生 间设置机械排风系统 4 3 3 4 给水设计 水源均采用城市自来水 生活 消防用水均有自来水供应 本期生活供水系统首 先充分利用城市自来水的供水压力 在用水压力不足部分设置变频加压供水设备 生 活供水系统竖向分区 4 3 3 5 中水设计 一期工程的绿化 道路浇洒 汽车冲洗 通信机房的卫生间冲厕用水采用城市规 划拟建的中水处理厂 北沙河中水处理厂 提供的回用中水作水源 不自建中水处理 站 4 3 3 6 排水设计 排水采用雨 污 废水分流的方式 室内生活污水 生活废水及屋面雨水分质各 成系统 分别排出 生活污水 生活废水采用单立管系统 生活污水分别排至钢筋混凝土化粪池处理后 排入市政污水管网 生活废水排至 中水处理厂待处理后达到中水回用水标准回用 屋面及场地雨水经场地室外雨水管网 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 20 汇集后排入市政雨水管排水系统 4 3 3 7 消防给排水设计 消防给水水源采用城市自来水 并于场区形成环路 按照室外消火栓保护半径不 大于 150m 为原则设置室外消火栓 消防水池综合近远期情况 按照满足消防水池保护 半径 150m 为原则设置消防水池 通信机房设室内消火栓给水系统 竖向为一个区 室内消火栓管成环状布置 设 置消防水泵接合器 消防水箱及稳压装置设置在场区内最高建筑屋顶处 油机房设置水喷雾系统 水喷雾灭火系统设有自动 手动和应急操作三种控制方 式 通信机房设置组合分配式气体灭火系统 气体灭火系统设有自动控制 手动控制 和机械应急操作三种启动方式 通信机房按照建筑灭火器设计规范的要求配置移动式灭火器 用来扑救初期火灾 4 3 3 8 消防通风设计 无直接通风的内走道设置机械排烟设施 出入空调机房的送回风管均设置防火阀 4 3 4 电气设计 设计依据 电信专用房屋设计规范 YD T5003 2005 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 建筑照明设计标准 GB50034 2004 建筑设计防火规范 GB50016 2006 邮电建筑防火设计标准 YD5002 94 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 2000 年版 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343 2004 4 3 4 2 建筑电气电源概述 在本项目工程建设中 生产机房用电负荷属一级负荷 按正常电源 保证电源及 应急电源配电系统设计 正常电源配电系统由市电提供 必要时可中断供电 保证配 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 21 电系统由市电提供 市电中断时由柴油发电机供电 应急配电系统由市电 自备发电机 提供 双回路供电 末端互投 火灾时由自备发电机或分散式蓄电池供电 自备柴油 发电机主要保证通信设备 机房专用空调 保证照明及消防用电设备的供电 机房建筑内供电电源采用 380 220V 三相四线制加 PE 线的 TN S 交流电源系统 供配电方式采用树干式和放射式配电相结合的方式 大楼的用电负荷电源均从相应的 低压配电室引入 电缆或插接母线经竖井引至各层配电间后 再采用电缆经水平的桥 架引至用电点 4 3 4 3 电气照明系统 本期的生产机房建筑均设有正常照明 保证照明和应急照明系统 应急照明采用 双路电源供电 每层在配电间内设置照明配电箱及应急照明配电箱 机房 消控智能 中心 消防值班室 高低压变配电室等场所照明均设有保证照明 其余场所为正常照 明 应急照明的设置根据规范及房间性质确定 室外设置庭院照明及泛光照明 建筑 物楼顶设置广告照明 照明控制方式主要根据房间布局 功能的需要 配置相应的照明灯具及管线 开 关 或红外感应控制器等 灯具及光源 机房 各监控室均采用高效节能直管荧光灯 T5 作为主要照明光源 建筑物走道 卫生间采用高效节能直管荧光灯 T5 或紧凑型荧 光灯光源的节能筒灯作为主要照明光源 在建筑物各层走道 楼梯间以及发生火灾时 