装饰工程方案

华泾绿苑 一期 装饰工程施工方案 上海朝兴建设有限公司华泾绿苑项目部 10 1 装饰工程施工方案装饰工程施工方案 修改后 修改后 本工程作为徐汇区华泾镇配套商品住宅项目 对各单体装饰质 量要求较高 且工期较为紧迫 项目部的宗旨是集中一切力量 精 心组织 精心施工 确保施工质量达到预定目标 创无渗漏工程 一 装饰工程一 装饰工程施工的总体安排施工的总体安排 1 装饰工程全面开展前 配合业主 监理工程师全面检查认可 后再计划全面展开施工 2 装饰工程施工前 必须由上级质监部门对主体结构的质量进 行验收合格后才能进行装饰施工 3 装饰施工将遵循 先湿后干 先粗后细 先上后下 的原则 4 装饰工程全面展开前 先做一间样板房 全部饰面 或样板 部分饰面 经业主 监理工程师检查满意后再全面展开施工 5 在工艺设备安装与装饰施工交错进行的过程中将对已完成的 产品进行切实的保护工作 6 积极与配套单位进行配合 解决施工过程中的各种问题 二 施工顺序及流程二 施工顺序及流程 根据本工程特点 在进入装修阶段施工过程中 劳动力组织形 式与结构阶段 需作相应调整 主体结构班组与粉刷班组的前后工 序衔接 粉刷班组以每 2 3 个楼层为单位 实行专业班组分层流水 作业 同时开始施工 外墙保温粉刷安排专业技术人员施工 各单 体装修工程计划在 90 天内顺利完成 施工流程如下 门窗框安装内外墙粉刷后打胶 屋面保温及防水层施工 天棚 华泾绿苑 一期 装饰工程施工方案 上海朝兴建设有限公司华泾绿苑项目部 10 2 批嵌 墙面抹灰 墙面老粉 白水泥批嵌 第一遍涂料 水泥楼地 面施工 踢脚线粉刷 部分楼地面地砖铺贴 天棚 墙面涂料收尾 门窗扇安装调试 油漆修饰 清理退场 铝合金门窗外墙侧边涂 二度 JS 防水涂料 外墙涂料 水电安装 脚手架搭设与拆除等工序穿插于上述施 工流程 屋面防水工程 在结构完成后 待屋顶机房模板拆除 女儿墙 等施工完毕 即开始屋面防水施工 室外工程 在外装修完成外脚手拆除后计划 50 天内完成 装修阶段是多工种交叉作业阶段 施工时要注意对成品的保护 并制定出可行的成品保护措施 三 各分部分项工程的施工要求三 各分部分项工程的施工要求 一 一 外墙装饰工程 外墙装饰工程 1 外墙装饰面使用材料 1 1 涂料做法 涂料做法 先批一遍混凝土界面剂 其中 9 10 楼混凝土 空心砌块外墙需批嵌防水界面剂二遍 厚 3 4MM 后采用 15MM 厚 1 3 水泥砂浆找平 粉 25MM 厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆及抗裂砂浆 内置玻纤网 保温面层 再批嵌外墙腻子二遍 刷外墙涂料 每 层阳台梁底 窗套顶墙面设 20MM 宽楼层分仓线 2 2 外门窗天盘底外门窗天盘底 阳台板外口 挑檐口 雨棚 空调机隔板外口等 处需粉出滴水线 嵌粉塑料滴水线 宽 15MM 高低线槽 所有滴水线 为清水粉刷 3 3 空调凸窗板 雨篷板等 空调凸窗板 雨篷板等批腻子二遍 板底 侧面刷外墙涂料 华泾绿苑 一期 装饰工程施工方案 上海朝兴建设有限公司华泾绿苑项目部 10 3 2 准备工作 粉饰前对外墙进行认真检查 对遗漏未补的螺杆洞及脚手眼进 