2017最新农村土地流转合同

2017 最新农村土地流转合同最新农村土地流转合同 篇一 农村土地流转协议书 农村土地流转协议书 订立合同双方 甲方 流转方 乙方 承转方 为了规范农村土地承包经营权流转 稳定农村土地承包关系 切实维护土地流转双方的合法权益 根据 中华人民共和国农 村土地承包法 农村土地承包经营权流转管理办法 及相关 政策 法规的规定 本着自愿互利 公正平等的原则 经甲乙 双方协商 订立如下土地承包经营权流转合同 一 土地承包经营权流转方式 甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营 二 流转土地用途 乙方不得改变流转土地用途 用于非农生产 合同双方约定 三 土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定 土地承包经营权流转期限为十二年 从 2016 年 11 月 2 日起 至 2028 年 11 月 1 日止 由于 2016 年 11 月 2017 年 11 月的地租已由甲方支付完了 故乙方 须将 2016 年 11 月 2017 年 11 月的地租 12640 元和新塑料 12000 元 合计 24640 元如数退还给甲方 四 流转价款及支付方式 时间 合同双方约定 土地流转费用现金支付 土地流转费用为每 年 12640 元 每年的 11 月 1 日前付清下一年的土地流转费 五 甲方的权利和义务 1 甲方与发包方的土地承包关系不变 甲方继续履行原土地 承包合 同规定的权利和义务 2 甲方有权获得土地流转收益的权利 有权按照合同约定的 期限到 期收回流转的土地 3 甲方有权监督乙方合理利用 保护转包 出租 土地 制 止乙方 损坏转包 出租 土地和其他农业资源的行为 并有权要求 乙方赔偿由此造成的损失 4 流转的土地被依法征用 占用时 甲方依法获得相应的地 上附着 物赔偿 如 房屋 水井 电路 大棚 温室及地上苗木 5 尊重乙方的生产经营自主权 不得干涉乙方依法进行正常 的生产 经营活动 6 法律法规规定的其他权利和义务 7 乙方经营期间 所发生的的一切相关事情均有乙方负责解 决 与 甲方无关 六 乙方的权利和义务 1 乙方依法享有生产经营自主权 产品处置权和产品收益权 2 乙方应当维持土地的农业用途 不得用于非农建设 3 乙方应当依法保护和合理利用土地 增加投入以保持土地 肥力 不得随意弃耕抛荒 不得损坏农田水利设施 不得给土地造 成永久性损害 5 流转的土地被依法征用 占用时 乙方应服从 有权获得 自有种 植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费 6 转包 出租 到期时 及时向甲方交还转包 出租 的土 地 继 续转包 出租 的 应于转包 出租 期满前三个月与甲方 平等协商 重新订立合同 7 转包 出租 到期时 乙方应当保护甲方留在转包 出租 土地 上的树木 林竹等地面附着物以及其他设施 如果缺失 则 应给予相应的补偿 8 法律法规规定的其他权利和义务 七 合同的变更和解除 有下列情况之一者 本合同可以变更或解除 经当事人双 方协商一致 又不损害国家 集体和个人利益的 订立合同 所依据的国家政策发生重大调整和变化的 一方违约 使合 同无法履行的 因不可抗力使合同无法履行的 因国家行 政征收或征用 八 违约责任 1 因变更或解除本合同使一方遭受损失的 除依法可免除责 任外 应由责任方负责赔偿 2 甲方非法干预乙方生产经营活动 给乙方造成损失的 应 予以赔 偿 3 乙 a href fanwendaquan jianghuafayan target blank class keylink 讲话 a href fanwendaquan hetongfanben target blank class keylink 合同约定使用土地 改变土地用 途 破坏水利等基础设 施或给土地造成永久性损害的 甲方有权解除合同 并由乙 方向甲方支付赔偿金 4 乙方损毁甲方原来的地面附着物 由乙方向甲方支付赔 偿金 九 其他约定事项 本合同一式二份 甲方 乙方各留存一份 自甲 乙双方签 字或盖章之日起生效 如果是转让合同 应以原发包方同意之 日起生效 十 甲 乙双方约定的其他事项 本合同未尽事宜 由甲乙双方共同协商 达成一致意见 形 成书面补充协议 补充协议与本合同具有同等法律效力 附件内容为土地附着物清单 甲方 流转方 签字 年 月 日乙方 