建材市场商铺租赁合同

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市场整体形象的包装及对外进行宣传 推广 3 搭建电子商务平台 建立网络宣传中心 为经营户做好 品牌宣传服务 4 负责创造良好的经营环境及氛围 清洁畅通的道路 向 市场内经营户和消费者提供便利的购销场所 第七条 乙方的职责 1 乙方进行经营活动必须接受甲方的统一管理 自觉维护 整体形象 且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品 2 乙方必须依约交纳租金 水电费 物业管理费和其他相 关费用 如有拖欠超过 30 天 视为违约 甲方有权收回房屋 不予退还乙方的经营保证金 不足部分 甲方有权另行追偿 3 乙方如需对租赁房屋进行装修 须书面申报方案经甲方 同意 不得破坏房屋内外结构 乙方如在租赁房屋内安装超过 电表负荷的任何设备 须征得公司同意 并由管理公司协助办 理相关手续 费用由乙方自理 未经管理公司同意并办理相关 手续而产生的事故或罚款 由乙方承担 4 租赁期满或合同解除 乙方必须在合同期满后 5 日内将 租赁房屋在清洁 完好状况下 自然折旧除外 交还甲方 乙方承 诺若不按时交还 甲方有权自行收回房屋 并将乙方的物品搬 出 由此造成乙方损失的 甲方不承担责任 由此产生的费用由 乙方承担 同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除 不 足部分 另行追偿 在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还 经营保证金 5 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用 遵守中华 人民共和国法规和政府规定使用 合法经营 因乙方违法经营 而给甲方造成的损失 由乙方负责赔偿 6 乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险 否则 造成的经济损失由乙方自行承担 第九条 甲方向乙方交付本商铺后 60 日内 乙方应将房 屋装修完毕并投入经营 逾期不开业经营的 每逾期 1 天 甲 方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金 超过 30 天 甲方 有权解除本租赁协议 所交租金及保证金不予退还 第十条 本协议如有未尽事宜 须经双方协商补充规定 补充规定与合同具有同等效力 第十一条 本协议经过双方代表签字或盖章后生效 本协 议一式二份 甲乙双方各执一份 协议执行中如发生纠纷 应 通过甲乙双方协商解决 协商不成 可向协议签订地的行政调 解机构申请调解或交由人民法院裁决 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 建材市场商铺租赁合同范文建材市场商铺租赁合同范文 2 甲方 出租人 乙方 承租人 联系电话 身份证编号 乙方就租赁甲方商铺从事建材 商品经营一事 双方平等商定以下合同条款 以资共同遵守 第一条 租赁商铺位于 建材市场 房屋 间 面积 平方 米 未装修 安有卷帘门 个 三相电表 1 块 租期自 20 xx 年 5 月 1 日起至 20 xx 年 4 月 30 日止共 12 个月 租金 元 平方米 月 物业费 0 6 元 平方米 月 保证金 1000 元 间 年 签订合 同时乙方一次性交清租金 元 物业费 元 保证金 元 合计 元 租赁期满续租的 以上费用标准可再执行一年 不续租的 应在租期满一个月前通知甲方 第二条 租期内乙方用电按 0 85 元 度 在每月 25 30 日向 甲方缴纳 国家调整电费标准时 按同等幅度浮动 第三条 保证金用于以下情况 1 合同履行期间或终止后 90 日内 因乙方的商品 服务 存在缺陷导致顾客投诉 索赔 经有关部门确认属于乙方责任 时 甲方有权从保证金中补偿顾客 不足部分由乙方追补 2 因乙方违约被甲方解除合同的 保证金不予退还 