房产管理局年度工作情况总结_1

第 1 页 共 10 页 房产管理局年度工作情况总结房产管理局年度工作情况总结 市委 市政府 20XX 年 xxx 市房管局在市委 市政府的领导下 紧 紧围绕市委 市政府和上级业务部门的中心工作 立 足行业管理职能 积极构建住房保障体系 严格房产 市场管理 不断强化招商引资 全力实施惠民利群工 作 努力激活房产市场 各项工作均取得了积极成效 概括起来 主要体现在以下几个方面 一 招商引资工作不断实现新突破 由我局引进的韩国独资艾尔希电子设备有限公司 总 投资万美元 规划厂房 3065 综合楼 1600 目 前厂房 综合楼主体工程已完工 装修即将完成 共 完成投资 1100 万元 新引进国家核电技术公司投资 1 亿元的技术改造项目和投资 3 亿元的一体化顶盖和 分离机核电设备项目已备案 另外与甘肃 741 研究的 核动力项目 上海核电检测中心海阳核电运行检测基 地项目 中核电咨询设计院海阳电力咨询院项目 江 苏海伟集团的核电仪器 仪表配套项目 浪潮集团的 碳化硅项目 西安天方投资公司的旅游地产项目等项 目达成投资意向 二 积极构建新的住房保障体系 两房 保障 第 2 页 共 10 页 工作稳步推进 二是加快保障性住房建设 根据烟台 市局相关文件要求 结合我市实际研究起草了 关于 20XX 年度保障性住房建设的请示 的报告 计划在 海阳路南 大山街西 建设廉租房 100 套 经济适用 房 200 套 获得市政府的批准 10 月份完成招标 争取中央补贴资金 100 万元以及地方配套资金 900 万 元 工程建设自 11 月 5 日开工以来进展顺利 所有 楼盘草棚楼盘混凝土浇筑完毕 计划 20XX 年 9 月 30 日前交付 三 深入贯彻实施 山东省物业管理条例 扎实推进物业管理工作开展 一是依据 条例 精神 制定我市具体实施意见 根 据 山东省物业管理条例 相关规定 结合我市实际 研究制定并上报政府出台我市具体实施意见 实施意 见主要突出 条例 特点 如明确各相关管理主体和 驻地管理单位的职责等 明确专营单位的权利和义务 实施物业质量保证金制度等 为更好加强规范物业管 理工作奠定基础 三是积极贯彻落实 条例 开展 专业化的物业服务 根据居民小区不同环境 对其进 行分类管理 对新建小区实行前置管理 从预售和产 权登记环节增加审批要件 进行前期介入 对老旧小 区实施以保洁 绿化为主 逐步改造的物业服务模式 加强对物业服务企业监管力度 分类制定考核标准 第 3 页 共 10 页 对物业服务企业进行全面考核 奖优罚劣 促进物业 服务水平的提升 针对群众反应强烈的住宅小区物业 管理和水 电 卫生清扫服务等问题 召开物业企业 负责人会议 进一步明确管理与服务关系 完善合同 委托 明晰责任权利 同时 统一印制表格 全局职 工分工包干 对各个老旧小区 1000 余户居民进行全 面的入户调查摸底 了解居民家庭的详细情况 征求 居民意见 在此基础上 环保小区和哲阳小区选举成 立业主委员会 选聘物业公司 樱桃园小区成立保洁 办公室 开展专业化的物业服务 切实为群众办实事 办好事 四 加强行业建设 全力激活房产市场 我们充分发挥部门职能作用 加强行业管理和组织引 导 全力促进海阳房地产市场健康发展 一是健全组织 积极引导 根据新形势下房产市场发 展形势 成立了房产信息中心 制订 完善各项规章 制度和统计规范 为研究房地产市场提供依据 为开 发企业和消费者提供信息服务 3 月初 组织召开全 市房地产开发企业和金融部门应对金融危机座谈会 向市委 市政府提出了 发展海阳房地产的意见 并牵头成立了海阳房地产业协会 