2010级房地产经营与估价专业人才培养方案

1 2010 级房地产经营与估价专业人才培养方案 一 专业人才的培养目标和规格一 专业人才的培养目标和规格 一 培养目标 一 培养目标 培养德 智 体全面发展 掌握房地产经营与估价基本理论知识 获得房地产估 价师及房地产经纪人基本素质 具备岗位职业能力 从事房地产全程策划 运营 评 估等技术及管理工作的高级技术应用性专门人才 二 人才培养规格 二 人才培养规格 1 1 职业岗位分析职业岗位分析 1 基层技术人员 策划员 营销员 调查员 估价员 咨询员 物业管理员 2 专业技术人员 房地产行业已经建立了房地产估价师 房地产经纪人 项目管 理师 物业管理师等 4 个执业资格 还有与其紧密相连的建设行业的城市规划师 建 造师 造价工程师 监理工程师等新职业的国家统一鉴定 因此 建设高职教育应该 让学生在学校学习期间 完成各类工程师或职业师应具备的专业理论和职业基本技能 的学习 毕业后通过 3 5 年的专业务实 顺利通过执业资格考试 成为一名合格的执 业人 3 重要职业操作技术人员 随着房地产行业的发展 我国房地产行业逐步推行执 业资格制度 如 策划主管 市场分析师 物业管理师等 房地产行业职业岗位设置 如图 1 所示 图图 1 1 房地产行业的职业岗位图房地产行业的职业岗位图 房地产行业岗位分析图 专业技术岗位重要职业操作岗位基层技术管理岗位 房 地 产 估 价 师 估 价 员 岗 位 咨 询 员 岗 位 其 他 相 关 员 岗 位 物 业 管 理 员 岗 位 营 销 调 查 员 岗 位 策 划 员 岗 位 其 它 执 业 资 格 建 设 项 目 管 理 师 资 产 评 估 师 房 地 产 经 纪 人 价 格 评 估 操 作 物 业 管 理 市 场 与 经 营 项 目 策 划 操 作 2 房地产经营与估价专业的学生的职业岗位群是基层技术管理岗位 主要有 项目 策划 市场调查与预测 营销 房地产开发项目管理 项目估价 物业管理 资料收 集与整理 房地产开发项目全程管理 项目咨询等岗位 基层技术岗位设置如图 2 所 示 图图 2 2 基层技术岗位基层技术岗位 2 2 工作范围工作范围 毕业生主要面向房地产开发企业 房地产咨询企业 房地产中介机构 政府房管 机构等部门从事房地产开发 经营 管理 估价及策划等工作 具体有 1 房地产开发企业中项目前期工作 项目开发实施工作 项目开发全过程管理等 工作 2 开发企业开发项目的安全管理 质量管理 投资管理 进度管理 风险管理等 工作 3 咨询单位的项目策划 信息咨询 市场调研等工作 4 中介机构的策划 经纪 咨询 置业顾问等工作 5 估价单位的项目估价 咨询工作 三 职业核心能力和岗位核心能力 三 职业核心能力和岗位核心能力 为构建 两体三层一主线 的课程体系 结合房地产行业从业素养要求 搭建房 地产经营与估价专业学生的职业核心能力和岗位核心能力平台 构筑支撑学生就业和 可持续发展的坚强基石 职业核心能力主要由三大模块 13 个学习领域组成 见表 经 理 房地产经纪人 策划员 决策层 管理层 执行层 房地产估价师 财务员咨询员物业员估价员咨询员调查员营销员 3 1 岗位核心能力主要由基层技术岗位的典型工作任务要求决定 主要构成见表 2 表表1 1 房房地地产产经经营营与与估估价价专专业业 职职业业核核心心能能力力表表 核心能力能力构成相关课程 含实践训练课 能力要求备注 分析解决问题能力 毛泽东思想与中国特色社会主义理 论体系概论 掌握 法律维权与政治识 别能力 思想道德修养与法律基础 国防教 育 含军训 熟悉 组织行为控制能力心理健康教育 掌握 政治 素质 自我认识能力入学教育 心理健康教育 熟悉 感知能力思修 心理健康教育 体育与卫生 了解 决策能力 外语应用 信息处理 毛泽东思想 与中国特色社会主义理论体系概论 了解 管理能力应用写作 信息处理 外语应用 了解 自我发展能力思修 毛概 职业素质拓展 掌握 能力 素质 创新能力思修 就业与创业指导 熟悉 思维能力思修 毛概 心理健康教育 掌握 应变能力体育与卫生 熟悉 数理能力信息处理 了解 自我控制能力 心理健康教育 人文素养 职业礼 仪 掌握 职 业 核 心 能 力 行为 素质 影响他人能力职业礼仪 人文素养 了解 表表2 2 房房地地产产经经营营与与估估价价专专业业 岗岗位位核核心心能能力力表表 核心能力能力构成相关课程 含实践训练课 能力要求备注 工程制图与识图能力 房屋构造与识图 计算机辅助设 计 熟悉 项目施工管理能力 建筑材料 