2016房管局楼盘表工作总结

2016 房管局楼盘表工作总结房管局楼盘表工作总结 本文是中国招生考试网 工作总结频道为大家整理的 2016 房管局楼盘表工作总结 供大家学习参考 2016 年房地产半年总结 2016房管局楼盘表工作总结 第一篇 2016 年半年工作总结及工作计划 付常青 自 15 年 12 月 1 日回归东方地产公司 以来 说回归我觉得更合适 我一直把自己当作东方的一份子 只不过在陈总的安排下在东盛锻炼了 4 年 就像足球俱乐部为 了更好的锻炼运动员 把他租借到其他俱乐部 等到何时的时 机在回来效力一个道理 到目前整整大半年的时间 半年来我 在公司全体成员的共同帮助和一起努力下 总结起来主要围绕 黄河二路项目的竣工验收以及医药公司的推进开展工作 下面 就工作向大家做以下汇报 汇报分三个部分 一 半年来干了多少工作 结果是什 么 二 回归东方后 在工作中的体会和 经验 三 16 年的计划和安排 四 目前公司运行感觉存在哪些问题 及建议 五 相关合理化建议 一 半年来的工作及结果 一 黄河二路项目验收进展情况汇 报 12 月 1 日接手后 立即着手对原先报 批的资料进行了分类整理归档 对发现的问题及时与张玉 张 经理 曾经理沟通 查缺补漏 在整理的同时自己对工程的手 续进展情况也做到了了然于胸 心中也知道了怎样着手 这样 我订了黄河二路验收项目进度表 为了赶时间 出结果 经和 大家伙商议 确立了各分项验收同步实施 先易后难 逐步攻克的原则 资料同时准备 同 时审批的过程 在短短的 60 天的时间我们齐心协力完成了以下 验收 1 12 月 18 日完成小区内排水管网工 程竣工验收 2 12 月 21 日完成项目建设工程竣工 规划验收 同时正式的建设工程规划许可证办结 3 12 月 31 日完成建设工程竣工环境 保护验收 4 1 月 14 日完成气象防雷装置验收 5 1 月 8 日完成完成消防省检第一次 验收 1 月 15 日完成消防电气检测验收 1 月 24 日完成消防省检二次复检 1 月 29 日完成滨州市消防资料审查和 现场抽检审查 2 月 16 日办理完成消防验收备案登记 表 消防验收合格 6 1 月 7 日完成墙改办现场验收 1 月 15 日完成节能资料审查 发现图 纸和实际做法不符 立即着手材料检测 变更和节能计算书的 重新计算等工作 1 月 29 日经过了多次和审图中心 墙 改办 设计院沟通 变更单经审图中心重新审查合格 节能验 收资料齐备 2 月 1 日通过专家组验收 经评审为 节能建筑 2 月 2 日专家组成员签字 墙改办审 核后完成节能建筑认定表 7 1 月 29 日质监站资料经查缺补漏 转入验收科 2 月 3 日经过质检站监督科初验 提 出监督记录 2 月 16 日召开整改协调会 3 月 10 日完成质监站网申审批流程 3 月 11 日质监站验收科现场验收 3 月 23 日办理完成建设工程竣工备案 证 质监站验收完成 8 顺利补办正式的 防空地下室异地 建设许可证 9 3 月 16 日 将所有资料送至档案 馆 档案局出具档案与验收意见书 3 月 17 日建设局清欠办开具工程无拖 欠证明 有效期 15 天 3 月 18 日经和广电以及电业局 沟通 电业局开具项目供电设备验收合格证明 3 月 25 日西海水务就自来水管道进行 现场验收 4 月 8 日西海水务出具供水设施验收 合格证明 3 月 28 日鑫诚热力就暖气管道工程现 场验收提出整改意见 4 月 1 日完成整改 4 月 5 日鑫诚热力同意验收备案 4 月 7 日在没有安装热量表的情况下 经沟通住建局燃热办同意验收备案 4 月 7 日经多次与房管局物业科沟通 联系金鼎物业准备相关资料 物业管理科开具前期物业管理备 案证明 10 5 月 4 日经过多次努力和协调至 尊置业开发资质得以延期 11 5 月 4 日将综合竣工验收备案资 料齐备提交开发办 5 月 9 日现场验收 5 月 12 日开发办出具综合验收备案证 至此该项目所有报建报批验收手续全部完成 12 5 月 17 日联系测绘科对现场进行 了测绘 6 月 2 日出具最终实测报告 13 联系评估公司对黄二项目进行了 评估 和广电对接 14 整理网签合同 与广电对接 二 医药公司项目 1 协调迪亚台球电费问题采取向七天 交押金 避免拖欠 目前抵押台球已迁走 2 经过多次运作和谈判顺利解决五户 采光权补偿问题 3 和勘察院 设计院 承建方沟通讨 论工程前期施工准备事宜 4 配合陈总在文本 光照分析 层高 等方面的工作 5 4 月 18 日完成变压器的招标工作 6 土地性质变更申请已提交规划局 正在跟踪 7 与江苏中顺及其他公司的对接事宜 8 撰写完成医药公司营销策划分析报 告 三 东盛公司关于公司分立的事宜 目前工商局 税务局相关手续也完成 等待格力抵押到期后过 户转移手续 同时将金财国际 B 座在东营银行预售资金监管账 户这个久悬户在开发办领导的协助下顺利销户 为下一步东盛 国际项目建立共管账户扫清了障碍 二 这段时间的体会 说实话在这么短的时间在验收上能够 取得这样的结果 是大家齐 心协力 心往一处想 劲往一处使的 结果 我在与张经理也好 曾经理也好 吴总也好沟通得非常 顺畅 大家前期做了大量的工作 尤其是体现在资料的收集 工程验收后的整改 各施工队伍的配合 关系的协调等等多方 面 