进一步加强了行业 联合 提高了房地产开发企业抱团应对市场风险的能 力 第 4 页 共 10 页 二是积极外出推介 开拓房产市场 充分发挥房管职 能和房协牵头作用积极组织外出推介 20XX 年先后 组织全市重点房产开发企业赴北京 青岛 哈尔滨 大庆 太原 晋城等国内大中城市开展房产推介活动 并召开城市形象推介会 对海阳形象及房地产开发进 行了全方位的展示和推介 达成购买意向上千个 荣 获 20XX 中国烟台住宅与房地产业暨建材装饰博览 会 最佳组织奖 20XX 第八届中国住宅博览会 楼盘奖等称号 这些推介活动拓展了我市的房地产的 发展空间 提升了城市综合形象 三是深入开展房产市场依法治理活动 进一步优化房 地产市场发展环境 为了进一步规范我市的房产市场 管理 保障我市房地产市场的持续 健康发展 下发 了 关于进一步规范我市房地产市场管理的通知 要求各房产开发企业和中介机构开展自查自省活动 进一步规范自身行为 同时严格检查监督 严厉查处 房地产开发 预售 中介等各环节中存在的无证销售 面积短缺 虚假广告 价格欺诈等各种违规行为 全 年共组织检查 3 次 查处违规行为 2 起 在此基础上 严格产权登记 预售 抵押担保 测绘 安全鉴定等 审批管理 不断规范房地产市场管理 努力为房地产 业的健康发展创造良好的外部环境 今年以来共发放 第 5 页 共 10 页 预售许可证 50 件 预售面积 56 万平方米 合同备案 3274 户 面积 32 万平方米 备案金额 93734 万元 监管资金 79922 万元 发放资金 77000 万元 五 以深入学习实践活动为契机 推动各项工作再上 新台阶 今年以来 根据市委的统一部署 以 高标定位 开 拓创新 求真务实 惠民利群 为主题 以 激活房 地产市场 服务企业 方便百姓 建设有活力 高效 能新机关 为实践载体 深入开展学习实践科学发展 观活动 不断强化干部职工队伍建设 全面提高服务 能力 一是结合本职工作 扎实推进学习实践活动进行 按 照上级关于开展学习实践科学发展观活动要求 我局 成立了深入学习实践科学发展观领导小组 并制定了 严格的学习制度 在学习实践活动中 我局结合我市 六民 活动的开展 重点解决事关群众切身利益的 问题 组织了 全市房产发展状况调研和居民小区 状况调研 活动 局党组成员带头撰写调研报告 17 份 汇总形成了 促进海阳房地产市场发展的意见 对我市房地产市场进行了系统的分析 为政府出台政 策提供了依据 二是创新工作机制 全力打造高效务实的房管队伍 第 6 页 共 10 页 结合科学发展观的学习教育 进一步加强干部职工队 伍建设 强化岗位目标考核 重新修订 完善了岗位 责任制考核办法 建立健全奖惩激励机制 推行末位 淘汰制 建立健全并落实了机关工作人员日常行为规 范和各项管理制度 加强岗位培训和内部管理 建立 了每周学习制度和岗位培训制 定期邀请检察和纪检 部门负责同志以反腐倡廉专题讲座 播放警示教育片 等形式对全局人员进行警示教育 定期组织政治业务 学习和考核 不断增强干部职工队伍的政治业务素质 努力打造一支爱岗敬业 高效务实的房管职工队伍 干部职工队伍素质和机关形象发生了崭新的变化 三是提速增效 不断优化社会服务 根据群众需要积 极理顺业务办理程序 对办公楼重新进行规划 优化 人员和设备配置 在业务办理大厅设置办事程序公示 栏 面向社会推行服务承诺 将办结时限 服务标准 服务内容置于显要位置 加速房产管理信息系统建设 进一步简化办事流程 减少手续环节 压缩承诺时限 开辟业务办理 绿色通道 推行便民服务 对确有 困难的企业和群众 提供预约登记 实行上门办公 