刘毅——相关词汇

城乡规划法 级差地租 级差地租 级差地租是等量资本投资于等面积的不同等级的土地上所产生 的利润不 相同 因而所支付地租也就不同 这样的差别地租就是级差地租 级差地租又可分为因 土地肥力和位置不同而产生的级差地租I 和因投资的生产率不同而产生的级差地租 级差地租是一个相对于 绝对地租的概念 它是指租佃较好土地的农业资本家向 大土地所有者缴纳的 超额利润 这个超额利润是由优等地和中等地 农产品的个别生 产价格低于按劣等地个别生产价格决定的社会生产价格的差额决定的 增长极 增长极 如果把发生支配效应的经济空间看作力场 那么位于这个力场中推进性单元就可 以描述为增长极 增长极是围绕推进性的主导工业部门而组织的有活力的高度联合的一组 产业 它不仅能迅速增长 而且能通过乘数效应推动其他部门的增长 因此 增长并非出 现在所有地方 而是以不同强度首先出现在一些增长点或增长极上 这些增长点或增长极 通过不同的渠道向外扩散 对整个经济产生不同的最终影响 乘数效应 乘数效应 是一种宏观的经济效应 是指经济活动中某一变量的增减所引起的经济总量变 化的连锁反应程度 在经济学中 乘数效应更完整地说是支出 收入乘数效应 是宏观经济 学的一个概念 也是一种宏观经济控制手段 是指支出的变化导致经济总需求与其不成比 例的变化 物业税 物业税 物业税又称财产税或地产税 主要是针对土地 房屋等不动产 要求其承租人或 所有者每年都要缴纳一定税款 而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高 比 如说公路 地铁等开通后 沿线的房产价格就会随之提高 相应地 物业税也要提高 从 理论上说 物业税是一种财产税 是针对国民的财产所征收的一种税收 因此 首先政府 必须尊重国民的财产 并为之提供保护 然后 作为一种对应 国民必须缴纳一定的税收 以保证政府相应的支出 物业税是政府以政权强制力 对使用或者占有不动产的业主征收 的补偿政府提供公共品的费用 三旧改造 三旧改造 三旧改造是作为转变经济发展的一种方式 使 三旧 改造向更高层次 更广范围 更好成效方面全面推进 实现从 旧城镇 旧厂房 旧村居 向 新城市 新产业 新社区 的转变 从而让城市旧貌换新颜 经济得发展 群众得实惠 亩 亩 亩是中国市制土地面积单位 一亩等于六十平方丈 大约 666 67 平方米 十五亩等于一 公顷 华南板块 华南板块 华南板块 是广州沿华南快速干线南联 番禺区样板景观大道 迎宾路两 侧开发的超大规模住宅楼盘集群的总称 三来一补 三来一补 三来一补指来料加工 来样加工 来件装配和补偿贸易 是中国大陆在改革开 放初期尝试性地创立的一种企业贸易形式 它最早出现于 1978 年的东莞 是由张氏投资有 限公司主席张细创立 深圳 30 年 舟曲 玉树 世博 高铁 TOD 模式 模式 以公共交通为导向的开发 transit oriented development TOD 是规划一个居 民或者商业区时 使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式 POD 精精明明增增长长 2000 年 美国规划协会联合 60 家公共团体组成了 美国精明增长联盟 Smart Growth America 确定精明增长的核心内容是 用足城市存量空间 减少盲 目扩张 加强对现有社区的重建 重新开发废弃 污染工业用地 以节约基础设施和公 共服务成本 城市建设相对集中 密集组团 生活和就业单元尽量拉近距离 减少基础 设施 房屋建设和使用成本 商商业业综综合合体体 第一个注意就是城市商业综合体其实并不是像某些人吹嘘得那么神秘 或者那么高不可攀 实际上就是一头大象 真正的商业综合体是一种复合型的表现 原 来所了解的复合型最受的原则就是豪布斯卡原则 很多人片面的认为就是单纯集中功能 结合在一起 城市商业综合体是一种复合型地产 所遵循的原则就是豪布斯卡 包括传 统的商业 办公 会展 停车还有其他相关的东西 一共有八大块 每一块都可以单纯 做一个主力 集集约约用用地地 就是通过整合 流转 置换和储备 合理安排土地投放的数量 