公产房买卖买卖合同范本

1/10公产房买卖买卖合同范本公房买卖合同甲方：乙方：甲方：地址：身份证号码：联系电话：乙方：地址：身份证号码联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：第一条甲方对所售房地产所有权的声明1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的2/10公有住房，已取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为：。2、甲方房地产坐落于；位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米。【律师提示】：首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后公房的买卖有可能无效。其次，一定要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。3、该房屋的抵押情况为：。、该房屋未设定抵押；、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。4、该房屋的租赁情况为：。3/10、出卖人未将该房屋出租。、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另附。第二条房屋价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，买房向银行抵押付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。4/103、双方约定的其他付款方式：。【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。【律师提示】：按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的税费；买方一般需付契税等八种左右的税费。但是5/10双方有约定的从约第四条房地产交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方。2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该房屋钥匙交付给乙方。3、双方其他约定：。【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好双方约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款，以约束卖方。第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方6/10不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过房屋买卖协议书甲方夫妻：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成如下协议：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于天津市和平区路号楼单元室的住宅壹套出售给乙方，房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅的出售价为人民币￥：元，此价7/10格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条乙方在签定此协议当日交付甲方定金￥：元，剩余房款按公产房交易单位指定方式划转。甲方不得在与乙方完成过户手续之前将房屋出售给其他单位或个人，否则赔偿乙方定金的双倍违约金。第四条过户完成后，甲方须在双方协商的时间前腾房钥匙交付乙方。第五条甲方在交付乙方房产时应保持房屋的结构完好，并交清水、电、暖、煤气、租金等所有物业费用。第六条交易双方应积极配合共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。第八条此协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方签字：乙方：年月日公有住房买卖协议书的维修养护工作。签订日期：年月日编号：住房出售单位：住房购买人：8/10根据杭州市市区深化住房制度改革实施意见、杭州市市区出售公有住房管理办法及有关规定，经双方协商一致签订本协议。第一条甲方同意将座落的住房壹套出售给乙方。第二条该套住房建筑面积为平方米，按规定可享受成本价购房的面积为平方米，按市场价购买的面积为平方米，按商品价购买的面积为平方米。经省直住房制度改革办公室核定的总售价为人民币拾万仟佰拾角分。第三条付款方式及付款日期：乙方以现金一次付清全部房款，应实际支付甲方房款计人民币拾万仟佰拾元角分；乙方必须于年月日之前一次付清全部购房款。第四条购买现租住房者，按本协议规定的实际交付购房价款的次月起终止租赁合同，停止收缴房租。第五条付清全部房款后，所购住房所有权归乙方所有。住房所有权和土地使用权证的转移变更手续，由方办理，所需的费用，应按收费单位规定承担或分担。第六条乙方取得住房所有权之后，室内维修养护由乙方负责，费用自理。共用部9/10位和共用设施维修养护，所需费用按有关规定分担，乙方在首次交纳出售公房款时必须按成本价的1%支付甲方维修养护费，由甲方负责共用部位和共用设施乙方在装修住房时，不得损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏和损坏住房结构或承重部位，违者，甲方有权责令纠正，乙方必须服从。否则，造成的一切后果由乙方完全负责。第七条乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房建筑质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。第八条违约责任1、乙方逾期付款的，应从到期次日起每天按逾期付款额的5向甲方偿付滞纳金。2、单方提出终止合同者，已发生经费开支，均由提出终止合同一方承担。如购买腾空住房或新建住房首次投入使用的，甲方提出终止的，应允许乙方租用；乙方提出终止的，如已搬进使用的，应腾空