别人拿着我的购房合同

1 / 11别人拿着我的购房合同 协 议甲方： ，身份证号码： 乙方： ，身份证号码：甲方因购买 房地产公司开发的位于 小区的号楼 单元 号住宅一套，现甲方作为实际出资人委托乙方以乙方的名义购买上述房屋，为明确双方权利义务关系，经双方协商，在平等自愿的基础上达成如下协议，供双方信守：第一条、 甲方是购买上述房屋的实际出资人，以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权对应一切权利由甲方行使，乙方不得自行行使任何权利。第二条、 标的房屋购买及使用过程中，一切费用均由甲方实际支付，所有手续均由甲方自行或者指示乙方代为完成。在购房过程中的选房、签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理土地使用权手续等所有手续若需乙方进行，乙方在甲方指示或陪同下完成。第三条、 在标的房屋购买和使用过程中产生或取2 / 11得的所有法律文书、票据、文件均由甲方收管，若乙方经手，应及时交给甲方，包括但不限于认购书 、定金或订金的收据或发票、 商品房买卖合同 、购房付款发票、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、 物业管理合同 、房屋产权证 、 土地使用权证完税凭证等。第四条、 标的房屋产权证书办理后乙方应即时通知并交付给甲方。若甲方可办产权过户手续时，乙方应无条件配合。甲方若指示进行变更登记、或者将标的房屋过户给第三人，乙方在收到甲方书面通知后，应予以配合。办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承担或者预付，乙方不因此承担任何费用，不垫付任何费用。第五条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，包括但不限于居住、改扩建、用作经营活动场所等；亦不得将该房屋的任何权利用于个人获益，包括但不限于不得将该房屋出租、出借、赠送、抵押、担保等。第六条、 在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方如果涉及个人或者家庭成员出国、重大疾病、移居省外、个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或者家庭债务危机、个人或者家庭成员涉及诉讼等重大变化情况应及时通知甲方。在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时，乙方均应及时通告甲方，同时主动向相关当事3 / 11人和国家有权单位说明本协议的存在，并提出该房屋实际所有人为甲方的主张。根据相关权利方或者国家有权单位的处理结果，若因该房屋被用于承担乙方个人或者家庭成员的民事法律责任，则在该责任范围内，乙方应当赔偿给甲方。第七条、 乙方不得擅自进行变更登记、擅自出售房屋、擅自以房屋对外提供担保、拒不按甲方指示完成产权转移。第八条、 若因国家政策变化，致乙方因履行本协议而额外承担其他税费或发生经济上的损失，则该税费或者损失，甲方应当承担。若因国家政策导致标的房屋被征用或征收，或因第三人侵权致房屋权利受损，则相关补偿和赔偿均归甲方，乙方获得后应立即交付甲方。因此而与第三人之间发生诉讼，则应由甲方决定诉讼事宜，并承担一切费用。第九条、 本协议履行过程中，甲乙双方通信手段变化、居住地址变化均应即时通知对方。履行过程中，有关产权变更的一切通知，甲方均应书面通知乙方。权利证书、重要收据等资料的移交，均应当有书面交接手续。第十条、 本协议未尽事宜双方可以协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若协商不成，则应遵照利于甲方实现实际所有权的意思解释。双方争议4 / 11无法达成解决办法，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条、 本协议自双方签字捺印之日起生效，至标的房屋按甲方指示完成过户，不再由乙方名义占有时止。第十二条、 本协议双方知悉协议完整内容，并自愿共同遵守本协议。第十三条、 协议书一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方： 乙方：年月 日 年月 日甲方：梁宝忠 身份证号码：乙方：黄志远 身份证号码：梁宝琴 身份证号码：甲方看中 商品房一套，以下简称商品房，经与乙方平等协商，双方自愿达成如下合同条款：一、 甲方用乙方的名义购买该商品房。购买商品房的合同等需签名的书面材料由乙方签名，如不需由乙方签名的，亦可由甲方签名。二、 该商品房户型为 ，面积暂计为 平方米，价格为每平方米元，购房款合计为 元三、 该商品房的购房款及一切税费全部由甲方支5 / 11付，甲方以乙方的名义直接支付给开发商和其他收款单位，或以其它方式支付，但无论以何种方式支付，乙方都只是名义上的付款人，真正的付款人为甲方。四、 该商品房的占有、使用、收益、处分等一切权利归甲方所有，乙方对该商品房不享有任何权利，并不得损害甲方的权益。五、 与该商品房相关的合同、房屋所有权证、收据、发票等书面材料均由甲方收持。六、 今后如需将该商品房过户到甲方名下，乙方应无条件予以配合，因办理过户手续而发生的费用由甲方承担。七、 如因商品房事宜，第三方与乙方发生纠纷，由甲方以乙方名义进行处理，所需费用由甲方负担，后果由甲方承受。八、 履行本合同，乙方不需要甲方支付自己任何费用。九、 本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证人一份，均具有同等的法律效力。甲方： 乙方： 证人：年 月 日 年月日 年月日甲方：黄志远身份证号码：梁宝琴身份证号码：6 / 11乙方：梁宝忠身份证号码：韦燕 身份证号码：甲方看中 商品房一套，以下简称商品房，经与乙方平等协商，双方自愿达成如下合同条款：十、 甲方用乙方的名义购买该商品房。购买商品房的合同等需签名的书面材料由乙方签名，如不需由乙方签名的，亦可由甲方签名。 十一、 该商品房户型为 ，面积暂计为 平方米，价格为每平方米元，购房款合计为 元 十二、 该商品房的购房款及一切税费全部由甲方支付，甲方以乙方的名义直接支付给开发商和其他收款单位，或以其它方式支付，但无论以何种方式支付，乙方都只是名义上的付款人，真正的付款人为甲方。十三、 该商品房的占有、使用、收益、处分等一切权利归甲方所有，乙方对该商品房不享有任何权利，并不得损害甲方的权益。 十四、 与该商品房相关的合同、房屋所有权证、收据、发票等书面材料均由甲方收持。十五、 今后如需将该商品房过户到甲方名下，乙方应无条件予以配合，因办理过户手续而发生的费用由甲方承担。十六、 如因商品房事宜，第三方与乙方发生纠纷，由甲方以乙方名义进行处理，所需费用由甲方负担，后果7 / 11由甲方承受。 十七、 履行本合同，乙方不需要甲方支付自己任何费用。十八、 本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证人一份，均具有同等的法律效力。甲方：乙方：证人：年 月 日 年月日 年月日个人购房合同范本购房合同范本一甲方：*乙方：*甲乙双方为购销* 渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_ 组团内_楼房_栋。建筑面积为_ 平方米。其面积以_ 省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款 40%，计人民币_元， 。待房屋建设工作量完成一半时再预付 30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲8 / 11方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应9 / 11提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2._渡假村别墅暂行管理方法甲方：代表：乙方：代表：购房合同范本二甲方 卖方乙方 买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区 的房屋以人民币 元整出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二, 甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2 保证对出售的房屋拥有独立产权。10 / 113 保证该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三, 乙方承诺:1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的结构。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理