节奏 改 善用地结构 布局 挖掘用地潜力 使每宗建设用地都最大限度地提高投入产出比例 符合投资强度 提高土地配置和利用效率 提高土地利用的集约化程度 集约用地的目 的在于挖掘土地利用潜力 节约宝贵的土地资源 各地各部门要转变不合理的土地利用 方式 改高投入 高消耗 低效率为低投入 低消耗 高产出 改粗放利用土地 经济 外延增长为集约利用土地 走内涵式挖潜的道路 充分发挥土地资源的资产效益 中中心心地地理理论论 是研究城市空间组织和布局时 探索最优化城镇体系的一种城市区位理论 即假定某个区域的人口分布是均匀的 那么为满足中心性需要 就会形成中心地商业区位 的六边形网络 CPI 消费者物价指数 Consumer Price Index 英文缩写为 CPI 是反映与居民生活有关的 商品及劳务价格统计出来的物价变动指标 通常作为观察通货膨胀水平的重要指标 PPI 生产者物价指数是一个用来衡量 制造商出厂价的平均变化的 指数 它是统计部 门收集和整理的若干个 物价指数中的一个 如果生产物价指数比预期数值高时 表明 有通货膨胀的风险 如果生产物价指数比预期数值低时 则表明有通货紧缩的风险 主导产业 主导产业 顾名思义 就是在区域经济中起主导作用的产业 它是指那些产值占有一定比 重 采用了先进技术 增长率高 产业关联度强 对其它产业和整个区域经济发展有较强 带动作用的产业 支柱产业 支柱产业 支柱产业 pillar industry 是指在国民经济中生产发展速度较快 对整个经济 起引导和推动作用的先导性产业 支柱产业具有较强的连锁效应 诱导新产业崛起 对为 其提供生产资料的各部门 所处地区的经济结构和发展变化 有深刻而广泛的影响 核心核心 边缘 边缘 他认为 任何空间经济系统均可分解为不同属性的核心区和外围区 该 理论试图解释一个区域如何由互不关联 孤立发展 变成彼此联系 发展不平衡 又由 极不平衡发展变为相互关联的平衡发展的区域系统 刘易斯刘易斯 芒福德 芒福德 人文主义技术哲学的开山鼻祖 外外延延式式发发展展 作为内涵发展的对应概念 是以事物的外部因素作为动力和资源的发展 模式 它强调的是数量增长 规模扩大 空间拓展 主要是适应外部的需求表现出的外 形扩张 内内涵涵式式发发展展 内涵式发展强调的是结构优化 质量提高 实力增强 是一种相对的自 然历史发展过程 发展更多是出自内在需求 内涵式发展道路主要通过内部的深入改革 激发活力 增强实力 提高竞争力 在量变引发质变的过程中 实现实质性的跨越式发 展 计计量量革革命命 在 20 世纪 50 60 年代地理学中引进统计方法的学术运动 这场运动实际上带 来了地理学研究的数学分析 计算机分析的研究模式 木木桶桶效效应应 水桶效应是指一只水桶想盛满水 必须每块木板都一样平齐且无破损 如果这 只桶的木板中有一块不齐或者某块木板下面有破洞 这只桶就无法盛满水 芝芝加加哥哥学学派派 美国最早的建筑流派 是现代建筑在美国的奠基者 芝加哥学派突出功能 在建筑设计中的主要地位 明确提出形式从功能的观点 力求摆脱折衷主义的羁绊 探讨 新技术在高层建筑中的应用 强调建筑艺术应反应新技术的特点 主张简洁的立面以符合 时代工业化的精神 文文化化生生态态学学 文化生态学的理论和概念主要是用来解释文化适应环境的过程 城城市市控控制制线线 乘乘数数效效应应 乘数效应 Multiplier Effect 是一种宏观的经济效应 是指经济活动中某一变 量的增减所引起的经济总量变化的连锁反应程度 在经济学中 乘数效应更完整地说是支 出 收入乘数效应 是宏观经济学的一个概念 也是一种宏观经济控制手段 是指支出的变 化导致经济总需求与其不成比例的变化 溢溢出出效效应应 所谓溢出效应 是指一个 组织在进行某项活动时 不仅会产生活动所 预 期的效果 而且会对组织之外的人或社会产生的影响 区区位位商商 区位商是产业的效率与效益分析的定量工具 是一种较为普遍的集群识别方 法 是用来衡量某一产业的某一方面 在一特定区域的相对集中程度 通过计算某一区 域产业的区位商 可以找出该区域在全国具有一定地位的优势产业 并根据区位商 Q 值的大小来衡量其专门化率 