房屋构造与识图 房 屋修缮与管理 房地产测绘 技术 生产实习 掌握岗位基础 能力 市场经济分析能力 房地产经济基础 房地产市场调 查预测 房地产融资技术 实习 熟悉 房地产价格评估能力 房地产估价相关知识 工程计量 与计价 房地产价格评估技术 生产实习 顶岗实习 掌握 房地产开发经营能力 房地产市场调查预测 房地产 融资技术 房地产开发与经营 房地产法规 生产实习 顶岗 实习 掌握 房地产项目管理能力 房屋修缮与管理 房地产法规 房地产项目管理 实习 掌握 岗 位 核 心 能 力 岗位核心 能力 房地产策划能力 房地产市场调查预测 房地产 开发经营 房地产经纪实务 实习 掌握 4 企业财务管理能力 房地产企业财务会计 经纪实 务 了解 物业管理能力房地产项目管理 物业管理熟悉 岗位拓展 能力 行业法律咨询能力 房地产法规 房地产开发经营 房地产价格评估技术 了解 四 专业知识 能力和素质结构分析 四 专业知识 能力和素质结构分析 表表3 3 房地产经营与估价房地产经营与估价 专业的知识结构专业的知识结构 一级知识名称二级知识名称三级知识名称重要程度备注 分析解决问题知识A 法律维权知识C 法律维权与政治识别 政治识别知识B 组织行为知识B 政治素质 自我认识知识B 悟性知识C 决策知识B 管理知识B 自我发展知识A 能力素质 创新知识B 逻辑思维知识C 敏锐知识C 数理知识C 控制与协调知识B 职 业 核 心 能 力 行为素质 影响力知识B 工程制图 CAD 知识B 工程识图知识A工程制图与识图知识 房屋构造知识B 房屋施工技术知识A 其他工程施工知识C 房屋维修技术知识B 项目施工管理知识 施工组织管理知识B 房地产经济基础知识B 岗位基础学习 领域 市场经济知识 房地产市场调查预测A 工程计量计价知识B 估价方法知识A 估价程序知识B 房地产价格评估知识 估价报告知识A 产品开发知识B 销售工具知识C房地产开发经营知识 销售技巧知识A 项目管理目标知识A 项目组织知识A 项目管理知识B 房地产项目管理知识 项目验收 评价知识B 产品定义 概念知识A 产品策划知识B 岗 位 核 心 能 力 岗位核心学习 领域 房地产策划知识 产品销售策划知识A 5 企业财务管理知识C 物业管理知识B 法律常识C 岗位拓展学习 领域 行业法律咨询知识 专业法律知识B 表表 4 4 房地产经营与估价房地产经营与估价专业的能力结构专业的能力结构 一级能力名称二级能力名称三级能力名称重要程度备注 分析解决问题能力A 法律维权能力C 法律维权与政治识别能力 政治识别能力B 组织行为控制能力B 政治素质 自我认识能力B 直觉能力C 决策能力B 管理能力B 自我发展能力A 能力素质 创新能力B 思维能力C 应变能力C 数理能力C 自我控制能力B 职 业 核 心 能 力 行为素质 影响他人能力B 工程制图能力B 工程识图能力A工程制图与识图能力 房屋构造设计能力B 房屋施工技术A 其他工程施工技术C 房屋维修技术B 项目施工管理能力 施工组织管理能力B 房地产经济分析能力B 房地产融资方案编写能力 岗位基础能力 市场经济分析能力 房地产市场调查预测能力A 工程计量计价能力B 估价方法应用能力A 估价程序应用能力B 房地产价格评估能力 估价报告撰写能力A 产品开发能力B 可行性研究报告撰写能力A 销售工具运用能力C 房地产开发经营能力 销售技巧应用能力A 项目管理目标管理能力A 项目组织能力A 项目实施管理能力B 房地产项目管理能力 项目验收 评价能力B 产品定义 概念能力A 产品策划能力B 岗 位 核 心 能 力 岗位核心能力 房地产策划能力 产品销售策划能力A 6 企业财务管理能力C 物业管理能力B 法律应用能力C 岗位拓展能力 行业法律咨询能力 专业法律应用能力B 表表 5 5 房地产经营与估价房地产经营与估价 专业的素质结构专业的素质结构 一级素质名称二级素质名称重要程度备注 政治与政策的认识 B 社会责任感 A 自我约束与控制 A 思想道德素质 职业道德 A 身体健康状况 B 心理健康状况 B 身心素质 情绪 行为控制 A 人文素养 B 语言表达 B 情感表达 B 文化素质 行为举止 A 熟知专业理论 B 掌握专业技能 A 了解市场行情 C 职业素质 职业健康 B 创业意识 B 环境识别 B 创业素质 行为与意志 B 二 专业人才培养模式二 专业人才培养模式 一 构建理念 一 构建理念 以就业为导向 以岗位为依据 以能力为本位 以任务驱动为 导向 兼顾学生后期发展 二 模式类型 二 模式类型 工学结合 