我们的团队充满活力 工作高效 务实 同时深刻的感受到我们和各政府部门 的关系非常的融洽 在资料齐全同等条件下给我们优先办理 在某些环节上给予关照 在办结效率上给予照顾 当然 由于 至尊门第项目的一些遗留问题在个别环节中还是出现了不少问 题 通过努力 我们也很顺利的解决 关于经验我觉得还是在资料的完善上 包括合格证的收集 流向的查询 施工方资质的完善 国家检 测报告 进场检测报告 以及甩项发票的问题等等 有时候就 是因为一个资料的缺失导致审查时间的延长 这些原本在施工 中就可以解决的问题 这是后期我觉得我们大家共同需要重视 的一些问题 从我个人来说专业性的房地产以及建 筑类还需要多加强学习 努力克服自身做事毛躁的不好习惯 多去倾听 做到考虑事情尽量周全 严禁急功近利 适得其反 的结果 三 2016 年的计划和安排 1 全力做好黄河二路项目项目的房产 证办理工作 2 医药公司地块 16 年售楼处的建立 以及联系多家策划公司对项目进行综合定位 销售团队的进入 等工作 3 医药公司项目前期手续的报建工作 4 东盛公司的分立 房管局年度工作总结 2016房管局楼盘表工作总结 第二篇 一 全年工作目标完成情况 1 办理各类房地产交易 15095 起 成 交面积 141 万平方米 实现房地产交易额 25 亿元 为市级目标 任务的 178 57 2 积极推进经济适用房和廉租住房建 设 认真做好住房保障工作 目前我市正在落实的经济适用房 项目共 2 个 24 万平方米 其中 陶店一期安置房项目 15 万平 方米已开工 戴湖安置房工程 8 98 万平方米 已完成招投标工作 计划年底开工建设 陶店 2 万平方米廉租房建设项目已开工 实 现了经济适用房 20 万平方米 廉租房 2 万平方米年内开工的目 标 3 全市共完成廉租住房保障 5554 户 其中市区 3800 户 倍受关注的大板楼危房改造项目进展顺利 累计完成投资近亿元 16 栋多层还原安置房已全面开工建设 其中 14 栋已完成主体工程建设 部分栋号已完成主体工程验收 预计春节前部分楼房可交付使用 4 办理房地产权证 20740 本 发证面 积 396 万平方米 房屋所有权登记率达 93 以上 发证率达到 91 以上 发证合格率达 99 以上 均达到国家建设部部颁标 准 5 验收物业管理小区 24 个 其中 5 万平方米以上新建住宅区 3 个 实现了 5 万平方米以上新建住 宅区实施物业管理率达 100 归集房屋专项维修资金 2892 万 元 归集户数 13057 户 拨付专项维修基金 98 74 万元 受益 户数达 5948 户 面积 45 72 万平方米 共维基金的归集 使用 管理均符合省 市规定标准 6 实施白蚁预防面积 176 万平方米 为市级目标任务的 160 防治合格率达 100 完成房屋安全鉴 定面积 6 19 万平方米 7 受理批准新拆迁项目 6 个 拆迁总 建面 3 18 万平方米 办证准确率达 100 8 实现安全生产无事故 计划生育达 标 9 完成招商引资 2000 万元 为市级 目标任务的 100 二 认真做好议案 提案办理工作 全年共办结人大议案 政协提案 20 件 其中 人大议案 1 件 政协提案 19 件 面商率 办理率 满意 率均达 100 三 工作成效 一 国家宏观调控政策得到较好贯彻落 实 我市房地产市场持续健康发展 一是充分发挥房地产市场宏观调控联 席会议作用 加强成员单位之间的协调配合 定期对房地产市 场的市场准入 土地开发 建设成本 房贷政策等有关问题进 行调研 加强市场动态分析 适时提出房地产市场运行分析与 建议 为促进我市房地产市场发展建言献策 一年来 共召开 相关部门和开发企业座谈会 6 次 上报市政府关于我市房地产 市场状况的分析 2016 房管局楼盘表工作总结 报告 4 份 配合省建设厅完成有关房 地产市场调研 4 次 二是加强商品房预 销 售管理和网上登 记备案制度 不断提高市场销售透明度 进一步完善了商品房 预警机制 目前 我市商品房预 销 售合同网上登记备案管理系 统运行正常 工作稳定 通过一年多来的探索和实践 加强各 开发企业操作人员的培训 现在所有开发企业的房源信息 销 售信息都已纳入该系统进行备案管理 初步实现了供销信息对 称 为广大消费者提供了真实可靠的信息平台 三是积极开展了房地产市场秩序专项 整治 一年来 以打击房地产开发 交易环节中违法违规行为 为重点 工商 税务 房管等部门密切配合 对商品房预 销 售 中的捂盘惜售 恶意炒作 哄抬房价等扰乱市场秩序行为 以 及利用虚假信息 合同欺诈等损害购房者利益的行为进行了严 厉查处 今年以来 共查处房地产违法经营案件 26 件 其中对 7 起房地产开发企业违规预 销 售商品房行为实施了行政处罚 使我市房地产市场环境得到进一步净化 2016年度工作总结 表格版 2016房管局楼盘表工作总结 第三篇 2016 年度年终工作总结 房地产管理局工作总结 2016房管局楼盘表工作总结 第四篇 赤壁市房地产管理局 2010 年工作总结和 2011 年工作思路 2010 年 我局在市委 市政府和建设 局的领导下 以十七大精神为指导 以落实政府目标责任制为 核心 以开展 廉政准则 学习和创先争优活动为契机 以解 决人民群众最关心 最直接 最现实的住房问题作为突破口 以服务重点工程建设为已任 