Q 的值越大 则专门化率也越大 根据有关数据 可 分别计算出中部地区以及中部各省份不同行业相对于全国同类行业的区位商 一般来讲 如果产业的区位商大于 1 5 则该产业在当地就具有明显的比较优势 GNP 国民生产总值 GDP 国内生产总值 道道路路红红线线 道路红线一般是指道路用地的边界线 有时也把确定沿街建筑位置的一条 建筑线谓之红线 即 建筑红线 城城市市紫紫线线 是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省 自治区 直辖市人民政府 公布的历史文化街区的保护范围界线 以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保 护的历史建筑的保护范围界线 城城市市绿绿线线 是指城市各类绿地范围的控制线 城城市市黄黄线线 是指对城市发展全局有影响的 城市规划中确定的 必须控制的城市基础 设施用地的控制界线 城城市市橙橙线线 是指为了降低城市中重大危险设施的风险水平 对其周边区域的土地利用 和建设活动进行引导或限制的安全防护范围的界线 城城市市蓝蓝线线 城市规划确定的江河 湖 水库 渠和湿地等城市地表水体保护和控制的 地域界限 城城市市黑黑线线 即市政公用设施规划控制黑线 规划用于界定市政公用设施用地范围的控 制线 黑线导控的核心是控制各类市政公用设施 地面输送管廊的用地范围 以保证各 类设施的正常运行 后后现现代代主主义义 后现代主义 Postmodernism 是一个从理论上难以精准下定论的一种概念 因为后现代主要理论家 均反对以各种约定成俗的形式 来界定或者规范其主义 目前 在建筑学 文学批评 心理分析学 法律学 教育学 社会学 政治学等诸多领域 均就当下的后现代境况 提出了自成体系的论述 他们各自都反对以特定方式来继承固 有或者既定的理念 文文化化帝帝国国主主义义 文化帝国主义是指西方强国通过对其他国家人民生活的系统渗透和控制 将自己的价值观和信仰强加于他国人民头上 以达到重塑其价值观 行为方式 社会制度和 身份 减弱帝国主义势力扩张的阻力的目的 在新马克思主义理论中 它通常被表述为第一 世界的资本主义国家把自己的价值观和信仰强加给第三世界的发展中国家 飞飞地地 飞地是一种特殊的人文地理现象 指隶属于某一行政区管辖但不与本区毗连的土地 通俗的讲 如果某一行政主体拥有一块飞地 那么它无法取道自己的行政区域到达该地 只能 飞 过其他行政主体的属地 才能到达自己的飞地 三来一补 三来一补 三来一补指来料加工 来样加工 来件装配和补偿贸易 是中国大陆在改革开 放初期尝试性地创立的一种企业贸易形式 它最早出现于 1978 年的东莞 是由张氏投资有 限公司主席张细创立 人居环境 人居环境 指人类聚居生活的地方 是与人类生存活动密切相关的地表空间 包括自然 人群 社会 居住 支撑五大系统 集聚经济 集聚经济 在社会经济活动中 有关生产和服务职能在地域上集中而产生的经济与社会效 益 规模经济 规模经济 由于生产专业化水平的提高等原因 使企业的单位成本下降 从而形成企业的长 期平均成本随着产量的增加而递减的经济 城市天际线 城市天际线 天际线 又称城市轮廓或全景 通俗说 天际线就是你站在城市中一个地方 向四周环顾 天地相交的那一条轮廓线就是天际线 城市远景规划 城市远景规划 是城市扩展到稳定阶段对城市总体发展做出的结构 布局 形态的设计与 安排 它要求展望更远的时间空间 50 60 年 审视更广的地域空间 透视更深的内部 空间 从经济 社会 环境的等方面思考城市化的全过程 预见城市增长到稳定态的进程 从而进行战略性的空间 环境结构布局 以指导城市总体规划 绿色 绿色 指用以衡量各国扣除自然资产损失后新创造的真实国民财富的总量核算指标 简单地讲 就是从现行统计的 中 扣除由于环境污染 自然资源退化 教育低下 人口数量失控 管理不善等因素引起的经济损失成本 从而得出真实的国民财富总量 增增长长极极限限论论 由美国经济学家麦多斯 1972 年在 增长的极限 一书中提出的 该书 认为 在以往发展模式的基础上 只要人口增长和经济增长的正反馈回