三 模式名称 三 模式名称 任务驱动 学做合一 的人才培养模式 四 指导思想 四 指导思想 以市场需求为出发点 以职业能力和岗位能力培养为核心 以 工作任务为载体 以任务驱动为导向 学中做 做中学 实现 两交替 三定岗 设 计 汲取先进的职教理念和方法 开发适应建筑业市场发展的人才培养模式 五 模式内涵 五 模式内涵 房地产经营与估价专业人才培养模式是以岗位职业能力培养为主线 以岗位典型 任务为导向 以房地产开发项目全过程中的组织 开发 经营 管理及物业等具体任 7 务为载体 明确相对应的知识 能力和素质培养要求 确定具体课程 按照 基础理 论 认知实践 专业理论 教学实践 技术理论 生产实践 的教学过程 使理论教 学与实践教学交替进行 理论教学中 以学为主 辅之于实践训练 实践教学中 以 做为主 辅之于专业技术学习 将知识内化为学生完成岗位工作任务的能力 工学结 合 做中学 学中做 达到学做合一 提高实践动手能力 教学实施过程中 将房地产经营与估价行业的职业岗位典型工作任务转化为教师 的教学任务和学生的学习任务 前三学期完成基础理论教学 认知实践 校内教学实 训与校外参观教学实习 专业理论教学 第四学期先完成 7 周的校内专业实训 然后 以房地产企业具体开发项目为依托 进入企业进行生产实训 第五学期完成专业技术 理论教学和校内生产实训 第六学期进入企业进行顶岗实习 通过上述理论与实践相 交融的教学过程 学生真正参与工程项目和生产任务 体现以工作过程为导向的 任 务驱动 学做合一 人才培养模式 六 总体框架设计 六 总体框架设计 8 任务驱动 学做合一 人才培养模式的核心内容是以具体工作任务为载体 重 点是综合实训和顶岗实习 综合实训是通过房地产企业的具体工程项目和生产季节来 确定实训时间和实训内容 学生根据自己的特长选取实训项目 实训实习采用双导师 制管理 学校统一选派专业教师和企业技术专家共同指导学生 直接参与工程项目的 实施 完成综合实训任务 顶岗实习是直接将学生安排到相关房地产企业 聘用行业 技术人员 选派专业教师共同完成对学生综合实践能力的指导和考核 做到安全落实 岗位落实 指导教师落实 实训内容落实 学生管理落实 评价考核落实 六落实 图图 4 4 任务驱动 学做合一任务驱动 学做合一 人才培养模式剖析图人才培养模式剖析图 三 学制及招生对象三 学制及招生对象 一 学制 一 学制 基本学制三年 可以实行弹性学制 二 招生对象 二 招生对象 全日制普通中学高中生或三职生 四 获取证书最低要求四 获取证书最低要求 图图 3 房地产经营与估价专业人才培养方案总体框架设房地产经营与估价专业人才培养方案总体框架设 计图计图 9 一 英语证书 一 英语证书 高等学校英语应用能力考试 A B 级证书 二 计算机证书 二 计算机证书 全国计算机应用技术 NIT 考试证书或全国计算机等级证书 三 职业资格或职业技能证书 三 职业资格或职业技能证书 获得房地产测量员 估价员职业岗位资格证书 或工作经历证书其中之一 五 岗位核心能力学习领域的教学设计五 岗位核心能力学习领域的教学设计 一 岗位基础学习领域阶段的教学设计 一 岗位基础学习领域阶段的教学设计 岗位基础学习领域 阶段教学设计的思路是 紧紧围绕培养目标 以学校为主 体 充分听取企业意见 专用岗位基础性学习以 必需 够用 为原则 并注重学生 综合素质的培养 综合构建 专业基础性学习领域 的课程体系 二 岗位核心学习领域阶段的教学设计 二 岗位核心学习领域阶段的教学设计 岗位核心学习领域阶段的教学设计的思路是 围绕房地产经营与估价专业所涉及 的职业岗位 充分利用学校和企业教育资源 根据职业岗位的行动领域 以工作任务 为载体 任务驱动为导向 校企合作构建职业能力培养的学习领域课程体系 三 岗位拓展学习领域阶段的教学设计 三 岗位拓展学习领域阶段的教学设计 岗位拓展学习领域 阶段的教学设计的思路足 围绕房地产经营与估价专业所 岗位能力和学生综合能力需求 注重人文教育及专业知识的拓展 充分利用学校和企 业文化的教育资源 构建学生拓展素质培养平台 房地产经营与估价专业教学设计如 图 5 岗位 基础 学习 领域 教学 设计 岗位 拓展 学习 领域 教学 设计 岗位 核心 学习 领域 教学 设计 政治素质课程模块 专业基础课程模块 基于任务驱动为导向 的单向职业能力培养 基于任务驱动为导向 的综合职业能力培养 双导师制顶岗培养 理论教学环节 实践教学环节 理论教学环节 校内项目教学环节 企业现场教学环节 理论教学环节 实践教学环节 