以强化行业管理职能为依托 严 格履行职能 优化服务环境 加强危房监管 确保居民安全 加大住房保障力度 努力构建和谐房产 促进了全市房地产业的 稳步健康发展 各项工作按照年度计划稳步推进 现将我局 2010 年工作情况总结如下 主要工作成绩和特点 一 完善住房保障 低收入群体居住 条件有了新改善 2010 年在赤壁市委 市政府的正确领 导下 高度重视住房保障工作 加强领导 依法管理 整体推 进 基本建立了以廉租住房为主的住房保障工作体系 一是高 质量完成廉租房和经济适用房建设 目前我市完成保障性住房 建设共 80065 平方米 其中廉租房建设 50000 平方米 铁山 400 套 20000 平方米 赤港社区三组 600 套 30000 平方米 大田畈经济适用房建设 30065 平方米 358 套 超过省下达计 划的 14 二是全面完成廉租住房租赁补贴发放和廉租房分配 工作 截止 11 月底 共发放补贴的住房困难家庭 2900 户 发 放 600 万元 落实实物配租家庭 426 户 解决了 4075 人的住房 困难问题 2010 年 12 月底前将共计落实实物配租家庭 800 户 较好地落实了分配任务 有力解决了低收入家庭的住房困难 三是落实棚户区改造工作 2010 年共落实城市棚户区改造 205 户 林业棚户区 国有工矿棚户区改造已进入规划设计 各项 工程正顺利推进 二 重抓产业培育 房地产业实现了 新跨越 2010 年我们始终坚持在发展中加强调 控 在调控中加快发展 全市房地产业供求基本平衡 结构基 本合理 房价基本稳定 在扩规模上水平增辐射上实现了新跨 越 一是在扩规模上实现了新跨越 房地产业已成为我市拉动 投资增长和消费需求的重要动力 2010 年新批准开发企业 5 家 开发企业总数达到 35 家 其中二级资质 4 家 三级资质 5 家 四级资质 6 家 暂定级 20 家 全市商品房开发面积 74 5 万平 方米 在建设面积 44 3 平方米 峻工面积 28 5 万平方米 批准 预售面积 36 4 万平方米 房地产投资达 9 5 亿 同比增长 8 8 占整个固定资产投资 12 同时 对建材 土地等全要 素生产力的提升发挥了重大作用 二是房地产开发品质不断提 升 从建筑类型方面看 已建和待建楼房以砖混结构为主 框 架结构楼房所占比重逐年上升 房地产开发楼盘的品质得到了 显著提升 在商品房住宅销售调查中 90 110 平方米户型住宅占销售总额的 25 48 110 130 平方米户型住宅占销售总面积的 69 78 明 显呈现出 两头轻 中间重 的销售态势 此外 以大型商业 区为主的时代广场 赤壁郡都和拥有城市花园美名的银河花园 城 赤壁润园等高档住宅不断涌现 使我市居民住宅环境明显 提高 三是房地产投资结构不断优化 目前 我市房地产开发 已由单栋小规模开发逐渐发展为成片大规模的小区开发 先后 引进浙江福泰隆臵业 湖北深港房地产 湖北永邦臵业 湖北 大华房地产 赤壁司南臵业等房地产开发企业落户赤壁 取得 了良好的经济效益和社会效益 建成了赤壁博园 金三角凯旋 商业广场 天骄华庭 永邦欧洲城大型亲水社区 赤壁郡都等 一批城市新亮点 三 规范市场行为 房地产市场实现 了新发展 2010 年全面贯彻落实国家宏观调控政 策 着力培育市场 引导市场 净化市场 全市房地产市场繁 荣活跃 实现了新发展 一是集中整治房产市场 市场秩序日 益规范 精心组织 周密部署 对市房地产市场进行了专项整 治 重点整治违规预售许可的行为 违规销售商品房的行为 前期物业服务不落实的行为 共发放宣传资料 2000 份 调查统 计表 10 份 检查了房地产开发公司 35 家 商品房销售楼盘 40 个 对未取得商品房预 销 售许可证擅自销售 故意哄抬住 房价格 变相收取定 订 金 诚信金等违规行为 进行了严 肃查处 有力地规范了房地产市场秩序 二是着力房产市场建 设 房产交易繁荣活跃 大力发展商品房市场 规范发展二手 房市场 积极发展租赁市场 形成了多层次的房地产市场交易 体系 2010 年共审核发放房屋所有权证 2587 本 面积 30 14 万 m2 其中初始登记 1807 件 面积 20 78 万 m2 转移变更登 记 780 件 面积 9 36 万 m2 抵押登记 2065 件 他项权证发放 880 份 白蚁防治面积 40 万平方米 灭治 0 3 万平方米 房产 安全鉴定 60 件 面积 2 万平方米 三是完善市场网络建设 市 场监控及时有力 启用房地产权属管理新业务软件 完成新软 件业务的试点和面上试运行工作 推行试点经验 实施面上运 行 实现了房地产权属管理新软件上档升级 完善房地产交易 信息网 全面推行商品房网上登记备案 建立健全房地产信息 发布制度 在房产交易网上全面 及时 准确地发布商品住房 交易信息 定期发布商品住房交易及房源信息 正确引导市民 合理消费 促进房产开发商理性投资与开发 四 优化人居环境 物业管理取得了 新进展 2010 年我们着重以加快发展为主题 以结构调整为主线 推动物业管理向社会化 市场化 专业化 发展 全市物管产业在提质扩面上取得了新进展 一是在物管 扩面上取得新进展 坚持新建小区全部实行物业管理 新建小 区物业管理覆盖面达 100 积极探索旧城区物业管理实施过 程中出现的新情况 新问题和解决办法 着力指导物管小区完 