20XX建材市场调研报告_1

第 1 页 共 14 页 20XX20XX 建材市场调研报告建材市场调研报告 建材工市场是中国重要的材料工业市场 本文将 介绍 XX 年 镇党政办公室在镇党委 政府的正确领 导下 以内修素质 外塑形象为根本 以争创学习型 服务型 创新型 效率型科室为目标 认真履行工作 职责 有效地保证了镇党政机关的高效运转 较好的 完成了领导交办的各项任务 一 踏踏实实 尽心尽力做好本职工作 党政办公室作为综合性科室 日常工作十分琐碎 稍有不慎 就会造成不必要的损失 因此 在日常工 作中 我们对以最大努力保证镇机关的争创运行 组织好各项会议组织工作 组织各类会议是党政 办公室的工作之一 党政办公室严格按照会议的标准 和要求 从会务安排 会议材料准备 会场布置等都 做到了严谨有效 周密细致 半年来 我们成功举办 了镇第 xx 届人民代表大会第一次会议 镇 XX 年度工 作总结暨表彰大会 镇奥运安保工作会议 镇深化奥 运安保暨防汛工作会议等大型工作会议 6 次 完成其 他一般性会议安排工作 16 次 每次会议都取得圆满 第 2 页 共 14 页 成功 为镇党委政府及时传达上级指示精神 顺利开 展工作打下坚实的基础 做好文件的上传和下达 传阅文件是党政办公室 最基本的职能之一 我们严格按制度办事 按程序办 事 保证了办公室正常 有序 高效运转 今年以来 党政办共处理上级来文计 3000 余份 接收和下达电 话通知上千次 对所有收发公文做到专门登记 凡上 级来文 能够及时呈送镇党委 政府主要领导 并严 格按照领导批示及文件要求呈送主管领导或相关单位 和人员 下发文件均能及时送达有关单位或个人 没 有出现因文件传送不到位导致党委政府工作受到影响 的情况 做好后勤保障服务工作 党政办公室始终把周到 节约 务实作为做好服务的方针 重点做好五方面的 工作 一是加强公务用车的管理 收回全镇机关车辆 由党政办公室按照每天工作轻重缓急统一调度使用 大大提高了机关车辆的使用效率 并从根本上杜绝了 公车私用的现象 二是完善机关食堂建设 在新农村 服务中心修建了机关餐厅 严格执行机关工作人员报 餐制度 规定机关工作人员必须在食堂就餐 公务招 待一律在机关招待所 有效的控制了机关干部下村吃 喝 饮酒滋事等现象的发生 三是做好日常接待工作 第 3 页 共 14 页 按照热情有礼 大方得体的原则 扎实做好日常接待 工作 四是改善机关办公环境 根据镇党委 政府的 安排 党政办公室对机关办公楼内壁 门窗进行重新 粉刷 并改建了值班室 大大改善了镇机关的形象 此外 在全镇各单位积极推广 ip 电话 降低了机关 电话费用 五是做好机关卫生工作 坚持卫生打扫日 常制 安排专人每日对会议室 接待室 走廊 厕所 进行打扫 并将全机关划分各责任区 将机关卫生责 任到人 确保机关内外保持整洁 二 改革创新 不断提高机关工作的效率和质量 今年以来 党政办公室不断改革创新 采取多种 措施提高我镇机关工作效率和质量 大力推广电子政务系统 率先在全市 21 个乡镇 使用电子政务 在机关内部和各村庄用局域网络连接 起来 全面实行公文电子化发布和接收 取消了公文 的纸质发布和接收 实现了无纸化办公 极大提高了 党极大提高了班子成员文件轮阅签批的速度 同时 各单位 各村通过网络平台 与镇政府联系更为紧密 目前 我镇内部单位和各村全部实现了信息化办公 以信息技术缩短了办事时间 提高了办事效率 达到 了高效政务处理的目的 强化安保设施 为保障奥运会 防止恐怖分子借 第 4 页 共 14 页 机偷袭 