酒店20年收益预算.xls

酒酒店店20年年收收益益测测算算 单位 万元 分项名称1234567 总投入100000100000100000100000100000100000100000 客房数650650650650650650650 平均单价 元 600630662695729766804 入住率60 60 60 60 60 60 60 营业天数365365365365365365365 客房收入8541896894169887103821090111446 客房收入占比52 52 52 52 52 52 52 总收入16425172461810919014199652096322011 成本费用14947151771539215591157721593216068 折旧5000500050005000500050005000 剩余末折旧资产95000900008500080000750007000065000 利润率9 12 00 15 00 18 00 21 00 24 00 27 00 净利润1478207027163423419350315943 重要说明 1客房单价平均增长率为5 2假设客房收入占酒店全部收入的52 3假设节点利润率与洲际五星级度假酒店利润率3 递增水平 以香格里拉利润率 28 68 为最终增长目标 4假设酒店利润按5 58 的银行贷款利率计息 固定资产折旧的现金流量能够满足未来设备更新的需求 5按国际标准 酒店总建筑面积均摊至客房 每间客房所占建筑面积为120平方米 180平方米 取中间值为150平方米 项目总建筑面积为98197 89平方米 客房数为650间套 总投资约10亿元 6按国际标准 五星级酒店投资标准一客房为单位来计算每间美元20万 30万之间 我国目前的成本比国际标准高出30 40 本数据按照每间180万计算 总投资约10亿元 7按国际酒店投资回报率每年为8 10 取中间值9 8按建筑单位面积的价格 不包含土地费用 五星级酒店造价每平方米9000 10000元 总投资约10亿元 9根据2015年中国旅游局统计第二季度情况统计福建47 其中厦门67 5 家五星级酒店出租率超过60 按中国旅游局全年统计平均房价按福建省五星级酒店全年平均房价600为标准 89101112131415 100000100000100000100000100000100000100000100000 650650650650650650650650 8448869319771026107811311188 60 60 60 60 60 60 60 60 365365365365365365365365 1201812619132501391214608153381610516911 52 52 52 52 52 52 52 52 2311224267254812675528092294973097232520 1648317307181731908120035210372208923194 50005000500050005000500050005000 6000055000500004500040000350003000025000 28 68 28 68 28 68 28 68 28 68 28 68 28 68 28 68 66286960730876738057846088839327 酒酒店店20年年收收益益测测算算 单位 万元 重要说明 1客房单价平均增长率为5 2假设客房收入占酒店全部收入的52 3假设节点利润率与洲际五星级度假酒店利润率3 递增水平 以香格里拉利润率 28 68 为最终增长目标 4假设酒店利润按5 58 的银行贷款利率计息 固定资产折旧的现金流量能够满足未来设备更新的需求 5按国际标准 酒店总建筑面积均摊至客房 每间客房所占建筑面积为120平方米 180平方米 取中间值为150平方米 项目总建筑面积为98197 89平方米 客房数为650间套 总投资约10亿元 6按国际标准 五星级酒店投资标准一客房为单位来计算每间美元20万 30万之间 我国目前的成本比国际标准高出30 40 本数据按照每间180万计算 总投资约10亿元 7按国际酒店投资回报率每年为8 10 取中间值9 8按建筑单位面积的价格 不包含土地费用 五星级酒店造价每平方米9000 10000元 总投资约10亿元 9根据2015年中国旅游局统计第二季度情况统计福建47 其中厦门67 5 家五星级酒店出租率超过60 按中国旅游局全年统计平均房价按福建省五星级酒店全年平均房价600为标准 1617181920 100000100000100000100000100000 650650650650650 12471310137514441516 60 60 60 60 60 365365365365365 1775618644195762055521583 52 52 52 52 52 3414635854376463952941505 2435325571268492819229601 50005000500050005000 20000150001000050000 28 68 28 68 28 68 28 68 28 68 979310283107971133711904 酒酒店店20年年收收益益测测算算 单位 万元 重要说明 1客房单价平均增长率为5 2假设客房收入占酒店全部收入的52 3假设节点利润率与洲际五星级度假酒店利润率3 递增水平 以香格里拉利润率 28 68 为最终增长目标 4假设酒店利润按5 58 的银行贷款利率计息 固定资产折旧的现金流量能够满足未来设备更新的需求 5按国际标准 酒店总建筑面积均摊至客房 每间客房所占建筑面积为120平方米 180平方米 取中间值为150平方米 项目总建筑面积为98197 89平方米 客房数为650间套 总投资约10亿元 6按国际标准 五星级酒店投资标准一客房为单位来计算每间美元20万 30万之间 我国目前的成本比国际标准高出30 40 本数据按照每间180万计算 总投资约10亿元 7按国际酒店投资回报率每年为8 10 取中间值9 8按建