需要坚持工作的场所如消防控制中心 值班室 变配电室等处按规范规定设置应急照 明及疏散指示灯 照度要求 各场所照度标准按照 建筑照明设计标准 及相关行业 标准确定 4 3 4 4 动力配电系统 动力负荷采用放射式与树干式相结合的配电方式 重要负荷以及大容量负荷如机 房专用空调等均由变配电室直接引专用回路供电 其它次要负荷采用树干式供电 消 防用电设备均采用两路专用保证电源供电 并在末端采用自动切换 自投自复的方式 通信机房的专用空调采用保证电源供电 4 3 4 5 防雷与接地系统 根据规范规定 生产机房建筑均属于二类防雷建筑 采用联合接地方式 即保护接地 防雷接地 工作接地做联合接地体 其接地电 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 22 阻要求不大于 1 欧姆 防雷接闪部分采用在女儿墙上敷设避雷线和在屋顶平面上设置避雷网相接合的方 式 防雷引下线采用外墙柱主筋焊接引下方式 机房建筑设置等电位连接以保证人身与设备安全 各机房做好接地极板的预留预埋 各楼层总配电箱内均设置避雷器 以防止雷电危害及电涌形成 4 3 4 6 电气消防系统 1 火灾自动报警系统 本工程均设置火灾自动报警与消防联动控制系统 拟采用控制中心集中控制方式 设置消防智能控制中心或消防控制室 配置火灾集中报警控制器 自动灭火联动控制 消防远动控制操作台 消防广播 通信控制台 电梯运行显示屏等设备 探测器 手动报警按钮 消防专用电话分机 火灾应急广播扬声器 楼层警报装 置 气体灭火联动的警铃 声光报警装置 紧急启动按钮及放气警示灯等消防设备的 设置 均按照建筑的性质及规范规定设计 火灾时 消防控制室根据探测报警信号 确认后 联动各系统动作 接受其返回信号 2 电气火灾报警监控系统 为防止电气线路火灾的发生 按照相关规范规定拟在各楼层配电箱内设置总线形 式的剩余电流动作报警器 4 3 5 智能化系统设计 4 3 5 1 设计依据 智能建筑设计标准 GB T50314 2006 综合布线系统工程设计规范 GB50311 2007 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 入侵报警系统工程设计规范 GB50394 2007 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395 2007 出入口控制系统工程设计规范 GB50396 2007 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 23 4 3 5 2 智能化系统概述 本期工程智能化系统的目的和意义 是采用自动控制技术 计算机技术及先进的 通信手段来保证楼内通信设备安全 可靠地运转 并提供安全 舒适的工作环境 降 低运行费用 为用户提供优质的通信服务 为适应管理和维护体制的改革 减少火灾 和突发性事件发生造成的不良影响 节省能源和降低运营维护成本 应该对大楼实行 智能化的管理 本着实用性和先进性的原则 结合本工程的特点和需求 本期工程智能化系统主 要包括以下内容 4 3 5 3 安全防范系统 包括视频安防监控系统 出入口控制系统 入侵报警系统等子系统 本系统的设 置 既要严密有效 又要便于监控操作 不但应满足目前的需要 还要为今后的发展 预留容量 在安全可靠的前提下 综合应用各种新技术 使安防系统具有较完善的功 能 4 3 5 4 综合布线系统 楼内各层布线系统采用六类非屏蔽对绞电缆 光缆及同轴电缆以组成整个综合布 系统 主要用于语言 数据等信号的传输 4 3 5 5 电气消防系统 1 火灾自动报警系统 机房建筑按功能及性质及相关规范规定 均设置火灾自动报警与消防联动控制系 统 拟采用控制中心集中控制方式 设置消防智能控制中心或消防控制室 配置火灾 集中报警控制器 自动灭火联动控制 消防远动控制操作台 消防广播 通信控制台 电梯运行显示屏等设备 探测器 手动报警按钮 消防专用电话分机 火灾应急广播扬声器 楼层警报装 置 气体灭火联动的警铃 声光报警装置 紧急启动按钮及放气警示灯等消防设备的 设置 均按照建筑的性质及规范规定设计 