党政办公室加大了对机关大楼的监控力度 安排专人对外来人员进行登记 在东西办公楼安装电 子监控系统 保障了镇党政机关的安全 强化工作计划性 经镇主要领导同意 党政办公 室负责整理全镇党政成员和各镇直单位每周工作计划 和完成情况 并及时呈报镇主要领导 每周工作计划 和完成情况的征收 使各党政领导成员和镇直各单位 工作更具有计划性和针对性 为领导随时掌握相关情 况 科学决策提供了重要的参考依据 三 强化监督 全面改进全镇机关作风建设 为进一步促进全镇机关作风建设 在党委政府的 领导下 我们先后出台了镇 制度汇编 关于进 一步加强机关作风建设督查工作的通知 等文件 修 订完善机关干部学习 请销假 机关卫生 车辆使用 管理 办公用品采购使用和管理等各项规章制度 12 大项 100 余条 分别做了详细的说明和界定 并制订 了相应的督查办法 通过检查 抽查 督查三查并举 加大干部队伍作风整顿力度 把机关干部日常工作三 查结果列入个人年终考核 考核结果与个人奖惩挂钩 充分调动了机关干部工作积极性和主动性 随着奥运 会的临近 镇党委 政府加大了全镇安保工作力度 全镇机关干部取消休假 划分为六个巡查组夜间对全 第 5 页 共 14 页 镇各村进行巡查 党政办公室也加大了对巡查情况的 督查力度 并将督查情况及时予以通报 从而督促巡 查人员认真做好奥运安保工作 半年以来 党政办公室取得了较好的成绩 但是 也存在着一些不足 一是办公室工作人员较少 主要 精力集中在公文处理 公务接待 服务协调上 学习 力度不够 二是工作主动性和预见性较差 三是工作 创新性不够 下步 我们将严格按照建设镇党委 政 府的要求 对内不但提升自身素质 对外做好服务协 调工作 扎实推进我镇各项事业发展 一 进一步完善学习机制 不断提升工作人员素 质 在下步工作中 我们将加大学习力度 不断提高 党政办公室的战斗力 要通过学习 更进一步地提升 党政办工作人员的整体素质和工作能力 提高党政办 的战斗力 增强为民服务意识 不断增强办公室工作 人员办文 办会 办事的能力 为更好地适应国内外 新形势 新情况 为党委政府提供优质的服务打下坚 实基础 二 做好办公室日常工作 为全镇提供更优质的 服务 要继续加强办公室的综合协调能力 参谋助手能 第 6 页 共 14 页 力和后勤保障能力 一是要继续在办文 办会 办事 上下功夫 及时准确的把上级通知和工作要求上报镇 各党政领导成员 做到处理及时 准确 认真做好各 种会议的会议通知 会场布置 会议材料等各项准备 工作以及其他保障 为会议顺利召开创造条件 继续 做好公务接待 对来访人员热情招待 服务周到 二 是要做好参谋工作 针对在我镇发展过程中出现的新 问题 新矛盾认真分析 充分发挥参谋助手作用 想 领导之所想 谋领导之所谋 超前预测 认真谋筹划 取得工作的主动 三是继续做好后勤保障工作 要进 一步完善公务用车 食堂就餐 机关卫生 夜间值班 等各项制度 特别是要安排好人员做好上班时间 节 假日 防汛等时间的值班 做到办公室 24 小时不离 人 及时准确把上级的通知和工作要求上报镇领导并 传达到各所站 有关人员中去 三 强化监督职能 全面提升我镇机关作风建设 要继续加大对机关作风建设督查力度 采取检查 抽查 督查的形式 全面提升我镇机关作风 加大对 日常值班 卫生 奥运会期间夜间巡查等的督查力度 做到督查到位 通报及时 整改及时 确保我镇机关 安全和全镇的稳定 第 7 页 共 14 页 四 继续改革创新 逐步打造服务性政府 在实现全镇无纸化办公的基础上 继续加大改革 