3 在合同有效期内 乙方未尽商铺房及配套设施的保护义 务致使损坏且未修缮的 甲方有权从保证金中支付修缮费用 不足部分乙方负责弥补 4 乙方违反本市场管理规定不能及时缴纳罚款的 甲方有 权先行从保证金中扣除 甲方按上述约定使用保证金后及时通 知乙方 乙方应在接到通知后 5 日内将保证金补足 合同终止 后 甲方确认乙方无上述所列情况或将情况妥善处理时 保证 金余额退还乙方 第四条 乙方应于合同终止之日或解除后 3 日内将承租房及 甲方提供的配套设施以良好 适租的状态交还甲方 拒不交还 的 甲方有权采取必要措施予以收回 一切损失由乙方承担 第五条 甲方对市场实行统一管理 行使以下管理职权 1 依法制订市场管理方面的规章制度并负责监督实施 2 协助各级行政管理机关对违反国家有关规定的乙方进行 监督 教育 整顿 3 召开商户大会 选举商户理事会 安排市场形象宣传 促销等活动 4 管理市场卫生 绿化 车辆停放 督促和监督商户认真 落实 5 调解商户 商客纠纷 第六条 乙方在市场经营 应当严格履行以下义务 1 合法经营 文明经商 礼貌待客 保持门店周围卫生 爱护门店周围花草 树木 2 自觉遵守市场管理的各项规章制度 服从甲方和理事会 及组长的监督管理 3 严格落实防火责任 做到勤检查 人走断电 门市装修 要按消防部门的要求办理 发生火灾事故 责任自负 给甲方 或第三方造成损失应进行赔偿 4 租赁期间发生失窃 责任自负 5 爱护所租房屋及配套设施 在租赁期间如有损坏 承担 修复或赔偿责任 6 承担因违法经营造成的一切后果 7 将所租房转让给第三人或与其他承租人交换承租房的 应先征得甲方同意并办理相关手续 8 商铺房外墙面的广告发布权归甲方所有 未经甲方同意 乙方不得使用 9 积极参与市场宣传 促销活动 并承担相应费用 10 每日按时开门营业 按时点亮招牌灯 第七条 乙方出现下列情况 甲方有权解除合同 因解除合 同造成的损失由乙方承担 1 在租期内因违法经营被有关行政管理部门依法关闭的 2 未按照约定用途使用承租房 经甲方通知未改正的 3 利用承租房加工 销售假冒伪劣商品或存危险物品的 5 未经甲方同意将承租房擅自转给第三人或和其他租户交 换的 6 不按时开门营业的 每月不超过 3 次 以甲方考勤登记 为准 7 违反甲方制订的规章制度情节严重的 8 拒不服从甲方 商户理事会 商户组长管理的 9 不按期补足保证金 租金的 10 诋毁其他商户或商品经调查属实的 11 商户小孩在市场玩耍 嬉闹影响安全和市场卫生 经 劝阻不改的 第八条 特别约定 1 入冬后甲方暂收乙方扫雪费 200 元 按要求时间 范围 完成扫雪任务的 每次退回 50 元 不能按要求完成任务的 每 次扣扫雪费 50 元 余款在次年 2 月 20 日退还 2 乙方保证在 20 xx 年 月 日前对经营门市进行整改 确 保租赁本商铺经营的商品不与自己在建设大街门市的商品同类 不能按期完成整改 乙方自愿按 15 元 平方米 月的租金标准 向乙方补交本合同租期的租金 第九条 合同内容的变更或补充均应采用书面形式 作为本 合同的附件 与本合同具有同等法律效力 因本合同及补充合同发生的一切争议 双方协商解决 协 商不成时 通过诉讼程序解决 本合同一式两份 由甲 乙双 方各执一份 自双方 盖章 签字之日起生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 建材市场商铺租赁合同范文建材市场商铺租赁合同范文 3 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 为了正旺建材大市场促进繁荣 实现 统一管理 划区经营 的经营理念 甲乙双方经友好协商 根据有关法律 法规 在 平等自愿的基础上 就正旺建材大市场商铺出租相关事宜 达 成以下协议 第一条 商铺坐落襄阳市中原路正旺大市场 幢 号商铺 建筑面积 第二条 乙方租用上述铺面用以经营 业种 品牌 如转作 经营其他业种须经甲方书面同意 乙方租赁期间不得利用该房 屋进行违法犯罪活动 第三条 租赁期限 20 xx 年 月 日至 年 