土建工程预算实例

1 某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示 墙厚均为 240 轴线坐中 试计算建筑面积 解 建筑面积 S S1 S2 S3 S4 20 34 9 24 3 3 13 5 1 5 2 76 1 5 154 552 单层建筑物不论其高度如何 均按一层计算建筑面积 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以 上结构的外围水平面积计算 建筑面积计算的基本方法是面积分割法 对于矩形面积的组合图形 可先按最大的长 宽尺寸计算出基本部分的面积 然后将多余的部分逐一扣除 在计算扣除部分面积时 注意轴 线尺寸的运用 2 某五层建筑物的各层建筑面积一样 底层外墙尺寸如图所示 墙厚均为 240 试计算建筑 面积 轴线坐中 解 用面积分割法进行计算 1 轴线间矩形面积 S1 13 8 12 24 168 912 2 S2 3 0 12 2 0 72 3 扣除 S3 3 6 3 18 11 448 4 三角形 S4 0 5 4 02 2 31 4 643 5 半圆 S5 3 14 3 122 0 5 15 283 6 扇形 S6 3 14 4 622 150 360 27 926 总建筑面积 S S1 S2 S3 S4 S5 S6 5 168 912 0 72 11 448 4 643 15 283 27 926 1030 18 分析 多层建筑物建筑面积 按各层建筑面积之和计算 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构 的外围水平面积计算 二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算 同一建筑物如结构 层数不同时 应分别计算建筑面积 本题各层建筑面积相等 故总建筑面积等于底层建筑面 积乘以层数 当平面图形中含有圆弧形 三角形 梯形等非矩形的图形时 基本部分仍按矩形计算 而非矩形部分单独计算 然后再加 或减 到基本图形的面积上 关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行 二 土石方工程 土石方工程是预算的一个重要分部 特别是土方工程 在工程中经常遇到 并且其工程量的 计算及影响造价的因素很多 因此应作为重点掌握 本分部有些计算 如回填土 运土等 我们将放在基础部分中介绍 3 试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价 墙厚均为 240 轴线均坐中 解 底层建筑面积 S0 30 24 48 24 6 6 2 23 76 12 1101 66 外墙外边线长度 L外外 30 24 48 24 2 12 2 180 96 套用定额子目 1 56 人工场地平整 工程量 S0 L外外 2 16 1101 66 180 96 2 16 14 796 基 价 218 44 元 100 综合基价 14 796 218 44 3232 04 元 分析 除矩形底面积 其平整场地工程量可按长 宽每边各加 2m 计算外 对于组合图形利用 公式 S平 S0 L外外 2 16 计算工程量比较简单 在计算平整场地工程量时 当遇到某边放不足 2m 或放边部分重叠的情况 工程量仍按 上式计算 不予扣除 底层建筑面积在特殊情况下应作调整 如底层不封闭的外走廊 在计算底层建筑面积时 是按一半计算的 而平整场地工程量应全部计算 对于一般建筑物 构筑物 应套用人工平整场地子目 不得套用机械场地平整子目 构 筑物除围墙 地沟 水池 水塔 烟囱可计算平整场地外 其余均不计算 计算规则见定额 桩基工程 在桩基施工结束后 场地的平整度已被破坏 因此可再计算一次人工场地平 整 4 某工程坑底面积为矩形 尺寸为 32 16 深为 2 8m 地下水位距自然地面为 2m 土为 坚土 试计算人工挖土方的综合基价 解 首先分析套用的定额子目 由于底面积大于 20 宽度大于 3m 故为人工挖土方 1 11 人工挖土方 3m 以内 干土 工程量 V1 32 2 0 33 0 8 0 33 2 16 2 0 33 0 8 0 33 2 2 1 3 0 332 23 11 412 100m3 基 价 1259 60 元 100m3 综合基价 11 412 1259 60 14374 56 元 1 11 