善业主大会 推行物业管理招投标 严格物业管理前期介入 承接验收制度 支持企事业单位走市场化道路 全年物管扩面 120 万平方米 在建续建工程未实施物业管理小区 9 家 总面 积 39 万平方米 全市物业服务覆盖率已达 70 二是在物管提 质上取得新进展 筹办召开全市物业管理工作会议 开展物业 管理从业人员上岗培训 有力提高了物业管理从业人员的业务 技能 积极开展物管小区创建市文明城市达标活动 对市 35 个 物业服务小区进行了检查验收 有效改善了物管小区人居环境 深入开展物管企业无投诉活动 着力规范企业行为 协调解决 物管纠纷 20 多件 三是在维修资金归集上取得新进展 严格专 项维修资金的归集 存储 管理和使用制度 完善维修资金软 件管理系统 强化专项维修资金的清理归集及帐户管理 目前 已归集维修资金 472 万多元 五 心系职工 全局办公条件职工待 遇大改善 2010 年局领导班子始终把改善局办公 条件和职工待遇作为房产聚人心 谋发展的重要举措 年初制 订了全年经济发展指标 在全局共同努力下全局经济收入稳中 有增 今年 局对办公楼 宿舍区下水道进行了维修改造 对 小区草坪树木进行整体规划 修缮 新建设了篮球场 装修了 党员活动室 总支会议室 更新了办公电脑 办公桌椅 对办公 软件进行了升级 提高了办事效率 美化职工办公环境 在提 高职工待遇方面 取消了轮岗制度 增加了住房公积金基数 设制考勤奖 大大提高了全局干部职工的办公条件和待遇 凝 聚了人心 促进了干劲 房产事业得到了全面发展 主要经验和做法 一 抓住中心 突出重点 稳步推进 住房保障工作 住房保障事关民生和发展 是促进社 会公平 构建和谐社会的客观要求和扩内需 促增长的重要举 措 近年来 在赤壁市委 市政府的正确领导下 高度重视住 房保障工作 加强领导 依法管理 稳步推进住房保障工作 一是建立了强有力的领导机制 市每年在常委扩大会 市长办 公会专题研究住房保障工作 成立了由政府牵头的住房保障工 作领导小组和办公室 建立了 政府统一领导 部门各负其责 统一部署 统一协调 的工作机制 二是完善了规范化的制度 体系 通过对 22 个社区低收入居民住房状况进行调查摸底 先 后出台了 赤壁市廉租住房保障管理暂行办法 赤壁市城区 经济适用住房销售管理办法 赤壁城区廉租住房实物配租暂 行办法 等一系列制度 完善了廉租住房保障资格审批流程及 工作规程 促进了廉租住房工作的规范化 常态化和长效化 三是开展了全方位的政策宣传 通过制作电视专题 开辟电台 专栏 发放政策宣传册 业务培训和热线服务等形式 使住房 保障政策深入人心 印制 城镇居民住房保障文件汇编 办 理廉租住房保障有关程序 6000 册 举办各类培训班 100 余次 通过 行风热线 解答住房保障问题 100 余条 为推进住房保 障工作创造了良好的舆论环境 四是规范操作程序 做到公开 公正 公平 对住房保障申请对象进行调查核实 落实 三级 审核 两次公示 对工程建设实行全过程监督管理 市扩大内 需办公室及发改委 审计 财政等部门定期督办检查 市纪委 监察局作为廉租房项目联系单位 提前介入 关口前移 从源 头上把好关 尽好责 同时 坚持 问计于民 主动接受群众 监督 定期公布廉租住房有关情况 让群众及时了解工作进展 提高公开性和透明度 经济适用房严格按照 政府主导 市场 运作 的模式 采取对外公开招标的方式 择优选择开发施工 单位 在建设过程中严格实行了 六个统一 即 统一规划 统一征地 统一设计 统一建设 统一供应 统一售价 并严 格落实各项优惠政策 严格控制经济适用房利润 经济适用房 和廉租住房进行了五次公开的抽签摇号 并邀请市纪委 政府 办 各办事处 房产局 低保局 相关社区领导参加 公证处 进行了公证 相关新闻媒体进行了报道 五是规范资金管理 严格把好资金拨付关 做到专款 专户 专用 专项资金的支 付方式实行直接支付 财政部门依据施工 监理和建设单位 核实的工程量清单 工程结算清单 通过政府采购和专款拨付 将建设资金直接支付至施工单位和设备供应商 保证资金到位 速度 减少资金在途时间 简化中间环节 有效杜绝了挪用 截留现象发生 确保廉租房建设成为廉洁工程 廉租住房租金 收入严格实行收支两条线并专项用于廉租房的维护和管理 廉 租房补贴资金发放做到准确 及时 足额并及时备案公布 六 是规范工程管理 在强化工程进度的同时 严把工程质量关 认真落实项目法人负责制 招标承包制 工程建设监理制和合 同管理制 四制 狠抓施工现场管理 完善质量安全保证体系 和施工现场监督体系 强化工序验收 严禁随意更换项目经理 加强水泥 钢材等建材进场复检工作 有效杜绝了工程质量和 安全生产事故的发生 同时建立巡视制度 定期对工程项目进 行全面检查 确保工程质量合格率达到 100 经济适用房和廉 租住房招标采取在 中国采购与招标网 咸宁政府采购网 赤壁招标网 上发布 并邀请纪委 检察院 招标办 政府 采购中心 采购办 招投标交易中心 城投公司 木兰公司 房产局 建工局等单位参加 是在完全公开 公平 公正 诚 信的环境下进行的 工程质量与安全管理采取建设单位实施管 理总带头 根据施工前确定设计 施工方案 组织设计 施工 监理等单位加强安全质量管理 根据项目进度情况 通过优化 设计方案 降低工程风险 严格按图纸和技术标准施工 切实 保障工程质量安全 