行认真修补 螺杆洞用水泥石棉泥嵌堵 将墙面基层上的铅丝 灰 尘 污垢等清理干净及除锈防锈处理 该项工作项目部应安排人员 作专项检查 外墙大角 孔洞 阳台 窗台板等凸出的部分需用花兰螺丝挂 直 凡是不同墙体材料交接缝都得进行盖缝处理 交接缝四周 边 300 范围内用保温钉沾 833 强力胶固定在墙体表面 然后再满挂上钢板 网再用弯曲保温钉加于固定 3 粉刷要点 先做外墙大角拉横线做饼块 头糙粉饰前砼剪力墙必须将界面 剂批到位 找平层厚度不大于 15MM 且应分两次刮 间隔时间不少 于 24 小时 要嵌贴分隔条的地方要刮平 其余只需用直尺刮平 扫 毛 且越毛越好 为了预防分隔缝处对外墙渗漏 塑料分隔条浆面 一定要满批水泥浆 拉线要贴平 贴直 上下用水泥浆做 45 度八字 角 八字角需进塑料条外口 2mm 左右 防止面层粉饰满出塑料条 头糙分布好后 过两天待找平层基本干燥 分二次进行粉胶粉聚苯 颗粒保温层 施工方法详见专项方案 保温层粉好一周后进行平整 打磨 门窗安装前必须弹水平线及垂直控制线 以便控制门窗洞口上 下一致 面层粉饰前 需将门窗抹角线 窗台线 阳台线条及外墙 粉饰线条全部粉饰好 且二糙粉饰间隔必须大于 7 天 外墙的所有 华泾绿苑 一期 装饰工程施工方案 上海朝兴建设有限公司华泾绿苑项目部 10 4 线条 窗盘均贴 12 15MM 宽的塑料滴水线 做法统一为塑料条与外 口边角线的距离为 20MM 滴水线的尽头需留置 20MM 涂料涂刷前应先进行外墙腻子批嵌 且墙体含水率不大于 10 的情况下方可进行 涂料使用前应搅拌均匀 以获得色泽一致 涂 料所加水份应按比例调整 使用中不宜加水稀释 特别是外墙防水 涂料应用专门的稀释剂 按规定的比例进行稀释 涂料中不宜添加 其它填料 颜料 也不能和其它品种涂料混合 否则会引起涂料变 质 刷涂时先清理墙面 一般涂刷两次 因涂料干燥很快 应注意 涂刷摆幅 求得均匀一致 滚涂时先将涂料按刷做法的要求刷在基 层上 随即滚涂 滚刷上必须沾少量涂料 滚压方向一致 操作应 迅速 以一个楼层线为一个工作面 4 外墙粉饰的标准 无空鼓 裂缝 爆灰 洁净 颜色均匀 无印底 接搓平整 均匀一致 分格条平直 深浅一致 滴水线进出深浅一致 线角顺 直 清晰 外窗盘园挡 泛水坡度合适 四周用水不漏镶嵌密实 窗盘上下 左右平直 内窗盘高于外窗盘 没有倒泛水 窗盘两端 进出对称 5 安全和文明施工 外墙粉饰时 不能随意拆除 架子的拉接及密网 当需要拆除 时应先汇报项目部 由架子工加固好后才能拆除 每天粉饰掉下来 的砂浆 必须当天用掉 并保证架子下面整洁 二 二 内墙面粉饰 内墙面粉饰 华泾绿苑 一期 装饰工程施工方案 上海朝兴建设有限公司华泾绿苑项目部 10 5 1 内墙装饰面的界面分隔及使用材料 1 1 居室 厅 居室 厅 12 厚 1 1 4 混合砂浆打底 8 厚 1 1 4 混合 砂浆打底粉面 801 胶水 老粉批嵌 白色内墙涂料二度 墙面根部 留 120MM 高清水粉刷暗踢脚线 所有门窗套为反洞口边 50MM 清水水 泥粉刷 2 2 厨房 卫生间 厨房 卫生间 15 厚 1 3 水泥砂浆打底扫毛 内掺 5 防水 剂 5 厚 1 2 5 