双导师生产实习培养 生产实习环节 顶岗实习环节 职业能力模块 综合素质课程模块 人文素质课程模块 职业 核心 能力 学习 领域 阶段 教学 设计 岗位 核心 学习 领域 阶段 教学 设计 能力素质课程模块 行为素质课程模块 社 会 人 才 评 价 教教 学学 设设 计计 10 图图 5 房地产经营与估价专业教学设计构建图房地产经营与估价专业教学设计构建图 六 课程体系构建六 课程体系构建 一 课程方案开发思路 一 课程方案开发思路 课程开发思路是结合房地产经营与估价领域策划员 营销员 调查员 估价员 咨询员 物业管理员等职业岗位工作过程中的典型工作任务 以 任务驱动 学做合 一 的内涵要求为框架 兼顾学生岗位需求和未来发展需要 参照房地产经纪人 房 地产估价师 咨询工程师等国家注册工程师相关职业资格标准 构建基于房地产开发 经营全过程的房地产经营与估价专业课程体系 二 学习领域课程的开发步骤 二 学习领域课程的开发步骤 1 分析职业工作过程 主要是分析教育职业相应的职业与工作过程之间的关系 2 了解职业教育条件 主要是调查获得该教育职业存开展职业教育所需要的条件 3 确定职业行动领域 主要是确该教育职业所涵盖的职业行动领域的数量和范围 4 描述职业行动领域 主要是描述和界定所确定的各个职业行动领域的功能 所 需的资格或能力 5 评价选择行劫领域 主要是评价所确定的行动领域 以此作为学习领域的初选 标准及相应行动领域选择的基础 6 转换配置学习领域 主要是将所选择的行动领域转换为学习领域配置 7 扩展描述学习领域 主要是根据行动领域的内容 对各个学习领域扩展和描述 8 扩展表述学习情境 主要是通过行动领域定向的学习领域具体化表述学习情境 三 课程体系的构建 三 课程体系的构建 1 课程开发的思路 课程开发的思路 根据房地产项目开发过程确定主要工作岗位 根据典型工作任务确定行动领域 根据行动领域确定学习领域 即由 房地产项目开发经营过程 见图 6 分析出主 11 要岗位 凝练典型工作任务 确定行动领域 确定对应的主要学习领域 形成 基于工作过程的房地产经营与估价专业课程体系 图 7 图图 6 房地产项目开发经营过程房地产项目开发经营过程 图图 7 基于房地产项目开发工作过程课程体系开发流程图基于房地产项目开发工作过程课程体系开发流程图 2 职业技能证书体系 职业技能证书体系 在专业人才培养体系和教学体系中 把职业资格证书融入到整个培养全过程中 根据专业教学体系使学生取得对应的岗位资格证书和岗位能力 岗位自己业技能证书 体系 如图 8 所示 图图 8 房地产经营与估价专业职业技能证书体系房地产经营与估价专业职业技能证书体系 七 课程设置及课程主要内容七 课程设置及课程主要内容 一 课程设置 一 课程设置 房地产经营与估价专业职业技能证书 职业素质技能模块单项技能模块综合技能模块专业技能模块 英语等级证 计算机等级证 绘图员证 房地产测量员证 实验员证 市场调查员 估价员证 策划员证 咨询员证 物业管理员证 估价师证 经纪人证 资产评估师 其它注册师 房地产房地产 项目开项目开 发工作发工作 项项 目目 策策 划划 开开 发发 前前 期期 销销 售售 与与 物物 业业 工工 程程 管管 理理 设设 计计 与与 发发 包包 主要岗位主要岗位典型工作任务典型工作任务 位位 行动领域行动领域主要学习领域主要学习领域 策划员策划员 估价员估价员 咨询员咨询员 营销员营销员 咨询员咨询员 物业管物业管 理员理员 策划员策划员 估价员估价员 咨询员咨询员 策划员策划员 施工员施工员 估价员估价员 资料员资料员 材料员材料员 监理员监理员 调查员调查员 估计员估计员 咨询员咨询员 项目全程策划 项目全程策划 项目效益分析 项目效益分析 项目全面咨询 项目全面咨询 项目选址 项目选址 项目方案选择 项目方案选择 项目前期工作 项目前期工作 项目设计协调 项目设计协调 项目工程发包 项目工程发包 项目合同管理 项目合同管理 项目组织 项目组织 项目质量控制 项目质量控制 项目进度控制 项目进度控制 项目投资控制 项目投资控制 项目实施合同动态项目实施合同动态 管理 管理 项目验收与评价 项目验收与评价 项目价格评估 项目价格评估 项目销售与策划 项目销售与策划 价格评估 价格评估 置业顾问 置业顾问 物业管理 物业管理 能进行项能进行项 目策划 目策划 项目经济项目经济 效益分析 效益分析 能进行房地能进行房地 产开发项目产开发项目 现场管理工现场管理工 作 实现项作 实现项 目管理目标目管理目标 能协调设能协调设 