承转方 签字 年 月日 篇二 农村土地流转协议 农村土地租赁协议 XXXXXXXXXXXXXX 甲 立协议双方 以下简称方 XXXXXXXXXXXXXXXX 乙 为发展地方经济 根据 中华人民共和国农村土地承包法 中华人民共和国农村土地经营权流转管理办法 中华人民 共和国合同法 等有关法律法规的规定 现甲方回乡自主创业 进行苗木 花卉及果树的栽培 需要流转乙方部分土地 经双 方协商 达成协议如下 一 流转面积 乙方将位于 XXXX 和 XXXXX 面积为 亩的承包地流转给甲 方 二 流转价格及支付方式 每年每亩按 XXX 元 合计结算金额 元 每年 12 月 31 日前结算当年租金 三 流转期限 自 XXX 年 月 日至 XXX 年 月 日止 四 甲方流转乙方土地期间 如因国家规划调整 土地政策 变更等 本协议自然终止 甲方必须服从遵守 土地租金结算 至使用之日止 甲方在流转土地上的投入 补偿费用与乙方无 关 甲方流转期间 享有法律范围内的全部使用权 用于实施苗木 花卉及果树 的栽培 乙方不得干涉 五 在合同期间国家惠农补贴 由乙方享有 六 乙方的责任 1 乙方将约定的承包土地按期交给甲方流转 2 乙方确保原有承包地内的路 沟 渠畅通 3 乙方不得任何理由干涉流转后经营者的正常生产 七 违约责任 本协议签订生效后 任何一方不得违约 如 有一方违约 责任自负 赔偿对方的相应损失 双方可通过法 律途径依法维权 未尽事宜由双方协商解决 八 本协议签订之日生效 一式三份 甲乙双方各执一份 见证方一份 甲方 签章 乙方 签章 见证方 签章 XXXX 年 月 日 篇三 农村土地流转合同书 思南县三道水乡双河村土地流转合同 甲方 出让方 思南县三道水乡双河村民委员会 甲方具 体出让户 乙方 受让方 思南县同益生态农业综合开发专业合作社 为积极响应十八届三中全会精神 促进土地利用 切实维护 土地流转双方的合法权益 且根据 中华人民共和国农村土地 承包法 和有关政策 法规的规定 本着自愿互利 公正平等 的原则 经甲乙双方协商 订立如下土地承包经营权流转合同 一 土地承包经营权流转方式 甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营 二 流转土地用途 果蔬种植 畜禽养殖 乙方不得改变流转土地 用途 用于非农生产 三 土地流转的期限 即起止日期 合同双方约定 土地承包经营权流转期限为 20 年 从公历 以下一律以公历计算时间 2014 年 3 月 10 日至 2034 年 3 月 9 日止 期满后 如甲方愿继续流转 在同等条件下需继续满 足乙方流转 四 流转土地面积 甲方将承包的土地 荒地 林地及田 土 亩流转给乙方 该土地位于 土地四至范围 五 流转价款及支付方式 支付时间 1 合同双方约定 土地流转费用现金支付 乙方每年一次 性支付给甲方 经协商 2 如中途被实施标准农田建设 参照塘头镇芭蕉大坝上土地 流转费用和方式执行 六 甲方的权利和义务 1 权利 按照合同规定收取土地流转费 按照合同约定的 期限收回流转的土地 2 义务 协助乙方按合同行使土地经营 权 不得干预乙方正常的生产经营活动 七 乙方的权利和义务 1 权利 在受让的土地上 具有生产经营权 2 义务 在国家法律 法规和政策允许范围内 从事生产 经营活动 按照合同规定按时足额交纳土地流转费 对流转土 地不得擅自改变用途 不得使其荒芜 对流转的耕地进行有效 保护 八 其他约定 合同期满后 经双方当事人平等协商 可以延长流转期限 延长的应重新订立补充协议或合同 期满未延长的 乙方应将 土地交还甲方 乙方恢复土地原状 不得以土地上设施为由向 甲方要求补偿 土地流转期间 原种子补贴及直直补款归甲方所有者享受 土地被征收征用的 相关权益由甲方行使 但造成流转地上产 品损失所获得的补偿利益或损失由乙方享用和承担 九 合同的变更和解除 有下列情况之一者 本合同可以变更或解除 经当事人双 方协商一致 订立合同所依据的国家法律 政策发生重大调整 和变化的 一方违约 使合同无法履行的 乙方丧失经营能力 使合同不能履行的 因不可抗力使合同无法履行的 因土地 被有关部门征收征用的 十 违约责任 1 甲方非法干预乙方生产经营 擅自变更或解除合同 给 乙方造成损失的 由甲方赔偿乙方损失 2 乙方违背合同规定 给甲方造成损失的由乙方承担赔偿 责任 3 乙方有下列情况之一者 甲方有权收回土地经营权 不按合同规定用途使用土地的 荒芜土地的 破坏地上附着物 的