人工挖土方 3m 以内 湿土 工程量 32 0 33 0 8 16 0 33 0 8 0 8 1 3 0 332 0 83 4 198 100m3 基 价 1259 60 756 84 1 18 1 1395 831 元 100m3 综合基价 4 198 1395 831 5859 70 元 综合基价合计 14374 56 5859 70 20204 26 元 分析 人工挖土分为 人工挖土方 人工挖地槽 人工挖地坑 山坡切土等分项 由于 本题底面积大于 20 宽度大于 3m 所以本题是人工挖土方 人工挖土方当超过放坡起点时 应按放坡开挖计算 除施工组织设计规定支挡土板开挖 外 坚土人工开挖放坡系数为 0 33 基底为矩形时 放坡后为四楞台 四楞台体积计算的基本公式为 V A KH B KH H 1 3 K2H3 其中 A 为基底长 B 为基底宽 H 为深 K 为放坡系数 人工挖土遇有湿土时 湿土部分基价乘以系数 1 18 套定额时 干 湿土部分均按全深 特性套用定额 子目上带 者 表示基价做了换算 5 某工程人工挖室外管道沟槽 土为二类土 槽长 40m 宽 0 9m 平均深度为 1 8m 槽断面 如图所示 地下水位距地面 1 5m 试计算地槽开挖的综合基价 解 1 30 人工挖地槽 2m 以内 干土 工程量 0 9 2 0 5 0 3 0 5 1 5 1 5 40 1 170 100m3 基 价 844 39 元 100m3 综合基价 1 170 844 39 987 94 元 1 30 人工挖地槽 2m 以内 湿土 工程量 0 9 0 5 0 3 0 3 40 0 126 100m3 基 价 844 39 507 36 1 18 1 935 715 元 100m3 综合基价 0 126 935 715 117 90 元 综合基价合计 987 94 117 90 1105 84 元 分析 因基底宽度小于 3m 且长度大于宽度的 3 倍 所以本题是人工挖地槽 二类土属于普通土 放坡起点为 1 2m 人工挖土的放坡系数为 0 5 地槽放坡工程量计算公式为 V B KH HL 其中 B 为槽底宽度 K 为放坡系数 H 为槽深 L 为槽长 6 已知基础平面图如图所示 土为三类土 计算人工挖土的定额直接费 砼垫层施工时需支 模板 若本土改为四类土 人工挖土定额直接费又为多少 解 1 34 人工挖地槽 2m 以内 工程量 1 8 0 2 2 0 3 0 33 1 8 1 8 54 6 4 2 3 841 100m3 基 价 1530 46 元 100m3 综合基价 3 841 1530 46 5878 50 元 若改为四类土 不需要放坡 计算如下 1 38 人工挖地槽 2m 以内 工程量 1 8 0 2 2 0 3 1 8 5 4 6 4 2 3 126 100m3 基 价 2251 83 元 100m3 综合基价 3 126 2251 83 7039 22 元 分析 在计算地槽工程量时 其长度 外墙按中心线长度计算 内墙按地槽净长计算 工作面的宽度 当无施工组织设计尺寸时 按定额规定计算 砼支模板 定额规定每边加 30 在计算地槽工作量时 由于放坡 在 T 字接头处造成土方的重复计算不予扣除 放坡应从 垫层底部计算 无垫层的 从基底计算 四类土是砂砾坚土 其放坡起点为 2m 故不应放坡 尽管不放坡工程量减少 但是由于开 挖砂砾坚土的基价较高 其综合基价还是大于坚土的综合基价 若基槽断面尺寸不同时 应分别计算工程量 按不同深度特征套用定额计算 7 人工挖土 底部尺寸为 5 4m 矩形 每边还需增加工作面 0 3m 地下水位标高为 3 00m 土为普通土 试计算综合基价 并分析人工 解 计算时首先判断挖土类别 由于本题底部尺寸 不包括工作面 5 4 20 所以是人 工挖地坑 然后将标高转换为以地面为基准的绝对深度尺寸 以便于计算 1 44 人工挖地坑 8m 以内 干土 工程量 5 6 2 0 5 4 2 0 5 2 4 4 6 2 0 5 4 2 0 5 2 4 2 4 1 3 0 52 2 43 2 652 100m3 基 价 1187 25 1 15 3 25 42 95 1504 925 元 100m3 综合基价 2 652 1504 925 3991 06 元 1 44 人工挖地坑 8m 以内 湿土 工程量 5 6 0 5 4 2 4 6 0 5 4 2 4 2 1 3 0 52 4 23 2 229 100m3 基 价 713 37 