根据标准规程 科学编制监控量测方案 合理布臵监测点 对施工风险点实行动态管理 二 统一思想 狠抓落实 在全局形 成合心合力合手创事业的大好局面 首先是 革除思想障碍 强化服务意 识 以统一思想来形成凝聚力 在全局深入开展了 解放思想 推动房产新一轮大发展讨论 立足于服务经济社会发展大局 把房产工作定位为 服务 提出并喊响了 服务于经济 服务 于社会 的口号 在干部职工中大力倡导 为民 高效 廉洁 服务 的房产精神 把思想认识统一到干事创业 加快发展上 来 树立了 发展是第一要务 的思想观念和勇于进取只争朝 夕的创业精神 牢固树立了市场意识 竞争意识和风险意识 营造了 人人想发展 议发展 谋发展 的浓厚氛围 形成了 心往一处想 劲往一处使的强大合力 其次是 明确目标 细化责任 强化 岗位目标管理 年初制定了科学合理 便于操作的 二 O 一 0 年岗位目标管理责任制 单位与各股 公司 制 订了岗位目标管理责任书 将经济指标 具体任务目标和共同 目标落实到各股 公司 与工资挂钩 形成了横向到边 纵向 到底 层层包 层层保的岗位目标管理体系 在日常工作中 以目标责任制为开展各项工作的总抓手 制定了严格的奖惩制 度 建立了多层次 全方位的目标考核体系 极大地调动了干 部职工的工作积极性与创造性 再次是 创新思路 强化措施 狠抓 工作落实 各股 公司 对工作目标 任务认真 梳辫子 列单子 铺下身子真抓实干 咬住目标狠抓落实 确 保全年工作任务目标得到全面实现 年初各单位都行动迅速 制定了符合工作实际的目标责任制实施细则 细化责任 加强 调度 掌握了工作主动权 全局从大局出发 加强团结 密切 协作 讲求整体效应 保证了 各业务办理快速 高效 诚实 细致 二 创新机制 强化职能 营造良好 的房地产交易市场环境 我局立足于服务全市经济社会跨越发 展大局 对房产工作进行准确定位 实现了由 管理型 房产 向 服务型 房产的转变 在外部 我们不断深化社会服务承 诺 通过政务公开宣传栏就服务态度 服务质量 大力推行限 时服务制度 广泛接受社会各界的监督 坚持做到有诺必践 违诺必究 在内部 我们建立健全了全方位的主动服务体系 在交易大厅推行首问负责制 一次性告知制 零距离服务制 对涉及大型企业和重点建设项目的业务实行事前 事中 事后 全过程跟踪服务 对各类房地产交易与权属登记等业务实行协 领和督办制度 我们坚持 管理 服务同时加强 硬 件 软件同步推进 的原则 大力加强了房地产有形市场的建 设 加强对房地产交易大厅的业务 服务质量管理 全力打造 便民服务体系 全面加强了内部局域网硬件及软件建设 建立 房地产网 开展网上备案业务提高了工作精确程度和业务办理 速度 强化了市场服务功能 三 以人为本 创先争优 全面提高 队伍整体战斗力 2010 年我局以深入开展 创先争优 活动为契机 牢固树立 干事创业 加快发展 关键在人 的 思想 着力加强三个方面的建设 一是加强学习 创建学习型 部门 为了适应时代变化 响应市委 市政府号召 实现房地 产管理工作的创新 我局始终把创建学习型部门 培养知识型 人才 争创一流服务 作为我局长期性 持续性发展的战略工 作目标 年初 成立了局学习领导小组 制定了详细的学习计 划 每月不定期安排一至二次讲座 形式多样 采取大会 座 谈 交流 鼓励自学 本单位学习业务骨干讲课 请外单位种 类专业技术人员讲课等形式 加强学习提高全局的整体素质 全年进行集中学习 就如何解放思想创先争优全面推进房产事 业新一轮大发展进行研讨十余次 开展先进党组织大学习大竞 赛活动三次 并在建设局开展的先进党组织大学习大竞赛活动 比赛中获第一名 二是加强了制度建设 修订完善了内部管理 业务工作程序等规章制度 民主生活会制度和政治学习制度 建立健全了便于管理 有约束力 操作性强的制度保证体系 坚持做到了办事讲原则 检查有标准 考评有依据 三是加强 了精神文明建设 完善职业道德规范 在全局深入开展公民道 德教育活动和道德实践活动 扎实开展文明创建活动 组织爱 国主义活动 成立自行车运动队和组织各类球类活动 增强职 工体质和凝聚力 倡导文明管理 文明服务 使干部职工的精 神面貌 服务质量有了较大改观 通过全面加强队伍素质建设 增强了队伍的整体战斗力和处理重大突发事件的能力 四 狠抓行风 强化党风 树立良好 的房产形象 2010 年着重从转变工作作风 提高办 事效率等多方面入手 不断加大行风建设力度 连续推出了一 系列行风建设新举措 不断转变机关作风 规范行政行为 优 化服务环境 提高工作效能 树立了良好的房产形象 一是效 能建设成效明显 年初 组织召开了局机关效能建设实施动员 大会 效能建设测评大会 早安排 早行动 积极推动了局机 关效能建设工作有序开展 深入开展 五查 活动 查思想认 识 工作效率 工作纪律 服务质量 廉政建设 着力整改 五大 问题 整改素质欠缺 办事难 行为不规范 作风漂 浮 效率低 共开展明查暗访 对制度落实不到位 上班不在 状态的人和事进行了严肃查处 切实树立了一心为民 求真务 实 爱岗敬业 公道清正 诚实守信的良好风气 全局服务质 量 服务水平明显提高 健全信访工作制度 以信访调处为突 破口 努力解决历史遗留问题 全年妥善处理上访 5 件 二是 帮扶工作有新成效 深入开展 三进 三同 三树一亮 及结 对帮护活动 确立了大桥村新农村建设帮扶项目 