计方相关计方相关 事宜 从事宜 从 事工程发事工程发 包活动 包活动 合同管理合同管理 工作工作 能进行小能进行小 项目方案项目方案 策划选择 策划选择 开展项目开展项目 前期工作前期工作 房地产估价相关知识 房地产经济基础 房地产开发与经营 房地产项目管理 房地产法规 建设用地获取 项目融资与投资分析 项目定位市场分析 项目组织管理 建筑设计 小区规划 工程招标 合同管理 项目广告策划 识图能力 房屋构造 项目图纸测绘 房屋施工技术 建筑材料选用管理 工程结算及决算 质量 进度 投资控 制 合同信息管理 户型测绘 房地产开发经营 房地产经纪 房地产估价 物业管理 房地产法规 能进行房地能进行房地 产销售策划 产销售策划 定价 置业定价 置业 咨询 物业咨询 物业 管理工作管理工作 项目选址 开发策划 开发前期 设计协调 工程发包 工程管理 销售管理 物业管理 房地产策划 房地产估价 房地产咨询等贯穿始终 开发准备开发准备运营实施运营实施销售与服务销售与服务 12 1 职业核心能力学习领域 职业核心能力学习领域 13 个 个 思德修养与法律基础 毛泽东思想与中国特色社会主义理论概论 国防教育 含 军训 信息处理 外语应用 应用写作 职业素质拓展 就业与创业指导 入学教育 体育与卫生 心理健康教育 职业礼仪 人文素养 2 岗位核心能力学习领域 岗位核心能力学习领域 1 岗位基础学习领域 岗位基础学习领域 5 个 个 计算机辅助设计 房地产估价相关知识 房屋构造与识图 建筑材料与检测 房 地产经济基础 2 岗位核心学习领域 岗位核心学习领域 9 个 个 房地产市场调查预测 房地产经纪实务 房地产开发与经营 房地产价格评估技 术 房地产融资技术 房地产测绘技术 房屋修缮与管理技术 建筑工程计量与计价 房地产项目管理 3 岗位拓展学习领域 岗位拓展学习领域 5 个 个 物业管理 房地产法规 房地产企业会计 公共选修 专业选修课 13 二 课程主要内容 二 课程主要内容 房地产经营与估价专业房地产经营与估价专业学习领域课程和学习情境学习领域课程和学习情境 学习情境学习情境序序 号号 学习领域课程学习领域课程 1 12 23 34 45 56 67 7 1 房地产法规 开发前 期法规 开发过程 法规 开发完 成后法 规 2 房地产市场调 查预测 房地产 市场调 查知识 房地产市 场预测知 识 住宅项 目市场 调查 商业项 目市场 调查 工业项目 市场调查 综合项 目市场 调查 3 房屋修缮与管 理技术 土石方 工程施 工技术 基础施工 技术 砌体工 程施工 维修技 术 混凝土 工程施 工维修 技术 结构安装 工程施工 维修技术 装饰工 程施工 维修技 术 修缮组 织与管 理 4 房地产测绘技 术 测量基 本知识 测量仪器 操作 建筑物 测绘 构筑物 测绘 市政公用 工程测绘 5 房地产经纪实 务 经纪人 基本素 质与礼 仪技巧 新建项目 经纪实务 二手房 经纪实 务 6 房地产融资技 术 房地产 金融基 本工具 项目融资 与抵押贷 款 住房公 积金制 度住房 按揭贷 款 房地产 信托 保险 证券化 房地产金 融税收法 律 新建项 目融资 与投资 7 房地产价格评 估技术 估价基 本方法 住宅开发 项目估价 商业开 发项目 估价 工业项 目估价 综合项目 估价 8 房地产开发与 经营 开发企 业 开发程序 项目开 发与经 营 9 房地产项目管 理 项目组 织 项目管理 项目后 评价 14 表表 9 课程主要内容课程主要内容 学习领域1 房地产法规 第 2 学期 基本学时 32 学时 其中理论 24 学时 校内实 训 8 学时 学习目标 掌握房地产及其相关概念 房地产法的调整对象 掌握我国土地归属制度 土地使用权出让 划拨 城市规划法许可证 掌握发地产开发企业管理执业管理 掌握城市房屋拆迁的补偿与安置以及纠纷处理 掌握房地产转让 抵押 租赁等交易管理 掌握城市房产所有权知识 掌握物业管理 掌握房地产税收法规 掌握房地产纠纷的解决 内容 城市房地产管理法 土地管理法规 城市规划法 城市房屋拆迁管理法规 房地产开发企业法规 城市房产所有权法规 房地产市场管理法规 房地产税收法规 涉外房地产法规 房地产纠纷的解决 方法 讨论 练习 项目教学 多媒体教学 工程现场教学 学习材料 案例 房地产相关法律 学生需要的技能 建筑基础知识 法律相关知识 教师需要的技能 有建筑企业累计 2 年以上 实践经历 能熟练应用多媒体进行教 学 熟悉房地产行业相关法律 具有较强的教学组织能力 15 学习领域2 