水泥砂浆磨平毛面 9 10 楼面层需铁木蟹拉垂 直纹 3 3 楼梯间 电梯厅 楼梯间 电梯厅 15 厚 1 3 水泥砂浆打底扫毛 5 厚 1 2 水泥砂浆 满刮腻子一道 107 胶水 老粉 10 白水泥批嵌 白色 乳胶漆二度 电梯门洞做法另详 门窗套按洞口粉刷反边 50MM 为清 水水泥粉刷 4 4 居室 厅 阳台 居室 厅 阳台做 120 高 1 2 水泥砂浆暗踢脚 分两次粉 总厚 20 其中阳台暗踢脚为保温层防裂砂浆面 阳台挡水为水泥清 水粉刷 5 5 楼梯间做 楼梯间做 120120 高明踢脚高明踢脚 凸出墙面 6MM 以防火门为内外分 界 做法为 10 厚 1 3 水泥砂浆找平 5 厚 1 1 水泥砂浆结合层 水泥砂浆抹面 电梯厅 以防火门为界 内为 120 高暗踢脚线 6 6 室内墙 柱的阳角室内墙 柱的阳角及门洞的二侧离楼地面 2100 高范围内做 20 厚 1 2 水泥砂浆护角线 每边宽不小于 50 楼梯梁亦先粉水泥 暗护角 7 7 混凝土面 加气混凝土砌块混凝土面 加气混凝土砌块批界面剂 华泾绿苑 一期 装饰工程施工方案 上海朝兴建设有限公司华泾绿苑项目部 10 6 8 8 地下室 地下室内墙面批二遍防水腻子 涂二度白色防霉涂料 2 准备工作 粉饰前必须将各间进行套方弹线 即粉饰前要四角规方 横线 找平 立线吊直 塌饼间距在 1 2 1 5M 左右 门窗上下角要补做塌 饼 室内净距必须严格控制 两边粉刷总厚度在 40MM 左右 清除墙面上的灰尘 污垢 砂浆等随着物 并用清水洗净 砼 与填充墙的交接处四周贴上 300MM 宽 20 钢板网带 3 粉饰要点 墙面粉饰前要隔夜浇水 阴角外弹垂直线 头糙厚度不能大于 12MM 砼面及砌块面层上要边刮界面剂边粉刷 面层粉刷厚度不大 于 8MM 且与头糙的间隔时间必须大于 48 小时 踢脚线留置高度为毛地坪上 200MM 待地面做好后粉水泥砂浆 踢脚线 净高度为 120MM 4 细部作法 窗框四周粉饰与窗框边做平 侧边粉刷应垂直于窗框 水平阳 角与竖向阳角应成 90 度角 水泥砂浆不能咬窗边 宜离窗边 6MM 9 10 楼楼梯间窗台上的铜条角要外露 0 5MM 并顺直 楼梯梁铜条 阳角要外露 1MM 梁底要平 楼梯梁要方正 与楼梯段板高低要一 致 楼梯梁上下进出要在一条垂直线上 楼梯井宽度粉好后统一为 6CM 楼梯间上下要当中挂好直线 楼梯间两边墙面粉饰要根据中心 线尺寸一致 踢脚线头糙要进入墙面 5MM 楼梯间前后墙面要垂直 华泾绿苑 一期 装饰工程施工方案 上海朝兴建设有限公司华泾绿苑项目部 10 7 要两边墙面 踏步要按尺寸分匀后 粉好头糙 踏步外口下面阳角嵌铜条 9 10 楼 做好 5 5CM 滴水线 中间嵌 1CM 塑料条 里口滴水边 为 8MM 厚 外口为 15MM 水泥砂浆清水粉饰 要求不开裂 没有空鼓 5 内墙粉饰标准 无空鼓 裂缝和起泡 表面洁净 压实压光 线角顺直 清晰 接槎平整 门窗板四周咬灰一致 窗台套光滑 平顶顺直 无起泡 圆挡无开裂 管子挡内顺直 6 安全文明施工 内粉饰时不能随意拆除临边 围护 当确实需拆除时要经项目 部批准 并采取其它措施后方可拆除 做好落手清工作 当天砂浆 当天用完 