捐赠项目帮 扶资金 2 多万元 全力开展党员帮户 社区扶贫活动 局 30 名 中层干部深入帮扶对象家中了解情况 嘘寒问暖 共捐款 6000 元 捐菜油 100 斤 米 200 斤 空调 1 台 会议圆桌椅一套 受到了群众的好评 三是班子建设有新进展 按照 举旗臶 抓班子 带队伍 促发展 的要求 在领导班子中深入开展以 学习创新 民主团结 勤政为民 清正廉洁 为主要内容的 四好 活动 促进了三个文明建设 切实抓好中层干部的选 聘和人事制度改革 把作风正 素质高 责任心强的同志选拔 到中层干部岗位 认真开展领导班子民主测评和领导干部民主 生活会 有力促进了党内民主生活制度的健全 增强了班子解 决自身问题的能力 四是机关作风有新面貌 强化 服务承诺 制 一次性告知制 首问责任制 推行快件服务 设点服 务 加强了党务 政务公开 实现了业务收件 审批项目 审 批环节 收费项目 楼盘项目个人工作总结 2016房管局楼盘表工作总结 第五篇 楼盘项目个人工作总结 一 岗 位工作完成情况 1 配合营销策划部对帝都广场项 目资产清理和 E 动力广场项目权属登记的相关工作 2 完成 E 动力广场和帝都广场两个楼盘网签新旧系统数 据转换工作 并教会分公司销售工作人员 进行 新系统网签工作等相关报件程序 3 协助投融部办理解 抵押手续和跟进及取件 4 完成对帝都广场裙楼和部分写字间重新测绘工作的前期准备 工作 5 配合工程部完成对帝都广场夹一层的改造 6 与设计单位和工程部对接 对帝都广 场 1 7 层商铺布局 划分后进行面积 测算 7 完成领导临时交办的其他工作 二 帝都广场项目回迁安置情况 1 截止目前 已完成重庆色织工业公司 重庆留真摄影有限 责任公司 王文信的回迁安置工作 2 完成帝都广 场一层变更测绘 解决留真相馆安置工作 完成拆迁户重庆 留真摄影有限责任公司安置房位置的确权备案工作 3 完成与 区房管局解放碑房管所产权车位的交接及租金结算 的协议拟定 签定工作 完善租赁关系 4 协助 工程部在帝都广场一层横轴 10 11 纵轴 A 1 A 轴处新 开一个商场进出大门和对拆迁户留真相馆一层 二层安置房进 行隔墙处理 5 配合帝都广场整体招商 对拆迁户 情况进行摸底 完成与帝都广场拆迁户 惠集团公司 关于 收购或返祖安置在帝都广场正负零层 LG 二层 七层 房 屋的谈判工作 2016房管局工作总结与工作计划 2016房管局楼盘表工作总结 第六篇 2016年 我局在县委 县政府的正确领导下 紧紧围绕县委 打造构建核心增长极重要战略支点这一重要目标 牢固树立科 学发展意识 在着力改善民生的基础上继续推动房地产市场稳 步发展 一年来 全县的房地产市场发展成绩显著 我局先后 获得 2016 年度全省保障性住房建设和房地产管理先进集体 全 省房屋测绘工作先进单位 全市商品房预 销 售管理工作先 进单位 全县房屋征收工作先进集体 全县政协提案办理工作 先进集体 同时 我县的保集半岛楼盘被评为康居示范小区 实现了我省康居示范小区零突破 现将一年来的工作总结如下 一 区位优势逐步显现 房地产市场稳中求升 2016年 全县共有 108 家符合登记条件的房地产开发企业 在建在售的项目 77 个 其中具有一级开发资质 2 家 二级开发 资质 17 家 三级开发资质 20 家 全年发放预售许可证127 个 批准新建商品房上市 325 65 万 平方米 与上年同比增长 107 89 其中新建商品住房上市 291 83 万平方米 与上年同比增长 95 76 1 房地产一级市场 2016年 全县新建商品房销售 188 74 万平方米 与上年同比增长 25 22 销售金额 98 13 亿元 与 上年同比增长 43 04 其中新建商品住房销售 17443 套 与上 年同比增长 20 01 销售面积 175 24 万平方米 与上年同比增 长 23 2 销售均价 5105 9 元 平方米 与上年同比增长 15 18 非住宅销售 13 5 万平方米 与上年同比增长 59 57 销售金额 5 65 亿元 与上年同比增长 56 02 销售均价 6409 35 元 平方 米 与上年同比下降 2 23 2 房地产二级市场 一年来存量房交易共7001 宗 与上年 同比增长 17 31 交易面积 74 19 万平方米 与上年同比增长 13 29 成交金额 16 58 亿元 与上年同比增长 23 82 其中 存量住房交易 6764 套 与上年同比增长 21 05 交易面积 69 74 万平方米 与上年同比增长 20 85 成交金额 15 89 亿元 与上年同比增长 32 32 办理抵押登记18387 件 比去年同比增长 2 12 抵押面积 341 69 万平方米 同比增长 11 16 抵押金额 340 63 亿元 同 比增长 167 54 二 民生工程保障到位 两房建设如期开工 1 廉租住房续建工程即将竣工 我县廉租住房续建工程为2016 年 2016 年建设任务 目前 工程进展较为顺利 完成所有单体建筑主体工程及安装工作 正在进行小区供配电建设和市政绿化工程 2 本年度廉租住房及公共租赁住房建设进展顺利 2016年上级下达我县新建保障性住房 1495 套 其中廉租住 房 451 套 公共租赁住房 1044 套 1 今年我县廉租住房项目选址位于县城以西 路以南 用地面积 30 06 