房地产市场调查预测 第 3 4 学期 基本学时 86 学时 其中理论 30 学时 校内实训 16 学时 企业实训 40 学时 学习目标 理解房地产市场调查基本知识 掌握住宅项目市场调查能力 掌握商业项目市场调查能力 掌握综合项目市场调查能力 理解房地产市场预测基本知识 掌握房地产项目预测及应用能力 内容 房地产市场调查基本知识 住宅项目调查 商业项目调查 综合项目调查 房地产市场预测 方法 讲解 练习 项目教学 学习材料 市场调查资料 项目调查教学 学生需要的技能 房地产经济分析能力 房地产法规 房地产估价相关知识 教师需要的技能 能熟练应用多媒体进行教 学 具备相关从业经验 1 年 熟悉与房地产有关的经济 制度 法规等 具有较强的教学组织能力 16 学习领域3 房屋修缮与管理技术 第 2 3 4 学年 基本学时 212 学时 其中理论 110 学时 校内实训196学时 企业实训 16 学时 学习目标 掌握房屋施工技术 掌握房屋维修技术 掌握房屋施工组织 掌握房屋施工管理 掌握房屋维修组织与管理 内容 施工技术及应用 维修技术及应用 施工组织管理 维修管理及费用核算 内容 施工技术及应用 维修技术及应用 施工组织管理 维修管理及费用核算 学习材料 施工规范 图集 图纸 实训指导书 实训项目卡 学习材料 施工规范 图集 图纸 实训指导书 实训项目卡 学习材料 施工规范 图集 图纸 实训指导书 实训项目卡 17 学习领域4 房地产测量技术 第 2 4 学年 基本学时 94 学时 其中理论 32学时 校内实训62学时 学习目标 能够正确使用水准仪 能够运用水准仪等实训设备测量一闭合四边形的点的高程 等外水准测量 能够正确使用经纬仪 能够运用经纬仪等实训设备测量一闭合三角形的内角 能够运用经纬仪等设备观测竖直角 能够运用全站仪和水准仪联合完成一小区域控制测量 能够完成某一区域的地形图测量 能够完成土方量测量与计算 能够运用测量仪器及工具测设已知水平角度和水平距离 能够完成建筑方格网的测设 能够完成建筑物定位与放样 能够完成测设一条水平线和一条坡度线 内容 测量基础知识 土石方工程测量放线 基础工程测量放线 建筑主体工程测量放线 道路工程测量放线 方法 讨论 分组工作 项目教学 学习材料 实训指导书 实训项目卡 学生需要的技能 学习新知识和技能的能力 职业道德和敬业精神 计划组织能力和团队协作 能力 教师需要的技能 有建筑企业累计 2 年以上 实践经历 测量仪器的操作能力 具有较强的教学组织能力 18 学习领域5 房地产经纪实务 第 5 学年 基本学时 60 学时 其中理论 48 学时 校 内实训8学时 企业实训 4 学时 学习目标 了解房地产经纪行业的业务技能 了解经济活动的发展和意义 了解房地产经纪行业管理的内容 掌握房地产经纪人执业资格注册 掌握房地产经纪合同的内容和主要类型及纠纷的解决 掌握房地产经纪信息的汇总和管理 掌握房地产价格的构成及评估方法 经纪机构的组织形式和人员管理以及中美房地产经纪业的 发展概况 内容 房地产经纪制度 房地产经纪业务 房地产经纪合同 信息 房地产价格 房地产经纪机构 房地产经纪人员的职业素质 方法 讨论 练习 多媒体教学 项目教学 业内专家讲座 学习材料 房地产经济学 房地产管理法 中国房地产业发展与管理 研究 学生需要的技能 分析能力 沟通能力 一定的创新能力 综合应用能力 教师需要的技能 有建筑企业累计 2 年以上 实践经历 具有较强的教学组织能力 能熟练应用多媒体进行教 学 具有较强的房地产专业的 知识综合能力 19 学习领域6 房地产融资技术 第 3 学年 基本学时 84 学时 其中理论 60 学时 校内 实训 24 学时 学习目标 了解房地产金融的基本原理和运行模式 了解我国房地产金融的发展过程 掌握房地产金融的基础知识 掌握住房抵押贷款的原理及其种类 掌握住房抵押贷款业务的分类及各类贷款的概念 特点 和适用范围 掌握住房公积金贷款的运作过程 掌握房地产企业贷款的运作过程 掌握住房抵押贷款证券化的运作过程及其分类等知识 内容 房地产金融中的资金流及资本来源 抵押贷款的运作应用 个人住房贷款应用 房地产开发贷款应用 收益性房地产贷款应用 住房公积金贷款应用 房地产保险应用 方法 讨论 练习 分组工作 项目教学 多媒体教学 房地产经营模拟教学 学习材料 金融法 住房公积金管理条例 房地产金融实训项目任务书 房地产金融实训项目卡 学生需要的技能 金融知识的应用能力 房地产经营的能力 教师需要的技能 有房地产企业累计 2 年以 上实践经历 