创新力度 优化全镇资源 尽心尽力为群众办实事 在新农村服务中心一楼组建便民服务大厅 打破单位 界限 全镇 7 个涉农镇直单位和土管所 司法所等职 能部门进驻中心实行集中办公 通过合并把原来分散 在各个办公室的审核 审批事项集中在一个大楼办理 真正做到办事简洁 方便群众 为了改造 提升玉林城区各大专业市场 重塑玉 林商贸形象 促进玉林商贸业进一步繁荣发展 根据 区委 区政府的部署 由区建设局牵头 工商 税务 派员参与组成建材市场调研工作组 于 11 月 25 日 27 日对玉林市建材市场进行了专项调研 调研 以走访 实地考察等形成进行 两天来调研组分别走 访了玉州区国家税务局第三分局 玉州区地方税务局 第三所 玉州区工商局环北工商所 玉林市市场开发 服务中心环北市场服务部 以及搪瓷瓷砖 卫生洁具 建筑钢材 水暖器材等业主各十户 实地考察了玉林 市建材市场 现将调研情况汇报如下 一 市场的基本情况 玉林市建材市场 原名玉林建材家具市场 由玉 林市市场开发服务中心于一九九五年五月投资兴建 第 8 页 共 14 页 并负责管理 市场是集建筑材料 摩托车销售于一体 的大型综合性市场 是玉林市人民政府规划建设的重 点项目之一 市场位于玉林市一环北路中段 地理位置优越 交通便利 南 北能便捷通达广州 湛江 茂名 海 南 北海和南宁 柳州 桂林 贵港 梧州等地 进 入市区乘坐 15 路公交车可直接到达 综合市场总占地面积 10 万平方米 其中建材市 场部分约 6 万平方米 摩托车市场部分约 4 万方米 建材市场有围墙包围 呈封闭式 内部道路宽畅 建 设和安装有卫生保洁 仓储保管 金融 通讯 消防 等一流的配套设施 聘请有治安保卫 运输装卸队 大小货车 24 小时可以装卸货物 服务周到 治安状 况良好 市场建筑面积 29108 平方米 共有门店 500 间 市场最初为经营副食 五金 旧货 兽药等行业的综 合性市场 到一九九六年最终发展成为专业性的建材 市场 市场开业之初 已有广东 福建 浙江 南宁 柳州 贵港 钦州 北流等省市的经营户 180 多户进 场经营 虽有的经营业主在中途转手 但门店出租率 始终保持在 99 以上 市场经营的产品主要有产于广 东佛山等地的塘瓷瓷砖 水暖器材 卫生洁具 厨具 第 9 页 共 14 页 五金制品 防盗门 建筑涂料 石材 和产于柳州 江西萍乡 贵州水城 云南昆明等地的建筑钢材等 共有上千个品种 商品门类广泛 品种齐全 商品的 销售网络覆盖整个玉林市 部分的商品销售还辐射附 近的地区 如贵港 桂平 岑溪 合浦 浦北 灵山 等县市 据统计 目前市场的日客流量在 10000 人以 上 年成交额约达 3 亿元 年上缴税金 310 万元 其 它征费约 70 多万元 经调研 建材市场目前铺面利用率达 99 以上 销售量基本能满足玉林附城地区的居民需要 但由于 其面积有限 规模小 档次低 周边缺乏扩展空间 进一步发展潜力有限 二 市场当前存在的主要问题 经全面调研了解发现建材市场在建设和管理中存 在四个方面的突出问题 市场发展定位不够高 不适应当前社会经济发展 的需要 作为中南地区的商贸集散地 玉林有着悠久 的商贸历史和较好的商业发展前景 而建材市场的建 立和发展 由于认识上的局限性 其发展战略定位不 是很高 表现在二个方面 一是市场建设档次不高 大部分建材经销商虽能够归行入市 但是经营方式仍 停留在摊位式经营 商品以低 劣居多 二是市场销 第 10 页 共 14 页 售覆盖面不广 目前市场上的商品多销在本地 及周 边一些县城 知名度低 