休息日办公 同时 积极协调评估和抵押担保等中介 机构 帮助企业减免税费 最大限度地减轻企业和群 众的负担 四是全方位多渠道做好民生工作 围绕 第 7 页 共 10 页 提升境界 优化环境 服务群众 构建和谐 的总 体思路 广泛征求社会意见 出台便民措施 扎实做 好民生工作 局领导和有关科室负责人员经常深入重 点企业 了解企业所需 帮助解决实际困难 定期向 人大代表 政协委员等社会各界发放征求意见信 征 求意见和建议 对反馈回来的问题 认真整改 举办 民生面对面答疑会 对群众代表提出的相关问题进行 解答 对 网上民声 活动中群众提出的问题和建议 能够整改的马上整改 不能整改的及时做好解释工作 争取群众的理解与支持 全年共受理群众意见二百余 件次 回复率达到 100 真正做到了让社会放心 让群众满意 五是积极做好涉军人员和信访企业稳定工作 年度综 合性检查考核均位列全市前茅 六 工作中存在问题 一是在学习上下功夫不够 存在机械掌握 死记硬背 的表面现象 在理论指导实践上还是达不到要求 致 使实际工作中方法和效果都不能达到最佳程度 二是在日常工作中有个别同志缺乏整体观念 看问题 片面而且主观 对局党组做出的决议阴奉阳违 人前 人后判若两人 在工作上不是积极进取而是敷衍塞责 对待同志口蜜腹剑 背地中伤 思想意识水平有待提 第 8 页 共 10 页 高 工作作风亟需转变 七 二 一 年工作打算 20XX 年 我局的各项工作虽然取得了一些成绩 但 离上级的要求和形势的发展仍然还有差距 在工作创 新 开展新形势下房产市场的研究方面还有待于进一 步加强 在房产市场的管理方面还有待于进一步完善 干部职工的服务意识和业务能力有待于进一步提高 在今后的工作中 我们将积极采取措施 不断加以规 范和改进 突出抓好以下几方面工作 二是进一 步强化老旧小区的综合整治和新建住宅小区的物业管 理 不断改善居民的生活和工作环境 加大老旧居民 小区的改造力度 努力使海阳市所有老旧住宅小区的 环境和设施设备配套情况均达到烟台市规定的三级以 上服务标准 重点对北山生活区的居住环境问题进行 改造 加强新建住宅小区物业管理的前期介入 从预 售和产权登记环节入手 增加物业管理合同审批要件 新建小区投入使用后 入住率达到 60 即成立业主 委员会 由业主委员会选聘物业管理公司开展物业管 理 以便更好地推进物业管理 推动全市住宅小区的 物业管理工作不断向走向正规化 强化对物业企业的 管理 抓好物业企业招投标和资质审核 加强从业人 员的管理和培训 不断规范物业管理行为 第 9 页 共 10 页 三是加强房地产业建设 促进房地产业发展 根据房 地产市场发展形势 制定出台下年度房地产市场发展 意见 联合其他相关部门为房地产开发企业出台更多 优惠政策 鼓励开发企业扩大投资 新上项目 加强 与房地产业协会的联动与沟通 在总结 09 年外出推 介经验教训的基础上 加大推介 宣传的力度 不断 扩大海阳房地产业的知名度 推动房地产业的更快更 好发展 四是继续强化招商引资和项目投入工作 在抓好在建 的核电设备制造项目跟踪服务的同时 积极引进新的 项目 力争超额完成招商引资任务 为发展全市经济 做出新的贡献 五是推动房地产市场秩序整顿不断走向深入 根据烟 台市局关于房地产交易秩序专项整治工作的部署和要 求 结合我市实际 深入开展房地产市场整顿工作 加大检查 监督力度 严厉查处各种违规行为 不断 规范房产市场管理 六是全力推进农房管理工作开展 组织成立农房管理 科 以镇区街道为基础 对全市集体土地建房进行全 面管理 规范集体土地建房交易程序 促进达到规范 房地产市场秩序的目的