亩 规划新建 4 栋住宅楼共计 536 套 1 栋 11 层 1 栋 15 层 2 栋 16 层 1 栋社区用房及 1 栋农贸市场 总建筑面积约 36530 37 概算总投资 7917 万元 该项目已完 成所有基本建设程序 于 5 月底严格按照招投标法规定 在县 招标办 县发改委 县纪检等部门的监督下确定了设计 监理 施工单位 同时完成了影响该工程建设的 35kv 农药厂所有 的电力线路搬迁和坟墓 菜地的移除 场地平整及三通一平工 作 并于 6 月 28 日动工建设 目前工程进展较为顺利 已有 2 栋住宅楼十层楼面施工完成 2 栋住宅楼九层楼面施工中 农 贸市场三层楼面施工中 完成投资约 3000 万元 2 我县公共租赁住房参照市做法 由江铃集团负责新建 项目选址位于小兰工业园区莲溪路以西 迎富大道以北 建设 用地 50 亩 规划建设 2 栋 28F 公寓楼 建筑面积 32210 05 含地下面积 共 1080 套住宅 总投资约 6448 52 万元 该 工程应完成前期手续及招投标工作 目前工程正紧张有序施工 中 正在地下室施工过程中 完成投资约 1000 万元 2016 房 管局楼盘表工作总结 3 租金配租发放及时到位 1 廉租住房租金补贴 全县廉租住房工作于 2016 年 10 月启动 补贴标准按照每人 10 平方米 每平方米 5 元执行 自 2016 年 6 月起 全县廉租住房保障面积标准由人均住房建筑面 积 10 提高到了住房建筑面积 13 截至今年 12 月全县共发 放配租租金 481 04 万元 共 442 户 1019 人享受了廉租住房租 金补贴 其中今年 1 12 月份新增申请廉租住房租金补贴 171 户 385 人 全年共发放了 63 62 万元租金补贴 今年我办对全 县已享受租金补贴家庭进行了年度审核 取消不符合条件家庭 67 户 2 低收入家庭住房补贴 自 2016 年 1 月起 全县实行了 低收入家庭住房补贴发放制度 截止 2016 年 12 月 全县共对 983 户低收入家庭发放了住房补贴共计 699 27 万元 其中 2016 年发放了 137 41 万元住房补贴 经年度审核取消了 154 户不符 合条件家庭 三 不断适应新形势 基础性工作稳步推进 1 产权产籍工作效率显著提升 2016年 共整理交易发证 入库档 23215 份 开放产权档案和抵押档案 21680 份 整理抵 押入库档案 16304 份 注销抵押档案 7321 份 配合地方财政开 减免税证明 17580 份 接待公 检 法 纪 司以及有关单位 查档 800 份 公 检 法院查封 290 份 公检法解封 41 份 同 时 共完成房屋面积测绘 513 25 万平方米 其中房屋初始登记 发证面积测量 225 05 万平方米 商品房预售面积测量 288 21 万 平方米 2 行业管理逐步规范 1 加强开发企业管理力度 一是严厉查处开发企业合同欺诈 捂盘惜售 哄抬房价 一 房多卖等违法违规行为 二是进一步完善房地产市场预警制度 建立了网上新建商品房 存量住房信息公示制度 三是及时调 整了普通商品住房的标准 减轻住房消费者的负担 2 完善物业和中介企业监管手段 一是在去年中介普查的基础上 不定期对十家中介企业进行 抽查 对发现的问题 及时责令其限期整改 二是按照市局的 文件精神 规范了全县二手房买卖的合同文本 三是继续加大 了 物业管理条例 的宣传力度 协助两家业主委员会重新改 选以及帮助指导五家楼盘物业管理企业申报全市文明示范小区 建设 3 实行房屋租赁管理制度 今年 我局按照县委 县政府的部署 制订了房屋租赁管理 制度 一年来 共完成租赁管理 46 户 收取租赁管理费 4600 元 3 白蚁防治工作再上台阶 2016年 共签订白蚁预防合同 83 宗 面积 432 万平方米 预防施药面积达 302 万平方米 此 外 签订白蚁灭治合同 9 宗 4 创新维稳工作责任制 全局始终将维稳作为一项重要工作来抓 信访 诉讼 房屋 鉴定等都明确了具体的责任人 并将维稳工作情况作为分管领 导和部门负责人年终考核的一项重要指标 1 信访情况 一年来共配合信访部门协调处理多起信访案件 其中房屋拆 迁补偿 房地产开发中的违规行为以及物业管理投诉方面的问 题尤为突出 2016 年共受理调处 回复信访案件达 200 余件 这些信访案件已基本息访 为维护稳定 保一方平安作出了我 们应有的贡献 2 行政诉讼情况 我局通过聘请法律顾问 委派相关人员形成了行政诉讼案件 日常应对工作机制 一年来共应对行政诉讼案件 1 起 3 房屋安全鉴定情况 2016年我局受理了 19 起房屋鉴定 对每一宗危房鉴定都出 具了鉴定报告 告知了房屋存在的安全隐患和处置方案 有效 地将事故的发生防范于未然 5 健全房屋征收管理 2016年的房屋征收工作任务很大 根据 2016 年 1 月 21 日实 施的 国有土地上房屋征收与补偿条例 的规定 结合我县的 实际情况 制定并出台了国有土地和集体土地上房屋征收与补 偿的有关新政策与标准 在执行新的房屋征收政策条件下 各 项目得以稳步推进 在过去的一年里 全县组织大征收109 万平方米 拆除房屋 面积 84 万平方米 创造了我县房屋拆迁的历史 除此之外 我 局共参与房屋征收补偿项目共 30 个 核实房屋征收补偿资金 1521 6 万元整 丈量房屋总面积 