月 日 共计 个 月 第四条 租金和租金交纳方式及经营保证金 一 双方约定按下列第 1 种方式缴纳租金 1 按年交纳 先付后用 于每租约年 30 日前支付下年的 租金 20 xx 年 20 xx 年月日为免租期 20 xx 年 20 xx 年月日 年租金标准 元 米 2 月 年租金共 计人民币 大写 20 xx 年 月 日前支付 20 xx 年 20 xx 年月日 年租金标准 元 米 2 月 年租金共 计人民币 大写 20 xx 年 月 日前支付 2 元 年 三年一次性交纳 先付后用 共计人民币 大写 元 二 乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币 大写 元整 此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的 统一管理 合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面 在 合同到期后 60 天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还 第五条 市场物业管理费用 水电费 维修费等缴费办法 1 市场物业管理费 物业管理费经物价部门核定 收费标 准是 0 65 元 m2 月 一年一收 2 水电费 按相关规定进行预交 甲方于合同期的租约年 度与乙方结算 多退少补 3 维修费 租赁期间 因乙方原因导致租赁房屋构造及附 属设施损毁的 维修费由乙方负责 第六条 出租方与承租方的变更 1 租赁期间 乙方无权提前退租 若将房屋转租给第三方 使用 乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续 否 则视为乙方违约 甲方不予退还乙方的经营保证金 并有权收 回所租房屋 2 如乙方在合同期满后续租 须提前三个月书面申请 并 协商续签租赁协议 逾期 视为乙方自动放弃优先承租权 第七条 甲方职责 1 在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于 20 xx 年 3 月 1 日前将本铺面交付乙方使用 2 对市场进行统一的规划和编制 进行统一招商 并负责 市场整体形象的包装及对外进行宣传 推广 3 搭建电子商务平台 建立网络宣传中心 为经营户做好 品牌宣传服务 4 负责创造良好的经营环境及氛围 清洁畅通的道路 向 市场内经营户和消费者提供便利的购销场所 5 负责正常的房屋和市场内建筑共用部位的维护 管理等 6 负责市场内所有车辆的正常通行及停车场有序管理 7 负责市场内水电等日常事物运营和管理 8 统一经营和调度市场内物流配送 9 保障市场内良好的治安秩序 10 协助乙方办理在 xx 装饰城进行合法经营有关的各种手 续 11 甲方有义务积极地为乙方向政府等相关部门争取相关 的经营优惠政策 12 其它相关事宜 第七条 乙方的职责 1 乙方在装饰城进行经营活动必须接受甲方的统一管理 自觉维护装饰城的整体形象 且不得在市场内随意张贴悬挂宣 传物品 2 乙方必须依约交纳租金 水电费 物业管理费和其他相 关费用 如有拖欠 乙方愿意按照下列第 条承担责任 超过 30 天 视为违约 甲方有权收回房屋 不予退还 乙方的经营保证金 不足部分 甲方有权另行追偿 超过 30 天 甲方有权从经营保证金中扣除 不足部分 7 日内乙方必须补足经营保证金 否则甲方有权追偿 3 乙方如需对租赁房屋进行装修 须书面申报方案经甲方 同意 并交纳装修保证金 元给管理公司 不得破坏房屋内外结 构 经验收合格 扣除装修垃圾清运费 元后 管理公司将 剩余的装修保证金退还给乙方 乙方如在租赁房屋内安装超过 电表负荷的任何设备 须征得管理公司同意 并由管理公司协 助办理相关手续 费用由乙方自理 未经管理公司同意并办理 相关手续而产生的事故或罚款 由乙方承担 4 租赁期满或合同解除 双方愿意按照下列第条办法处理 乙方必须在合同期满后 5 日内将租赁房屋在清洁 完好 状况下 自然折旧除外 交还甲方 乙方承诺若