掉下来的砂浆刮头糙 每间做好后要保证地坪整洁 三 平顶 三 平顶 居室 厅 厨卫 楼梯间 地下室 居室 厅 厨卫 楼梯间 地下室 楼板底黑水泥浆 801 胶水 批嵌打底 801 胶水 老粉 10 白水泥批嵌 刷涂料二度 地下室 批防水腻子 刷防霉涂料 要求平整 高低不大于 15MM 四 四 楼地面 楼地面 穿楼层管道需粉出 馒头 型档水 1 界面分隔及使用材料 1 1 楼面 楼面 1 1 居室 厅 居室 厅 现浇钢筋混凝土楼板 40 厚 C20 细石混凝土面层 随 捣随光 2 2 厨房 卫生间 北阳台 厨房 卫生间 北阳台 现浇钢筋混凝土楼板 批 2000 防水 涂料一度 厚 1mm 沿墙上翻 250 20 厚 1 2 水泥砂浆毛面找平 华泾绿苑 一期 装饰工程施工方案 上海朝兴建设有限公司华泾绿苑项目部 10 8 9 10 楼为铁木蟹四周 120 宽铁板压光 中间铁木蟹拉毛 3 3 南阳台 南阳台 现浇钢筋混凝土楼板 20 厚 1 2 水泥砂浆面层 4 4 楼梯间 楼梯间 现浇钢筋混凝土楼板 15 厚 1 3 水泥砂浆找平 5 厚 1 1 水泥砂浆结合层 水泥砂浆抹面 楼梯需粉出挡水 宽度为 100MM 9 10 楼阳角部位需设置铜条 所有楼梯防滑条均采用铁 木蟹三线成型防滑条 2 2 地面 地面 1 1 底层楼梯间 电梯厅 厨房 卫生间及与其相连的餐厅 底层楼梯间 电梯厅 厨房 卫生间及与其相连的餐厅均采 用回填土分层夯实后 100 厚道渣 其上 C20 混凝土 120 厚 内配 6 钢筋双向 间距 250 批 2000 防水涂料一度 厚 1mm 沿墙上 翻 250 40 厚 C20 细石混凝土面层 找平压光 厨卫间为 20 厚水泥 砂浆面层压光 公用部位地面贴玻化砖 2 2 卧室 起居室 卧室 起居室用回填土分层夯实后 100 厚道渣 其上 C20 混凝土 120 厚 批 2000 防水涂料一度 厚 1mm 40 厚 C20 细石混凝 土面层 找平压光 3 3 地下室 地下室 现浇钢筋混凝土底板 最薄处 30 厚 C20 细石混凝 土面层 且以 1 的坡度坡向集水井或排水沟 2 施工工艺流程及操作要点 基层处理 塌饼 水泥浆扫浆 铺水泥石屑或细石混凝土 刮 平 压实 滚压 养护 1 基层处理 基层处理是防止起壳的关键过程 应十分重视 先铲去地面上各类杂物 油污 地面上进行适当斩毛 冲洗干净 检查管道地漏处是否已用细石砼浇捣密实 2 找平放线 检查各房间地面标高 将统一水平线弹在四周 墙上 大房间应做塌饼 依据四周标高线及中间塌饼铺面层材料 华泾绿苑 一期 装饰工程施工方案 上海朝兴建设有限公司华泾绿苑项目部 10 9 用括尺括平 如有地漏应做出泛水 3 压光 在初凝前用滚筒纵横碾压压实滚平 用铁板压平压 光 终凝前再压光一遍 4 养护 如无气干燥 进行洒水养护 养护期不少于 7 天 五 五 屋面 屋面 详见施工联系单 24 1 1 保温上人屋面做法 保温上人屋面做法 不上人屋面做法相同 不上人屋面做法相同 现浇钢筋混凝土楼板 20 厚 1 3 水泥砂浆找平 2 厚 911 防水涂膜一道 25 厚挤塑聚苯板保温 加气砼粒子找坡 坡度 3 最薄处 5cm 厚 20 厚 1 3