火灾时 消防控制室根据探测报警信号 确认后 联动各系统动作 接受其返回信号 2 电气火灾报警监控系统 为防止电气线路火灾的发生 按照相关规范规定拟在各楼层配电箱内设置总线形 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 24 式的剩余电流动作报警器 4 3 5 6 建筑设备监控系统 本系统采用计算机控制的网络技术 对大楼中的机电设备 如 空调机组 冷热 源 各种风机 水泵 照明 电梯 变配电等系统的运行状态进行实时自动监控和节 能控制的先进系统 控制中心设在大楼一层智能消防控制中心 4 3 5 7 计算机网络系统 计算机网络系统采用两层交换结构 即接入交换层 核心交换层 核心层与接入 层之间采用双链路万兆光纤链接 接入层交换机提供 24 个或 48 个 10 100 1000M 自适 应的网络端口 4 3 5 8 广播系统 本系统设计的广播系统具有背景音乐广播 公共业务广播 火灾事故广播功能 背景音乐 服务性广播 事故广播的优先级均可设置 背景音乐广播平时在公共区域 播放背景音乐 发生火灾时 兼作事故广播使用 指挥疏散 公共业务广播可以作固 定节目定时广播 宣传 播放通知 找人等 紧急情况下起到广播疏散的作用 火灾 事故广播功能作为火灾报警及联动系统在紧急状态下用以指挥 疏散人群的广播设施 要求扩声系统能达到需要的声场强度 以保证在紧急情况发生时 可以利用本系统提 供足以使建筑物内可能涉及的区域的人群能清晰的听到警报 疏导的语音 4 3 5 9 会议系统 本工程会议场所设置的智能会议系统是在智能控制设备软 硬件的支持下 将各 种会议系统的相关设备如数字会议系统 音频扩声系统 视频显示系统 远程视频会 议系统 灯光控制系统 记录直播系统等有机地集成在一起 形成的一个完整的系统 并实现自动化集成控制功能 通过计算机网络进行信息的传输和共享 从而给与会者 以声图并茂的视觉和听觉效果 更好地营造会议氛围 提高会议效率 4 3 5 10 智能一卡通系统 本工程的智能一卡通系统通过统一对 CPU 卡或经过加密 MI 卡进行管理 将门禁 停车 员工管理 访客管理 考勤 就餐等若干子系统的管理功能 完全集中在一张 卡片上 采用统一的管理平台进行有效集中管理 包括发卡 授权 挂失 补发 终 止 延期等操作 并叠加电子支付功能 就基本实现了 一卡通 功能 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 25 4 3 5 11 智能照明系统 本工程采用智能照明控制系统对办公区 会议室 公共区及室外等区域的照明系 统进行开闭控制 调光控制 分散集中控制 远程控制 延时 定时控制 光线感应 控制 红外线感应控制 移动感应控制 与其它设备系统的联动控制 4 3 5 12 有线电视和卫星电视接收系统 本工程的有线电视和卫星电视接收系统是集视频图像 数据和语音于一体的数字 多业务网 实现广播电视与通信的数字化 综合化 宽带化 智能化 整个系统由卫 星接收系统 有线电视系统 自办节目构成 节点到用户为短距离电缆分支线 树型 拓扑结构 所有节点和线路具有双向传输功能 实现交互式综合信息网发展 进行管 理智能化 建立高水平运行支撑网 进行裕量设计 增强网络的可扩充性 4 3 5 13 访客及身份识别系统 在大堂设置一套访客管理及身份查验识别系统 便于人员管理 对来客人员信息 进行实时登记 访客人员携带访客卡方可进入公司已授权的门 访客结束拜访后交回 访客卡 访客系统保存访客的来访记录作留档 4 3 5 14 信息显示系统 为了更好地突出大楼的现代化 信息化及先进性 及时进行信息传播 扩大对外 宣传 提高企业自身的美好形象 丰富职工生活 给企业职工和外单位来往人员一个 现代化印象 在大楼内设置显示系统 配置必要的 LCD 液晶电视和 PDP 等离子电视等 显示系统 4 3 5 15 智能化系统集成 本工程将建筑物设备监控系统 包括空调 照明 水泵等 安全防范系统 包括 视频安防监控 门禁 入侵探测等 停车场管理系统 广播系统 信息显示系统 物 业管理系统 火灾自动报警及消防联动系统集成 