能熟练应用多媒体进行教 学 熟悉金融行业工作 具有较强的教学组织能力 20 学习领域7 房地产价格评估技术 第 5 学年 基本学时 60 学时 其中理论48 学时 校 内实训8学时 企业实训 4 学时 学习目标 了解房地产价格形成机理 熟悉房地产估价的原则与程序 掌握房地产估价的主要方法 掌握房地产估价的内容以及房地产估价的基本要素 掌握房地产价格的影响因素 掌握市比较法的具体使用 掌握成本法的具体运用 熟练掌握假设开发法的操作系统以及假设开发法的具体运用 会对房地产开发 经营和管理等各个阶段的技术图纸进行简单的分析和识图 能初步从事房地产评估工作 学生具有一般房屋建设工程造价预算的能力 能识读一般的结构施工图 内容 房地产的基本概念 房地产价格的特征 影响房地产价格的内部 外部因素 房地产估价的基本原则和程序 房地产估价的几种方法及其应用 方法 讨论 练习 课程设计 多媒体教学 网络教学 工程现场教学 项目教学 学习材料 房地产估价案例与分析 房地产估价理论与实务 建筑工程计量与计价 学生需要的技能 建筑制图与识图能力 计算机软件绘图能力 建设工程预算能力 教师需要的技能 有建筑企业累计 2 年以上 实践经历 能熟练应用多媒体进行教 学 熟悉建筑行业工程预算工 作 具有较强的教学组织能力 21 学习领域8 房地产开发与经营 第 5 学期 基本学时 60 学时 其中理论 48 学时 校内实训 8 学时 企业实训 4 学时 学习目标 理解房地产开发基本知识 掌握住宅项目开发能力与应用 掌握商业项目开发能力与应用 掌握综合项目开发能力与应用 理解房地产经营基本知识 掌握房地产项目经营管理能力 内容 房地产开发基本知识 住宅项目开发 商业项目开发 综合项目开发 房地产经营管理 方法 讲解 练习 案例教学 项目教学 学习材料 开发经典案例资料 项目开发教学 学生需要的技能 估价能力 房地产法规 房地产融资能力 房地产经济分析能力 教师需要的技能 能熟练应用多媒体进行教 学 具备相关从业经验 1 年 熟悉与房地产有关的经济 制度 法规等 具有较强的教学组织能力 22 学习领域9 房地产项目管理 第 5 学期 基本学时 60 学时 其中理论 48 学时 校 内实训 8 学时 校外实训 4 学时 学习目标 项目组织 项目实施 项目评价 内容 项目组织 项目实施与控制 质量 进度 投资 合同 信息 安全 项目评价 财务评价 国民经济评价 方法 讲解 练习 项目教学 学习材料 甲方驻地收集相关资料 项目管理案例 学生需要的技能 房屋修缮与管理技术 房地产法规 房地产融资能力 房地产测量技术 工程计量与计价 教师需要的技能 能熟练应用多媒体进行教 学 具备相关从业经验 2 年 熟悉与房地产有关的经济 制度 法规等 具有较强的教学组织能力 三 教学计划 三 教学计划 23 表表 5 5 房地产经营与估价房地产经营与估价 专业教学计划表专业教学计划表 学习领域第一学年第二学年第三学年 第一学期第二学期第三学期第四学期第五学期第六学期 类别 序 号 学习领域名称 考 核 方 式 总 学 时 理论 授课 校 内 实 训 企 业 实 训 理 论 授 课 校 内 实 训 企 业 实 训 暑 假 理 论 授 课 校 内 实 训 企 业 实 训 理 论 授 课 校 内 实 训 企 业 实 训 暑 假 理 论 授 课 校 内 实 训 企 业 实 训 寒 假 1 思德修养与法律基础s3939 2 毛泽东思想与特色理论s5456 政治 素质 3 国防教育 含军训 c72国防教育不计入总课时 4 信息处理z521240 5 外语应用s136601250 14 6 应用写作c3216 16 7 职业素质拓展c8040 学时以班会为载体 40 学时以学院素质拓展基地为载体 能力 素质 8 就业与创业指导c281315 9 入学教育c15入学教育不计入总课时 新生报到后集中进行 10 体育与卫生c43310214410 11 心理健康教育c1414 12 职业礼仪c1569 职 业 核 心 能 力 学 习 领 域 行为 素质 13 人文素养c281810 14 计算机辅助设计 CAD c9432 3230 15 房地产估价相关知识c10878 30 16 房屋构造与识图s784038 17 建筑材料与检测c4120615 岗位 基础 学习 领域 18 房地产经济基础s9680 16 19 房屋修缮与管理技术s21270 20 64016 60 20 房地产测绘技术s9432 3230 21 房地产市场调查预测s863016 1030 