1 15 1 18 261 57 212 31 1 15 3 25 42 95 1652 593 元 100m3 综合基价 2 229 1652 593 3683 63 元 综合基价合计 3991 06 3683 63 7674 69 元 人工用量 33 970 2 652 1 15 33 970 2 229 1 15 1 18 206 35 工日 分析 本题基底设计尺寸恰好为 20 不应包括工作面 所以属于人工挖地坑 人工挖地坑 人工挖地槽 当深度超过 4m 时 人工乘系数调整基价 6m 以内 以 4m 深 的相应定额基价乘系数 1 10 8m 以内乘以系数 1 15 10m 以内乘系数 1 20 10m 以外乘系数 1 25 当深度超过 6m 时 每 100m3还应增加少先吊 3 25 个台班 台班单价 42 95 元 台班 若遇有湿土时 人工还应乘湿土系数 1 18 基价调整的顺序见本题 定额人工用量等于定额人工含量乘以工程量 该调整的按规定调整 8 人工挖地槽 槽深 2 40m 长 48m 槽底宽 2 20m 土为坚土 一边放坡 一边支挡土板 挡土板为 80 的中密板 地下水位距地面 1 80m 计算挖土及支挡土板的综合基价 并分析人 工及主要材料用量 解 总土方数 V 2 3 1 2 0 33 2 4 2 4 48 310 58 m3 湿土方数 V2 2 3 1 2 0 33 0 6 0 6 48 69 09 m3 干土方数 V1 310 58 69 09 241 49 m3 1 35 人工挖地槽 3m 以内 干土 工程量 V1 2 1 208 100m3 基 价 1586 04 元 100m3 综合基价 1 208 1586 04 1915 94 元 1 35 人工挖地槽 3m 以内 湿土 工程量 V2 2 0 346 100m3 基 价 1586 04 952 98 1 18 1 1757 576 元 100m3 综合基价 0 346 1757 576 608 12 元 1 35 人工挖地槽 3m 以内 支挡土板干土 工程量 V1 2 1 208 100m3 基 价 1586 04 952 98 1 1 1 1681 338 元 100m3 综合基价 1 208 1681 338 2031 06 元 1 35 人工挖地槽 3m 以内 支挡土板湿土 工程量 V2 2 0 346 100m3 基 价 952 98 1 18 1 1 349 43 283 63 1870 028 元 100m3 错误 1586 04 952 98 1 18 1 1 1 1 1603 194 元 100m3 正确 1586 04 952 98 1 18 1 1 1 1870 028 元 100m3 综合基价 0 346 1870 028 647 03 元 1 61 支挡土板 80 中密挡土板 工程量 48 2 4 1 152 100 基 价 207 06 0 8 1746 40 82 52 102 10 82 88 1200 0 4 1500 0 825 0 8 0 33 2325 10 元 100 综合基价 1 152 2325 10 2678 52 元 综合基价合计 7880 67 元 人工 45 38 1 208 45 38 0 346 1 18 1 1 1 12 86 1 152 168 84 工日 三等杉圆木 0 4 0 8 1 33 1 152 0 490 m3 模板料 0 825 0 8 1 33 1 152 1 011 m3 分析 挖土支挡土板时 支挡土板处宽度增加 10 作为挡土板所占宽度 挖地槽一边放坡 一边支挡土板时 土方工程量各占 1 2 支挡土板部乘系数 1 1 遇有湿土时 不论是支挡土板还是放坡的湿土部分 挖土人工乘系数 1 18 中密板应以密板定额为准 材料按比例调整 人工 机械不变 若遇有湿土时 挡土板子 目中木材用量乘系数 1 33 分析人工 材料时 调整因素也应考虑 不要漏掉 所谓主要材料系许按实调整的材料 9 人工挖地坑 4 个 设计底部砼垫层尺寸为 4 5 4m 垫层需要支模板 深度尺寸如图 4m 一边支挡土板 其他三面放坡 土为四类土 挡土板为 50 中密板 试计算人工挖土及支挡土 板的综合基价 分析 人工挖四类土 砂砾坚土 放坡起点深度为 2m 放坡系数为 0 25 人工挖地坑如果支挡土板 支挡土板部分挖土人工乘系数 1 10 放坡与支挡土板的挖土工 程量 应按底边程度分成 一边支挡土板 三面放坡