其中火灾自动报警及消防联动系统 仅监视 不控制 对整个大楼的弱电系统进行优化控制 达到高效 经济 节能 协 调的运行状态 系统集成采用开放协议 方便后期使用单位采集相关数据 本工程以上智能化系统的投资不包含在本可研投资次范围内 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 26 4 44 4 集中集中监监控系控系统统 为便于今后对园区内所有电源设备的维护 集中监控和管理 拟建供电系统中的高 低压变配电设备及备用发电机组均应具有通信接口 以便今后实现对上述电源设备的 本地及远端的监控管理 本可研未估列微机监控系统其费用 电源监控系统的设计原则 以遥测 遥信为主 遥控量尽量少设 要求只在紧急的 情况下方可进行遥控操作 以避免人为的操作故障 4 54 5 地地线线 依据 通信局 站 防雷与接地设计规范 YD5098 2005 新建楼的接地方式应采 用联合接地 即各类通信设备的工作接地 保护接地及建筑防雷接地共同合用一组接 地体 本期工程机楼与机楼间的基础地网应相连 5 5 节能措施节能措施 5 15 1 工工艺专业艺专业的的节节能措施能措施 1 积极推进通信设备标准化 在网络建设各个环节实现节地 节材 节能 制定通信设备体积 重量和功耗方面的技术规范 统一制定设备配置模型 确定 主设备节能的近期和远期目标 推动设备机架标准化 推动设备供应商按照网络需求 进行产品研发 节约材料 简化工艺 实现网络设备 健康瘦身 以满足公司节能总 体目标要求 2 积极推进通信主设备节能 建立设备节能分级体系 按照通信设备中交换设备 传输设备 小型计算机及存储设备等各类主设备能耗 建立节能分级体系 在设备集中采购中优先考虑低功耗 高集成度 高能效比的设备 减少单位用户通信设备的占地面积 针对小型计算机和存储设备等 IT 产品 强化设备 使用环境的论证工作 加大节能降耗工作力度 推广设备的标准化配置 3 通过对设备位置摆放的研究 减少机房制冷量或提高机房制冷效果 达到节能 目的 5 25 2 建筑 建筑 结结构构专业专业的的节节能措施能措施 1 建筑物主要为南 北朝向 有利于夏季减少太阳辐射得热 冬季增加太阳辐射 中国移动 呼和浩特 数据中心建设项目可行性研究报告 27 得热 有利于夏季自然通风 并使主要房间避开冬季主导风向 减少门窗空气渗透的 能耗 2 建筑围护结构为框架结构非承重填充墙 采用 200 厚加气混凝土砌块 可起到 保护环境 节约能源 提高室内环境舒适度的作用 3 外墙保温采用节能效果优越的加气混凝土砌块填充墙和 EPS 保温板 外保温 平均传热系数 K 0 6 热工设计均满足国家 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 设计标准 4 主体外窗为铝合金双层中空玻璃窗和中空玻璃幕墙 玻璃均采用节能效果明显 的有利消除光污染的 low e 玻璃 6mm 中透光 LOW E 12mm 空气 6mm 透明 平均传 热系数为 2 8 遮阳系数为 0 5 5 屋顶采用保温 隔热性能良好的挤塑聚苯乙烯板 平均传热系数 K 0 55 热 工设计均满足国家 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 设计标准 5 35 3 电电气气专业专业的的节节能措施能措施 1 在照度标准值的选取时 本项目在设计中根据不同功能要求和不同的标准要求 选取合适的标准照度标准值 并保证照明功率密度值符合 建筑照明设计标准 GB50034 2004 的相关规定 2 室内照明部分选用高效节能的光源 灯具和镇流器 节能光源的选用 照明光源以高光效荧光灯为主要光源 其中包括 T5 和紧凑型 荧光灯 本项目中的绝大部分房间内照明灯具设计均按选用 T5 高效直管荧光灯设计 楼梯间 走道 电梯厅 门厅等公共场所均按选用紧凑型荧光灯的节能筒灯设计 灯具的选择 本项目灯具多选用开启式或半开启式直接型配光灯具 所选灯具的 光输出 敞开式不小于 75 格栅灯具 双抛物面不小于 60 铝片不小于 65 灯具附件的选择 本项目注重镇流器的选择 因为镇流器质量对节能起到至关重 要的作用 镇