22 建筑工程计量与计价S864016 30 23 房地产融资技术S846024 24 房地产项目管理S604884 25 房地产经纪实务S604884 26 房地产价格评估技术S604884 27 房地产开发与经营S604884 28 生产实习C270270 29 顶岗实习C420420 30 毕业设计及答辩C180 岗位 核心 学习 领域 31 职业技能培训与鉴定C30 32 房地产法规C32248 33 物业管理C5640124 34 房地产企业会计C302064 35 公共选修课 至少选二科 C6030 30 岗 位 核 心 能 力 学 习 领 域 岗位 拓展 学习 领域 36 专业选修课 按 专业方向选 C3015 15 合计2655262 106306152 6292 11498 24 周学时 实践时数2910629158301283049526122420 分类合计 总学时 2655 理论学时 1236 实践学时 1419 其中校内实训学时 689 企业实训学时 730 说明 考核方式栏中 s 为考试 c 为考查 z 为以证代考 24 八 实践性教学计划表 见表八 实践性教学计划表 见表 6 表表 6 6 实践性教学计划表实践性教学计划表 类别领域号学习领域名称实训项目名称学时数学期备注 1思德修养与法律基础假期社会实践181 2毛泽东思想与特色理论假期社会实践161 政 治 素 质3国防教育 含军训 军训451 4信息处理办公软件使用训练401 5外语应用英语应用练习261 2 6应用写作应用文写作训练162 能 力 素 质 7职业素质拓展素质拓展训练 40 2 3 10体育与卫生体育项目训练 34 1 2 3 12职业礼仪礼仪训练 95 职 业 核 心 能 力 学 习 领 域 行 为 素 质13人文素养情感控制训练103 14计算机辅助设计 CAD 课堂训练 12 软件绘图实训 1 周 622 4 15房地产估价相关知识开发项目规划实训 1 周 304 16房屋构造与识图房屋构造与制图实训381 17建筑材料与检测课堂实验 6 学时 材料检测 0 5 周 211 4 岗 位 基 础 学 习 领 域 18房地产经济基础项目开发经济建模及分析实训162 19房屋修缮与管理技术 认识实习 42 学时 施工实习 1 周 施 工组织编制 1 周 102 2 3 4 20房地产测绘技术 课堂实训 32 房产项目测绘实训 1 周 62 2 4 21房地产市场调查预测 课堂实训 70 学时 调查项目实训 1 周 70 3 4 22建筑工程计量与计价 课堂训练 16 学时 计量项目实训 1 周 46 3 4 23房地产融资技术可行性研究报告编制课程设计243 24房地产项目管理项目管理组织计划125 25房地产经纪实务项目策划方案编制及组织实施125 26房地产价格评估技术估价报告撰写125 27房地产开发与经营小型开发项目投资概算125 28生产实习房地产公司实习2704 29顶岗实习综合项目304 30毕业设计及答辩综合项目304 岗 位 核 心 学 习 领 域 31职业技能培训与鉴定304 32物业管理小区物业管理方案 203 33房地产法规案例分析 82 34房地产企业会计财务报表编制 205 35公共选修根据所选课程确定 305 岗 位 核 心 能 力 学 习 领 域 岗 位 拓 展 学 习 领 36专业选修根据所选课程确定 305 25 域 假期顶岗实习 4 周 合计 九 全校性任意选修课程九 全校性任意选修课程 表表 7 7 全校性任意选修课程目录全校性任意选修课程目录 序 号 课程名称课程类别开课单位 开课总 学时 学分备注 1公共关系学院级选修课旅游管理系36 网络 2中国传统文化概论院级选修课旅游管理系36 3中国古典名著选讲院级选修课旅游管理系36 4普通话院级选修课旅游管理系36 可以证代替 5文献检索院级选修课旅游管理系18 6文学鉴赏院级选修课旅游管理系36 7美学与美育院级选修课旅游管理系18 网络 8艺术欣赏院级选修课旅游管理系36 网络 9书法艺术院级选修课旅游管理系18 网络 10绘画院级选修课旅游管理系36 网络 11文学阅读与欣赏院级选修课旅游管理系36 网络 12音乐鉴赏院级选修课旅游管理系36 网络 13乐理知识院级选修课旅游管理系18 网络 14管理学基础院级选修课经济管理系36 网络 15西方经济学院级选修课经济管理系36 网络 16市场营销院级选修课经济管理系36 17生活法律知识院级选修课公共教学部36 18科学与技术院级