辐射范围不广 销售量有限 影响力低下 政策法规配套跟不上 进一步发展受阻 表现为 一是行政引导不力 造致了市场分散 当前玉林市区 内还有很多建筑材料店铺未能归行入市 如公园路上 的建筑涂料店和其它各种装修材料店 工业品市场附 近的管材店和灯饰店 清宁路上的铝合金窗店等等 市场的分散既不利于市场的管理 也不利于市场的良 性发展 更不利于市场品位的提升 二是征费政策过 紧 各种征费过高 行内业主普遍反映 本市场与广 东的佛山 东莞 顺德 珠海 湛江 茂名以及区内 百色 钦州等地的同类市场相比 同类征费偏高 这 无疑会打击业主的投资信心 很大程度上阻碍了市场 的进一步发展 市场设施不配套 服务质量不高 主要表现在 一是门店面积大小不一 不合适 业主普遍反映是小 户不够用 大户用不完 二是钢材货位场地没有硬化 场地沆洼不平 积水疏排不畅 雨天一身泥 晴天一 身灰 三是无地磅设施 四是仓储设施不配套 仓库 容量远不能满足业主的需要 五是缺乏对装运队的有 效管理 六是生活设施不配套 第 11 页 共 14 页 地理位置已不相适应城市发展要求 市场建成之 初 其地理位置尚属城郊 随着二环路的建成以及城 区的扩展 目前市场已进入市区之中 承载建材商品 的重型货运车辆将不再适宜进出市区内的市场 在市 区内设置建材市场 一方面对其自身发展是一个限制 另一方面影响到城区居民的正常生活 影响到城市的 品位和档次 三 建议 根据当前建材行业的发展形势以及我市经济社会 发展的需要 调研组结合调研到的情况认为必须重新 建设我市建材市场 这是因为 1 鉴于当前二环路的建成 城区的扩展 现在 的建材市场已进入了市区之中 承载建材货物的重型 车辆将不能再在市区内自由进出市场以及现有的建材 市场离铁路和公路交通要道太远 运输不方便 2 现有建材场建设的不规范 不集中 仓储保 管 生活办公设施不配套 远不能满足业主的需求 3 经营户在市场内切割瓷砖和切割铁制管材时 的噪声污染和尘粉污染超标 严重影响了城区居民的 正常生活 4 目前现有的建材市场销售状况已饱和 规模 小 档次低 周边缺乏发展空间 已不适应当前城市 第 12 页 共 14 页 建设速猛发展的需求 因此现有的建材市场已不宜再继续留在闹市区中 必须重新选址 整体搬迁 建设新的建材市场应该考虑的几个问题 1 市场定位 新建市场应按照立足现在 着眼 未来的要求 建设成为玉林城区范围内唯一的综合性 建材经营地 成为专门 集中 门类广泛 品种齐全 管理统一 服务优质的专业市场 成为凭借玉林传统 的区位优势 充分展现岭南商贸都会魅力 有品位 上档次 有影响力的专业建材市场 进一步建设成为 两广及中南地区以建筑材料为主 集展示 交易 信 息 仓储 服务为一体的建材贸易集散中心 2 新建市场选址 建议选择设置在二环路北流 路口至秀水收费站之间路段的北侧或在苗园路石子岭 附近 主要是因为建材产品多属体重量大产品 对运 输条件要求较高 而该地段铁路和公路运输交通方便 空地较多 便于建设和使用 同时也可拉动该地段的 经济繁荣和劳动就业 此外 新建市场近邻的新体育 馆 对今后组织开展商品会展活动也相当有利 3 建设规模 新建材市场占地 15 万平方米 其 中营业面积万平方米 仓库面积 3 万平方米 营业门 店设计为二层 上面为办公室 住房 下层为经营门 第 13 页 共 14 页 店 仓库设计为单层 新市场经营门店为 1500 个 年销售额为 5 亿元人民币 产品主要销往桂南及粤西 地区 4 新建市场投资 新市场预计总投资 4500 万元 其中置地费用约