1 724 万平方米 其中框架结 构房屋 3225 32 平方米 砖混结构房屋 4340 22 平方米 砖木结 构房屋 7015 32 平方米 简易砖混结构房屋 262 98 平方米 一 级简易砖木结构房屋 1276 59 平方米 二级简易砖木结构房屋 1123 47 平方米 四 存在的问题 2016年我局在积极转变工作职能 改进工作作风 改善服务 环境等方面都取得了喜人的成绩 但与人民群众的期望相比 与全国百强县的同行们相比 我们还应清醒的看到存在一些突 出问题 主要表现在 征收工作的难度增大 保障性住房建设 力度还需进一步加大 物业管理纠纷增多 征收工作难度加大 服务意识还需要进一步加强 适应新时期下的房管工作 部分 职工政策水平还不高 内部管理制度还需要进一步完善等等都 有待我们在今后的工作中不断改进和提高 五 明年工作思路 在县委 县政府和主管局的领导下 深入贯彻党的十八大和 十八届一中全会精神 高举中国特色社会主义伟大旗帜 按照 科学发展观的要求 进一步加大房地产市场监管力度 不断规 范房屋征收管理 继续推进住房保障制度建设 促进房地产业 健康平稳发展 2016 年我局将重点抓好以下几方面开展工作 一 房地产开发市场管理方面 1 进一步规范房地产市场秩序 加强房地产开发建设全过程 监管 依法查处擅自更改规划 少报多建等违规行为 重点打 击合同欺诈 虚假广告 捂盘惜售 囤积房源 恶意炒作 哄 抬房价等违法违规行为 正确引导企业增强社会责任感和自律 意识 发挥骨干房地产企业的示范作用 积极探索适应当前形 势的房地产开发新模式 不断加大对低价房和中小套型普通商 品房的供应力度 改善房地产交易环境 实现 一站式 服务 争取领导重视支持兴建房产交易中心 2 加强预售管理 进一步完善房地产信息公示长效机制 加 大房地产开发楼盘进度监控力度 完善预告登记环节 落实商 品房销售及交付环节中的管理细则 加大对违法违规行为的打 击力度 建立和完善预售资金监管制度 杜绝开发企业抽逃或 挪用资金 完善房地产开发预警机制 防止出现烂尾楼的现象 发生 建立房地产开发企业信用档案体系 3 进一步完善房屋登记制度 健全房产测绘图纸审核制度 加快健全二手房交易网上备案公示制度 提高中介服务行业的 透明度 进一步保障购房人的合法权益 4 加强房地产市场监测 进一步完善房地产企业容积率和成 本公示制度 健全房地产市场监测分析工作机制 全面 及时 准确地发布市场供求信息 合理引导住房消费 5 探索物业服务行业管理新模式 增强业主自觉缴费的意识 规范物业服务企业的行为 为居民创造良好的居住环境 坚持 社区为主 部门配合的管理模式 为物业服务企业的发展提供 便利 加快进行新旧社区物业管理调研 吸收先进经验 建立 有效机制 争取建成比较规范的示范小区 6 继续开展房屋安全鉴定工作 使我县的房屋安全管理逐渐 步入规范化 法制化的轨道 7 逐步健全全县房屋租赁登记备案制度 对房屋租赁双方给 予制度保障 进一步合理引导社会的居住结构 有效地盘活全 县存量房租赁市场 二 征收管理方面 2016年在围绕加快构建核心增长极目标和 2 万亩土地收储计 划的大环境下 预计完成 64 万平方米的房屋征收任务 我局将 继续以改进工作作风 改善和优化工作制度 提高工作效能着 手 扎实开展机关效能建设 创新服务机制 切实提高的工作 实效 同时 我们要求工作人员认真吸取工作中的教训 加强 自身素质与廉政建设 以服务发展 以民为本入手 把求真务 实的要求落实到征收工作的各个方面 三 住房保障方面 一是要保质保量抓紧完成2016 年和 2016 年 1665 套和 2016 年 451 套廉租房建设任务 二是要按照 公开 公平 公正 的原则对廉租房进行实物配租 力争把好事办好 三是要建立 和完善保障房的管理机制和规章制度 四 队伍建设方面 1 继续开展机关效能和行风建设 一是按照县委 县政府 树一流作风 创一流效能 建一流环境 集中整治活动部署 将该活动深入持久的开展下去 二是紧紧围绕提高工作效率这 个中心 建立健全机关效能建设和政风行风评议工作的长效机 制 2 积极履行行政许可和行政诉讼职责 按照上级依法行政工 作要求 切实增强我局干部职工的依法行政理念 提高依法行 政能力 规范依法行政行为 维护广大人民群众的权益 3 积极推行政务公开 以面向群众 依靠群众 为了群众 服务群众为根本宗旨 规范公开程序 拓展公开渠道 落实公 开措施 加强公开管理 不断完善和落实政务公开制度 4 提升队伍适应新形势的能力 一是加强全体干部 职工的 业务学习 二是不断创新内部管理机制 强化部门之间沟通协 作能力 三是扎实深入开展反腐倡廉工作 增强职工的廉洁自 律意识 强化拒腐防变能力 展望未来 要做好房地产管理工作任重而道远 我们决心在 县委 县政府和主管局的正确领导下 攻坚克难 扎实工作 为我县 拼争全国五十强县市 建设现代化综合新城 作出我 们应有的贡献 2016房地产个人工作总结范文 2016房管局楼盘表工作总结 第七篇 范文一 房地产公司个人工作总结 我于20XX 年 9 月 15 号来到久居地产 因为以前没有接触过 房地产 所以对这个行业还是很陌生 对于新环境 新事物都 很陌生 接受东西也非常慢 记得在来公司都一个周了 孔雀 城的东南西北都还分不清楚 什么叠拼 联排 洋房 独栋自 己更是一塌糊